Appartement d'une chambre à Estepona, situé dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. D'une superficie de 50 m², ce bien se trouve en milieu urbain à proximité immédiate des commodités et à courte distance à pied de la plage. L'appartement dispose d'une terrasse privée et est meublé. Le bâtiment est achevé et le logement est en bon état, prêt pour occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à Estepona, à seulement 769 mètres de la plage La Rada et 524 mètres de la plage d'Estepona. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, le plus proche étant à 104 mètres. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et accès facile au littoral méditerranéen.
Ce logement répond aux besoins fonctionnels pour une personne ou un couple recherchant un espace bien optimisé. La disposition sur deux niveaux sépare la zone de vie des espaces intimes. La terrasse privée permet des activités en extérieur. Le rez-de-chaussée sans ascenseur convient aux personnes qui n'ont pas besoin d'élévation et préfèrent un accès direct depuis la rue.
Ce projet est un bâtiment existant déjà achevé, sans phase de construction ou de planification en cours. L'appartement est immédiatement disponible et ne nécessite pas d'attente avant emménagement. Le bien est décrit comme étant en bon état, avec une finition standard pour sa catégorie de prix et sa localisation sur le marché esteponais.
L'appartement ne dispose pas d'ascenseur, étant situé au rez-de-chaussée. Avec une seule chambre et 50 m² de surface, l'espace est limité, ne convenant pas aux familles nombreuses. Les vues sont orientées vers la cour et la rue, sans visibilité sur la mer. Le bien ne propose pas de prestations luxueuses ou d'équipements haut de gamme.
Ref: VL623971
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale à taille réduite dans un environnement urbain avec accès facile à la plage. Pour les retraités souhaitant vivre à proximité des services et du littoral sans maintenir une grande propriété, cet appartement représente une option adaptée. Les couples travaillant à distance apprécieront la terrasse pour espaces de travail extérieurs et la proximité des cafés. En tant que résidence secondaire, il offre une base pratique pour des vacances répétées grâce à son état meublé et prêt à l'emploi. Pour les investisseurs, la position à Estepona et le prix compétitif par rapport aux propriétés similaires en font une option intéressante pour la location touristique ou à long terme.
L'appartement présente une finition de qualité standard, adaptée à sa catégorie de prix. Les matériaux utilisés sont fonctionnels plutôt que luxueux, avec une cuisine entièrement équipée permettant une utilisation immédiate. Les placards intégrés offrent un rangement adéquat pour un espace de cette taille. La terrasse privée est aménagée comme un espace extérieur supplémentaire, pouvant être agrémenté de plantes pour créer un coin de verdure. Le bien est livré meublé, ce qui représente un avantage pratique pour une occupation immédiate sans investissement supplémentaire. L'état général est évalué comme bon, avec une maintenance régulière mais sans rénovations récentes majeures.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 211 000 € pour 50 m², soit environ 4 220 €/m². Ce tarif se situe en dessous des propriétés comparables dans la même zone, comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et Edificio Solmar (à partir de 259 303 €). Même Edificio Serena, le plus proche en termes de prix, commence à 221 145 €. Cette différence de prix s'explique par la surface plus modeste et le fait que le bien soit situé au rez-de-chaussée sans ascenseur, des facteurs qui influencent la valeur sur le marché esteponais.
Cet appartement offre un rythme de vie urbain à proximité de la mer. Les journées peuvent commencer par un café sur la terrasse privée avant une courte marche jusqu'à la plage pour la baignade. Les courses quotidiennes se font facilement à pied avec un supermarché à seulement 104 mètres. Les restaurants et cafés sont abondants dans le quartier, permettant de diversifier les expériences culinaires sans utiliser de véhicule. En fin de journée, le retour à pied depuis le bord de mer offre une transition naturelle entre la vie de plage et le confort du domicile. Les week-ends peuvent être consacrés à l'exploration des installations sportives à proximité ou à la détente dans l'un des nombreux parcs de la ville.
La vie autour de cet appartement se caractérise par une grande facilité de déplacement à pied. La plage La Rada, à seulement 800 mètres, est accessible en moins de 10 minutes à pied, ce qui permet de profiter régulièrement du littoral. Les installations sportives comme le Polideportivo Municipal à 400 mètres offrent des options d'activité physique variées. La vie urbaine est facilitée par la présence de 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, assurant un accès facile aux services essentiels. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et équipements culturels, constitue le cœur de la vie sociale à proximité. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, permettant de se déplacer sans véhicule personnel dans la ville et vers les destinations alentour comme Marbella.
Cette position centrale dans Estepona place l'appartement à égale distance des principales attractions de la ville. La carte montre une proximité immédiate avec le front de mer et la zone urbaine dense, garantissant un accès aisé à la fois aux loisirs balnéaires et aux commodités quotidiennes. Les artères principales environnantes facilitent les déplacements vers Marbella et autres destinations de la Costa del Sol.
L'appartement est situé dans la ville d'Estepona, qui fait partie de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella, à 25 km à l'est, et la ville plus grande de Málaga, à 73 km à l'est-est. La ville bénéficie d'une identité propre tout en profitant de la proximité des pôles d'attraction régionaux. Avec une population de 79 621 habitants (estimation 2025), Estepona offre une taille humaine qui permet d'accéder facilement aux services tout en évitant l'aspect excessivement touristique de certaines localités plus proches de Marbella.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux équipements et infrastructures. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, tandis que Playa del Cristo est à 1,6 km. Pour les achats quotidiens, un supermarché est situé à 104 mètres du logement. L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol, est à 34 km, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs terrains proches : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4-4,6 km. Pour la santé, un hôpital est disponible à 4,4 km et 18 pharmacies se trouvent dans un rayon de 2 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, avec ses restaurants et activités nautiques, est accessible à 1,7 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 848 heures d'ensoleillement par année, ce qui en fait l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 28°C selon les saisons. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. L'appartement est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1,9% vers la plage, ce qui facilite les déplacements à pied vers le littoral. La situation géographique protège partiellement des vents forts tout en permettant une bonne ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages environnantes offrent des options variées pour les activités de loisir. La Rada, à 800 mètres, est la plage urbaine principale d'Estepona, fréquentée pour ses eaux calmes et son accès facile. Playa del Cristo, à 1,6 km, est protégée dans une baie avec des eaux généralement plus tranquilles. Les installations sportives sont abondantes avec 134 équipements disponibles dans la région, dont le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres de l'appartement. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité sont accessibles : Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,2 km) et Azata Golf (4,4-4,6 km). Le port de plaisance Puerto Estepona (1,7 km) offre des possibilités de promenade, restaurants et activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé dans la ville d'Estepona, qui fait partie de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella, à 25 km à l'est, et la ville plus grande de Málaga, à 73 km à l'est-est. La ville bénéficie d'une identité propre tout en profitant de la proximité des pôles d'attraction régionaux. Avec une population de 79 621 habitants (estimation 2025), Estepona offre une taille humaine qui permet d'accéder facilement aux services tout en évitant l'aspect excessivement touristique de certaines localités plus proches de Marbella.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux autres projets similaires à Estepona, cet appartement présente un avantage prix significatif. Alors qu'Etherna Homes 2 et Edificio Solmar commencent tous deux à environ 259 000 €, ce bien est proposé à 211 000 €, soit une économie d'environ 18%. Même Edificio Serena, le plus abordable des projets comparables, démarre à 221 145 €, ce qui représente encore 4,7% de plus. Cette différence de prix s'explique principalement par la surface plus modeste (50 m² contre généralement des surfaces plus grandes dans les projets de comparaison) et la position au rez-de-chaussée sans ascenseur, un facteur qui influence la valeur sur le marché local. Toutefois, l'emplacement reste privilégié avec sa proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol comme Marbella où les prix sont sensiblement plus élevés, Estepona offre un rapport qualité-prix intéressant, combinant accès aux mêmes infrastructures côtières avec un coût de vie et immobilier plus modéré.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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