דירה בעלת חדר שינה אחת במרכז אסטפונה, בבניין מרטין מנדס, במרחק 50 מטר מהחוף. הנכס כולל חדר שינה אחד, חדר אמבטיה עם אמבטיה, סלון רחב ידיים עם מטבח פתוח ומרפסת. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה לכל המתקנים הנדרשים לחיי יומיום נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות ובתי קפה רבים, כמו גם לתחבורה ציבורית. קרבה לחוף ולנמל מספקת אפשרויות פנאי ובילוי בסביבה הקרובה.
הדירה מתאימה לאדם או זוג המחפש מגורים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. המבנה כולל מרפסת פרטית ליהנות מהאקלים המקומי. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הופכת את החיים היומיים לנוחים ללא צורך ברכב.
הנכס נבנה בשנת 1970 והוא כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זוהי דירה קיימת שאינה דורשת המתנה לבנייה או לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים. המבנה נמצא במצב מצוין ומתוחזק היטב.
הנכס מציע חדר שינה אחד בלבד, מה שעלול להיות מוגבל עבור משפחות או אנשים הזקוקים למרחב נוסף. המטבח רק באופן חלקי מאובזר, דבר שעלול לדרוש השקעה נוספת. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם רחובות סמוכים, מה שעלול לגרום לרעש בשעות העומס.
Ref: VL966632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאדם או זוג המחפש דיור קבוע או נכס לחופשות במיקום מרכזי באסטפונה. היא מתאימה במיוחד למי שמעריך את היכולת לצאת מהבית ולמצוא כל מה שצריך במרחק הליכה. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ימצאו עניין בעובדה שהשכרה לטווח קצר מותרת במתחם. המיקום על קו החוף הופך אותה לאפשרות פופולרית לנופשים המחפשים חופשה בקוסטה דל סול. גם גמלאים המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לשירותים ובילויים ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם.
הדירה מציעה רמת איכות טובה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. חדר האמבטיה מרוצף במלואו וכולל אמבטיה, שירותים ובידה, המספקים פתרון היגייני מלא. המטבח מאובזר חלקית, מה שמאפשר לדיירים להתאים אותו לצרכיהם ולהעדפותיהם. הנכס כולל ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נוסף. המרפסת המקורה מגנה מפני השמש הישירה ומאפשרת שימוש נוח במשך כל השנה. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €310,000 עבור דירה בעלת חדר שינה אחת בשטח של 63 מ"ר. קיימת אפשרות לרכוש חניה ומחסן בנפרד בתוספת €40,000. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי והקרבה לחוף. נכסים דומים באזור מוצעים במחירים החל מ-€259,000 עד €390,000, מה שמציב את הנכס הנוכחי בטווח המחירים הממוצע.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני עם גישה מידית לחוף ולמתקנים העירוניים של אסטפונה. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או לבקר באחת ממאות החנויות ובתי הקפה הסמוכים. המרפסת מספקת מקום לנוח וליהנות מהאוויר הפתוח. בצהריים, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או לאכול באחת המסעדות הרבות באזור. בערב, הטיילת לאורך החוף מציעה מקום פופולרי להליכה ערב ולפעילות חברתית. הקרבה למרכז העיר מבטיחה כי כל השירותים הנדרשים נגישים בקלות.
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. ניתן להגיע ברגל למספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות בסביבה הקרובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. קווי אוטובוס רבים עוברים באזור, ומספקים גישה נוחה לשאר חלקי העיר וליישובים סמוכים. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ ומציע מקום בילוי פופולרי עם מסעדות וברים רבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב אסטפונה, עם גישה קלה לחוף, למתקנים עירוניים ולתחבורה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולחופים המרכזיים, כמו גם את המיקום ביחס לנקודות עניין אחרות באזור. המיקום המרכזי מספק יתרון משמעותי למחייה נוחה בעיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרבייה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה, מה שמספק גישה נוחה לערים הגדולות והחשובות באזור. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה למאלגה הופכת אותה ליעד מרכזי בקוסטה דל סול, עם גישה לכל המתקנים והשירותים הנדרשים. העיר מתפקדת כמרכז עצמאי עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, מה שמספק שירותים ותשתיות מפותחים מבלי להיות עיר גדולה מדי.
המיקום המרכזי של הדירה מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). סופרמרקטים נמצאים במרחק 104 מ' בלבד, ובתי מרקחת במרחק 236 מ'. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 34 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום: ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שמאפשר חיי חוץ נוחים במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. האזור מוקף בהרים, כאשר סיירה ברמחה שולטת בנוף ומגיעה לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, מה שמספק נוף מרשים ומגן מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא לה ראדה במרחק 769 מטר. החופים באזור ידועים באיכותם ובמתקניהם המפותחים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. מתקני ספורט רבים נמצאים בסביבה הקרובה, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והמרכז העירוני לספורט (0.6 ק"מ). באזור יש 134 מתקני ספורט שונים, המציעים מגוון רחב של פעילויות לתושבים ולמבקרים. נמל אסטפונה, במרחק 1.6 ק"מ, מספק אפשרויות בילוי ופנאי נוספות עם מסעדות, ברים וחנויות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרבייה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה, מה שמספק גישה נוחה לערים הגדולות והחשובות באזור. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה למאלגה הופכת אותה ליעד מרכזי בקוסטה דל סול, עם גישה לכל המתקנים והשירותים הנדרשים. העיר מתפקדת כמרכז עצמאי עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, מה שמספק שירותים ותשתיות מפותחים מבלי להיות עיר גדולה מדי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב בהתחשב במיקומה המרכזי ובקרבתה לחוף. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 ו-2 באסטפונה מציעים מחירים דומים החל מ-€259,000 עד €304,000, אך עם פחות יתרונות מיקום בהשוואה לדירה במרכז העיר. Celestia Homes באסטפונה מציע דירות במחירים גבוהים יותר החל מ-€390,000, מה שמציב את הנכס הנוכחי כאופציה תחרותית במחיר. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא המיקום האידיאלי בלב אסטפונה, עם גישה רגלית לחוף ולמתקנים, מה שלא תמיד זמין בפרויקטים חדשים יותר שלעיתים ממוקמים בשולי העיר. בנוסף, האפשרות להשכרה לטווח קצר מספקת יתרון כלכלי על פני פרויקטים אחרים שאינם מתירים שכרויות כאלה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID