Acest apartament este situat în Estepona, Málaga, într-o zonă urbană consolidată la scurtă distanță de coastă. Construit în 2008, complexul oferă unități de locuințe finalizate, gata de ocupare. Proprietatea se află la parter și dispune de o suprafață de 91 de metri pătrați, incluzând două dormitoare și două băi. Locația asigură acces pietonal la diverse facilități urbane, în timp ce structura clădirii reflectă standardele de construcție specifice începutului anilor 2000 în regiunea Costa del Sol. Amplasamentul oferă legături directe cu zona de plajă și rețeaua de transport locală.
În comparație cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Etherna Homes 1 sau Celestia Homes, acest apartament oferă avantajul imediat al spațiului exterior extins (grădina privată), element care lipsește sau este foarte scump în complexele de noi construcții. În timp ce proiectele precum Aby Middle pot oferi prețuri de pornire mai mici, aceasta este o proprietate complet finalizată, fără riscurile de întârziere asociate construcțiilor noi. De asemenea, prețul de 399.000 de euro include parcare și depozitare, aspecte care adesea cresc costul final în proiectele moderne. Comparativ cu Marbella, la doar 20 de minute distanță, Estepona oferă o densitate urbană mai mică și un preț pe metru pătrat mai accesibil. Totuși, în timp ce proiectele noi incorporează cele mai recente standarde de eficiență energetică, această clădire din 2008 poate impune costuri de întreținere ușor mai ridicate și necesită potențial actualizări termice pentru a se conforma normelor viitoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în partea de sud-vest a Estepona, în apropierea zonei portuare și a plajelor urbane. Distanța față de malul mării este de aproximativ 500 de metri, permițând accesul pe jos la promenada de pe țărm. Clădirea este integrată într-un cartier rezidențial cu densitate medie, oferind acces imediat la servicii publice și comerciale necesare pentru viața de zi cu zi.
Această proprietate răspunde nevoilor de locuire permanentă sau pe termen lung, oferind o distribuție funcțională cu două dormitoare. Prezența unei grădini private de 28 de metri pătrați și a unei terase extinde spațiul de locuit în aer liber. Dotările includ un loc de parcare și o cameră de depozitare, acoperind cerințele de stocare și mobilitate. Apartamentul este echipat complet, ceea ce reduce necesitatea unor investiții suplimentare imediate în mobilier.
Faza de construcție este completă, livrarea imobilului fiind realizată în jurul anului 2008. Aceasta înseamnă că infrastructura zonei este pe deplin dezvoltată. Lucrările de finisare și amenajare a spațiilor verzi comunitare sunt definitive. Proprietatea se încadrează în segmentul locuințelor de-al doilea mâini recente, prezentând uzură normală corespunzătoare vechimii clădirii, fără riscurile asociate cu proiectele în curs de dezvoltare.
Fiind situat la parter, proprietatea nu oferă vedere la mare din interiorul apartamentului, perspectiva fiind orientată spre grădină. Înălțimea redusă poate implica un nivel de intimitate diferit față de etajele superioare și o expunere potențială mai mare la umiditate solului. Complexul nu dispune de facilități specializate pentru spa sau wellness interior în afara piscinei exterioare. Accesul la proprietate se face prin zone comune, nu printr-un lift privat.
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii prioritizează spațiul exterior peste vederea panoramică la mare. Este adecvat pentru cupluri sau familii mici care doresc o reședință permanentă sau o bază de lungă durată pe coastă. Configurația de la parter, cu ieșire directă în grădină, este funcțională pentru persoanele care preferă să evite scările sau pentru cei cu animale de companie. De asemenea, oportunitatea se adresează celor care caută o proprietate gata de locuit, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție, minimizând riscurile proiectelor în fază de planificare. Situația este, de asemenea, compatibilă cu cei care apreciază confortul urban, având nevoie de acces rapid la spitale, supermarkete și școli, toate aflate într-un perimetru restrâns.
Apartamentul prezintă finisaje corespunzătoare standardelor anului 2008, cu accent pe durabilitate și funcționalitate. Bucătăria este mobilată și echipată complet, integrând aparate electrocasnice și materiale care facilitează utilizarea zilnică. Podelele și pereții sunt finisați cu materiale clasice, specifice climatului mediteranean, menite să reflecte căldura și să reziste la umiditate. Sistemul de climatizare, prin aer condiționat, asigură reglarea temperaturii pe tot parcursul anului. Baia principală dispune de două chiuvete, ceea ce indică o atenție la detaliu pentru utilizarea în comun. Terasele și grădina sunt amenajate pentru a necesita întreținere redusă, cu vegetație tropicală adaptată climatului local.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 399.000 de euro. Valoarea reflectă includerea locului de parcare și a camerei de depozitare, elemente care adaugă costuri suplimentare în cazul altor proprietăți. În comparație cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Celestia Homes sau Etherna Homes, prețul se situează în medie spre superioară, justificată de suprafața generoasă a terasei și grădinii private. Disponibilitatea este limitată la unități specifice deja construite, fără posibilități de personalizare a planului casei.
Zona din jurul proiectului este una dinamică, specifică unui oraș de coastă spaniol în expansiune. Ritmul vieții este dictat de proximitatea față de mare și de infrastructura urbană a Estepona. Dimineața, activitatea se concentrează în jurul piețelor locale și cafenelelor situate la câteva sute de metri distanță. Mersul pe jos este o practică comună aici, datorită topografiei predominantly plate cu o pantă de doar 2,4% spre mare. Peisajul sonor și vizual este urban, cu influențe mediteraneene datorate vegetației din grădinile comunitare și private. Sezoanele influențează utilizarea spațiului exterior: vara, grădina privată și piscina comunitară devin punctele centrale ale locuinței, în timp ce iarna, interiorul luminos de 91 de metri pătrați devine principalul refugiu. Localizarea permite deplasări rapide în centrul orașului pentru birouri sau cumpărături, reducând timpul petrecut în trafic. Este un mediu potrivit pentru cei care caută autonomie, fără a fi izolați, beneficiind de siguranța oferită de accesul controlat.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura dezvoltată a Estepona. Portul de agrement Puerto Estepona, situat la aproximativ 1,6 kilometri, funcționează ca un pol de atracție pentru viața de noapte și gastronomie, oferind o varietate de restaurante și terase. Pentru cei activi, există săli de sport în imediata apropiere, cum ar fi Better Bodies, la doar 300 de metri, și centre sportive municipale la o distanță scurtă de mers pe jos. Rețeaua de drumuri locale permite conectarea facilă cu autogara și restul orașului. Prezența a 8 linii de transport public în apropiere facilitează deplasarea fără mașină. Zona dispune de un număr semnificativ de facilități medicale și comerciale, cu 18 farmacii și 4 bănci într-un raza de 2 kilometri, ceea ce denotă un serviciu public complet.
Harta ilustrează poziționarea urbană a proiectului în partea de sud a Estepona. Se poate observa distanța scurtă față de liniile de coastă și proximitatea față de principalele axe rutiere. Reprezentarea grafică evidențiază accesul pietonal către port și plaje, precum și relația cu zonele verzi și parcurile locale din împrejurime.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție de vest în provincia Málaga, acționând ca o poartă către Costa del Sol Occidental. Proiectul este situat în zona rezidențială extinsă a orașului, echidistant de centrul istoric și de zonele turistice mai noi. În raport cu Marbella, aflată spre est, Estepona oferă un ritm de viață mai puțin agitat și prețuri de teren accesibile, menținând în același timp accesul rapid la facilitățile premium ale vecinului său mai bogat.
Accesul la plajă este facil, Playa de Estepona fiind situată la 524 de metri distanță, o plimbare de aproximativ 6-7 minute. Plaja La Rada, cunoscută pentru lățimea și serviciile sale, se află la mai puțin de un kilometru. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf este accesibilă în câteva minute cu mașina, la 4,1 kilometri. Luchthavenul din Malaga este situată la o distanță de 64 de kilometri în linie dreaptă, echivalentul a aproximativ 50-60 de minute de condus. Alternativ, aeroportul Gibraltar oferă o opțiune mai apropiată la 36 de kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2 grade Celsius, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioada în care temperatura apei ajunge la cel puțin 20 de grade Celsius. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală bună. Panta redusă de 2,4% spre mare facilitează deplasarea și reduce efortul fizic în zilele caniculare. Vegetația din grădini este adaptată pentru a rezista secetei estivale, folosind specii precum palmierii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zonă, în special Playa de la Rada și Playa del Cristo, sunt caracteristice coastei del Sol, cu nisip fin și ape calme. Playa del Cristo, situată puțin mai la vest, oferă protecție naturală împotriva curenților, fiind potrivită pentru înot recreativ. Distrikul dispune de facilități sportive numeroase, incluzând 134 de centre sportive în zona mai largă a orașului. Activitățile recreative nu se limitează la mare; zona permite drumeții în munții din apropiere și practicarea sporturilor nautice în port. Cele 24 de hoteluri și aproape 7000 de paturi turistice din Estepona indică o infrastructură turistică puternică.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție de vest în provincia Málaga, acționând ca o poartă către Costa del Sol Occidental. Proiectul este situat în zona rezidențială extinsă a orașului, echidistant de centrul istoric și de zonele turistice mai noi. În raport cu Marbella, aflată spre est, Estepona oferă un ritm de viață mai puțin agitat și prețuri de teren accesibile, menținând în același timp accesul rapid la facilitățile premium ale vecinului său mai bogat.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL112574
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID