Appartamento con una camera da letto situato a Estepona, nella regione della Costa del Sol. Con 50 m² di superficie abitabile, questa proprietà si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, offrendo facile accesso al mare. L'appartamento, già completato, presenta un layout su due livelli con camera da letto e bagno completo al piano superiore, mentre il piano principale dispone di cucina a vista collegata alla zona giorno. La proprietà include un terrazza privata adatto per godere del clima mediterraneo. Posizionato in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze, rappresenta un'opzione per chi cerca una residenza in una posizione centrale vicino al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro urbano di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi principali. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi supermercati (104 m), farmacie (236 m) e numerosi ristoranti e caffè. La vicinanza al Porto di Estepona (1,7 km) e alle spiagge locali offre un facile accesso alle attrazioni costiere e alla vita marina.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. La distribuzione su due livelli separa efficacemente la zona notte dalla zona giorno, offrendo privacy. La presenza di una terrazza privata arricchisce lo spazio abitativo, creando un'area aggiuntiva per rilassarsi all'aperto. Con arredamento completo e armadi a muro, l'immobile è pronto per essere abitato senza bisogno di ulteriori investimenti.
L'edificio è già completato e pronto per essere occupato, eliminando tempi di attesa o incertezze legate alla costruzione. Si trova in ottime condizioni generali, senza necessità di ristrutturazioni immediate. La proprietà è situata al piano terra di un complesso residenziale con accesso sicuro. Lo stato di conservazione "buono" e la presenza di tutti i servizi essenziali rendono l'immobile immediatamente fruibile.
L'appartamento non offre vista mare, avendo visuali sul cortile interno e sulla strada urbana. Essendo situato al piano terra senza ascensore, potrebbe non essere adatto per persone con mobilità ridotta. Con una sola camera da letto, lo spazio potrebbe risultare limitato per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi di archiviazione. La mancanza di posti auto dedicati nella proprietà richiede ricerca di parcheggio pubblico nelle vicinanze.
Ref: VL623971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per single o coppie che cercano una soluzione pratica in una posizione centrale vicino al mare. La dimensione di 50 m² con una camera da letto offre spazio sufficiente per una persona o una coppia senza figli, fornendo allo stesso tempo un ambiente accogliente e funzionale. Per i professionisti che lavorano da remoto, la zona giorno può facilmente adattarsi come spazio di lavoro, mentre la vicinanza ai servizi e alle infrastrutture urbane semplifica la quotidianità. La proprietà è adatto anche come seconda casa o residenza vacanziera. La sua posizione vicino alle spiagge e al centro di Estepona permette di godere appieno delle vacanze senza necessità di trasporti. Per chi cerca un investimento immobiliare, la domanda di alloggi piccoli e ben posizionati in zone turistiche come Estepona è costantemente alta, potendo generare rendite interessanti durante i periodi di alta stagione. Gli appassionati di golf troveranno conveniente la vicinanza a diversi campi da golf nella zona, mentre per chi ama la vita marina, la presenza del porto nelle vicinanze offre possibilità di attività nautiche. In generale, questo appartamento si adatta a chi cerca un punto d'appoggio pratico e funzionale in una delle località più apprezzate della Costa del Sol.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, con particolare attenzione alla funzionalità e allo sfruttamento ottimale dello spazio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro pratici, pensata per l'uso quotidiano. I materiali utilizzati sono durevoli e facili da mantenere, adeguati per una residenza sia permanente che vacanziera. La zona giorno è caratterizzata da un pavimento resistente e pratico, adatto per l'usura quotidiana e il clima mediterraneo. Le finiture murarie sono semplici ma ben eseguite, con una palette di colori neutri che contribuisce a creare un'atmosfera luminosa e spaziosa nonostante le dimensioni contenute. La camera da letto al piano superiore offre privacy e risulta ben isolata acusticamente dalle aree comuni. Il bagno completo presenta sanitari di qualità standard e finiture funzionali, senza elementi di lusso ma curati nei dettagli. La presenza di armadi a mulo ottimizza lo spazio di stoccaggio, un aspetto importante in un appartamento di 50 m². La terrazza privata, uno degli elementi distintivi della proprietà, è realizzata con materiali resistenti agli agenti atmosferici, adatti al clima della Costa del Sol. L'orientamento della proprietà garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata, riducendo la necessità di illuminazione artificiale e contribuendo al risparmio energetico.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 211.000 euro, una cifra competitiva considerando la posizione centrale e la vicinanza al mare. Questo valore colloca l'immobile in una fascia di prezzo accessibile rispetto ad altre proprietà simili nella zona, come Etherna Homes 2 (a partire da 259.000 euro) e Edificio Solmar (a partire da 259.303 euro). La proprietà rappresenta un'opzione conveniente per chi cerca una soluzione abitativa a Estepona senza dover investire cifre elevate. Il prezzo include l'arredamento completo, un fattore che riduce i costi aggiuntivi per l'acquirente. Considerando la posizione strategica e lo stato di conservazione buono, l'appartamento offre un buon rapporto qualità-prezzo nel mercato immobiliare attuale di Estepona.
Estepona offre un ritmo di vita mediterraneo caratterizzato da giornate soleggiate e una vivace vita cittadina. In questo appartamento, le giornate iniziano tipicamente con la luce del mattino che filtra dalle finestre della zona giorno, creando un'atmosfera accogliente per la colazione. La vicinanza al mercato locale e ai supermercati (solo 104 metri) rende semplice procurarsi prodotti freschi per preparare i pasti nella cucina completamente attrezzata. Durante le ore centrali della giornata, molti residenti si dirigono verso le spiagge vicine, raggiungibili a piedi in pochi minuti. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, diventa una destinazione naturale per rilassarsi o nuotare nelle acque mediterranee. Altri preferiscono esplorare il centro città, con i suoi negozi, ristoranti e caffè che offrono riparo dal caldo e opportunità di socializzazione. Nel tardo pomeriggio, la terrazza privata diventa uno spazio adatto per godere della frescura serale, magari con un libro o un drink. La posizione centrale dell'appartamento permette di partecipare facilmente agli eventi locali e alla vita culturale della città senza la necessità di utilizzare l'automobile. La sera, il centro di Estepona si anima con i suoi ristoranti e locali, offrendo diverse opzioni per la cena e l'intrattenimento a breve distanza a piedi.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. La posizione centrale permette di accedere a piedi a 50 ristoranti, 22 caffè, 4 banche e 18 farmacie nell'area circostante, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di 6 scuole e 2 parchi nelle vicinanze arricchisce l'offerta per famiglie con bambini o per chi cerca spazi verdi per il tempo libero. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto. Per chi possiede un veicolo, la vicinanza alle principali strade di comunicazione permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol come Marbella (25 km) o Malaga (73 km). Per la salute e il benessere, l'area offre 2 centri sanitari a breve distanza, mentre l'ospedale più vicino si trova a 4,4 km. Le attività sportive abbondano con 134 strutture dedicate, inclusi centri fitness come Polideportivo Municipal a soli 400 metri. La vita serale è animata da numerosi bar e ristoranti nel centro, offrendo diverse opzioni per il tempo libero senza la necessità di spostamenti in auto. Questa combinazione di servizi, intrattenimento e infrastrutture crea un ambiente urbano completo e funzionale per la vita quotidiana.
La cartografia mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona. Situato a breve distanza dal lungomare e dalle spiagge principali, l'edificio si trova nel cuore della città, con facile accesso a piedi a servizi e attrazioni. La mappa evidenzia la vicinanza al Porto Estepona e alle principali vie di comunicazione che collegano la città con Marbella a est e con la parte occidentale della Costa del Sol. La planimetria urbana mostra una distribuzione regolare dei servizi nel raggio di 1 km dalla proprietà.
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai centri principali della Costa del Sol e una certa tranquillità rispetto al turismo di massa che caratterizza altre località. La città si trova a circa 42 km da Algeciras, importante porto e collegamento con il Marocco, ampliando le opportunità di viaggio e commercio. La sua collocazione tra Marbella e la più tranquilla costa della provincia di Cadice rende Estepona un punto di riferimento per chi cerca le comodità della Costa del Sol senza il frenesì delle località più esclusivamente turistiche. La città gode di un'autonomia culturale e amministrativa che le permette di offrire servizi completi pur mantenendo un'identità distinta rispetto alle località vicine, rappresentando un compromesso ideale tra accessibilità e qualità della vita nella regione.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un facile accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come la Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di godere del mare senza necessità di mezzi di trasporto. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) sono a breve distanza in auto. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, si trova a circa 36 km in linea d'aria, mentre l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è distante 64 km. Questi collegamenti aerei facilitano i viaggi internazionali per i residenti o i visitatori. Per le necessità quotidiane, un supermercato è accessibile a soli 104 metri, mentre una farmacia si trova a 236 metri di distanza. Il porto di Estepona (Puerto Estepona), a 1,7 km, offre servizi marittimi, ristoranti e attività ricreative. Le infrastrutture per veicoli elettrici sono presenti con una colonnina di ricarica a 1,3 km, mentre la stazione Supercharger Tesla si trova a 8,1 km per ricariche rapide.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da 3.848 ore di sole all'anno, una delle più alte d'Europa, che crea condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La temperatura media annua di 19,2°C, con minime invernali intorno ai 12°C e massime estive di circa 28°C, offre un ambiente termico confortevole senza estremi eccessivi. La stagione balneabile dura 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C, permettendo lunghi periodi di attività marina. L'appartamento è situato a 15 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia di solo l'1,9%, un fattore che facilita gli spostamenti a piedi specialmente per anziani e persone con mobilità ridotta. La posizione geografica è protetta dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, creando un microclima che mitiga gli eccessi termici estivi e offre protezione dai venti forti. Questa combinazione di elementi naturali - sole, temperature miti, posizione protetta e vicinanza al mare - crea condizioni di vita eccezionali che contribuiscono significativamente alla qualità della vita quotidiana e al benessere dei residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge di alta qualità facilmente accessibili dall'appartamento. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, e la vicina La Rada (769 m) sono le opzioni più convenienti per bagni quotidiani e passeggiate sul mare. La Playa del Cristo, a 1,6 km di distanza, è particolarmente apprezzata per le sue acque tranquille e protette, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, l'area offre eccellenti opzioni come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4-4,6 km), campi ben mantenuti con strutture di qualità. Le opportunità ricreative includono anche 134 strutture sportive nell'area, tra cui il Polideportivo Municipale a soli 400 metri, che offre diverse attività per mantenere uno stile di vita attivo. Il Porto di Estepona (Puerto Estepona), a 1,7 km, non funge solo da struttura portuale ma come centro di aggregazione con ristoranti, bar e negozi. Per gli appassionati di sport acquatici, il porto offre possibilità di noleggio imbarcazioni e attività nautiche. La combinazione di spiagge accessibili, strutture sportive e attività ricreative crea un'offerta completa per il tempo libero, adatta a diverse età e interessi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai centri principali della Costa del Sol e una certa tranquillità rispetto al turismo di massa che caratterizza altre località. La città si trova a circa 42 km da Algeciras, importante porto e collegamento con il Marocco, ampliando le opportunità di viaggio e commercio. La sua collocazione tra Marbella e la più tranquilla costa della provincia di Cadice rende Estepona un punto di riferimento per chi cerca le comodità della Costa del Sol senza il frenesì delle località più esclusivamente turistiche. La città gode di un'autonomia culturale e amministrativa che le permette di offrire servizi completi pur mantenendo un'identità distinta rispetto alle località vicine, rappresentando un compromesso ideale tra accessibilità e qualità della vita nella regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per un equilibrio distintivo tra sviluppo turistico e autenticità andalusa. Rispetto a Marbella, situata a soli 25 km, Estepona mantiene un'atmosfera più rilassata e meno formale, con un'offerta immobiliare generalmente più accessibile. Mentre Marbella è nota per i suoi lussuosi sviluppi residenziali e i prezzi elevati, Estepona offre un mercato più variegato con opzioni per diverse fasce di budget. Confrontando con località più a est come Torremolinos o Fuengirola, Estepona presenta un'urbanizzazione meno intensiva e maggiore attenzione alla qualità della vita. La città ha investito significativamente nel recupero del centro storico e nella creazione di aree pedonali e spazi verdi, elementi che la distinguono positivamente da altre località costiere più concentrate sul turismo di massa. Rispetto a progetti immobiliari simili nella stessa zona, come Etherna Homes 2 e Edificio Solmar, entrambi con prezzi a partire da circa 259.000 euro, questo appartamento offre un valore più accessibile a 211.000 euro. La differenza di circa 48.000 euro rappresenta un vantaggio significativo considerando che la posizione centrale e la vicinanza al mare sono comparabili. In termini di stile di vita, Estepona offre un'autentica esperienza della Costa del Sol meno internazionalizzata rispetto a località come Puerto Banús, ma con tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Questo equilibrio tra autenticità e modernità, unito a prezzi immobiliari più contenuti, costituisce il principale punto di forza della località nel contesto regionale.
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