Cet appartement de 63 m² avec une chambre est situé au cœur d'Estepona, à seulement 50 mètres de la plage. Le bâtiment date de 1970 et se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités à pied. L'appartement comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire, un spacieux salon avec cuisine ouverte et une terrasse. L'orientation nord offre un climat constant toute l'année. Ce bien est entièrement meublé et se trouve en excellent état, avec climatisation pour le confort pendant les chauds mois d'été en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le centre d'Estepona, à quelques pas de la Méditerranée. L'emplacement offre un accès direct aux plages comme Playa de Estepona et La Rada, ainsi qu'aux commodités quotidiennes telles que supermarchés, pharmacies et restaurants. La faible pente de 2,4% vers la mer rend la zone particulièrement accessible à pied.
Cet appartement répond aux besoins des personnes recherchant un logement facile d'entretien dans une ville côtière animée. Avec une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte fonctionnelle, il offre suffisamment d'espace pour une personne ou un couple. La présence d'une terrasse privée et de placards intégrés maximise l'espace de rangement et la praticité dans le format compact de 63 m².
L'appartement se trouve dans un bâtiment achevé en 1970. Malgré l'âge du bâtiment, l'appartement est en excellent état d'entretien. La présence d'un ascenseur et d'équipements modernes comme la climatisation montre que la propriété a été bien entretenue. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'un logement existant dans un quartier résidentiel établi.
L'appartement n'offre pas de vue sur la mer, mais une vue urbaine. Avec son orientation nord, la quantité de lumière directe sur la terrasse est limitée. L'espace réduit de 63 m² le rend moins adapté aux familles ou aux personnes recevant fréquemment des invités. Le bâtiment datant de 1970 pourrait entraîner des coûts d'entretien plus élevés par rapport aux constructions neuves.
Ref: VL966632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux célibataires ou aux couples recherchant une résidence secondaire sur la côte espagnole. La situation centrale à Estepona le rend particulièrement adapté aux personnes qui préfèrent un environnement urbain avec un accès direct à la plage et aux commodités. C'est une excellente option pour les professionnels qui, pour des raisons professionnelles, souhaitent passer les mois d'hiver dans un climat plus chaud. La présence de toutes les commodités à pied rend l'appartement adapté pour les personnes qui ne souhaitent pas utiliser de voiture pour leurs activités quotidiennes. Ceci est particulièrement attractif pour les acheteurs qui occupent le logement à temps partiel et veulent découvrir l'atmosphère locale pendant leur séjour. Pour les investisseurs, cet appartement offre des opportunités intéressantes grâce à l'autorisation de location à court terme. L'emplacement près des plages et des installations touristiques assure une demande constante pour les hébergements saisonniers. La taille limitée d'une chambre le rend également adapté comme premier logement pour de jeunes professionnels souhaitant acquérir une première propriété sur le marché immobilier dans un emplacement côtier recherché.
La finition de cet appartement reflète une approche pratique de l'habitation méditerranéenne. La salle de bain est dotée de murs carrelés et d'une baignoire, témoignant d'un style de construction espagnol traditionnel. Le carrelage offre durabilité dans un environnement humide et nécessite un entretien minimal. La présence d'un bidet dans la salle de bain est une caractéristique typiquement espagnole qui ajoute un confort fonctionnel. La cuisine est partiellement équipée, ce qui donne aux nouveaux résidents la possibilité d'adapter l'aménagement et les équipements à leurs préférences personnelles. Cette flexibilité est particulièrement précieuse pour les propriétaires qui souhaitent utiliser le logement à diverses fins, de résidence de vacances à logement permanent. L'appartement est entièrement meublé, ce qui est particulièrement attractif pour les acheteurs recherchant un logement directement habitable sans investissement supplémentaire en mobilier. Les placards intégrés dans la chambre maximisent l'espace de rangement, un aspect important dans un appartement de 63 m². L'installation de climatisation est une caractéristique essentielle dans le climat méditerranéen d'Estepona, où les températures peuvent augmenter considérablement pendant les mois d'été. Le contrôle d'accès du bâtiment et l'ascenseur contribuent au confort et à la sécurité de la vie quotidienne.
Cet appartement est disponible à partir de 310 000 €, hors option d'achat d'une place de parking et d'un débarras pour un supplément de 40 000 €. Le prix reflète l'emplacement central à Estepona et la proximité immédiate avec la plage. Sur le marché local, cet appartement se situe dans le segment moyen, avec des propriétés comparables comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) dans la même région. Le segment supérieur est représenté par des projets comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €). Le prix est influencé par des facteurs tels que l'année de construction 1970, l'excellent état d'entretien et le meublement complet de l'appartement.
Cet appartement se trouve dans un environnement de vie dynamique où la vie urbaine fusionne harmonieusement avec la vie côtière. L'emplacement dans le centre d'Estepona permet une vie quotidienne à pied, où les résidents peuvent profiter de promenades matinales le long de la plage et avoir accès à d'innombrables commodités en quelques minutes. Le matin, les résidents peuvent acheter des produits frais au supermarché local à seulement 104 mètres, suivis d'un petit-déjeuner dans l'un des 22 cafés voisins. La proximité d'une pharmacie (236 mètres) et de centres médicaux offre une tranquillité d'esprit pour les besoins quotidiens et imprévus. La présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km offre une variété constante d'options culinaires, des tapas traditionnelles aux cuisines internationales. La situation en bord de mer signifie que les loisirs sont toujours à portée de main, qu'il s'agisse de nager, de bronzer ou de pratiquer des sports nautiques. L'orientation nord de l'appartement offre un répit du soleil intense de l'après-midi, créant un environnement de vie confortable pendant les chauds mois d'été. L'atmosphère animée du centre-ville, combinée à la proximité de la mer, crée un équilibre de vie où les moments actifs et relaxants font partie du rythme quotidien.
L'environnement immédiat de cet appartement offre une succession de commodités qui facilitent la vie quotidienne. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que dans un rayon de 500 mètres se trouvent plusieurs pharmacies et banques pour les services essentiels. La présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km offre une variété constante d'établissements de restauration, des bars à tapas décontractés aux restaurants formels. La proximité de l'hôpital à 4,4 km offre une sécurité médicale, tandis que les deux centres de santé locaux à Estepona fournissent un accès direct aux soins de santé primaires. Pour les familles avec enfants, il y a six écoles dans un rayon de 2 km et 19 écoles primaires dans toute la ville, ce qui rend la zone adaptée aux familles avec enfants scolarisés. Les amateurs de sport peuvent profiter des trois centres sportifs à distance de marche, des salles de fitness aux équipements sportifs municipaux. Les deux parcs à proximité offrent une détente verdoyante en milieu urbain. Les excellentes liaisons de transport public avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans l'environnement immédiat permettent de se déplacer facilement sans dépendre d'un véhicule personnel.
La carte montre la situation centrale de l'appartement à Estepona, avec un accès direct à la mer Méditerranée et aux principales commodités. Le littoral avec ses multiples plages est bien visible, ainsi que la Sierra Bermeja en arrière-plan. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec les possibilités récréatives du littoral, créant ainsi un équilibre adapté entre confort et qualité de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une ville qui offre un équilibre entre l'animation de Marbella et un caractère espagnol plus authentique. Avec Marbella à seulement 25 km, il a accès aux installations de luxe de cette station balnéaire internationale, tout en conservant l'atmosphère plus tranquille d'Estepona. La distance relativement courte de Málaga (73 km) permet des excursions urbaines pour la culture, les achats et les connexions internationales via l'aéroport. L'emplacement sur la côte ouest de la Costa del Sol offre un style de vie un peu plus calme que les parties centrales orientales, tout en restant à portée des équipements et attractions essentiels de la région. La proximité d'Algésiras (42 km) offre un accès aux liaisons ferry avec le Maroc, ce qui élargit davantage les connexions internationales de la région.
Cet appartement offre un accès exceptionnel aux équipements et destinations importantes. Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 mètres) et La Rada (769 mètres), sont accessibles à pied, rendant les visites quotidiennes à la plage faciles. Le port d'Estepona, Puerto Estepona, se trouve à 1,6 km, une destination accessible à pied, à vélo ou en courte trajet. Pour les voyageurs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 64 km, soit environ 45 minutes en voiture. Le terrain de golf le plus proche, Valle Romano Golf, se trouve à 4,1 km, idéal pour les passionnés de golf. Pour les propriétaires de véhicules électriques, il y a une borne de recharge à 1,3 km, ce qui facilite l'utilisation des transports électriques. La proximité de grandes villes comme Marbella (25 km) permet des excursions d'une journée vers les destinations environnantes. La faible pente de 2,4% vers la mer rend la zone particulièrement accessible aux piétons et cyclistes, ce qui améliore la qualité de vie quotidienne et réduit la dépendance aux moyens de transport.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, ce qui en fait une destination attractive toute l'année. Les températures varient en moyenne entre 15°C et 25°C, assurant des hivers doux et des étés chauds mais pas extrêmement chauds. La situation à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à ce climat tempéré. Avec une saison de baignade de quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, la côte d'Estepona offre d'amples possibilités d'activités aquatiques. L'orientation nord de l'appartement offre un répit du soleil intense de l'après-midi, assurant un climat intérieur confortable pendant les heures les plus chaudes. La proximité de la Sierra Bermeja, avec des pics atteignant 1 449 mètres, crée un microclimat unique qui modère les températures et offre une protection contre les vents forts. Le fond montagneux offre également un écran naturel contre les intempéries et crée un contraste frappant entre la Méditerranée bleue et les chaînes de montagnes verdoyantes, contribuant à l'attrait visuel de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat de cet appartement offre un accès à certaines des meilleures plages de la Costa del Sol. Playa de Estepona à seulement 524 mètres est une large plage de sable avec toutes les installations, tandis que Playa La Rada à 769 mètres est une destination populaire auprès des résidents locaux et des touristes. Un peu plus loin, à 1,6 km, se trouve la baie abritée de Playa del Cristo, connue pour ses eaux calmes et son ambiance familiale. Les passionnés de golf peuvent choisir parmi divers terrains de golf à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Ces installations offrent des parcours exigeants avec vue sur la Méditerranée et l'arrière-pays. L'appartement se trouve également à courte distance de centres sportifs comme Better Bodies (0,3 km) et le centre sportif municipal (0,6 km), où diverses activités sportives sont possibles. La marina Puerto Estepona à 1,6 km offre des possibilités de voile et de sports nautiques, tandis que les 134 installations sportiques dans toute la ville assurent un large éventail d'opportunités récréatives. La combinaison de plages, de terrains de golf et d'équipements sportifs fait d'Estepona un environnement récréatif actif et polyvalent.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une ville qui offre un équilibre entre l'animation de Marbella et un caractère espagnol plus authentique. Avec Marbella à seulement 25 km, il a accès aux installations de luxe de cette station balnéaire internationale, tout en conservant l'atmosphère plus tranquille d'Estepona. La distance relativement courte de Málaga (73 km) permet des excursions urbaines pour la culture, les achats et les connexions internationales via l'aéroport. L'emplacement sur la côte ouest de la Costa del Sol offre un style de vie un peu plus calme que les parties centrales orientales, tout en restant à portée des équipements et attractions essentiels de la région. La proximité d'Algésiras (42 km) offre un accès aux liaisons ferry avec le Maroc, ce qui élargit davantage les connexions internationales de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Cet appartement à Estepona se positionne favorablement sur le marché immobilier de la Costa del Sol, avec une distinction claire par rapport aux offres similaires dans la région. Comparé à Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), cet appartement offre un emplacement plus central avec un accès direct aux plages, ce qui justifie le prix plus élevé de 310 000 €. De plus, cet appartement est entièrement meublé et directement habitable, tandis que de nombreux projets de construction neuve comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 390 000 €) doivent encore être achevés. Contrairement à la plupart des complexes de construction neuve sur la Costa del Sol, cet appartement se trouve dans un quartier déjà établi avec un caractère et une vie communautaire. Alors que les nouveaux développements sont souvent construits en périphérie des villes, ce logement offre l'expérience authentique de la vie dans un centre historique espagnol, avec les commodités et l'atmosphère correspondantes. La possibilité de location à court terme, souvent limitée dans les complexes de construction neuve, offre ici un avantage financier qui peut justifier l'investissement initial. Comparé aux segments supérieurs comme Celestia Homes, cet appartement offre une entrée plus abordable sur le marché immobilier d'Estepona sans compromis sur les avantages essentiels de l'emplacement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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