Tento projekt představuje bytovou jednotku situovanou v přízemí rezidenční budovy v Esteponě, provincie Málaga. Jednotka byla dokončena v roce 2008 a nabízí obytnou plochu 91 m² rozdělenou do dvou ložnic a dvou koupelen. Konfigurace zahrnuje terasu a soukromou zahradu o celkové rozloze 60 m². Nemovitost se nachází v městské zástavbě v blízkosti pobřeží, což umožňuje pěší přístup k místním plážím a službám. Budova je součástí uzavřeného komunitního komplexu se sdíleným bazénem a bezpečnostním systémem.
V porovnání s novými projekty v okolí, jako jsou Etherna Homes (startovní cena 304 000 eur) nebo Celestia Homes (390 000 eur), se tento apartmán nachází v vyšší cenové hladině. Tento rozdíl je však odůvodněn specifickými atributy, které nové projekty v této cenové kategorii často nenabízejí. Zatímco novostavby jako Celestia mohou nabízet modernější konstrukční normy, tento byt poskytuje okamžitou dostupnost hotového produktu s velkorysou venkovní plochou. Velikost zahrady a terasy (60 m²) je u nových bytů o velikosti 91 m² neobvyklá. Objekty jako Aby Middle jsou sice levnější, ale nemusí zahrnovat kompletní vybavení nebo soukromý exteriér. Tento projekt představuje kompromis mezi vyšší pořizovací cenou a okamžitým uživatelským komfortem bez stavebních závazků.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské části Estepony, přibližně 500 metrů od pláže Playa de Estepona. Lokalita nabízí vysoce dostupnou infrastrukturu s denními potřebami v docházkové vzdálenosti. Pozice je integrální částí městské tkáně s přímým přístupem k pobřežní promenádě.
Dispozice objektu uspokojuje požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační užívání s nízkou náročností na údržbu. Přítomnost plného vybavení a parkovacího stání řeší praktické potřeby okamžitého nastěhování. Soukromá zahrada rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity bez nároků na velký pozemek.
Objekt byl dokončen v roce 2008 a nachází se ve stavu dobré údržby. Jde o sekundární trh, nikoliv o novou výstavbu, což znamená, že okolní vegetace je již vzrostlá a komunitní prostory jsou zavedené. Komplex je plně funkční a obývaný.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře ani panoramatický výhled na hory. V objektu se nenachází wellness centrum nebo lázně. Nemovitost se nachází v zástavbě, což implikuje určitou úroveň městského hluku oproti izolovaným vilám. Vzdálenost k golfovému hřišti vyžaduje krátkou jízdu autem.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají bydlení s externím prostorem bez nutnosti starat se o velký pozemek. Situace vyžadující okamžité nastěhování bez procesu dovybavování zde řeší kompletní vybavenost interiéru. Je to relevantní volba pro ty, kteří preferují městskou dostupnost před izolací v rezortu. Zahrada o rozloze 28 m² nabízí dostatek soukromí pro pěstování rostlin nebo venkovní stolování bez nadměrné údržby. Lokalita je vhodná i pro sezónní pobyty vzhledem k blízkosti letiště a silničního spojení.
Objekt z roku 2008 odpovídá standardům své doby s důrazem na funkčnost a využitelnost prostoru. Konstrukce zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty v horkých měsících. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a nabízí pracovní plochu pro každodenní použití. Podlahové plochy a dlažby jsou navrženy pro snadnou údržbu, což je v pobřežním klimatu nezbytné. Půdorys řeší přímý přístup z obývacího pokoje na terasu a zahradu, což zvýrazňuje propojení interiéru s exteriérem. Využité materiály v běžných prostorech jsou odolné a praktické. Bezpečnostní prvky zahrnují alarmový systém a recepci v komplexu.
Cenová hladina pro tento projekt startuje na částce 399 000 eur. Tato hodnota zahrnuje 91 m² obytné plochy, plné vybavení, parkovací stání a sklepní prostor. V kontextu lokálního trhu se tato cena pohybuje nad vstupními cenami některých nových projektů, ale reflektuje hodnotu hotové, vybavené nemovitosti s rozsáhlým venkovním prostorem. Investice do sekundárního trhu v tomto případě zahrnuje faktor okamžité dostupnosti a zahrady, což jsou prvky, které u novostaveb činou představují příplatkovou položku.
Tato lokalita v Esteponě představuje prostředí, kde se stírá hranice mezi městským a pobřežním životním stylem. Díky poloze na rovině, pouze 2,4 % sklonu k moři, je pohyb po okolí bezbariérový. Denní rytmus může zahrnovat ranní nákup v supermarketu vzdáleném necelých 100 metrů a následnou kávu v jedné z místních kaváren. Odpoledne lze strávit na pláži La Rada, která je v docházkové vzdálenosti, nebo u komunitního bazénu. Večery lze využít k procházkám podél pobřeží směrem k přístavu Puerto Estepona. Urbánní charakter zajišťuje dostupnost lékáren a bank, zatímco příměstské čtvrti nabízejí klidnější atmosféru než centrum města.
Infrastruktura v okolí je vysoce rozvinutá. V okruhu dvou kilometrů se nachází 50 restaurací a 22 kaváren, což poskytuje širokou škálu gastronomických služeb. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí vzdálenou 4,4 km. Pro rodiny s dětmi je dostupných 19 základních škol ve městě. Dopravní spojení zahrnuje 8 linek městské hromadné dopravy s 50 zastávkami, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Přístav Puerto Estepona slouží pro rekreační plachtění a nákupní možnosti. Celková dostupnost služeb snižuje závislost na automobilu pro každodenní úkony.
Mapa ilustruje polohu projektu v severní části městské zástavby Estepony. Vyznačené jsou trasy k nejbližším plážím na jihu a dopravní napojení na hlavní tahy směrem k východu a západu. Modré body reprezentují dostupnost služeb v okruhu jednoho kilometru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v západní částě Costa del Sol, mezi městy Marbella a Gibraltar. Estepona funguje jako menší, ale plně vybavená alternativa k rušnějšímu Marbelle. Poloha na pobřeží poskytuje strategickou základnu pro objevování regionu, s rychlým přístupem k dálnici A-7. Tato oblast je známá svou kombinací tradiční andaluské architektury a moderních pobřežních služeb.
Vzdálenosti k klíčovým bodům jsou krátké a přehledné. Nejbližší pláž, Playa de Estepona, je vzdálena 524 metrů, což představuje cca 6-7 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 34 km směrem na východ. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4 až 4,5 km, což je jízda autem trvající asi 10 minut. Supermarkt je v docházkové vzdálenosti 104 metrů. Lékárna se nachází 236 metrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Území se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 848 hodin, což zajišťuje vysokou úroveň osvětlení po většinu roku. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Blízkost pohoří Sierra Bermeja ovlivňuje mikroklima a poskytuje ochranu proti větrům, zatímco přítomnost vodní plochy Středozemního moře stabilizuje teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Estepony nabízí několik pláží vyznačených Modrou vlajkou, jako je La Rada a Playa del Cristo, které splňují normy pro čistotu vody a služby. Rekreační aktivity zahrnují přístup ke sportovním centrům jako Better Bodies nebo Polideportivo Municipal. Možnosti vodních sportů a jachtingu jsou k dispozici v nedalekém přístavu Puerto Estepona. V komplexu je k dispozici velký společný bazén, což doplňuje možnosti koupání na moři. Hustota golfových hřišť v regionu podporuje aktivní odpočinek.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je situován v západní částě Costa del Sol, mezi městy Marbella a Gibraltar. Estepona funguje jako menší, ale plně vybavená alternativa k rušnějšímu Marbelle. Poloha na pobřeží poskytuje strategickou základnu pro objevování regionu, s rychlým přístupem k dálnici A-7. Tato oblast je známá svou kombinací tradiční andaluské architektury a moderních pobřežních služeb.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL112574
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID