To stanovanje v Esteponi deluje kot stanovanjska enota v urbani soseski, zgrajeni leta 2008. Z 91 m² bivalne površine in južno orientacijo objekt zagotavlja naravno osvetlitev prostorov. Oddaljenost od obale je manj kot 600 metrov, kar omogoča peš dostop do plaže. Lega je integrirana v obstoječe mestno tkivo z dostopom do javnih storitev. Gre za dokončan gradbeni objekt, ki zahteva oceno stanja ohranjenosti v primerjavi z novogradnjami.
V primerjavi z novimi projekti, kot sta Etherna Homes in Celestia Homes v isti regiji, ta objekt nudi nižjo začetno vrednost, vendar zahteva upoštevanje stroškov vzdrževanja starejše zgradbe. Nova gradnja v Esteponi pogosto vključuje višje energetske standarde (A/B razred), medtem ko objekt iz leta 2008 sodi v nižje kategorije učinkovitosti. Lokacijsko je objekt primerljiv z drugimi predeli Estepone, ki so že v celoti razviti, za razliko od novih razvojnih območij na obrobju, kjer infrastruktura še ni povsem zrela. Cena na kvadratni meter je višja kot pri manjših enotah nizkega pritličja, a odraža dodano vrednost zunanjega prostora vrta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani coni Estepone na ravnem terenu. Razdalja do morja je kratka, povezava z mestnim središčem pa je omogočena preko pešpoti in cest. Položaj ni izoliran; objekt je del stanovanjskega območja z mešano funkcijo. Bližina glavnih prometnic omogoča odhod v smeri Marbelle ali Gibraltarja.
Tlorisna shema vključuje dve spalnici in dve kopalnici, kar zadostuje standardnim bivalnim potrebam manjše družine ali para. Pritlična lega ponuja neposreden dostop do vrta in terase. Prisotnost parkirnega prostora v kletju rešuje vprašanje shranjevanja vozila. Razporeditev prostorov podpira funkcionalno vsakodnevno rabo.
Stanovanjski kompleks je bil dokončan leta 2008, kar pomeni, da so vsa gradbena dela zaključena. Prihodnji lastniki ne pričakujejo gradbenih motenj ali zamud pri ogradbi. Objekt sodi v kategorijo obstoječega stanovanjskega fonda, ne glede na trendove sodobne arhitekture novih razvojnih projektov v regiji.
Projekt ne nudi panoramskega pogleda na morje z višine, ampak raven pogled na vrt in skupne prostore. Zaradi leta izgradnje energetska učinkovitost ni na ravni sodobnih standardov. Pritlična lega lahko vpliva na zasebnost v primeru bližine skupnih poti. Objekt ni primerni za tiste, ki iščejo isolation od mestnega hrupa.
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo bivalni prostor v bližini mestnih storitev in plaže, brez procesa čakanja na novo gradnjo. Ustreza profilom, ki potrebujejo takojšnjo razpoložljivost. Pritlična lega z vrtom je funkcionalna za tiste, ki imajo težave s stopnicami ali iščejo neposreden stik z zunanjim prostorom. Ni primerna za tiste, ki prioritizirajo najvišje energetske standarde nove gradnje ali popolno tišino. Dostopnost do šol in zdravstvenih domov podpira potrebe družin ali starejših uporabnikov.
Objekt vključuje klimatsko napravo za nadzor temperature. Kuhnja je opremljena z omaricami in aparati, kar ustreza standardom občutne gradnje iz leta 2008. Sanitarne instalacije vključujejo dve kopalnici, od tega eno naSuite. Uporabljeni materiali, kot so talne obloge in stenski obloge, so v skladu z obdobjem izgradnje. Vrt in skupni prostori ohranjajo zrela vegetacijo, kar zahteva vzdrževanje stanovanjske skupnosti.
Cena za ta objekt se začne pri 399.000 evrih. To uvršča nepremičnino v srednji cenovni razred za Estepono, glede na površino 91 m². Primerjava s projekti, kot so Etherna Homes in Celestia Homes, kaže na višjo vrednost kvadratnega metra v primerjavi z manjšimi enotami, ki so na voljo od 304.000 evrih. Cena odraža kombinacijo lokacije, velikosti in leta izgradnje.
Estepona deluje kot mesto s stalno populacijo, kjer vsakodnevno življenje poteka v urbanih soseskah. Peš dostop do trgovin, lekarn in restavracij vpliva na rutino prebivalcev, ki niso odvisni od avtomobila za osnovne naloge. Bližina športnih centrov kot so Better Bodies in Polideportivo Municipal podpira aktivni življenjski slog. Območje ni počitniška enklava zaprtega tipa; mestni promet in dejavnosti so prisotni. Večerni sprehodi do pristanišča Puerto Estepona so del lokalne geografije. V sezoni se gostota prebivalstva poveča, kar vpliva na dinamiko soseske.
Okolica ponuja gosto mrežo storitev znotraj radija 2 kilometrov. Dostopnost do zdravstvenih središč in bolnišnic je zagotovljena. Mestna infrastrutura vključuje banke, šole in parke. Prometne povezave omogočajo hitre odhode do letališč Málaga in Gibraltar. Območje je povezano z obalno cesto N-340. Bližina marin in gostinskih lokacij vpliva na ponudbo prostega časa.
Prikaz leg kaže objekt v neposredni bližini obalne črte Estepona. Razporeditev cest in pasov kaže na kratko razdaljo do morja in mestnih storitev. Topografija območja je ravna, brez večjih nadmorskih ovir za peš dostop.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na skrajnem zahodu Costa del Sol, ob meji z provinco Cádiz. To lega pomeni večjo oddaljenost od letališča Málaga v primerjavi z osrednjimi deli obale, vendar bližino do Gibraltarja. Mesto ohranja manjše okolje v primerjavi z Marbello. Pozicioniranje omogoča dostop do naravnih območij Sierra Bermeja.
Plaža La Rada je oddaljena približno 800 metrov, kar je dosegljivo peš. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 kilometrov v zračni liniji, Gibraltar pa 36 kilometrov. Golf igrišča, kot sta Valle Romano in Azata, so oddaljena približno 4 do 5 kilometrov. Pristanišče Puerto Estepona je dosegljivo v manj kot 2 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija zaznamuje sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Z 3.848 sončnimi urami na leto je območje primerno za bivanje na prostem. Relativna vlažnost je vplivna zaradi bližine morja. Teren je raven z višino 19 metrov nad morjem in padcem proti obali 2,4 %. Sierra Bermeja v ozadju deluje kot podnebna zavora pred hladnejšimi vetrovi iz severa.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v neposredni bližini, kot so Playa de Estepona in La Rada, predstavljajo glavno rekreacijsko točko. V sklopu obale obstajajo objekti za vodne športe. V regiji je prisotnih več golf igerišč, ki delujejo kot center za rekreacijo in socialne aktivnosti. Športni centri v mestu dopolnjujejo ponudbo z notranjimi aktivnostmi.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na skrajnem zahodu Costa del Sol, ob meji z provinco Cádiz. To lega pomeni večjo oddaljenost od letališča Málaga v primerjavi z osrednjimi deli obale, vendar bližino do Gibraltarja. Mesto ohranja manjše okolje v primerjavi z Marbello. Pozicioniranje omogoča dostop do naravnih območij Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL112574
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID