Apartamento de um quarto localizado em Estepona, Málaga, com 50 m² de área útil. Situado a uma curta distância a pé da praia, o imóvel está concluído e pronto para ocupação. Com um layout distribuído por dois níveis, oferece uma área de estar aberta no piso principal e um quarto com casa de banho completa no piso superior. A propriedade inclui uma terraço privado e está localizada num ambiente urbano com múltiplas comodidades próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana de Estepona, a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. O envolvimento imediato é caracterizado por edifícios residenciais e comerciais, com acesso pedestre a supermercados, farmácias e restaurantes. A localização proporciona uma experiência de vida integrada no tecido urbano da cidade.
O layout de dois níveis oferece separação funcional entre as áreas sociais e privadas. O piso principal integra cozinha e sala, enquanto o piso superior aloja o quarto e casa de banho, proporcionando privacidade. Com 50 m², o espaço é otimizado para eficiência, incluindo armários embutidos. A terraço privado oferece área exterior para lazer e refeições ao ar livre.
O imóvel está totalmente concluído e pronto para ocupação imediata. Não se trata de uma construção nova, mas de uma propriedade existente em bom estado de conservação. A estrutura está finalizada, com todas as divisões habitáveis e instalações funcionais. Não há obras em curso ou planeadas para o edifício, garantindo estabilidade e ausência de ruídos de construção.
O apartamento não dispõe de elevador, estando localizado no rés-do-chão. Não inclui estacionamento privativo nem área de armazenamento adicional além dos armários embutidos. O imóvel não oferece vistas panorâmicas ou para o mar, limitando-se a vistas para pátio e rua. Não existem áreas comuns exteriores para além dos espaços públicos circundantes.
Ref: VL623971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a solteiros ou casais sem filhos que procuram uma residência permanente ou segunda casa numa zona costeira. Para investidores, o preço competitivo e a localização próxima ao mar oferecem potencial de arrendamento. A configuração de dois níveis funciona bem para quem valoriza a separação entre zonas de estar e descanso, sendo adequado para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de um espaço claramente definido para descanso. A ausência de elevador não representa um impedimento para pessoas mobilizadas, mas pode ser limitante para indivíduos com dificuldades de locomoção. A localização urbana é adequado para quem prefere ter serviços e comodidades a curta distância em vez de um ambiente residencial isolado.
O apartamento apresenta acabamentos em bom estado, com materiais funcionais e duráveis. A cozinha está totalmente equipada com armários e eletrodomésticos básicos. As divisões possuem armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento, essencial num apartamento de 50 m². As áreas sociais têm pisos práticos e adequados ao clima mediterrânico, enquanto as áreas de descanso oferecem um ambiente acolhedor. A casa de banho completa está equipada com sanitários básicos em boas condições. A terraço dispõe de revestimento adequado para uso exterior, permitindo a criação de um espaço verde ou área de refeições. Não há elementos de luxo ou acabamentos premium, mas sim materiais práticos selecionados para funcionalidade e baixa manutenção.
O preço de partida deste apartamento é de €211.000, posicionando-o abaixo da média de propriedades semelhantes na área de Estepona. Comparativamente, projetos como Etherna Homes 2 iniciam em €259.000 e Edificio Serena em €221.145. Esta diferença de preço representa uma vantagem significativa para compradores com orçamento mais limitado que procuram propriedades na mesma região. O preço reflete a conclusão imediata e a localização central, sem custos adicionais associados a obras em curso ou planeamento futuro.
Este apartamento adapta-se a um ritmo de vida urbano com fácil acesso a comodidades diárias. A manhã pode começar com uma caminhada curta até à praia ou ao supermercado a apenas 104 metros. Durante o dia, a proximidade a cafés e restaurantes permite desfrutar da vida local sem necessidade de transporte. A terraço privado oferece um espaço para refeições ao ar livre ou relaxamento ao final da tarde. A distribuição em dois níveis permite uma clara separação entre as áreas sociais de convívio e o espaço de descanso noturno. A localização em zona urbana assegura que serviços essenciais como farmácias e centros de saúde estejam acessíveis a pé ou de transporte público.
A envolvente do apartamento oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a espaços de lazer costeiros. A apenas 5 minutos a pé encontram-se múltiplos estabelecimentos comerciais, incluindo 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. A Playa de Estepona, a 524 metros, permite caminhadas matinais ou passeios à praia sem necessidade de transporte. Para deslocamentos mais amplos, a cidade de Marbella situa-se a 25 km e Málaga a 73 km, acessíveis por estrada. A presença de 50 paragens de transporte público nas proximidades oferece alternativas à utilização de automóvel para deslocamentos locais. O Polideportivo Municipal a 0,4 km proporciona acesso a instalações desportivas para atividades regulares.
O apartamento está localizado na zona central de Estepona, representando um ponto equidistante entre o centro histórico da cidade e a linha costeira. A sua posição permite compreender a organização urbana de Estepona, com a malha urbana estendendo-se desde o interior até à orla marítima. Os principais eixos rodoviários que conectam Estepona com Marbella a este e com outras localidades a oeste são facilmente identificáveis, contextualizando a localização dentro da rede de transportes da Costa del Sol.
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e a preservação de uma identidade própria mais tranquila. A cidade serve como ponto intermédio entre o ambiente mais cosmopolita de Marbella e o caráter tradicional de outras localidades menores da região. A sua posição na costa ocidental da província de Málaga permite acessos relativamente equilibrados tanto ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (64 km) como ao de Gibraltar (36 km), proporcionando alternativas para viagens internacionais.
O apartamento beneficia de uma localização central em Estepona com acesso pedestre a múltiplas comodidades. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a 524 metros, enquanto La Rada está a 769 metros. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 104 metros e a farmácia a 236 metros. Para golfe, o campo Valle Romano Golf está a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, fica a aproximadamente 36 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km. O porto de Puerto Estepona, com suas instalações náuticas, localiza-se a 1,7 km do apartamento.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade para o apartamento. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Localizado a 15 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, resultando num terreno predominantemente plano. Esta topografia facilita o deslocamento pedestre e contribui para a sensação de espaço aberto. A combinação de altitude moderada e proximidade ao mar cria microclima ideal com verões quentes e invernos amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do apartamento a múltiplas praias oferece diversas opções de lazer costeiro. A Playa de Estepona, a 524 metros, e La Rada, a 769 metros, são facilmente acessíveis a pé. A Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas mais calmas, fica a 1,6 km. Para entusiastas de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km). A nível desportivo, o Polideportivo Municipal a 0,4 km oferece instalações para diversas atividades. A existência de 134 instalações desportivas na região demonstra a forte cultura de atividades físicas e recreativas ao ar livre que caracteriza Estepona.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e a preservação de uma identidade própria mais tranquila. A cidade serve como ponto intermédio entre o ambiente mais cosmopolita de Marbella e o caráter tradicional de outras localidades menores da região. A sua posição na costa ocidental da província de Málaga permite acessos relativamente equilibrados tanto ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (64 km) como ao de Gibraltar (36 km), proporcionando alternativas para viagens internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Este apartamento em Estepona apresenta vantagens significativas em comparação com projetos similares na região. Enquanto Etherna Homes 2 e Edificio Solmar na mesma cidade começam em cerca de €259.000, este imóvel está disponível a partir de €211.000, representando uma economia considerável. Comparado com Edificio Serena, também em Estepona, que parte de €221.145, mantém uma diferença de preço favorável de aproximadamente €10.000. Em relação a outras localidades da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e preço mais acessível do que Marbella, a apenas 25 km de distância. A cidade mantém o seu caráter autêntico enquanto desenvolve infraestruturas modernas, diferenciando-se de resort mais turísticos que podem parecer menos autênticos fora da época alta. Esta combinação de preço competitivo, localização central e ambiente urbano autêntico posiciona o apartamento como uma opção de valor na Costa del Sol.
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