Tento byt v budove Martin Mendez v Estepone ponúka 63 metrov štvorcových obytného priestoru s jednou spálňou a jednou kúpeľňou. Postavený v roku 1970, táto pobrežná nehnuteľnosť sa nachádza len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada. Mestské prostredie zaisťuje jednoduchý prístup k všetkým službám v dochádzacej vzdialenosti, vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Vlastníctvo zahŕňa terasu a existuje možnosť zakúpiť samostatné parkovacie miesto a skladovací priestor za €40,000. V tejto urbanizácii sú povolené krátkodobé prenájmy, čo pridáva flexibilitu pre potenciálnych investorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom centre Estepony, strategicky umiestnený blízko pobrežia. Pláže sú do 5 minút chôdze a základné vybavenie ako supermarkety a lekárne sú v okruhu 100 metrov, čo kombinuje pohodlie s životom pri mori. Poloha nehnuteľnosti v dobre vyvinutej budove zaisťuje stabilitu a prístup k vybudovanej infraštruktúre Estepony, vrátane verejnej dopravy a mestských služieb.
Tento jednoizbový byt spĺňa základné bývacie potreby svojim 63-metrovým usporiadaním. Nehnuteľnosť zahŕňa funkčné členenie priestoru so samostatnou spálňou, kúpeľňou a kombinovaným obývaco-kuchynským priestorom. Včlenenie súkromnej terasy rozširuje obytný priestor vonkajším priestorom. Pre tých, ktorí potrebujú ďalší priestor alebo úložný priestor, existuje možnosť zakúpiť samostatné parkovacie miesto a skladovaciu jednotku, ktoré riešia praktické potreby mestského bývania.
Postavený v roku 1970, táto budova predstavuje skôr zabudovaný než nový rozvoj. Nehnuteľnosť je v súčasnosti v stave "dokončené", čo znamená okamžité obývateľnosť bez oneskorení alebo neistôt súvisiacich so stavbou. Vek budovy poukazuje na jej dlhoročnú existenciu, ako je dokázané hodnotením "vynikajúci" stav. Vek konštrukcie prináša výhody vybudovanej infraštruktúry aj potenciálne úvahy o rekonštrukcii v závislosti od preferencií kupujúceho.
Byt má obmedzenia v dôsledku jeho severnej orientácie, čo vedie k menšiemu priamemu slnečnému žiareniu v porovnaní s južne orientovanými nehnuteľnosťami. Mestská lokalita znamená menšie súkromie ako predmestské alebo vidiecke prostredie. Konštrukcia budovy z roku 1970 môže naznačovať zastaranú infraštruktúru alebo dizajnové prvky, ktoré nie sú v súlade so súčasnými štandardmi. Pevné jednoizbové usporiadanie neumožňuje rozšírenie obytného priestoru nad rámec existujúcich 63 metrov štvorcových.
Ref: VL966632
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce praktické mestské bývanie s prístupom k pláži v Estepona. Konfigurácia s jednou spálňou ho robí ideálnym pre slobodných, páry bez detí alebo tých, ktorí používajú nehnuteľnosť ako sekundárne bývanie. Jeho poloha v dochádzacej vzdialenosti od služieb a pláží je obzvlášť výhodná pre tých, ktorí nechcú používať auto na každodenné potreby alebo voľnočasové aktivity. Pre investorov povolenie krátkodobých prenájmov pridáva potenciál ako nehnuteľnosť generujúca príjem na turistickom trhu v Estepona. So 24 hotelmi a takmer 6 900 lôžkami pre hostí v oblasti priláka Estepona konzistentný počet návštevníkov, čo vytvára dopyt po krátkodobých ubytovaniach, najmä počas štvormesačného kúpacieho obdobia. Nehnuteľnosť tiež slúži tým, ktorí hľadajú trvalé bývanie v mestskom centre Estepony. S 19 základnými školami a 10 strednými školami v obci by mohli rodiny s deťmi nájsť polohu pohodlnú, aj keď jednoizbové usporiadanie môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. Byt predstavuje vhodnú možnosť pre tých, ktorí uprednostňujú lokalitu a pohodlie pred priestornosťou, najmä pre jednotlivcov alebo páry v rôznych fázach života, ktorí si cenili blízkosť pláže a mestské vybavenie.
Byt je hodnotený ako vo "vynikajúcom" stave, čo odráža dobre udržiavané interiéry napriek konštrukcii z roku 1970. Obytný priestor zahŕňa kúpeľňu s dlaždičkovou vaňou, toaletou a bidetom, ktoré ukazujú tradičný španielsky dizajn kúpeľne s praktickými dlaždičkovými povrchmi pre jednoduchú údržbu. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo poskytuje základnú funkčnosť pri súčasnej možnosti osobného prispôsobenia podľa preferencií majiteľa. Vstavané skrine v spálni poskytujú úložné riešenia, ktoré maximalizujú efektívne využitie 63-metrového priestoru. Byt je plne vybavený nábytkom, čo eliminuje potrebu okamžitej ďalšej investície do základného vybavenia. Táto vlastnosť je obzvlášť výhodná pre tých, ktorí kupujú nehnuteľnosť ako sekundárne bývanie alebo na krátkodobé prenájmy. Budova obsahuje praktické vybavenie ako výťah, ktorý zlepšuje prístupnosť pre všetkých obyvateľov. Bezpečnostné prvky zahŕňajú bránený komplex so vstupným telefónnym systémom, čo je štandardné pre mestské obytné budovy v Estepona. Priečna terasa rozširuje obytný priestor vonkajšou stranou, čím poskytuje dodatočnú plochu na oddych pri ochrane pred priamymi poveternostnými vplyvmi. Aj keď povrchy odrážajú vek budovy, zdá sa, že boli udržiavané na vysokej úrovni, ako dokazuje celkový stav nehnuteľnosti a jej funkčnosť takmer päť desaťročí po výstavbe.
Byt je ocenený od €310,000 za 63-metrovú jednotku. To pozicionuje nehnuteľnosť na približne €4,921 za meter štvorcový, čo zodpovedá trhu s nehnuteľnosťami v Estepona. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Etherna Homes 1 (od €304,000) a Etherna Homes 2 (od €259,000), predstavuje táto nehnuteľnosť strednú možnosť v rámci spektra nehnuteľností v Estepone. Za dodatočných €40,000 môžu kupujúci získať parkovacie miesto a skladovací priestor, čím sa celková potenciálna investícia zvýši na €350,000. To je výrazne menej ako novšie projekty ako Celestia Homes, ktoré začínajú na €390,000. Vek nehnuteľnosti (postavená v roku 1970) je započítaný do jej ocenenia, čo robí túto nehnuteľnosť prístupnejšou ako novostavby pri zachovaní pobrežnej lokality v Estepona.
Tento byt predstavuje mestský pobrežný životný štýl v Estepone, kde denné rutiny formuje blízkosť k moru aj mestskému vybaveniu. Lokalita umožňuje obyvateľom kombinovať praktické mestské bývanie s jednoduchým prístupom k pláži, čím vytvára vyvážený životný štýl. Ranné rutiny môžu zahŕňať prechádzku do blízkeho supermarketu len 104 metrov, nasledovanú raňajkami na terase pred cestou do jednej z 50 reštaurácií v okruhu 2 kilometrov. Poloha bytu umožňuje praktickú každodennú správu bez rozsiahlej potreby dopravy. Základné služby ako lekárne sú v dochádzacej vzdialenosti 236 metrov a možnosti verejnej dopravy s 50 blízkymi zastávkami poskytujú spojenie so širšou oblasťou Estepona. Rovný terén so sklonom k pláži len 2,4% uľahčuje chôdzu alebo cyklistiku pre väčšinu obyvateľov. Pre tých, ktorí pracujú alebo trávia v nehnuteľnosti dlhší čas, kombinácia mestského vybavenia a blízkosti pláže vytvára životný štýl, kde rekreácia a každodenné potreby existujú bezproblémovo vedľa seba.
Bývanie v tomto byte znamená zažiť mestské pobrežné prostredie Estepony, kde sa každodenné potreby a voľnočasové aktivity stretávajú v kompaktnej oblasti. Okolné štvrte ponúkajú 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 4 banky v okruhu 2 kilometrov, čo poskytuje dostatok možností na stravovanie, socializáciu a bankové potreby. S 18 lekárňami v blízkosti sú zdravotnícke potreby ľahko dostupné, hoci najbližšia nemocnica je vzdialená 4,4 kilometra. Lokalita podporuje aktívny životný štýl so 134 športovými zariadeniami v širšej oblasti Estepona, vrátane fitness centra Better Bodies len 300 metrov a mestského športového centra vzdialeného 600 metrov. Pre tých, ktorí majú radi outdoorové aktivity, dva parky v bezprostrednom okolí ponúkajú zelené priestory na oddych a rekreáciu. Verejná doprava je dobre vyvinutá s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v oblasti, čo znižuje závislosť od osobných áut. Mestská hustota vytvára živú atmosféru s približne 79,621 obyvateľmi v Estepone k roku 2025, hďa počet obyvateľov kolíše s turistickými sezónami. Blízkosť k jachtárskemu prístavu Puerto Estepona (1,6 km) pridáva pobrežný charakter štvrte, kde sa lokálny život pretína s turistikou po väčšinu roka.
Mapa znázorňuje strategickú polohu bytu v mestskom centre Estepony, blízko pobrežia s priamym prístupom k pláži. Nehnuteľnosť sa nachádza v dochádzacej vzdialenosti od pláže aj od centrálneho mestského vybavenia, čím vytvára vyváženú mestsko-pobrežnú lokalitu. Okolitá oblasť zobrazuje dobre vyvinutú mestskú infraštruktúru s jasnými prístupovými trasami k blízkemu Marbelle a ostatným destináciám Costa del Sol, čo poukazuje na prepojenosť nehnuteľnosti v rámci regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento byt je umiestnený v Estepona, obci s približne 79,621 obyvateľmi (2025) v provincii Málaga. Estepona je súčasťou regiónu Costa del Sol v Andalúzii, situovaná medzi Marbellou (25 kilometrov na severovýchod) a oblasťou Gibraltar. Mesto pokrýva 137 štvorcových kilometrov, rozprestierajúc sa od stredomorského pobrežia do vnútrozemia až po hory Sierra Bermeja. V rámci širšieho regionálneho kontextu ponúka Estepona rovnováhu medzi mestským vybavením a pobrežným bývaním, odlišná od rozvinutejších turistických centier ako Marbella alebo väčšieho mesta Málaga (73 kilometrov). Poloha nehnuteľnosti v mestskom centre Estepony ju umiestňuje do vybudovanej infraštruktúry mesta pri zachovaní rozumného prístupu k susedným komunitám. Táto pozícia umožňuje obyvateľom zažívať lokálny životný štýl Estepony aj ponuku širšieho regiónu Costa del Sol.
Poloha bytu v Estepone ponúka výnimočný prístup k kľúčovým službám. Pláže sú v bezprostrednom dosahu, pričom Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov a pláž La Rada 769 metrov. Táto blízkosť umožňuje spontánne návštevy pláže bez plánovania alebo dopravy. Mierne vzdialenejšia pláž Playa del Cristo vzdialená 1,6 kilometra zostáva ľahko dostupná pre voľnochôdzu alebo krátku cyklistickú vyhliadku. Pre cestovné spojenia je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 64 kilometrov, približne hodinu jazdy autom, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, 36 kilometrov. Nadšenci golfu nájdu viacero ihrísk v okolí, vrátane Valle Romano Golf na 4,1 kilometra a Azata Golf na 4,4-4,6 kilometra, všetky v dosahu 10-minútovej jazdy. Každodenné potreby sú v dochádzacej vzdialenosti, so supermarketom len 104 metrov a lekárňami 236 metrov. Pre nabíjanie elektrických vozidiel sú zariadenia k dispozícii 1,3 kilometra od bytu. Jachtársky prístav v Puerto Estepona, 1,6 kilometra, poskytuje prístup k námorným aktivitám a jedlám pri mori, čím sa ďalej zlepšuje dostupnosť nehnuteľnosti k kľúčovým službám životného štýlu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si uživa stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a sezónnymi rozmedziami medzi 15-25°C, čo vytvára pohodlné podmienky na bývanie po celý rok. Poloha bytu vo výške 19 metrov nad morom ho umiestňuje do pobrežnej klimatickej zóny, charakteristickej miernymi zimami a teplými letami miernejými morskými vátkmi. Kúpacie sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, typicky od júna do septembra. Počas tohto obdobia môžu obyvatelia využívať blízke pláže na plávanie a vodné aktivity. Oblasť zažíva približne 320 dní slnka ročne, hďa konkrétne údaje pre Esteponu nie sú uvedené v poskytnutých informáciách. Okolitá krajina zahŕňa hory Sierra Bermeja, ktoré dosahujú 1 449 metrov na vrchole Los Reales, čím vytvárajú malebné pozadie a ovplyvňujú miestne vzorce počasia. Rovinatý terén medzi bytom a plážou so sklonom len 2,4% prispieva k jednoduchej pohyblivosti a prístupnosti. Poloha Estepony na Costa del Sol ju chráni pred extrémnym počasím pri súčasnom poskytovaní dostatočných prvkov prírody pre rozmanité vonkajšie zážitky počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť bytu k plážam Estepony ponúka významné rekreačné možnosti. Najbližšia pláž, Playa de Estepona vzdialená 524 metrov, poskytuje okamžitý prístup k pobrežným aktivitám, zatiaľ čo pláž La Rada vzdialená 769 metrov predstavuje jednu z hlavných mestských pláží Estepony. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1,6 kilometra, je známa svojím útočným zátoňovým tvarom a pokojnejšími vodami, ideálnymi pre rodiny s deťmi. Hľaďže v poskytnutých údajoch nie sú uvedené konkrétne označenia Modrým príznakom (Blue Flag) pre tieto pláže, Estepona udržiava niekoľko pláží ocenených Modrým príznakom pozdĺž svojho pobrežia, čo naznačuje vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Mestské plážové prostredie poskytuje vybavenie ako sprchy, plavčíci (počas sezóny) a plážové reštaurácie, čím sa zlepšuje rekreačný zážitok. Nadšenci golfu majú prístup k viacerým ihriskám v okruhu 5 kilometrov, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (približne 4,5 km). Športové zariadenia v oblasti zahŕňajú fitness centrum Better Bodies (300 metrov), mestské športové centrum (600 metrov) a športové centrum José Ramón de la Morena (600 metrov), čo ponúka rozmanité možnosti fyzickej aktivity mimo plážovej rekreácie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento byt je umiestnený v Estepona, obci s približne 79,621 obyvateľmi (2025) v provincii Málaga. Estepona je súčasťou regiónu Costa del Sol v Andalúzii, situovaná medzi Marbellou (25 kilometrov na severovýchod) a oblasťou Gibraltar. Mesto pokrýva 137 štvorcových kilometrov, rozprestierajúc sa od stredomorského pobrežia do vnútrozemia až po hory Sierra Bermeja. V rámci širšieho regionálneho kontextu ponúka Estepona rovnováhu medzi mestským vybavením a pobrežným bývaním, odlišná od rozvinutejších turistických centier ako Marbella alebo väčšieho mesta Málaga (73 kilometrov). Poloha nehnuteľnosti v mestskom centre Estepony ju umiestňuje do vybudovanej infraštruktúry mesta pri zachovaní rozumného prístupu k susedným komunitám. Táto pozícia umožňuje obyvateľom zažívať lokálny životný štýl Estepony aj ponuku širšieho regiónu Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V rámci trhu s nehnuteľnosťami v Estepone predstavuje tento byt strednú cenovú kategóriu v porovnaní s podobnými projektami. Na rozdiel od novších vývojov ako Etherna Homes 1 (od €304,000) a Etherna Homes 2 (od €259,000) ponúka tento byt skúsenosť z už zabudovaného prostredia s overenou polohou v centre mesta. V porovnaní s luxusnejšími projektmi ako Celestia Homes (od €390,000) poskytuje tento byt dostupnejší vstupný bod do trhu v Estepona pri zachovaní kľúčovej výhody prístupu k pláži. Oblasť Estepony sa vyznačuje nižšou hustotou rozvoja v porovnaní s blízkym Marbellou (25 km), čo ponúka miestnejšiu atmosféru pri zachovaní dostatku služieb. S 79,621 obyvateľmi (2025) je Estepona menšia ako Málaga (73 km), čo sa odráža vo vyššom pocite komunity. V porovnaní s pobrežnými oblasťami východne od Málagy poskytuje Estepona lepšiu dostupnosť k Gibraltáru (36 km) a mierne nižšie ceny nehnuteľností. V kontexte širšej Costa del Sol regiónu predstavuje tento byt vyváženú kombináciu mestskej dostupnosti a pobrežného životného štýlu za konkurencieschopnú cenu, čo ho odlišuje od buď čisto mestských, alebo izolovaných rezidenčných lokalít v oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID