Este apartamento de um quarto em Estepona está localizado a 524 metros da Playa de Estepona, oferecendo acesso pedestre direto à praia. Com 63 m² de área útil, o imóvel situa-se num ambiente urbano com diversos serviços e comodidades nas proximidades. Com construção de 1970, a propriedade apresenta-se em bom estado de conservação, com uma orientação norte e vistas urbanas. A localização permite desfrutar da vida costeira andaluza com a conveniência de ter restaurantes, farmácias e supermercados a poucos minutos a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, o apartamento beneficia da sua proximidade imediata ao mar Mediterrâneo e às infraestruturas urbanas da cidade. A distância de apenas 524 metros até à praia e a localização num bairro consolidado com densa rede de serviços estabelecem uma relação direta entre o espaço privado e o ambiente urbano costeiro. Esta inserção no tecido urbano permite o acesso imediato a todas as comodidades essenciais sem necessidade de deslocações motorizadas.
Com um quarto e 63 m², este apartamento atende às necessidades de residência permanente para indivíduos ou casais sem filhos, ou como segunda residência para períodos de lazer. A cozinha semi-equipada e o quarto com armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas para o dia a dia. A existência de um terraço privado permite a criação de um espaço exterior para refeições ou relaxamento, respondendo à necessidade de contacto com o exterior sem necessidade de sair do imóvel.
Concluído em 1970, este edifício representa uma construção tradicional da época do desenvolvimento turístico inicial da Costa del Sol. Encontra-se na categoria de imóveis estabelecidos, onde as estruturas principais já demonstraram a sua durabilidade ao longo de décadas de utilização. O facto de estar já concluído permite a ocupação imediata após a conclusão do processo de compra, sem períodos de espera associados a novas construções ou projetos em fase de desenvolvimento.
Este apartamento não oferece vistas marítimas diretas devido à sua localização urbana e orientação norte. Não dispõe de estacionamento incluído no preço base, sendo necessário considerar o custo adicional de 40.000 euros para uma garagem e espaço de arrumação separados. A dimensão de 63 m² com apenas um quarto limita a sua capacidade para famílias com crianças ou para alojamento de grupos numerosos. O edifício não dispõe de áreas comuns exteriores como piscinas ou jardins.
Ref: VL966632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a solteiros ou casais que procuram uma residência permanente numa zona costeira com todas as comodidades à mão. Também representa uma opção interessante para quem deseja uma segunda residência para períodos de férias, graças à sua localização próxima à praia e à possibilidade de arrendamento a curto prazo. Para investidores, a permissão para arrendamento de curto prazo oferece potencial de retorno financeiro, especialmente considerando a procura turística de Estepona. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do clima e qualidade de vida, com a vantagem de ter tudo o que necessário a pé. Idosos que buscam um ambiente plano e acessível, sem grandes desníveis, com serviços próximos e clima ameno durante todo o ano encontrarão aqui uma opção adequada para a reforma ou residência permanente.
O apartamento apresenta-se em bom estado de conservação, refletindo a manutenção contínua desde a sua construção em 1970. O acabamento do quarto inclui armários embutidos que oferecem soluções de armazenamento integradas. A cozina está parcialmente equipada, permitindo personalização adicional conforme as preferências do novo proprietário. O sistema de climatização está equipado com ar condicionado, essencial para o conforto térmico durante os meses mais quentes do verão andaluz. Os espaços exteriores dispõem de um terraço coberto, proporcionando uma área protegida para desfrutar do ar livre independentemente das condições meteorológicas. A edificação conta com elevador, facilitando o acesso ao apartamento. A segurança do complexo é assegurada através de portaria com intercomunicador e controlo de acesso ao edifício.
Com um preço de 310.000 euros por um apartamento T1 de 63 m², o valor corresponde a aproximadamente 4.921 euros por metro quadrado. Este valor reflete a localização privilegiada do imóvel na zona costeira de Estepona. É importante notar que o preço anunciado não inclui a possibilidade de adquirir uma garagem e espaço de arrumação por um custo adicional de 40.000 euros. Comparativamente a projetos similares na mesma área, este apartamento posiciona-se numa faixa de preço intermédia, considerando que opções como Etherna Homes 2 partem de 259.000 euros e projetos como Celestia Homes iniciam em 390.000 euros.
Este apartamento destina-se a quem valoriza a conveniência da vida urbana costeira, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. A rotina diária inclui possibilidades como tomar café da manhã no terraço, fazer compras no supermercado a apenas 104 metros, deslocar-se a pé até à praia para um banho de manhã, e encontrar diversos restaurantes e cafés para refeições fora de casa. A proximidade a farmácias (236 metros) e a centros de saúde (4,4 km) garante acesso rápido a serviços essenciais. Para os entusiastas de golfe, os campos de Valle Romano e Azata encontram-se a uma curta distância de carro. A vida nocturna e o entretenimento estão garantidos pela variedade de estabelecimentos na área urbana de Estepona, enquanto que a existência de um porto desportivo a 1,6 km oferece opções de lazer marítimo.
A vida neste apartamento beneficia da sua inserção no tecido urbano consolidado de Estepona, onde infraestruturas e serviços se encontram estabelecidos e facilmente acessíveis. A distância de apenas 800 metros até à praia La Rada permite deslocamentos pedestre regulares ao litoral. O centro urbano oferece uma rede diversificada de estabelecimentos comerciais, com 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 quilómetros. A mobilidade é facilitada pela existência de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocamentos dentro da cidade e para localidades próximas sem necessidade de veículo próprio. Para deslocações mais longas, a proximidade a duas autoestradas principais garante acesso rápido a cidades como Marbella (25 km) e Málaga (73 km), onde se encontram serviços mais especializados e o aeroporto internacional.
O apartamento está localizado na zona central de Estepona, a uma curta distância a pé da linha costeira e das principais praias urbanas. A sua posição permite visualizar a relação próxima entre o tecido urbano consolidado e o litoral mediterrânico. No mapa, é possível identificar a proximidade imediata de serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes, bem como a localização estratégica relativamente a eixos rodoviários principais que conectam Estepona com Marbella a leste e com a direcção de Algeciras a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km a oeste de Marbella, o principal polo turístico e residencial da região, e a 73 km a sudoeste de Málaga, capital da província e principal centro urbano. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços de maior dimensão disponíveis em Marbella e Málaga, e um ambiente urbano mais tranquilo e autêntico. A cidade de Algeciras, importante porto e centro industrial, encontra-se a 42 km, proporcionando acesso a ligações marítimas com o Norte de África. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar das comodidades de uma zona bem desenvolvida turisticamente, mantendo simultaneamente uma distância suficiente dos centros mais movimentados quando desejam maior tranquilidade.
O apartamento beneficia de uma localização excepcional em termos de acessibilidade a serviços e pontos de interesse. A praia mais próxima, La Rada, encontra-se a apenas 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. Para golfistas, existem várias opções a curta distância: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a 36 km em linha reta, seguido pelo Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol a 64 km. O porto de Puerto Estepona, com as suas instalações náuticas e restaurantes, fica a 1,6 km. Para compras diárias, existe um supermercado a apenas 104 metros, enquanto que centros comerciais maiores e opções de retalho mais diversificadas encontram-se no centro de Estepona, a curta distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 2,4% em direção à praia contribui para um microclima ameno. A região registra aproximadamente 300 dias de sol por ano, proporcionando condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A baixa altitude e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, resultando em invernos suaves e verões quentes mas amenizados pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona oferece diversas opções de lazer aquático e recreio. A praia La Rada, a apenas 800 metros do apartamento, é uma das principais zonas balneares da cidade, extensiva e bem equipada. A Playa del Cristo, localizada a 2,2 km, é particularmente popular pelas suas águas calmas devido à sua configuração de baía protegida. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de vários campos renomados, incluindo Azata Golf a 4,9 km, Estepona Golf a 6,1 km e a Academia de Golfe do Albayt Resort a 6,2 km. No que diz respeito a desporto, a área oferece 134 instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies a 0,3 km e o Polidesportivo Municipal a 0,6 km. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,6 km, proporciona não só actividades náuticas mas também uma zona de passeio com restaurantes e bares.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km a oeste de Marbella, o principal polo turístico e residencial da região, e a 73 km a sudoeste de Málaga, capital da província e principal centro urbano. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços de maior dimensão disponíveis em Marbella e Málaga, e um ambiente urbano mais tranquilo e autêntico. A cidade de Algeciras, importante porto e centro industrial, encontra-se a 42 km, proporcionando acesso a ligações marítimas com o Norte de África. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar das comodidades de uma zona bem desenvolvida turisticamente, mantendo simultaneamente uma distância suficiente dos centros mais movimentados quando desejam maior tranquilidade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Na comparação com outros projetos na mesma região de Estepona, este apartamento posiciona-se num ponto intermédio em termos de preço. Projetos como Etherna Homes 2 partem de 259.000 euros, apresentando valores mais baixos, enquanto que opções como Celestia Homes iniciam em 390.000 euros, indicando um segmento superior. A principal diferença reside no facto de este ser um imóvel já construído numa localização consolidada, enquanto que muitas das alternativas mais recentes são empreendimentos novos ou em fase de desenvolvimento. Em termos de valor por metro quadrado, os cerca de 4.921 euros situam-se dentro dos parâmetros normais para a zona central de Estepona com proximidade à praia. Comparando com cidades vizinhas, os preços em Estepona são geralmente mais acessíveis do que em Marbella (25 km a este), onde a procura internacional premium eleva significativamente os valores. Por outro lado, Estepona apresenta preços ligeiramente superiores aos de localidades mais a oeste, como Sotogrande, onde o mercado é mais segmentado e focado em comunidades fechadas de luxo.
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