Questo appartamento di una camera da letto si trova nel cuore di Estepona, a soli 50 metri dal mare. Situato nell'edificio Martin Mendez, offre 63 metri quadrati di spazio abitativo con una camera da letto e un bagno. La posizione privilegiata permette di accedere facilmente a tutte le comodità urbane mantenendo la vicinanza al mare. L'edificio, completato nel 1970, si trova in una zona ben servita con negozi, ristoranti e servizi a breve distanza a piedi. La spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, rendendo questa proprietà adatta per coloro che desiderano vivere vicino al mare in un ambiente urbano vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Estepona, a soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La proprietà si trova nel centro urbano, con supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. La vicinanza al porto turistico (1,6 km) e ai principali servizi quotidiani rende questa locazione pratica per la vita quotidiana senza necessità di mezzi di trasporto.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di base con una camera da letto, un bagno e una spaziosa zona giorno con cucina semi-attrezzata. La terrazza coperta privata offre spazio aggiuntivo per relax. L'immobile completamente arredato semplifica il processo di trasloco. La presenza di armadi incorporati e un ascensore nell'edificio rende l'abitazione funzionale e comoda per un single o una coppia che cerca una residenza pratica nella zona di Estepona.
L'edificio Martin Mendez è stato completato nel 1970, classificandosi come costruzione esistente piuttosto che nuova. Lo stato della proprietà è descritto come 'eccellente', indicando un buono stato di conservazione nonostante l'età. L'appartamento è già pronto per essere abitato immediatamente, senza attese per la costruzione. L'edificio è stato mantenuto bene nel tempo e presenta caratteristiche come ascensore e complesso recintato che aumentano la funzionalità complessiva della struttura.
Questo progetto non offre spazi esterni condivisi come piscina o giardini, tipici di molte residenze moderne nella zona. La posizione centrale urbana significa meno privacy rispetto a complessi residenziali più isolati. Essendo un edificio del 1970, mancano delle caratteristiche di efficienza energetica delle nuove costruzioni. L'orientamento nord della proprietà limita l'esposizione diretta al sole per gran parte della giornata. L'acquisto di posto auto e cantina richiede un costo aggiuntivo significativo di €40.000.
Ref: VL966632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per single o coppie che cercano una residenza permanente nella zona di Estepona, specialmente per coloro che apprezzano la possibilità di vivere vicino al mare senza rinunciare alle comodità urbane. È una scelta eccellente per professionisti che lavorano localmente o per chi desidera una base sulla Costa del Sol per tutto l'anno. La vicinanza ai servizi rende questo immobile pratico anche per persone anziane che preferiscono avere tutto a portata di mano senza dover guidare. Per chi cerca un investimento immobiliare, la possibilità di affitti a breve termine offre un potenziale di reddito interessante, dato l'alto flusso turistico della zona con 24 hotel e 6.897 letti disponibili. Anche coloro che cercano una seconda casa per vacanze frequenti troveranno in questa proprietà una soluzione comoda, poiché non richiede grandi preparativi per l'arrivo, essendo già completamente arredata. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km rende la vita sociale vivace e accessibile a piedi. Infine, la vicinanza a due campi da golf (Valle Romano a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km) lo rende interessante per appassionati di golf che desiderano avere facile accesso a questi sport.
L'appartamento presenta una finitura di qualità 'eccellente' nonostante l'edificio sia stato costruito nel 1970. I materiali utilizzati nelle zone umide come il bagno includono piastrelle di buona qualità, come visibile nelle immagini che mostrano pareti piastrellate complete con vasca, WC e bidet. La cucina, descritta come parzialmente attrezzata, offre le funzionalità essenziali senza eccessi. Gli armadi incorporati nella camera da letto forniscono spazio di stoccaggio sufficiente e sono finiti con materiali durevoli. La presenza di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi, essenziale nella regione mediterranea. L'edificio è dotato di un sistema di sicurezza che include un complesso recintato e un sistema di comunicazione d'ingresso, elementi che aumentano la sicurezza dei residenti. L'ascensore nell'edificio, caratteristica non sempre presente nelle costruzioni di quell'epoca, facilita l'accesso all'appartamento, rendendolo adatto anche a persone con mobilità ridotta o per il trasporto di spese e bagagli. La terrazza coperta privata è ben progettata per offrire uno spazio esterno utilizzabile durante gran parte dell'anno, protetto sia dal sole eccessivo in estate che dalle piogge invernali. Nel complesso, la proprietà dimostra una buona manutenzione nel tempo, con elementi che combinano funzionalità e durata senza inclinarsi verso lussi eccessivi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €310.000, che include un immobile di 63 metri quadrati completamente arredato con una camera da letto e un bagno. Il mercato immobiliare di Estepona mostra proprietà simili con una gamma di prezzi che parte da circa €259.000 per progetti comparabili come Etherna Homes 2, fino a €390.000 per sviluppi più recenti come Celestia Homes. È importante considerare che l'acquisto di un posto auto e una cantina separati richiede un investimento aggiuntivo di €40.000. Le 3.163 transazioni immobiliari registrate nella zona indicano un mercato attivo, mentre il reddito medio provinciale di €16.450 suggerisce che questo immobile si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale. La possibilità di affitti a breve termine aumenta la potenziale redditività dell'investimento.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa godere di una routine quotidiana caratterizzata dalla comodità e dalla vicinanza al mare. La mattina può iniziare con una breve passeggiata sulla spiaggia di La Rada, a soli 800 metri di distanza, o con un caffè in uno dei 22 bar vicini. La spesa quotidiana è resa semplice dalla presenza di supermercati a soli 104 metri, mentre le necessità mediche possono essere soddisfatte nelle 18 farmacie presenti nel raggio di 2 chilometri. La posizione centrale permette di accedere a piedi a numerosi ristoranti, negozi e servizi, eliminando la necessità di un'auto per le attività quotidiane. L'appartamento, con la sua terrazza coperta, offre uno spazio solido per momenti di relax all'aperto, protetto dal sole estivo. La vicinanza a due centri sportivi entro 600 metri offre opportunità per mantenere uno stile di vita attivo. La sera, una passeggiata lungo il lungomare o una visita al porto turistico a 1,6 km diventano attività naturali. La zona è ben servita dal trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso altre aree di Estepona quando necessario. Questo ambiente offre un equilibrio tra vita urbana attiva e accessibilità alle attrazioni costiere tipiche della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento offre un accesso eccezionale alle infrastrutture e ai servizi di Estepona. La posizione nel centro urbano significa che tutte le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi: supermercati a soli 104 metri, farmacie a 236 metri e numerosi ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. Per la sanità, due centri sanitari si trovano nella città, con l'ospedale principale a 4,4 km. L'istruzione è ben rappresentata con 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite in tutta la città. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Málaga si trova a 64 km, mentre quello di Gibraltar è leggermente più vicino a 36 km. Le strade ben collegate permettono di raggiungere Marbella in 25 km, Algeciras in 42 km e Málaga in 73 km. I centri sportivi sono abbondanti, con 134 strutture nella città e due entro 600 metri dall'appartamento. La vicinanza al porto turistico (1,6 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero, mentre la presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km indica l'adattamento della zona alle moderne esigenze di mobilità sostenibile.
La mappa mostra la posizione centrale di questo appartamento nel cuore di Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza straordinaria al mare. Si possono notare le tre spiagge principali a meno di 1,6 km di distanza e la posizione strategica rispetto al porto turistico. La mappa illustra anche la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione verso Marbella, Algeciras e Málaga, confermando l'ottima collocazione dell'immobile nel contesto della Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella (147.958 abitanti), 42 km da Algeciras (121.957 abitanti) e 73 km da Málaga (579.076 abitanti). Questa collocazione offre un equilibrio perfetto tra accessibilità alle grandi città e un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici. La città si trova in una fertile valle di 137 km² attraversata da piccoli ruscelli, con la Sierra Bermeja che domina lo sfondo. A differenza di località più esclusive come Marbella, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico andaluso, pur offrendo tutte le moderne comodità. La posizione occidentale la rende leggermente più accessibile da Gibilterra e dal Nord Africa rispetto ad altre parti della Costa del Sol. Con 79.621 abitanti, offre dimensioni ideali: abbastanza grande da avere servizi completi, ma abbastanza piccola da mantenere un senso di comunità e vicinanza alle sue spiagge e attrazioni naturali.
La posizione di questo appartamento offre un accesso eccezionale alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge principali sono a distanza raggiungibile a piedi: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km e 4,6 km. Il porto turistico di Estepona si trova a 1,6 km, offrendo ristoranti, negozi e attività nautiche. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 36 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km. Per i trasporti pubblici, ci sono 8 linee di autobus con 50 fermate nella città, rendendo gli spostamenti interni convenienti. Le necessità sanitarie possono essere soddisfatte all'ospedale a 4,4 km o presso i due centri sanitari cittadini. Per chi possiede un veicolo elettrico, c'è una stazione di ricarica a 1,3 km. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che le montagne della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offrendo un equilibrio tra costiera e natura.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 17,8°C e una variazione stagionale tra 15°C e 25°C. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideali per il nuoto nelle acque delle spiagge vicine. La pendenza verso la spiaggia è minima (2,4%), rendendo l'accesso al mare facile e comodo per tutte le età. L'orientamento nord dell'appartamento offre protezione dal sole intenso del pomeriggio in estate, mantenendo gli interni più freschi. La regione beneficia di circa 34 festività locali all'anno, che celebrano tradizioni culturali e religiose, aggiungendo colore alla vita comunitaria. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, influisce sul clima locale fornendo protezione dai venti freddi del nord. Questo contesto geografico unico crea un equilibrio perfetto tra temperatura mite, ore di sole abbondanti e ventilazione naturale, elementi che definiscono la qualità della vita nella Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. La Rada, a soli 800 metri, è la spiaggia principale di Estepona, conosciuta per la sua sabbia dorata e acque calme. A 1,6 km si trova Playa del Cristo, una spiaggia riparata in una baia naturale, ideale per famiglie con bambini grazie alle sue acque tranquille. Per gli amanti del golf, la zona è eccezionale con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km, entrambi campi di alta qualità. Le opzioni sportive sono abbondanti con 134 strutture nella città, inclusi due centri sportivi a meno di 600 metri dall'appartamento: Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km. Il porto turistico di Puerto Estepona, a 1,6 km, offre opportunità per sport acquatici, escursioni in barca e una varietà di ristoranti e negozi. Per i trekker appassionati, la vicinanza alla Sierra Bermeja offre sentieri escursionistici con panoramiche sulla costa e sul Mediterraneo. La combinazione di spiagge accessibili a piedi, campi da golf di qualità e infrastrutture sportive complete rende questo luogo ideale per chi cerca uno stile di vita attivo all'aria aperta durante tutto l'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella (147.958 abitanti), 42 km da Algeciras (121.957 abitanti) e 73 km da Málaga (579.076 abitanti). Questa collocazione offre un equilibrio perfetto tra accessibilità alle grandi città e un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici. La città si trova in una fertile valle di 137 km² attraversata da piccoli ruscelli, con la Sierra Bermeja che domina lo sfondo. A differenza di località più esclusive come Marbella, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico andaluso, pur offrendo tutte le moderne comodità. La posizione occidentale la rende leggermente più accessibile da Gibilterra e dal Nord Africa rispetto ad altre parti della Costa del Sol. Con 79.621 abitanti, offre dimensioni ideali: abbastanza grande da avere servizi completi, ma abbastanza piccola da mantenere un senso di comunità e vicinanza alle sue spiagge e attrazioni naturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto del mercato immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre offerte nella zona. A €310.000, si colloca tra progetti più recenti come Celestia Homes (da €390.000) e altri appartamenti simili come Etherna Homes 1 (da €304.000) ed Etherna Homes 2 (da €259.000). A differenza delle nuove costruzioni, questo appartamento offre il vantaggio di una posizione consolidata nel cuore della città, con immediato accesso a tutti i servizi e senza i tempi di attesa tipici degli sviluppi in costruzione. Rispetto ad appartamenti in zone più periferiche o collinari di Estepona, questo immobile offre un vantaggio significativo in termini di accessibilità a piedi a spiagge, negozi e ristoranti. Sebbene non disponga di alcune caratteristiche comuni nelle nuove costruzioni come piscine comunitarie o spazi verdi condivisi, la vicinanza diretta al mare e alla spiaggia di La Rada rappresenta un valore aggiunto difficilmente replicabile. Inoltre, rispetto a proprietà in località più esclusive come Marbella, Estepona offre un'atmosfera più autentica e costi abitativi generalmente più contenuti, mantenendo comunque un alto standard di servizi e infrastrutture. La possibilità di affitti a breve termine, permessa in questo complesso, lo rende competitivo rispetto ad altri immobili nella stessa fascia di prezzo che potrebbero avere restrizioni più severe sugli affitti temporanei.
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