关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，距离主要海滩仅几步之遥。步行可达众多商店、餐厅和日常设施，同时靠近港口区域，提供完整的沿海生活体验。
该住宅适合寻求低维护生活方式的个人或夫妻。单卧室布局提供充足的生活空间，而露台则增加了户外休闲区域。靠近设施和海滩意味着日常生活既便利又充满活力。
该公寓于1970年建成，属于已完成物业。目前状况良好，配备现代化设施如空调和电梯。虽然不是新建筑，但已维护良好，提供即住条件。
该物业不提供花园或私人泳池等户外设施。作为单卧室公寓，空间有限，不适合大家庭。停车位需要额外购买，可能会增加总体成本。
Ref: VL966632
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合寻求第二住宅的单身人士或夫妻，他们希望靠近海滩和城市设施。对于希望在西班牙海岸拥有度假屋并考虑短期出租以获得投资回报的买家来说，这是一个理想选择。该公寓也适合那些寻找低维护生活方式的退休人士，他们希望在一个设施齐全的社区中生活，无需汽车即可满足日常需求。对于初次进入西班牙房地产市场的投资者来说，允许短期租赁的规定增加了其吸引力。
该公寓的状况被评为优秀，表明维护良好且无明显缺陷。配备嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。厨房部分配备，允许住户根据个人喜好进行定制。空调系统确保全年舒适，而封闭式露台则增加了额外的可用空间。浴室配有浴缸、坐浴盆和瓷砖墙壁，展示典型的西班牙建筑风格。整体装修采用实用耐用材料，符合该地区同年代建筑的标准。
该公寓的起价为310,000欧元。需要额外注意的是，停车位和储藏室需要单独购买，价格为40,000欧元。这一价格在埃斯特波纳市中心的海滨物业中属于中等范围，与类似的Etherna Homes项目相比具有竞争力。
日常生活在这座海滨公寓中以便利和舒适为中心。早晨，居民可以在露台享用咖啡，感受海洋气息。步行几分钟即可到达海滩，适合晨泳或日光浴。周围的步行区提供众多购物和餐饮选择，从新鲜市场到国际餐厅。社区充满活力，特别是在旅游季节，但也保持了当地居民的真实氛围。晚上，海滨长廊成为散步的理想场所，众多餐厅提供户外用餐体验，欣赏日落。整体而言，这是一个融合都市便利与海滨放松的地方。
埃斯特波纳提供平衡的生活环境，融合了城市便利与海滨魅力。从该公寓出发，日常生活所需的设施都在步行范围内。最近的超市仅104米远，而药店则236米远，确保日常购物便利。医疗设施包括4.4公里外的医院，而教育设施方面，该地区有19所小学和10所中学。交通便利性良好，有8条公共交通线路和50个公交站点。社区氛围活跃，特别是在旅游季节，但全年保持着当地居民的真实感。靠近港口和海滩增加了休闲选择，使这里成为各年龄段的理想居住地。
该地图显示了埃斯特波纳市中心的战略位置，该公寓靠近海滩和主要城市设施。可以看到与周边城市如马贝拉（25公里）和马拉加（73公里）的距离，以及通往主要机场的便利通道。地图还突出了该地区的地形特征，包括附近的塞拉贝梅哈山脉和海岸线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市中心，该城市是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳占地137平方公里，人口约79,621人（2025年），在规模上介于附近的马贝拉（25公里，147,958人）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957人）之间。该位置距离省府马拉加约73公里，提供城市便利同时保持相对较小的社区氛围。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳受益于该地区的旅游基础设施和经济活动，同时保留了更多的西班牙特色，与更国际化的马贝拉形成对比。
该公寓位置优越，靠近各种设施和服务。最近的Playa de Estepona海滩距离仅524米，而La Rada海滩则769米远，提供便捷的海滩通道。埃斯特波纳港口位于1.6公里处，提供餐饮和娱乐选择。两个主要高尔夫球场，Valle Romano Golf和Azata Golf，都在4.4公里范围内。最近的国际机场是马拉加-太阳海岸机场，距离64公里，而直布罗陀机场则36公里远，确保国际交通便利。电动汽车充电设施在1.3公里范围内可用，适应现代交通需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在15-25°C之间。该地区每年约有34个晴天，提供了充足的户外活动机会。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。公寓位于海拔19米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，便于步行。该地区的气候特点使全年大部分时间都适合户外活动，从春季到秋季尤为宜人。周围环境受到塞拉贝梅哈山脉的影响，该山脉海拔达1,449米，为景观增添了背景对比。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质海滩而闻名，最近的Playa de Estepona仅524米远。La Rada海滩（769米）是主要的城市海滩，提供完整的服务和设施。Playa del Cristo（1.6公里）是一个更受保护的海湾，适合家庭游玩。该地区有几个高尔夫球场，包括4.1公里外的Valle Romano Golf和4.4公里外的Azata Golf。体育设施丰富，该地区有134个体育设施，包括0.3公里外的Better Bodies健身中心和0.6公里外的市政体育中心。埃斯特波纳港口（1.6公里）提供水上活动和餐饮选择，而几个观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）则提供全景景观。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市中心，该城市是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳占地137平方公里，人口约79,621人（2025年），在规模上介于附近的马贝拉（25公里，147,958人）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957人）之间。该位置距离省府马拉加约73公里，提供城市便利同时保持相对较小的社区氛围。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳受益于该地区的旅游基础设施和经济活动，同时保留了更多的西班牙特色，与更国际化的马贝拉形成对比。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他项目相比，该公寓提供了一个平衡的价格点。虽然价格略高于Etherna Homes 2（起价259,000欧元），但低于Celestia Homes（起价390,000欧元），它位于市中心，靠近海滩和设施。与更昂贵的马贝拉地区（25公里）相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙特色，同时提供类似的海滨生活方式。该地区的房地产交易活动活跃，每年约有3,163笔交易，表明市场稳定。与阿尔赫西拉斯（42公里）等工业城市相比，埃斯特波纳提供更多的旅游导向型生活方式和更高质量的居住环境。总的来说，该物业在埃斯特波纳市场中提供了良好的价值，融合了位置、设施和价格优势。
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