立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、ラダビーチまでわずか800メートル、エステポナビーチまで524メートルです。市街地中心部にあるため、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設がすべて徒歩圏内にあります。市内の主要な交通機関にもアクセスが良く、日常生活に便利な立地です。
この1ベッドルームのアパートは、シングルやカップルに適した居住スペースを提供します。都市生活を楽しみながらも、ビーチへの近さからリゾート感覚も味わえるという二つのニーズを満たします。すべての生活必需品が近くにあるため、日常の買い物や生活に便利です。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。建物の状態は「優良」と評価されており、必要な維持管理が行われています。完成から50年以上経過していますが、良好な状態が保たれており、現代的な設備も備わっています。
この物件は1ベッドルームのみであるため、家族向けの十分なスペースがありません。専用の庭や私有地はなく、共有スペースに限定されます。建物は1970年代に建設されたため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。また、市街地中心部にあるため、郊外のような静けさは期待できません。
Ref: VL966632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会の利便性とビーチライフの両方を求めている人に適しています。働く若者やカップル、定住生活を始めようとしている退職者にとって魅力的な選択肢です。また、休暇用の第二の住居として、または賃貸投資としても検討できます。短期的な賃貸が許可されているため、投資家にとっては貸し出しの柔軟性もあります。エステポナの中心的なエリアに住みたいが、リゾートの雰囲気も楽しみたいという人に最適です。さらに、南欧の生活様式に親しみ、活気ある地中海沿岸の都市で生活体験をしたいという人々にも適しています。
この物件は「優良」な状態にあり、適切に維持管理されています。キッチンは部分的に設備が整っており、十分な収納スペースを備えたクローゼットが各部屋に設置されています。バスルームはタイル張りで、バスタブ、トイレ、ビデが完備されています。エアコンが設置されており、エステポナの夏の暑さに対処できます。建物全体では、セキュリティシステムとしてインターホンとゲート付きの複合施設が備わっています。リビングエリアには十分な広さがあり、テラスからは都市の景色を眺めることができます。全体として、実用的で快適な生活を提供する仕上がりとなっています。
この物件の価格は310,000ユーロからです。63平方メートルの1ベッドルームアパートに対して、エステポナの中心部という立地を考慮すると標準的な価格帯です。別途40,000ユーロで駐車場と収納スペースを購入するオプションもあり、所有者は自身のニーズに応じてカスタマイズできます。この価格は、物件が提供する利便性と立地を反映したものです。
このアパートでの生活は、エステポナの都会的な活気と地中海のリラックスした雰囲気が融合したものです。朝はテラスでコーヒーを飲み、昼間はビーチまで数分歩いて日光浴を楽しみ、夕方には地元のレストランで食事をすることが日常になります。多くの施設が徒歩圏内にあるため、車なしでも生活可能です。週末には、近くのゴルフコースやスポーツ施設でアクティビティを楽しんだり、港まで散策したりすることができます。エステポナは観光地としても人気があり、年間を通じて活気がありますが、地元の人々の生活も根付いているため、季節を問わず住むのに適した環境です。
この物件はエステポナの中心部に位置し、日常生活に必要なすべての施設が近くにあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、基本的な買い物には車が不要です。医療機関としては4.4キロメートルの距離に病院があります。レストランやカフェも50件以上が徒歩圏内にあり、多様な飲食オプションが利用可能です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所があります。プエルト・エステポナ港までは1.6キロメートルで、散策やマリンスポーツを楽しむことができます。周辺には学校や公園もあり、様々なライフステージに対応した環境です。
この地図はエステポナ市内における物件の正確な位置を示しています。ビーチに近い市街地中心部に位置し、主要な道路や公共施設との関係が明確にわかります。周辺の施設やアクセス経路も表示され、物件の地理的優位性が理解しやすくなっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルのエステポナ市に位置しています。エステポナはマラガ県に属する自治体で、面積は137平方キロメートルです。より大きな都市としては、マルベージャ（25キロメートル、147,958人）、アルヘシラス（42キロメートル、121,957人）、マラガ（73キロメートル、579,076人）が近くにあります。これらの都市へのアクセスが良好であるため、エステポナはコスタ・デル・ソルの中で居住と観光の両面で重要な位置を占めています。地域全体が観光地として人気があり、エステポナはその中心的な役割を担っています。
この物件は、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチはラダビーチで800メートル、エステポナビーチが524メートル、少し大きいクリストビーチまで1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）などのコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ空港まで64キロメートルです。電気自動車のための充電施設も1.3キロメートルの距離にあります。これらの施設への近さは、レジャーと実用性の両面で生活の質を高めます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性で、年平均気温は17.8°C、夏は15〜25°Cの範囲です。年間の日照時間は多く、4ヶ月間は海水温度が20°C以上を保ち、水泳に適した環境が続きます。物件の標高は海抜19メートルで、ビーチまでの坂はわずか2.4%とほぼ平坦です。この緩やかな高低差と立地は、散歩やサイクリングなどの屋外活動を快適にします。シエラ・ベルメハ山脈が近くにあり、その最高峰は1,449メートルに達しますが、都市部からはその雄大な景色を楽しむことができます。この気候条件は、一年を通じてアウトドア活動を可能にし、住民に活気あるライフスタイルを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の近くには、ラダビーチ（800メートル）、エステポナビーチ（524メートル）、プレヤ・デル・アンヘル（1.7キロメートル）など、いくつかのビーチがあります。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、日光浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ爱好家には、アザタゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）など、複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）、市立スポーツセンター（0.6キロメートル）などが利用可能です。また、カラメン展望台（1.2キロメートル）やクリストビーチ展望台（2.0キロメートル）からの景色も楽しめます。これら多様なレクリエーションオプションが、住民にアクティブで充実したライフスタイルを提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルのエステポナ市に位置しています。エステポナはマラガ県に属する自治体で、面積は137平方キロメートルです。より大きな都市としては、マルベージャ（25キロメートル、147,958人）、アルヘシラス（42キロメートル、121,957人）、マラガ（73キロメートル、579,076人）が近くにあります。これらの都市へのアクセスが良好であるため、エステポナはコスタ・デル・ソルの中で居住と観光の両面で重要な位置を占めています。地域全体が観光地として人気があり、エステポナはその中心的な役割を担っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナの物件は、同じ地域にある他のプロジェクトと比較すると、価格面で中間的な位置を占めています。エテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）よりも高価格ですが、エテルナ・ホームズ1（304,000ユーロから）とは同価格帯であり、セレスティア・ホームズ（390,000ユーロから）よりは手頃です。他のプロジェクトと異なり、この物件は新築ではなく1970年代の既存建物であるため、歴史のある市街地中心部という独自の利点があります。他の多くのプロジェクトがリゾート地域や新興住宅地にあるのに対し、この物件は既存の市街地に根ざしているため、地元の生活様式を直接体験できます。また、短期的な賃貸が許可されている点も、他のプロジェクトとの差別化要因となり、投資家にとっての魅力を高めています。
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