立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、海岸からわずか524メートル、ラダ海岸から769メートルの距離にあります。市街地中心部まで徒歩で到達可能な距離にありながら、静かな住宅地に位置しているため、都会の利便性と海岸沿いの静かな環境の両方を享受できます。
このアパートメントは、1ベッドルームと1バスルームを備え、一人暮らしやカップルに適したプライベートな生活空間を提供します。50平方メートルの効率的な間取りには、プライベートテラスが付属しており、屋外でのくつろぎや食事を楽しむことができます。全ての家具と設備が完備されているため、すぐに快適な生活を始めることができます。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設は完了しており、すべての仕上げ作業と設備の設置が済んでいます。購入後、追加の建設工事や待機期間なしに、すぐに新しい生活を始めることができます。これは完成した物件であるため、新築物件特有の不確実性がありません。
この物件は1階に位置しており、エレベーターがありません。50平方メートルという広さは、大規模な家族や多くの保管スペースを必要とする人々には制限となる可能性があります。また、プライベート駐車場は付属しておらず、街中での駐車場を探す必要があります。さらに、この物件はプールや共有の庭などのリゾート施設を提供していません。
Ref: VL623971
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのシンプルな海岸沿いの生活を求める一人暮らしやカップルに最適です。休暇用の別荘として、スペインでのリラックスした週末を過ごしたい方にも理想的です。また、年間を通じて過ごす第二の住居としても機能し、冬の寒い季節に温暖な気候の中で過ごしたい退職者やリモートワーカーにとっても魅力的です。投資としても魅力的で、エステポナの成長する観光地としての地位と、海岸沿いの物件の需要の高さを考慮すると、賃貸収入を得るための賃貸物件として適しています。
このアパートメントの品質は「良好」から「優秀」の評価を受けており、その細部にまでこだわった仕上げが特徴です。キッチンは完全に装備されており、最新の電化製品と十分な収納スペースを備えた効率的なレイアウトになっています。リビングエリアは明るく、自然光が十分に入るように設計されており、広々とした開放感を演出しています。ベッドルームには組み込み式クローゼットが備え付けられており、収納スペースを最大限に活用できます。バスルームはモダンで実用的な仕上げが施され、日常の使用に十分耐えられる耐久性のある素材が使用されています。最も特徴的な要素はプライベートテラスで、屋外でくつろぐための完璧な空間を提供します。
このアパートメントの価格は211,000ユーロからとなっており、エステポナ市場において比較的手頃な価格帯に位置しています。同地域の類似物件（Etherna Homes 2やEdificio Solmarなど）は259,000ユーロ以上で取引されており、本物件は価格面で有利です。この価格には、完全に家具付きの状態と、すべての電化製品およびキッチン設備が含まれています。エステポナの不動産市場は需要が高いため、この価格帯の物件は市場に出回ると比較的速く売却される傾向があります。
エステポナにあるこのアパートメントでの日常生活は、海岸沿いのリラックスしたリズムで流れます。朝は、プライベートテラスでコーヒーを飲みながら、穏やかな朝日を楽しむことから始まります。その後、徒歩わずか数分でビーチに向かい、地中海の朝を散歩したり、週末には海水浴を楽しんだりすることができます。必要な日用品の買い物は、104メートル離れたスーパーマーケットですぐに完了できます。昼食や夕食には、歩いていける範囲に50軒以上のレストランがあり、多様な料理を楽しむことができます。夕方には、地元の公園で散策したり、近くのスポーツセンターで運動したりするのも良いでしょう。夏の夜には、テラスで過ごしたり、海岸沿いの散歩道を歩いたりして、涼しい海風を満喫できます。
エステポナにおけるこのアパートメントの周辺環境は、利便性と生活の質を高める多様な施設に恵まれています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルという距離にあり、日用品の調達や健康管理に必要な施設がすぐ近くにあります。教育環境も充実しており、半径2キロメートル以内に6校の学校があります。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。交通インフラも整備されており、8つの公共交通路線と50のバス停がエステポナ市内をカバーしています。自動車を利用しなくても、市内の主要施設やサービスのほとんどに徒歩または自転車でアクセス可能です。
この地図は、エステポナ市内におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線からわずか500メートル以内に位置しながら、市街地中心部や主要施設へのアクセスも良好です。周辺には多様なサービス施設やレジャースポットが点在し、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあることがわかります。
このアパートメントは、エステポナ市内の戦略的な位置にあります。エステポナはマラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の重要な都市で、より大きな都市へのアクセスも良好です。東へ25キロメートル行くと高級リゾート地であるマルベヤに、西へ42キロメートル進むとアルヘシラス港に到達します。州都であるマラガ市までは73キロメートル、ジブラルタルまでは36キロメートルの距離です。アパートメントは市内中心部に近い住宅地に位置しており、地域の社会や文化イベントに容易に参加できる環境にあります。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に便利です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラダ海岸までは769メートルと、徒歩数分で到着できます。さらに人気のあるクリスト海岸までは1.6キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートルの距離にあるバジェ・ロマーノ・ゴルフや、4.4キロメートルにあるアザタ・ゴルフなど、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。空港へのアクセスも良好で、ヘレス空港まで34キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年間を通じて温暖な気温が特徴です。年平均気温は摂氏19.2度で、夏の平均最高気温は摂氏28度、冬の平均最低気温は摂氏12度程度です。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。海水温が摂氏20度以上になる海水浴シーズンは5ヶ月間続き、5月から10月まで快適な海水浴が楽しめます。アパートメントは海抜15メートルの比較的平坦な土地に位置しており、海岸までの勾配は1.9%と非常に緩やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナの海岸線は、このアパートメントの住民に質の高いレクリエーション機会を提供しています。最も近いラダ海岸は769メートルの距離にあり、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けるほど水質が良好で、安全な海水浴が楽しめます。また、プレヤ・デル・クリストは家族連れに人気の穏やかな波のビーチで、1.6キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、エステポナはゴルフパラダイスであり、アパートメントからは5キロメートル以内に複数の高品質ゴルフコースがアクセス可能です。特にバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1キロメートル）とアザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）は評価が高いです。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、エステポナ市内の戦略的な位置にあります。エステポナはマラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の重要な都市で、より大きな都市へのアクセスも良好です。東へ25キロメートル行くと高級リゾート地であるマルベヤに、西へ42キロメートル進むとアルヘシラス港に到達します。州都であるマラガ市までは73キロメートル、ジブラルタルまでは36キロメートルの距離です。アパートメントは市内中心部に近い住宅地に位置しており、地域の社会や文化イベントに容易に参加できる環境にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの不動産市場において、このアパートメントは21万1千ユーロからという価格設定で、同地域の類似物件と比較して優れた価値を提供しています。例えば、同じエステポナにあるEtherna Homes 2のアパートメントは25万9千ユーロから、Edificio Solmarは25万9,303ユーロから、Edificio Serenaは22万1,145ユーロからと、これらの物件はすべて本物件よりも高価格です。価格差にもかかわらず、本物件は海岸への近さ（524メートル）、完全に家具と設備が完備されている点、および既に完成しているという利点を持っています。さらに西へ進むとマルベヤに到達しますが、マルベヤの不動産価格は一般的にエステポナよりも15-20%高く、より高級なリゾート地となっています。このように、本物件はコスタ・デル・ソル地域において、価格、利便性、生活環境のバランスが取れた優れた選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID