Този апартамент в Estepona, завършен през 2008 г., предлага 91 квадратни метра жилищна площ с разпределение от две спални и две бани. Обектът е разположен на партерен етаж, включващ частен двор и тераса, и се намира в градска среда в близост до крайбрежната ивица. Сградата е част от затворен комплекс с общи части и охрана. Цената започва от €399 000. Намира се на кратко разстояние пеша от местните удобства и плажове, което предоставя директен достъп до инфраструктурата на града.
В сравнение с източните съседи като Марбеля, Estepona предлага по-балансирана демография и запазва по-традиционен испански характер, с често по-достъпни цени на квадратен метър. В рамките на самия Estepona, този обект се позиционира в среден до висок ценови сегмент в сравнение с новите проекти като Etherna Homes (от €304 000) и Celestia Homes (от €390 000). Въпреки по-високата начална цена, този имот предлага конкретни предимства като по-голяма обща площ (91 m²), включително 28 m² частен двор, което е рядкост в повечето нови апартаментни комплекси. Освен това, включването на обзавеждане, паркомясто и склад в цената създава директна стойност, която липсва при повечето оферти за ново строителство, където тези елементи често се плащат допълнително. За разлика от проектите в по-отдалечените зони, тази локация гарантира вече изградена и функционираща инфраструктура без риск от забавяне на строителството, което представлява важен фактор за купувачи, търсещи сигурност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в община Estepona, в зона с предимно градска застройка. Положението на обекта осигурява връзка с крайбрежната ивица и достъп до местната инфраструктура. Околната среда е характеризирана с комбинация от жилищни сгради и градски удобства, разположени в близост до морския бряг.
Обектът отговаря на нуждите от жилищно пространство с две спални, подходящо за малки домакинства или двойки. Наличието на частен двор и тераса разширява жизненото пространство навън. Къщата се предлага напълно обзаведена, което позволява незабавно обитаване без допълнителни инвестиции в интериора.
Строителството на сградата е завършено през 2008 г., което го класифицира като съществуваща сграда на вторичния пазар. Състоянието на имота се характеризира като добро, като е запазена функционалността на първоначалното разпределение. Обектът е готов за обитаване без необходимост от строителни довършителни работи.
Имотът се намира на партерен етаж, което може да ограничи нивото на поверителност спрямо по-високите етажи. Тъй като сградата е от 2008 г., тя не разполага с най-новите енергийни стандарти за ново строителство. Локацията е градска, а не изолирана природна среда, което предполага присъствие на градски шум.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят незабавна възможност за обитаване без рисковете свързани със строеж. Ситуацията пасва на хора, които предпочитат сигурността на завършена сграда и наличието на голям частен двор пред панорамни гледки от висок етаж. Поради пълното обзавеждане, обектът е удобен за тези, които желаят да избегнат логистични проблеми с преместването или използват имота за ваканции. Близостта до голф игрищата и плажа го прави функционален за любителите на активната почивка. Също така, локацията е подходяща за семейства или двойки, които нуждаят от постоянен достъп до градски услуги като болници и училища, намиращи се в радиус от няколко километра. Инвестиционният профил е насочен към търсещи стабилен имот в утвърдена зона, а не спекулация с нови проекти.
Сградата е построена през 2008 г., което се отразява в строителните стандарти и материалите, използвани по онова време. Състоянието на имота е описано като добро, с елементи на поддръжка, запазени функционално. Кухнята е с бяло обзавеждане и е напълно оборудвана с вградени уреди, предлагайки практичност. Баните са оборудвани с двойни мивки и плочки от пода до тавана, което е характерно за испанските жилища от този период. В имота е инсталирана климатична система за контрол на температурата. За безопасност е предвидена алармена система. Общите части включват добре поддържани градини с палми и тропическа растителност, които се поддържат от общността. Качеството на довършителните работи отговаря на категорията за жилища среден клас, с акцент върху издръжливостта и функционалността, а не върху луксозни дизайнерски елементи.
Цената на обекта стартира от €399 000. В тази сума са включени напълно обзаведеното състояние на имота, паркомясто и складово помещение. В сравнение с други проекти в района като Etherna Homes (от €304 000) и Celestia Homes (от €390 000), цената е по-висока. Това обяснение се дължи на факта, че имотът е завършен и готов за обитаване, разполага с по-голяма външна площ (двор и тераса) и включва обзавеждане, което намалява първоначалните разходи за купувача.
Дневният ритъм в този район се определя от комбинацията между градския живот и близостта до морето. Жителите разполагат с частен двор и тераса, които създават възможности за обяд или почивка на открито, защитени от пряката слънчева светлина поради южната ориентация. Разстоянието до плажа Estepona е около 500 метра, което позволява достигането му пеша за кратко време. Утринните разходки или купуването на пресни продукти е улеснено от наличието на супермаркети на по-малко от 150 метра. Вечерите могат да бъдат прекарани в центъра на Estepona или в ресторанти по крайбрежието. Зоната е активна, особено през летните месеци, но наличието на затворен комплекс осигурява контролиран достъп. Това е място, където функционалността на града се среща с възможностите за отдих на брега на морето, без зависимост от автомобил за основни ежедневни задачи.
Животът в този комплекс се подкрепя от допълнителни услуги като 24-часова охрана и портиер, които допринасят за сигурността и управлението на имота. Голям общ басейн служи като централна точка за отдих в общността. Извън оградената зона, непосредствената среда предлага гъста мрежа от услуги. На разстояние под 250 метра се намират аптеки и кафенета, а супермаркетите са на около 100 метра. Тази плътност на удобствата позволява изпълнението на ежедневните задачи пеша. Инфраструктурата на Estepona включва множество банки и здравни центрове, което създава усещане за самодостатъчност. Преместването в околните градове като Марбеля е възможно чрез кола, като връзките са добри, но основният фокус на ежедневието остава в рамките на достъпната пеша зона около комплекса.
Картата показва положението на имота относно крайбрежната линия на Estepona и градската тъкан. Визуализирана е близостта до ключови точки като училища, медицински центрове и плажни ивици. Разпределението илюстрира лесния достъп до градските удобства и интеграцията в ежедневието на андалуския бряг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona заема стратегическа позиция в западната част на Costa del Sol. Градът е разположен между по-туристическия Марбеля и Гибралтар. Тази локация предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с източните части на провинция Малага, но запазва добра връзка с основните пътни артерии. Намирането на по-голямо разстояние от летище Малага се компенсира от близостта до летище Гибралтар. Градът функционира като самостоятелен център със собствена администрация и услуги, независим от по-големите съседи.
Основните удобства са в близка близост до имота. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, се намира на 524 метра, което прави достъпа до морето лесен и бърз. За ежедневни покупки има супермаркет на разстояние от само 104 метра. Специализирана медицинска помощ е достъпна чрез болницата, намираща се на 4,4 километра. Любителите на голф имат достъп до полетата Valle Romano и Azata на около 4 до 5 километра. Летище Малага е разположено на 34 километра, което позволява пътувания до международни летища в рамките на 30-40 минути с кола. Наличието на EV зарядна станция на 1,3 километра допълнително улеснява собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се отличава с благоприятен климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,2°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Времето за плуване с удобна водна температура продължава около 5 месеца. Намирането на имота на 19 метра над морското равнище осигурява лека вентиляция и избягва екстремната влага. Областта е защитена от планинската верига Sierra Bermeja, която достига 1449 метра и създава микроклимат, предпазващ от силни северни ветрове. Тази комбинация от слънце, умерена температура и защита от планините прави района подходящ за целогодишен престой, особено през пролетта и есента, когато температурите са най-комфортни за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за отдих и спорт. Близките плажове, като La Rada и Playa del Cristo, са популярни дестинации, като някои притежават син флаг за качество на водата и услугите. За любителите на голфа са на разположение няколко игрища, включително Estepona Golf и Valle Romano, намиращи се на кратко шофиране. В градската среда са разположени спортни центрове като Better Bodies и общинския полиспортивен комплекс. Яхтеното пристанище Puerto Estepona, разположено на 1,6 километра, предлага възможности за водни спортове и разходки. Наличието на множество спортни обекти в радиус от 2 километра подкрепя активния начин на живот на жителите без необходимост от дълги пътувания.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona заема стратегическа позиция в западната част на Costa del Sol. Градът е разположен между по-туристическия Марбеля и Гибралтар. Тази локация предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с източните части на провинция Малага, но запазва добра връзка с основните пътни артерии. Намирането на по-голямо разстояние от летище Малага се компенсира от близостта до летище Гибралтар. Градът функционира като самостоятелен център със собствена администрация и услуги, независим от по-големите съседи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL112574
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID