Este apartamento de 50 m² con una habitación y un baño está ubicado en Estepona, Málaga, a pocos metros del Mediterráneo. La propiedad se encuentra en una planta baja sin ascensor y dispone de una distribución en dos niveles que optimiza el espacio disponible. Con una terraza privada y orientación que permite una buena luminosidad natural, el inmueble está situado en un entorno urbano con fácil acceso a servicios diarios. Su ubicación a menos de 1 km de la playa de La Rada y en una zona consolidada de Estepona ofrece proximidad tanto al mar como a las comodidades urbanas, siendo una opción residencial completa en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en un entorno urbano consolidado de Estepona, a escasos metros de la playa de La Rada (0.8 km) y a menos de 250 metros de una farmacia y supermercado. Su posición en planta baja ofrece acceso directo desde la calle, en un barrio que combina residencia permanente con actividad turística estacional, particularmente durante los meses de verano.
El diseño en dos niveles del apartamento separa claramente las zonas de descanso y vida diaria. La planta superior alberga el dormitorio y baño completo, garantizando privacidad, mientras la planta inferior integra cocina y salón, optimizando el espacio. La terraza privada amplía el área habitable, especialmente útil en el clima mediterráneo, permitiendo comidas al aire libre y espacio adicional para el ocio.
El apartamento se encuentra completamente finalizado y listo para ocupación inmediata. Como propiedad terminada, no existen plazos de construcción ni esperas asociadas a desarrollos nuevos. El inmueble está en buen estado de conservación según los datos disponibles, con armarios empotrados y cocina equipada, elementos que indican una preparación completa para el uso residencial sin necesidad de obras previas.
El apartamento no dispone de ascensor, lo que puede representar una limitación para personas con movilidad reducida. Con 50 m² de superficie construida, el espacio es limitado para familias numerosas o quienes requieran áreas amplias. Tampoco cuenta con piscina comunitaria o zonas ajardinadas privativas, siendo estas características comunes en otros desarrollos residenciales de la zona. La ubicación en planta baja puede ofrecer menos vistas panorámicas comparada con plantas superiores.
Ref: VL623971
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para parejas o personas solteras que buscan una primera residencia cerca del Mediterráneo sin realizar una inversión elevada. Su distribución funcional y cercanía a servicios básicos lo convierten en una opción práctica para quienes valoran la autonomía y la conexión con el entorno urbano. Para profesionales que trabajen de forma remota o necesiten presencia ocasional en oficinas de la zona, la propiedad ofrece un espacio bien delimitado para trabajo y descanso. Como segunda residencia, su tamaño contenido facilita el mantenimiento durante los períodos de ausencia, mientras su ubicación permite disfrutar inmediatamente del ambiente costero al llegar. La propiedad también es apropiada para inversores que buscan una opción para alquiler vacacional o residencial, dada su proximidad a la playa y a los servicios de Estepona. Personas mayores que no presenten problemas de movilidad podrían valorar la accesibilidad de una planta sin escalones hasta la puerta principal, aunque deben tener en cuenta la distribución en dos niveles interiores. Para quien planifique una jubilación activa cerca del mar, el apartamento ofrece un equilibrio entre vida urbana y acceso al entorno costero sin las responsabilidades de una propiedad más grande.
El apartamento presenta acabados funcionales y prácticos, enfocados en la durabilidad y el mantenimiento sencillo en un entorno costero. Según los datos disponibles, la propiedad cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento, un elemento especialmente valioso en una propiedad de 50 m² donde cada centímetro es relevante. La cocina está completamente equipada, lo que permite una instalación inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en electrodomésticos. La terraza cubierta representa un elemento de calidad en la construcción, ya que proporciona un espacio exterior protegido de la exposición solar directa durante las horas centrales del día, extendiendo la superficie utilizable de la propiedad. Este tipo de construcción es especialmente valorada en el clima mediterráneo, donde contar con zonas sombreadas permite disfrutar del exterior durante más meses del año. El estado general de la propiedad se describe como bueno, lo que sugiere que los materiales estructurales y de acabados han resistido adecuadamente el paso del tiempo y las condiciones ambientales específicas de la zona, como la salinidad del aire cercano al mar. En viviendas de esta categoría, suelen emplearse materiales cerámicos en baños y cocinas por su resistencia a la humedad, además de pinturas transpirables que permiten que las paredes "respiren" y eviten problemas de condensación, un factor importante en zonas costeras como Estepona.
El apartamento tiene un precio de partida de 211.000 €, posicionándose en un segmento asequible dentro del mercado de propiedades en Estepona. Este valor representa una opción competitiva comparado con desarrollos similares en la misma zona, donde proyectos como Etherna Homes 2 o Edificio Solmar parten desde 259.000 € y 259.303 € respectivamente. Incluso en comparación con Edificio Serena, a partir de 221.145 €, esta propiedad ofrece un punto de entrada más económico al mercado residencial de Estepona. La diferencia de precio podría explicarse por factores como la falta de ascensor, la ubicación en planta baja o la ausencia de piscinas comunitarias, elementos que habitualmente incrementan el valor de los inmuebles en la zona.
Este apartamento se presta para un ritmo de vida ágil y conectado con el entorno urbano de Estepona. La cercanía de servicios básicos -supermercados, farmacias, restaurantes- dentro de un radio de 250 metros permite realizar gestiones diarias a pie. La mañana podría comenzar con un café en la terraza antes de dirigirse a la playa de La Rada, a menos de diez minutos caminando, para un baño matutino antes de que el calor aumente. La disposición en dos niveles del apartamento facilita la transición entre las diferentes actividades diarias: la planta inferior para las horas de actividad social y preparación de comidas, mientras el descanso queda reservado a la planta superior, creando una clara separación física entre estos momentos del día. Por la tarde, el returnede a casa permite disfrutar de los comercios locales sin necesidad de utilizar vehículo. En temporada estival, la proximidad a la playa convierte el apartamento en una base adecuado para alternar horas de sol y descanso, con la posibilidad de refrescarse en el mar durante las horas centrales del día. La ubicación urbana mantiene acceso a servicios esenciales incluso en los meses de mayor afluencia turística.
La ubicación del apartamento en el tejido urbano de Estepona ofrece acceso inmediato a una infraestructura desarrollada que facilita la vida diaria. A menos de 250 metros se encuentra un supermercado y una farmacia, servicios esenciales que permiten resolver necesidades básicas sin desplazamientos. El centro de salud más cercano está a 4.4 km, aproximadamente 10-15 minutos en coche, una distancia razonable para acceso a servicios médicos especializados. La red de transporte público consta de 8 líneas de autobús con 50 paradas en el municipio, proporcionando conexiones con diferentes puntos de Estepona y localidades cercanas. Para desplazamientos más amplios, la posición de Estepona permite acceder fácilmente a la Autovía del Mediterráneo (A-7), eje vertebrador de la costa que comunica con Málaga a 73 km y con Gibraltar a 36 km. En cuanto a ocio y tiempo libre, el Polideportivo Municipal está a solo 400 metros, ofreciendo instalaciones deportivas para prácticas diversas. El puerto deportivo Puerto Estepona, a 1.7 km, concentra actividad náutica y zonas de restauración, convirtiéndose en un punto de encuentro social, especialmente durante los meses estivales cuando la actividad turística se intensifica en la zona.
El apartamento se sitúa en el núcleo urbano de Estepona, en una zona consolidada a escasos metros de la línea de costa. Su posición privilegiada permite acceder a pie tanto a la playa de La Rada como al centro comercial de la ciudad. La property se ubica en un área bien conectada con el resto de la localidad mediante la red de calles locales, a poca distancia del paseo marítimo y principales avenidas que estructuran la trama urbana de Estepona.
Estepona ocupa una posición estratégica en el segmento occidental de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella, el principal centro turístico y comercial de la zona. Esta distancia permite acceder a la oferta de servicios y lujo de Marbella en apenas 25 minutos, mientras se beneficia de un ambiente más relajado y precios inmobiliarios más contenidos. Hacia el este, Málaga capital se encuentra a 73 km, aproximadamente una hora en coche, mientras Gibraltar, con su aeropuerto y zona comercial, está a 36 km hacia el oeste. Esta posición intermedia convierte a Estepona en un punto equidistante para explorar tanto la Costa del Sol oriental como el Campo de Gibraltar. Algeciras, importante puerto y ciudad industrial, se ubica a 42 km, reforzando la posición de Estepona como nudo de comunicaciones entre diferentes zonas del sur de España.
El apartamento destaca por su excepcional proximidad a la playa de La Rada, situada a apenas 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando. Playa del Ángel se encuentra a 1.6 km y la más concurrida Playa del Cristo a 2.4 km, ofreciendo múltiples opciones de baño a corta distancia. Para práctica de golf, el campo Valle Romano Golf está a 4.1 km, mientras Azata Golf se localiza a 4.4-4.6 km, distancias que permiten desplazamientos rápidos para una ronda matinal. En cuanto a conectividad aérea, el aeropuerto de Gibraltar (GIB) se ubica a 36 km en línea recta, aproximadamente 35-40 minutos en coche, mientras el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), con mayor número de conexiones internacionales, se encuentra a 64 km, unos 50-60 minutos de trayecto por carretera. La distancia a Marbella, principal ciudad de referencia en la zona, es de 25 km, permitiendo acceso a su oferta comercial y de servicios en aproximadamente 25-30 minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un microclima mediterráneo que se caracteriza por una media de 3.848 horas de sol anuales, situándose entre las localidades más soleadas de Europa. La temperatura media anual es de 19.2°C, con rangos mensuales que oscilan entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 28°C en verano. El apartamento, ubicado a 15 metros sobre el nivel del mar, se beneficia de la influencia térmica del Mediterráneo que modera las temperaturas extremas. La pendiente hacia la playa es del 1.9%, lo que supone un terreno prácticamente llano que facilita los desplazamientos a pie. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. Esta duración del season náutico permite un amplio disfrute de las actividades acuáticas. La situación geográfica de Estepona, protegida en parte por la Sierra Bermeja que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, contribuye a crear un microclima particular que resguarda la zona de vientos excesivos y temperaturas demasiado extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona cuenta con varias playas reconocidas, entre ellas La Rada, que a menudo recibe la Bandera Azul por su calidad de aguas y servicios. Esta playa, a solo 800 metros del apartamento, ofrece 2.5 km de longitud con amplias zonas de arena fina y servicios completos que incluyen paseo marítimo, restaurantes y áreas de ocio. Playa del Cristo, a 2.4 km, destaca por sus aguas más tranquilas al estar protegida en una pequeña bahía, siendo especialmente popular entre familias. Para los aficionados al golf, el apartamento está convenientemente situado respecto a varias instalaciones. Valle Romano Golf, a 4.1 km, es un campo de 18 hoyos diseñado por Dave Thomas con vistas al mar y montaña. Azata Golf, entre 4.4 y 4.6 km, ofrece otro campo de 18 hoyos en entorno más urbanizado. Además de instalaciones deportivas acuáticas y de golf, Estepona cuenta con 134 instalaciones deportivas distribuidas por el municipio, incluyendo el Polideportivo Municipal a solo 400 metros del apartamento, donde se pueden practicar deportes como tenis, pádel o fútbol.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en el segmento occidental de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella, el principal centro turístico y comercial de la zona. Esta distancia permite acceder a la oferta de servicios y lujo de Marbella en apenas 25 minutos, mientras se beneficia de un ambiente más relajado y precios inmobiliarios más contenidos. Hacia el este, Málaga capital se encuentra a 73 km, aproximadamente una hora en coche, mientras Gibraltar, con su aeropuerto y zona comercial, está a 36 km hacia el oeste. Esta posición intermedia convierte a Estepona en un punto equidistante para explorar tanto la Costa del Sol oriental como el Campo de Gibraltar. Algeciras, importante puerto y ciudad industrial, se ubica a 42 km, reforzando la posición de Estepona como nudo de comunicaciones entre diferentes zonas del sur de España.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos residenciales en Estepona, este apartamento se posiciona en un segmento económico accesible. Mientras proyectos como Etherna Homes 2 y Edificio Solmar parten desde 259.000 € y 259.303 € respectivamente, este inmueble ofrece un punto de entrada al mercado esteponero a partir de 211.000 €, lo que representa una diferencia de aproximadamente 48.000 € menos que las alternativas mencionadas. Incluso comparado con Edificio Serena, con precios desde 221.145 €, mantiene una ventaja económica de unos 10.000 €. En el contexto más amplio de la Costa del Sol, Estepona se ha posicionado como una alternativa a las localidades más turísticas y exclusivas como Marbella o Puerto Banús, donde los precios inmobiliarios son considerablemente más elevados. Esta diferencia de precios permite a compradores con presupuestos más limitados acceder a una propiedad cerca del Mediterráneo sin renunciar a servicios básicos y calidad de vida. La ubicación urbana de este apartamento, en contraste con desarrollos en urbanizaciones cerradas o complejos residenciales con amplias zonas comunes, ofrece un estilo de vida más integrado en la ciudad, con mayor acceso peatonal a servicios pero sin las áreas verdes y piscinas que suelen caracterizar a estos complejos más exclusivos. Esta característica lo hace especialmente adecuado para quienes priorizan la conexión inmediata con el entorno urbano sobre las comodidades de comunidades residenciales más aisladas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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