Stanovanje se nahaja v Esteponi, provinci Málaga, v južnem delu Španije. Nahaja se v stavbi Martin Mendez, le 50 metrov od plaže. Estepona je občina v regiji Costa del Sol, ki obsega površino 137 kvadratnih kilometrov. Lokacija ponuja neposreden dostop do plaže in je v urbani okolici s storitvami na dosegu roke. Projekt se nahaja v središču mesta s približno 79.621 prebivalci v letu 2025, kar ponuja ravnotežje med obalnim življenjem in urbanimi ugodnostmi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je nameščeno v urbanem delu Estepone, blizu Playe de Estepona, le 524 metrov od plaže. Nahaja se v osrednji lokaciji s storitvami in ugodnostmi na dosegu roke. Stavba Martin Mendez je nameščena v obalnem območju, kar prebivalcem omogoča enostaven dostop do morja in obalnega promenada.
To stanovanje zadovoljuje potrebe tistih, ki iščejo praktično bivalni prostor blizu morja. Z eno spalnico in eno kopalnico ponuja zadosten prostor za posameznika ali par. Pokrita terasa nudi dodaten zunanj bivalni prostor, bližina storitev pa pomeni, da so dnevne potrebe lahko enostavno zadovoljene peš.
Stavba je bila zgrajena leta 1970, kar pomeni, da je to uveljavljena struktura in ne nov razvoj. Nepremičnina je v odličnem stanju, kar nakazuje na ustrezno vzdrževanje skozi leta. Kot starejša stavba je bila ohranjena za ohranitev svoje funkcionalnosti, hkrati pa ponuja moderne ugodnosti, kot so klimatska naprava in dvigalo.
To stanovanje ne ponuja ekskluzivnih ugodnosti, kot so bazen ali vrt. Kot stavba iz leta 1970 morda nima najnovejših standardov energetske učinkovitosti, ki jih imajo novejše konstrukcije. Severna orientacija pomeni manj neposredne sončne svetlobe, prostor 63 m² pa je lahko omejen za tiste, ki iščejo večje prebivališče ali za družine z otroki.
Ref: VL966632
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje bi ustrezalo posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarno prebivališče v obalnem španskem mestu. Njegova lokacija blizu plaže in urbanih ugodnosti ga naredi idealnega za tiste, ki želijo doživeti sredozemski življenjski slog brez izolacije bolj oddaljene lokacije. Dovoljenje za kratkoročne najeme nepremičnine je še posebej primerno za investitorje, ki iščejo dohodek od najem med vrhuncem turistične sezone. Za tiste, ki načrtujejo delno preselitev v Španijo, stanovanje ponazno upravljljivo velikost, ki ne zahteva obsežnega vzdrževanja. Bližina zdravstvenih centrov, lekarn in drugih bistvenih storitev ustreza praktičnim skrbi za tiste, ki razmišljajo o daljših bivanjih, še posebej med različnimi letnimi časi. Nepremičnina bi prav tako pritegnila profesionalce, ki delujejo na daljavo, saj ponuja udobno bivalni prostor z ugodnostjo bližnjih storitev in rekreacijskih prostornin. Razpoložljivost parkirišča bi bila prednost za tiste, ki načrtujejo raziskovanje regije z avtomobilom. Upokojenci, ki iščejo nepremičnino v prijaznem podnebju z enostavnim dostopom do storitev, bi lahko to stanovanje našli primerno za svoje potrebe. Urbano okolje zagotavlja, da so dnevne potrebe lahko izpolnjene brez daljših potovanj, obalna lokacija pa ponaza priložnosti za prosti čas.
Stanovanje ima tlakovane kopalnice s kadmi, stranišči in bideti, kar kaže na standardno, vendar praktično obdelavo, pogosto v španskih nepremičninah. Sanitarne opreme se zdijo funkcionalne in ne razkošne, osredotočene na uporabnost in enostavno vzdrževanje. Bivalni prostor vključuje vgrajene omare, kar zagotavlja rešitve za shranjevanje, integrirane v arhitekturo. Ta značilka poveča uporabni prostor znotraj 63 m² postavitve, kar je še posebej dragoceno pri stanovanju te velikosti. Kuhinja je opisana kot delno opremljena, kar pomeni, da vsebuje bistvene vgrajene elemente, vendar lahko dopušča prilagoditev. To je lahko prednost za kupce, ki želijo prilagoditi prostor svojim specifičnim kuharskim potrebam in željam. Stanovanje je popolnoma opremljeno, kar pomeni, da vključuje vse potrebne pohištvo za takojšnje bivanje. To odpravi potrebo po dodatnih nakupih ali logistiki opremljanja novega prebivališča od začetka, kar naredi nepremičnino pripravljeno za takojšnjo uporabo, bodisi kot glavno prebivališče, počitniški dom ali najem. Prisotnost klimatske naprave je ključna za udobje med toplejšimi meseci v regiji Costa del Sol, kjer se lahko temperature poleti precej dvignejo. Ta značilka prispeva k funkcionalnosti nepremičnine skozi vse leto. Varnostne značilnosti vključujejo ograjen kompleks in sistem intercoma, kar zagotavlja osnovne varnostne ukrepe, tipične za urbana stanovanjska naselja na tem območju. Te značilke nudijo mir duše prebivalcem in najemnikom brez ustvarjanja zaprtega ali izoliranega okolja.
Stanovanje je cenjeno pri €310.000, kar je začetna točka za to enosobno nepremičnino v Esteponi. Ta cenovna točka ga pozicionira v sredinski segment lokalnega trga. Za dodatnih €40.000 imajo kupci možnost nakupa ločenega parkirišča in shrambe, kar bi bilo ključne ugodnosti v tem urbanem okolju. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Esteponi, kot so Etherna Homes 1, ki se začnejo pri €304.000, in Etherna Homes 2 pri €259.000, je to nepremičnino konkurenčno cenjeno, hkrati pa ponuja prednost uveljavljene stavbe v osrednji lokaciji. Dejstvo, da so dovoljeni kratkoročni najemi, dodaja potencial za donos od najema, kar lahko vpliva na skupno dostopnost za investitorje.
To stanovanje je primerno za tiste, ki cenejo urbansko obalno življenjski slog, kjer so dnevne potrebe na dosegu roke. Lokacija omogoča jutranje sprehode po plaži pred začetkom dneva, s kavarnami in restavracijami le nekaj korakov stran za zajtrk ali kavo. Nakupovanje živil je mogoče peš v bližnji supermarket, le 104 metrov stran. Bližina stanovanja do plaže pomeni, da lahko prebivalci enostavno vključijo morske aktivnosti v svoj dnevni urnik, bodisi kot večerni sprehod po promenadi ali uživanje v sredozemskem podnebju. Urbano okolje ponuja ugodnosti mestnega življenja z lekarnami, bankami in zdravstvenimi centri, vse na kratki razdalji. Samostanovanje ponuja praktično postavitev s dnevno sobo, ki se odpira v kuhinjo, kar ustvara tekoč prostor za dnevne aktivnosti. Pokrita terasa razširja bivalni prostor na prostem in nudi zaseben prostor za uživanje v obalnem ozračju brez zapuščanja doma. Dvigalo v stavbi dodaja udobje za dnevni dostop do stanovanja.
Lokacija stanovanja v osrednji Esteponi pomeni, da lahko prebivalci enostavno dostopajo do dnevnih potreb peš. Z 50 restavracijami, 22 kavarnami, 18 lekarnami in 6 šolami v radiju 2 km, območje ponuja popolne urbane ugodnosti. Bližina plaže na le 524 metrov omogoča reden dostop do obalnih aktivnosti in Sredozemskega morja. Javni prevoz je dobro razvit v Esteponi, z 8 avtobusnimi progami in 50 postajališči po občini, kar zagotavlja povezljivost z različnimi deli mesta in okoliškimi območji. To je še posebej koristno za prebivalce, ki raje ne uporabljajo avtomobila za dnevni prevoz. Najbližje športne objekte, vključno z Better Bodies na 0,3 km in Polideportivo Municipal na 0,6 km, ponujajo možnosti za telesno dejavnost blizu doma. Ti objekti prispevajo k zdravemu in aktivnemu življenjskemu slogu prebivalcev. Prisotnost dveh zdravstvenih centrov v Esteponi pokriva medicinske potrebe v mestu, z najbližjo bolnišnico, oddaljeno 4,4 km. Ta razdalja je razumna za nujne primere, medtem ko gostota lekarn zagotavlja dostop do zdravil in zdravstvenih proizvodov. Urban značaj soseske pomeni, da bodo prebivalci doživljali ritem mesta, ki služi tako lokalnim prebivalcem kot turistom, z različnimi ravni aktivnosti skozi leto. To ustvara dinamično okolje namesto osamljenega stanovanjskega ozračja.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v središču Estepon, le 524 metrov od plaže in blizu glavnih mestnih ugodnosti. Nepremičnina je nameščena v pešajoči razdalji do obalnega promenada, starega mestnega jedra in bistvenih storitev. Njena lokacija v stavbi Martin Mendez postavlja prebivalce v uveljavljeno urbano okolje z neposrednim dostopom do obalnega življenjskega sloga in skupnostnih prostornin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je nameščena na zahodnem delu Costa del Sol, približno 25 kilometrov od Marbelle in 73 kilometrov od Málage. Ta lokacija jo postavlja izven najintenzivneje razvitih območij Costa del Sol, hkrati pa ohranja dober dostop do glavnih urbanih centrov. Mesto služi kot ravnotežje med turistično usmerjenimi razvoji in avtentičnejšim španskim obalnim življenjem. V regiji se Estepona razlikuje po svojem ohranjenem starem mestnem jedru in tekočih mestnih izboljšavah, ki so izboljšala njeno privlačnost kot bivalne destinacije. Njena lega glede na Gibraltar, le 42 kilometrov stran, dodaja mednarodno dimenzijo območju, z vplivi tako španske kot britanske kulture, ki so vidni v nekaterih vidikih vsakdanjega življenja in storitev.
Lokacija stanovanja ponuja odličen dostop do plaž, saj je Playa de Estepona le 524 metrov stran, La Rada na 769 metrih in Playa del Cristo na 1,6 kilometra. Ta bližina omogoča redne obiske plaže brez potrebe po prevozu. Do plaže se pride v nekaj minutah hoje, kar jo naja enostavno dostopno ugodnost za dnevno rekreacijo. Za ljubitelje golfa je Valle Romano Golf nameščen 4,1 kilometra proč, Azata Golf pa na 4,4 kilometra. Te razdalje pomenijo, da so golfske dejavnosti dosegljive v kratkem vožnji. Prisotnost več golf igrišč v bližini dodaja rekreacijske možnosti za prebivalce. Najbližje letališče je Gibraltar na približno 36 kilometrov, Málaga-Costa del Sol pa na 64 kilometrov. Te razdalje pomenijo, da so mednarodne povezave dosegljive z reasonable dosega za potovanje približno 30-60 minut z avtomobilom, glede na promet. Mestne ugodnosti, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami, so dosegljive peš, saj je najbližji supermarket le 104 metrov stran, lekarne pa na dosegu v 236 metrih. Ta dostopnost zmanjšuje odvisnost od vozila za dnevna opravila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C in sezonskimi temperaturami med 15-25°C. To podnebje ustvari mile zime in topla poletja, primerna za aktivnosti na prostem skozi večino leta. Nepremičnina je nameščena na nadmorski višini 19 metrov z rahlim naklonom 2,4% proti plaži, kar ima za posledico večinoma raven teren, ki olajšuje enostavno hojo do morja in okoliških območij. Ta minimalna nadmorska višinska sprememba zagotavlja udobno mobilnost za prebivalce vseh starosti. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od junija do septembra. To obdobje omogoča redno kopanje v morju in vodne aktivnosti brez neprijetnosti. Severna orientacija stanovanja pomeni, da prejema manj neposredne sončne svetlobe, kar je lahko prednost med vročimi poletnimi meseci z naravnim ohlajanjem interierja. Ta orientacija v kombinaciji s klimatsko napravo pomaga pri vzdrževanju udobnih notranjih temperatur skozi vse leto. Regija prejema obilico sonca, značilno za Costa del Sol, kar povečuje privlačnost zunanje terase kot razširjenega bivalnega prostora skozi velik del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina do več plaž, vključno z Playo de Estepona in La Rado, vse dosegljive peš, prebivalcem ponuja neposreden dostop do obalne rekreacije. Te plaže ponujajo tipične ugodnosti sredozemskih obalnih mest, vključno s promenadi za hoje, kolesarjenje in uživanje v morskih pogledih. Za ljubitelje golfa območje okoli Estepone ponuja več golf igrišč v kratki oddaljenosti. Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf so vsa nameščena med 4,1 in 6,1 kilometra od nepremičnine, kar naredi golf dosegljivo rekreacijsko dejavnost. Prisotnost številnih golf igrišč v regiji uveljavlja Estepono kot golfsko destinacijo. Lokacija nepremičnine prav tako omogoča dostop do različnih športnih objektov v mestu, vključno z telovadnico Better Bodies na le 0,3 kilometra in občinskim športnim centrom na 0,6 kilometra. Ti objekti ponujajo možnosti za notranje fitnes aktivnosti in organizirane športe ne glede na sezono. Marina Puerto Estepona, nameščena 1,6 kilometra stran, dodaja rekreacijske ponudbe s jedilnicami na vodi, opazovanjem čolnov in občasnimi morskimi dogodki. Ta objekt izboljša izkušnjo obalnega življenjskega sloga za prebivalce.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je nameščena na zahodnem delu Costa del Sol, približno 25 kilometrov od Marbelle in 73 kilometrov od Málage. Ta lokacija jo postavlja izven najintenzivneje razvitih območij Costa del Sol, hkrati pa ohranja dober dostop do glavnih urbanih centrov. Mesto služi kot ravnotežje med turistično usmerjenimi razvoji in avtentičnejšim španskim obalnim življenjem. V regiji se Estepona razlikuje po svojem ohranjenem starem mestnem jedru in tekočih mestnih izboljšavah, ki so izboljšala njeno privlačnost kot bivalne destinacije. Njena lega glede na Gibraltar, le 42 kilometrov stran, dodaja mednarodno dimenzijo območju, z vplivi tako španske kot britanske kulture, ki so vidni v nekaterih vidikih vsakdanjega življenja in storitev.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Estepona se razlikuje od sosednjih obalnih mest kot je Marbella po svoji manj intenzivni urbanizaciji in ohranjanju avtentičnejšega španskega ozračja. Medtem ko Marbella slovi kot destinacija za luksuzni turizem, Estepona ohranja bolj uravnotežen odnos med lokalnim življenjem in turističnimi ponudbami. V primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 2 (od €259.000) in Etherna Homes 1 (od €304.000), je to stanovanje v stavbi Martin Mendez cenejše od Celestia Homes (od €390.000). Glavna razlika je v tem, da se to stanovanje nahaja v starejši stavbi iz leta 1970, medtem ko so primerljivi projekti novejši razvoji. Estepona ima tudi drugačen značaj kot vzhodnejši deli Costa del Sol, kot so Fuengirola ali Torremolinos. Ta mesta so bolj razvita za masovni turizem, medtem ko Estepona ohranja bolj ohranjen lokalni značaj. Zaradi svoje lokacije blizu Gibraltarskega preliva ima Estepona tudi nekoliko drugačno podnebje z vplivi tako Sredozemlja kot Atlantskega oceana, kar se kaže v nekoliko večji količini padavin kot v bolj vzhodnih delih Costa del Sol. Za investitorje to pomeni, da so nepremičnine v Esteponi pogosto dostopnejše cenovno, hkrati pa nudijo bolj avtentično špansko izkušnjo kot bolj turistično razvita območja. Dodatna vrednost te nepremičnine je možnost kratkoročnih najemov, kar lahko prispeva k donosnosti investicije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID