Projekt se nachází v Estepona, v oblasti Costa del Sol v jižním Španělsku. Tento byt s jednou ložnicí se nachází ve středisku města, pouze 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Ukončený v roce 1970, nabízí bytovou jednotku o rozloze 63 m² s jednou ložnicí a jednou koupelnou. Lokalita poskytuje přístup k městským službám v docházkové vzdálenosti a je obklopena infrastrukturou pro každodenní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Estepony, přibližně 50 metrů od pobřeží. Jeho poloha umožňuje přístup k plážím a městským službám v docházkové vzdálenosti. Dům leží v oblasti s nízkým sklonem 2,4% k moři, což přispívá k snadné přístupnosti pro všechny věkové kategorie.
Tento byt odpovídá potřebám jednotlivců nebo párů, kteří hledají primární bydlení nebo rekreační nemovitost. S jednou ložnicí a jednou koupelnou nabízí základní bytové funkce. Přítomnost terasy umožňuje venkovní posez. Plně vybavený interiér snižuje počáteční investici do vybavení.
Jelikož se jedná o projekt dokončený v roce 1970, nejedná se o novostavbu. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která dle dokumentů dosáhla stavu označeného jako "vynikající". Aktuálně je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování bez jakýchkoli stavebních prací nebo čekání na dokončení.
Projekt nenabízí více než jednu ložnici a jednu koupelnu. Parkovací stání a sklepní kóje nejsou zahrnuty v základní ceně a musí být zakoupeny dodatečně za €40,000. Severní orientace omezuje přímé sluneční světlo v zimních měsících. Dům neobsahuje bazén nebo sdílené rekreační prostory.
Ref: VL966632
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím primární bydlení v pobřežní oblasti s přístupem k městským službám. Je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností každodenních procházek po pláži nebo městě. Díky své poloze a povolení krátkodobých pronájmů slouží také jako investiční příležitost pro zájemce o rekreační pronájem. Pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou je lokalita vhodná díky nízkému sklonu terénu a blízkosti všech základních služeb. Projekt nevyhovuje rodinám s dětmi vyžadujícím více ložnic, ani osobám hledajícím klidnější venkovské prostředí vzdálené od městského ruchu.
Dům byl postaven v roce 1970, ale prošel rekonstrukcí, která dosáhla stavu označeného jako "vynikající". Podle dostupných fotografií byla koupelna vybavena dlaždicemi, vanou, toaletou a bidetem. Ložnice obsahuje vestavěné skříně, což přispívá k efektivnímu využití prostoru. Kuchyně je částečně vybavena a propojena s obývacím prostorem. Dům je plně vybaven nábytkem, což zjednodušuje nastěhování. Tepelná izolace zajišťuje klimatizační systém. V budově je výtah, což usnadňuje přístup do vyšších pater. Vchod do objektu je zabezpečen vchodovým telefonem a branou pro vjezd vozidel, což přispívá k pocitu bezpečí obyvatel.
Cena bytu začíná na €310,000 za 63 m² obytné plochy. Tato částka neobsahuje parkovací stání a sklepní kóji, které jsou k dispozici za dodatečných €40,000. Celková investice tak může dosáhnout až €350,000 při využití všech doplňkových možností. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Etherna Homes (od €259,000) a Etherna Homes 1 (od €304,000), se jedná o středně vysokou cenovou kategorii. Ceny se mohou lišit v závislosti na přesné poloze v budově a výhledu z jednotlivých bytů.
Denní život v této lokalitě je charakterizován přístupem k městským službám v docházkové vzdálenosti. Ráno lze vyrazit na nákupy v místních obchodech, které jsou vzdáleny jen několik desítek metrů. Po návratu domů lze trávit čas na soukromé terase s výhledem na město. Odpoledne lze strávit na pláži, která je v docházkové vzdálenosti, nebo využít místních kaváren a restaurací. Večer je k dispozici klidnější atmosféra městské části s dostupností veřejných dopravních spojů. Lokalita umožňuje život bez automobilu pro základní denní potřeby, což přispívá k nižším nákladům na bydlení a zjednodušení každodenního režimu.
Lokalita nabízí vysokou míru samoobslužnosti v rámci docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází pouze 104 metrů od bytu, zatímco nejbližší lékárna je vzdálena 236 metrů. Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné cestování po městě bez automobilu. Vzdálenost k nemocnici je 4,4 km, což v případě potřeby zajišťuje rychlý přístup ke zdravotní péči. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici 3 sportovní centra v docházkové vzdálenosti, včetně Better Bodies (0,3 km). Město Estepona s 79,621 obyvateli poskytuje kompletní městskou infrastrukturu včetně 19 základních škol a 10 středních škol, což je relevantní pro rodiny s dětmi. Přístav Puerto Estepona (1,6 km) nabízí možnosti vodních aktivit a restaurací.
Mapa ukazuje polohu projektu v centrální části Estepony, jen několik desítek metrů od pobřeží. V modrém jsou vyznačeny pláže, zeleně zastavěné oblasti a šedě infrastruktura města. Oranžově jsou označena významnější městská centra a dopravní spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 25 km západně od Marbella a 73 km od centra Málagy. Město leží na pobřeží Costa del Sol mezi Gibraltar a městem Málaga. Jeho poloha mezi většími městskými centry umožňuje přístup k rozsáhlejším městským službům a zároveň zachovává menší městský charakter. Oblast je propojena dálnicí A7, která prochází podél celého pobřeží a zajišťuje snadné spojení s dalšími destinacemi. Estepona představuje rovnováhu mezi turistickým ruchem větších měst a klidnějším životním stylem menších pobřežních obcí.
Pláže jsou snadno dostupné, Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Letiště Gibraltar je vzdáleno 36 km a letiště Málaga-Costa del Sol 64 km, což umožňuje mezinárodní spojení. Golfové hřiště Valle Romano Golf se nachází 4,1 km od projektu a Azata Golf 4,4 km. EV nabíjecí stanice je dostupná ve vzdálenosti 1,3 km. Dálniční spojení s Marbellou (25 km) a Málagou (73 km) umožňuje snadné cestování po celé Costa del Sol. Přístav Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje další rekreační možnosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v Esteponě jsou charakteristické pro středomořské prostředí s průměrnou roční teplotou 17,8°C a průměrnými teplotami mezi 15-25°C během roku. Nadmořská výška 19 metrů přispívá k mírnému klimatu. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně. Zwemseizoen trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání od června do září. Nízký sklon terénu 2,4% směrem k moři zajišťuje snadný přístup k plážím a minimalizuje rizika při pohybu. Blízkost pohoří Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales (1,449 m) vytváří přirozenou bariéru proti větrům z vnitrozemí a přispívá k mikroklimatu s nižšími srážkovými úhrny než ve vnitrozemských oblastech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí patří k hlavním rekreačním atrakcím. Playa de Estepona a La Rada jsou v docházkové vzdálenosti a nabízejí písečné pobřeží s přístupem k moři. Golfové hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) poskytují možnosti pro golfisty různých úrovní. Sportovní aktivity lze provozovat ve třech sportovních centrech v docházkové vzdálenosti, včetně Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Přístav Puerto Estepona (1,6 km) nabízí možnosti vodních sportů a rybolovu. Rozhledny jako Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) poskytují výhledy na město a pobřeží. Celkově je v oblasti 134 sportovních zařízení, což zajišťuje různorodé rekreační možnosti pro obyvatele.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 25 km západně od Marbella a 73 km od centra Málagy. Město leží na pobřeží Costa del Sol mezi Gibraltar a městem Málaga. Jeho poloha mezi většími městskými centry umožňuje přístup k rozsáhlejším městským službům a zároveň zachovává menší městský charakter. Oblast je propojena dálnicí A7, která prochází podél celého pobřeží a zajišťuje snadné spojení s dalšími destinacemi. Estepona představuje rovnováhu mezi turistickým ruchem větších měst a klidnějším životním stylem menších pobřežních obcí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s okolními projekty nabízí tento byt středně vysokou cenovou úroveň. Například Etherna Homes 2 v Esteponě začíná na €259,000 a Etherna Homes 1 na €304,000, zatímco Celestia Homes v Esteponě začíná na €390,000. Na rozdíl od novějších projektů nabízí tato nemovitost okamžitou dostupnost bez čekání na dokončení výstavby. Poloha v centrální části města poskytuje lepší dostupnost služeb ve srovnání s periferními lokalitami, kde jsou často vyžadovány dopravní prostředky pro základní nákupy. Z hlediska investičního potenciálu umožňuje poloha v centru města vyšší obsazenost při krátkodobých pronájmech ve srovnání s rezidenčními oblastmi na okraji města. Klimatické podmínky a délka koupacího cyklu jsou srovnatelné s celou oblastí Costa del Sol s mírným ovlivněním blízkostí pohoří Sierra Bermeja.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID