Ce projet résidentiel est situé à Estepona, dans la province de Malaga. Il s'agit d'un appartement achevé en 2008, offrant une surface de vie de 91 mètres carrés. La propriété se trouve au rez-de-chaussée et inclut deux chambres ainsi que deux salles de bain. L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate avec la côte et les services urbains, ce qui en fait une option pratique pour la vie quotidienne.
Comparé à des projets neufs comme Celestia Homes à partir de 390 000 euros, ce bien propose une surface d'extérieur plus importante avec le jardin de 28 mètres carrés, ce qui est rare dans les constructions récentes. Contrairement aux projets hors sol, la disponibilité est immédiate. Le prix est légèrement supérieur à celui d'Aby Middle, mais justifié par la proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Estepona offre généralement des prix plus modérés que Marbella tout en fournissant un niveau d'équipements similaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un secteur urbanisé d'Estepona, à moins d'un kilomètre de la Méditerranée. La distance vers le premier supermarché est de 104 mètres. Le quartier est densément équipé en commerces et services. La connexion routière est assurée par l'accès rapide à l'A-7, facilitant les déplacements régionaux.
La configuration en rez-de-chaussée convient aux occupants qui privilégient l'accessibilité sans escaliers. La présence d'un jardin privatif de 28 mètres carrés répond à un besoin d'espace extérieur privé. La disposition intérieure avec deux chambres est adaptée pour un couple ou une petite famille. La climatisation installée assure un confort thermique durant les mois chauds.
La construction a été finalisée en 2008, ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien existant disponible immédiatement. Aucun délai d'attente lié à une phase de construction n'est à prévoir. Les espaces communs et la piscine sont déjà opérationnels depuis cette date.
Le bien ne dispose pas de vues directes sur la mer, l'orientation étant tournée vers les jardins intérieurs. Il ne s'agit pas d'une villa isolée, mais d'un appartement au sein d'une résidence collective. L'année de construction implique que les normes énergétiques sont celles en vigueur en 2008, potentiellement moins strictes qu'actuellement. L'altitude de 19 mètres n'offre pas de vues panoramiques sur la montagne.
Cette propriété convient aux acquéreurs cherchant une installation rapide sans les aléas de la construction neuve. Elle répond aux besoins de personnes souhaitant combiner le confort urbain et l'accès aux loisirs balnéaires à pied. La présence d'un jardin rend le bien intéressant pour ceux qui apprécient l'espace extérieur mais ne veulent pas l'entretien d'une villa individuelle. C'est aussi une option pour les résidents actifs recherchant la proximité des clubs de sport et des ports.
La propriété est décrite comme étant en bon état général. Les finitions intérieures comprennent une cuisine équipée avec des appareils électroménagers. Les salles de bain sont dotées de doubles vasques et de carrelages. La menuiserie et l'isolation correspondent aux standards de 2008. L'installation de climatisation contribue à la qualité de vie intérieure. Les parties communes disposent de jardins entretenus et d'une piscine.
Le prix de départ est fixé à 399 000 euros pour cette propriété spécifique. Ce tarif inclut une place de parking et un local de stockage, éléments qui influencent la valorisation globale. Comparé au marché local, le prix au mètre carré se situe dans une moyenne correcte pour un segment proche de la plage avec extérieur. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant.
Le quotidien à cet endroit est marqué par la facilité des déplacements piétons. Les habitants peuvent effectuer leurs achats alimentaires ou se rendre à la pharmacie sans utiliser de véhicule. La plage de La Rada, accessible à pied, est un lieu de fréquence régulière pour les loisirs. Le quartier présente un mélange de résidents permanents et touristiques, garantissant une activité constante tout au long de l'année. L'ambiance urbaine côtoie la tranquillité des zones résidentielles fermées.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services avec une cinquantaine de restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est sécurisé par la proximité de deux centres de santé et de pharmacies. Les infrastructures éducatives sont présentes avec de nombreuses écoles primaires et secondaires. La mobilité est facilitée par la présence de cinquante arrêts de transport public dans les environs.
Cette carte illustre la position du bien au cœur d'Estepona. On observe la courte distance vers la ligne côtière et les plages. Les équipements sportifs et commerciaux sont répartis de manière équilibrée autour du site, confirmant la centralité de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux grands pôles comme Marbella et une ambiance locale plus authentique. La ville sert de jonction entre les zones touristiques et les zones résidentielles. La frontière de Gibraltar est accessible en moins d'une heure.
La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres. L'aéroport de Malaga est situé à 64 kilomètres, soit environ 45 minutes en voiture. Les terrains de golf comme Valle Romano sont accessibles en dix minutes de route. Le port de plaisance de Estepona est à 1,6 kilomètre, offrant des options de navigation et de restauration.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 degrés. Les précipitations sont modérées et l'ensoleillement annuel dépasse les 3800 heures. La saison de baignade, où l'eau atteint au moins 20 degrés, dure cinq mois. L'altitude faible de 19 mètres et la pente douce vers la mer limitent les effets des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, longue étendue de sable, est l'équipement principal à proximité. Elle dispose du pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Les amateurs de sport ont accès à plusieurs centres de fitness et au complexe sportif municipal situé à moins d'un kilomètre. Les ports de plaisance voisins offrent des activités nautiques complémentaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux grands pôles comme Marbella et une ambiance locale plus authentique. La ville sert de jonction entre les zones touristiques et les zones résidentielles. La frontière de Gibraltar est accessible en moins d'une heure.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL112574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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