关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市中心，与关键目的地有战略性的位置关系。最近的埃斯特波纳海滩距离仅524米，而超市和药房等基本服务设施都在250米范围内。这种中心位置提供了通往休闲需求和日常需求的实际通道，无需依赖私人交通工具。
这套单卧室公寓以其高效的两层布局满足功能性的住房需求。生活区和私人睡眠区之间的分隔创造了日常活动的明确区域。私人露台将生活空间延伸到户外，满足了对户外生活的需求。50平方米的合理分配空间满足个人或夫妇寻求实用生活安排的基本居住需求。
该项目已经完工，意味着没有建设延误或不确定性。该建筑代表埃斯特波纳既定城市结构内的已完工开发项目。作为一个封闭式社区的一部分，它拥有所有必要的基础设施和公共区域并已投入使用。公寓无需等待完成，允许立即入住或租赁利用。
该物业不包括电梯通道，位于地面层。它在社区内不提供专用停车位。公寓的庭院和朝街窗户不提供海景。社区内没有游泳池或广泛的公共花园。50平方米的面积无法容纳除了单间睡眠区之外的额外卧室。
Ref: VL623971
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套物业适合在埃斯特波纳寻求实用基地而不承诺拥有更大物业的个人或夫妇。它适合那些重视位置和便利性而非广阔生活空间的人。公寓靠近海滩和城市设施，使其适合重视户外生活方式和休闲活动便捷接触的人。对于考虑第二居所的国际买家，该物业提供了低维护选择，在不使用时具有租赁潜力。对于考虑远程工作的专业人士，它可能很有吸引力，可以将工作与地中海生活方式结合。该物业的尺寸和实用性也使其适合作为西班牙房地产市场的首次物业投资。对于计划在西班牙长期逗留的人，地面层通道和服务设施 proximity可能特别有吸引力。该公寓也可能适合寻找气候温和、设施完善地区易管理物业的退休人员。
公寓配备带集成设备的全套厨房，暗示着标准的室内装修水平。两层布局包括卧室区内的嵌入式衣柜，提供内置存储解决方案。该物业被描述为处于良好至优秀状态，表明结构元素和室内表面维护良好。私人露台代表具有优质户外特征的生活空间延伸。建筑作为封闭式社区的状态意味着安全功能和维护良好的公共区域。全配套家具状态表明室内元素是根据功能性和耐用性而非豪华装修来选择的。所使用的材料可能代表标准的西班牙住宅建筑质量，潮湿区域使用瓷砖，标准固定装置和实用漆面。公寓的年龄将决定这些元素是否反映当代能源效率标准或传统建筑方法。
该公寓的起价为211,000欧元，在埃斯特波纳房地产市场中处于较低端。与该地区类似物业相比，如Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Edificio Solmar（起价259,303欧元），该物业提供了更容易的切入点。50平方米的面积在保持功能生活空间的同时促成了这一价格优势。作为已完工物业，价格中不包含额外的建设成本或完成风险。全配套家具状态减少了买家的即时额外投资需求。
在这套埃斯特波纳公寓中的日常生活围绕其实用的城市位置展开。晨间例行活动可能包括短距离步行至附近咖啡馆享用早餐，250米范围内有众多选择。公寓靠近埃斯特波纳海滩（仅524米）使海滩访问成为常规活动而非特殊旅行。地面层位置与私人露台为在家户外用餐或放松创造了机会。布局将睡眠区设置在上层，与主要生活空间分离，实现了日常活动的功能分区。周围的城市环境意味着包括104米外的超市和236米外的药房在内的基本服务都易于获取。靠近埃斯特波纳市中心提供了市政服务、购物和娱乐的通道，无需为大多数日常需求使用汽车。晚上可以在私人露台度过，或探索步行距离内的众多餐厅。
周围环境提供了城市便利与滨海 proximity的平衡。埃斯特波纳市中心提供2公里范围内50家餐厅、22家咖啡厅、4家银行和18家药房的通道，创造了自给自足的生活环境。该物业的位置支持无车生活方式满足许多日常需求，超市仅104米远，药房服务236米远。公共交通网络包括8条公交线路和50个站点，连接到周边地区。对于医疗保健，最近医院距离4.4公里，而两个健康中心在镇内提供初级保健服务。6所小学和10所中学的存在使该地区适合家庭，尽管单卧室配置可能更适合较小的家庭。城市环境在 immediate vicinity包括2个公园，提供休闲绿地。该地区的步行能力通过朝向海滩的仅1.9%坡度的相对平坦地形得到增强。
该物业位于埃斯特波纳城市区域内，定位靠近海岸线和市中心。地图将显示公寓相对于海滩、商业区和交通链接等关键便利设施的战略位置。最小高程变化（1.9%坡度）的平坦地形便于物业和周围区域之间的轻松导航。靠近埃斯特波纳海滩和市中心创造了一个平衡的位置，结合了滨海通道和城市便利。这一定位代表了能够无需大量旅行需求即可访问自然和开发环境的实际优势。
埃斯特波纳在太阳海岸地区定位为一个平衡的沿海城镇，位于马拉贝拉以东25公里，马拉加以西73公里。这一位置使其位于马拉贝拉高端旅游强度之外，同时保持对其设施的通道。42公里到阿尔赫西拉斯的距离提供了通往具有不同商业产品的主要港口城市的通道。在区域背景下，与马拉贝拉更国际化的氛围相比，埃斯特波纳保持了与传统西班牙沿海生活的更强联系，同时仍提供现代设施。物业在埃斯特波纳市中心而非外围开发的位置提供了对该社区特色和基础设施的直接通道。
公寓的位置确保了对关键设施的出色通道。海滩通道特别方便，埃斯特波纳海滩仅524米远，La Rada海滩769米远。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里外，而Azata高尔夫球场选项在4.4-4.6公里之间。最近的机场直布罗陀直线距离36公里，而较大的马拉加-太阳海岸机场在64公里处。对于海洋活动，Puerto Estepona游艇码头距离物业1.7公里。EV充电设施在1.3公里外可用，支持可持续交通选择。该物业在埃斯特波纳内的位置提供了对所有必要服务的通道，无需广泛旅行，使其适合永久居住和度假使用。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候提供每年约3,848小时的日照，创造了一个支持全年户外活动的环境。19.2°C的年平均气温反映了该地区的地中海气候，月平均气温在12-28°C之间。物业位于海拔15米处，将其置于温和气候区，没有与海拔相关的显著温度变化。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，使海滩访问从春季到秋季都可行。朝向海滩的平坦1.9%坡度有助于舒适的步行条件。周围地区受益于地中海的调节影响，防止极端温度波动，同时提供支持当地植被的自然湿度。这种气候概况支持物业私人露台的全年可用性，并促进以户外为导向的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
靠近多个海滩构成了重要的娱乐优势。524米处的埃斯特波纳海滩代表最近选项，其次是769米处的La Rada和1.6公里处的Playa del Cristo。这些海滩在步行距离内提供多样的滨海体验。对于高尔夫爱好者，该地区提供了出色的选择，Valle Romano高尔夫球场在4.1公里处，多个Azata高尔夫球场在4.4-4.6公里之间。体育设施在附近丰富，当地有134个设施，物业0.4公里内有三个体育中心。Polideportivo市政、Better Bodies和Centro Deportivo José Ramón de la Morena提供全面的健身和娱乐机会。Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）的游艇码头提供船只通道和海滨餐饮。海滩通道、高尔夫球场和体育设施的结合创造了无需广泛旅行的多样化娱乐可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳在太阳海岸地区定位为一个平衡的沿海城镇，位于马拉贝拉以东25公里，马拉加以西73公里。这一位置使其位于马拉贝拉高端旅游强度之外，同时保持对其设施的通道。42公里到阿尔赫西拉斯的距离提供了通往具有不同商业产品的主要港口城市的通道。在区域背景下，与马拉贝拉更国际化的氛围相比，埃斯特波纳保持了与传统西班牙沿海生活的更强联系，同时仍提供现代设施。物业在埃斯特波纳市中心而非外围开发的位置提供了对该社区特色和基础设施的直接通道。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与埃斯特波纳类似物业相比，这间公寓提供了更容易的切入点。Etherna Homes 2起价259,000欧元，代表了类似住宿的更高价格点。Edificio Solmar价格从259,303欧元起，其成本也高于该物业。甚至Edificio Serena起价221,145欧元，也超过了该公寓的要价。在太阳海岸更广泛的区域背景下，埃斯特波纳与东部的马拉贝拉提供了不同的氛围。虽然马拉贝拉强调豪华和国际旅游，但埃斯特波纳保持与传统西班牙沿海生活的更强联系，同时仍提供现代设施。该物业在埃斯特波纳的中心位置提供了比更偏远开发项目更好的当地服务通道，尽管它不提供远离镇中心的封闭式社区的排他性。公寓的尺寸和价格点将其与占据太阳海岸市场大部分的较大别墅或豪华开发项目区分开来，而是针对那些寻求实用、可负担的滨海生活的人。
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