شقة تقع في قلب إستيبونا، مالاغا، على بعد مترات قليلة من شاطئ البحر. تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومنطقة معيشة فسيحة مع مطبخ مفتوح وتراس. تبلغ مساحتها الإجمالية 63 مترًا مربعًا، وتوفر إطلالات حضرية. يقع المبنى في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع المرافق في متناول اليد. تم بناء المبنى في عام 1970، مما يمنحه طابعًا تقليديًا مع وسائل الراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة مارتين مينديز في إستيبونا، على بعد 524 مترًا من شاطئ إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا. الموقع استراتيجي في منطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو منزل عطلة في موقع حضري بالقرب من البحر. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة معيشة فسيحة مساحة كافية للاحتياجات اليومية. التراس الخاص يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق يجعله مناسبًا للعيش المريح.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مما يجعله مشروعًا قائمًا وليس جديدًا. حالة الشقة ممتازة، وقد تم تحديثها مع وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء وخزانات ملحقة. المبنى يتضمن مصعد ووصول آمن للوحدات السكنية. الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار عمليات البناء أو الترميم.
الشقة لا توفر مساحة إضافية لتوسيع الغرف بسبب تخطيطها الثابت. لا تشمل موقف سيارات أو غرفة تخزين في السعر الأساسي، ولكن يمكن شراؤها بشكل منفصل مقابل 40000 يورو. لا توجد مناطق مشتركة مثل حمام سباحة أو حدائق داخل المجمع السكني. تطل الشقة على المنطقة الحضرية وليس لديها إطلالات مباشرة على البحر من الداخل.
Ref: VL966632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع عدة سيناريوهات حياة مختلفة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد أو لديهم مرونة في مكان العمل، توفر هذه الشقة قاعدة رئيسية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى البحر والمرافق. للأزواج الباحثين عن منزل عطلة، يوفر الموقع حلاً مثاليًا مع جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة وبجوار الشاطئ. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن فرصة إيجار قصيرة الأجل، حيث يُسمح بالإيجارات قصيرة الأجل في المجمع السكني. للأفراد الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، توفر هذه الشقة نقطة انطلاق مثالية في مجتمع نابض بالحياة مع توفر جميع الخدمات الأساسية في المنطقة. الموقع الحضري يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة نشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر عندما يرغبون في الاسترخاء.
تمتاز الشقة بجودة بناء جيدة مع تحديثات حديثة تجمع بين المتانة والأناقة. تم استخدام بلاط عالي الجودة في جميع الغرف بما في ذلك الحمام الذي تم تجديده بالكامل ويحتوي على حوض استحمام ومرحاض وبيديه. تحتوي غرفة النوم على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. منطقة المعيشة فسيحة مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي بكثرة. المطبخ مجهز جزئيًا مع خزانات حديثة ومساحة كافية للطهي. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. التراس المغطى يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق مع حماية من الشمس المباشرة. الأثاث الموجود في الشقة عملي ومناسب للاستخدام اليومي مع تصميم بسيط وعصري.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 310000 يورو للوحدة الأساسية التي تشمل غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة 63 مترًا مربعًا. يمكن شراء موقف سيارات وغرفة تخزين إضافية بشكل منفصل مقابل 40000 يورو. تشمل الأسعار الحالية الأثاث الكامل للشقة، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. مقارنة بالشقق المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق. الشقة تقع في منطقة إستيبونا حيث تتراوح أسعار العقارات بشكل عام بين متوسطة إلى مرتفعة مقارنة ببقية مناطق كوستا ديل سول.
هذه الشقة في إستيبونا هي مكان مثلي للعيش اليومي حيث يجتمع التسهيل الحضري مع القرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي إلى الشاطئ في الصباح، وزيارة المتاجر المحلية، وتناول القهوة في أحد المقاهي العديدة القريبة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والخدمات، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للمهام اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في التراس الخاص أو الاستمتاع بنزهة على طول كورنيش البحر. المسافة القريبة من مرافق الرياضة مثل صالة الألعاب الرياضية التي تبعد 300 متر فقط توفر خيارات للنشاط البدني. في المساء، يمكن استكشاف الميناء القريب على بعد 1.6 كم أو التمتع بالحياة النابضة بالمدينة مع الحفاظ على راحة السكن في منطقة هادئة نسبيًا.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات في منطقة إستيبونا. يقع أقرب مطعم على مسافة قصيرة، مع توفر 50 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم. هناك 6 مدارس و18 صيدلية في المنطقة المحيطة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كم بالسيارة. بالنسبة للتنقل، تتوفر 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة. يقع ميناء إستيبونا على بعد 1.6 كم، ويوفر مرافق للتسلية والتجول. المنطقة تتمتع ببنية تحتية جيدة للطرقات، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا على بعد 25 كم ومالاجا على بعد 73 كم.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع المبنى في منطقة سكنية حضرية مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشوارع الرئيسية والخدمات. توفر الخريطة نظرة عامة على المسافات إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والمرافق العامة ومراكز التسوق، مما يساعد في فهم الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي بين ماربيا إلى الشمال الشرقي على بعد 25 كم، والخيريس إلى الغرب على بعد 42 كم. تبلغ مساحة بلدية إستيبونا 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع في منطقة خصبة تحيطها الجبال التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا بارتفاع 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79621 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية. موقعها على بعد 73 كم من مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة، يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات إضافية عند الحاجة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ والمدن والمرافق. تقع أقرب شواطئ مثل شاطئ إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى ماربيا، أقرب مدينة كبيرة، على بعد 25 كم بالسيارة. تبعد مطارات جبل طارق عن 36 كم ومطار مالاجا كوستا ديل سول عن 64 كم، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات جيدة لممارسة هذه الرياضة. يمكن العثور على أقرب شاحنات السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مثالي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة حرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكان. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً. المنطقة تتمتع بمعدل ساعات مشمسة عالية على مدار العام، مما يساهم في بيئة معيشية ممتعة. الموقع قريب بما فيه الكفاية من البحر للاستفادة من النسيم البحري المنعش دون التعرض للرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط. يتمتع الشاطئ ببيئة نظيفة ومنظمة ومناسب للسباحة والاستجمام. تقع عدة منشآت رياضية قريبة من الشقة، بما في ذلك صالة بيلتر بوديز على بعد 300 متر، والمركز الرياضي البلدي على بعد 600 متر. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل أزاتا جولف على بعد 4.9 كم، ومضمار جولف إستيبونا على بعد 6.1 كم. يوفر ميناء إستيبونا على بعد 1.6 كم فرصًا لممارسة الأنشطة المائية والاستمتاع بالمطاعم البحرية. يمكن الوصول إلى مناطق المشاهدة مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيبونا على بعد 1.2 كم، والتي توفر إطلالات جميلة على المدينة والبحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي بين ماربيا إلى الشمال الشرقي على بعد 25 كم، والخيريس إلى الغرب على بعد 42 كم. تبلغ مساحة بلدية إستيبونا 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع في منطقة خصبة تحيطها الجبال التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا بارتفاع 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79621 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية. موقعها على بعد 73 كم من مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة، يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات إضافية عند الحاجة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تتميز هذه الشقة في إستيبونا بموقعها الفريد مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. مقارنة بمشاريع مثل إثيرنا هومز 2 الذي يبدأ سعره من 259000 يورو وإثيرنا هومز 1 من 304000 يورو، تقدم هذه الشقة قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعها المركزي وقربها المباشر من الشاطئ. على عكس سيليستيا هومز الذي يبدأ من 390000 يورو، توفر هذه الشقة خيارًا أكثر بأسعار معقولة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع المرافق. فيما يتعلق بالموقع، تتمتع إستيبونا بجاذبية خاصة بسبب توازنها بين الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية، على عكس بعض المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا أو المناطق الحضرية الأكثر اكتظاظًا. كما أن إستيبونا أقل ازدحامًا من ماربيا المجاورة، مما يوفر جودة حياة أفضل مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات. من حيث الاستثمار، يُسمح بالإيجارات قصيرة الأجل في هذا المجمع السكني، مما يمنحه ميزة على بعض المشاريع الأخرى التي قد تكون لديها قيود على الإيجارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID