与周边项目相比，该埃斯特波纳公寓提供了一个成熟社区内的固定价值。例如，Etherna Homes 1（起价304,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）可能提供更具竞争力的入门价格，但具体户型、设施和完工时间需进一步核实。Celestia Homes（起价390,000欧元）价格接近，可能代表了类似的品质或位置。本项目的399,000欧元起价，结合其已完工状态和91平方米的面积，在一个成熟、生活便利的城市区域，提供了直接入住的可能性。与可能位于稍偏远地区或正在开发中的项目相比，此项目在可达性和现有社区生活方面具有优势。然而，若与马贝拉等更高端地区相比，其价格定位可能更为实惠。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓坐落于埃斯特波纳，距离海滩步行即可到达，周围是城市化的生活环境，各项便利设施近在咫尺。其位置便于前往当地的超市、药店和体育中心，体现了便利的城市生活优势。该区域的特点是交通便利，生活节奏与城市环境紧密相连。
该物业特别适合那些寻求便捷生活方式的购房者。它满足了需要靠近海滩和城市基础设施的居住需求，同时提供了两间卧室的配置，适合家庭或需要额外空间的个人。全套家具和配备使其成为可以直接入住的选项，减少了搬迁初期的负担。
此项目为已完工的物业，建造日期为2008年。这意味着该公寓已达到实际交付状态，无需等待新的建设周期。作为一个已完成的项目，其所有设施和建筑质量均可实际考察，为买家提供了清晰的购房依据。
该物业未提供新建项目的长期保修或最新的建筑技术标准。由于其建造年代，它可能不具备当前新建住宅常见的最高能效认证或最新的智能家居技术。此外，其提供的景观可能不如周边高地项目拥有更开阔的全景视野。
此物业适合寻求在阳光海岸拥有一个便捷、成熟社区住宅的国际买家。对于那些希望立即入住，并享受靠近海滩、商店和餐厅的日常生活的人来说，它是一个实际的选择。该公寓也适合那些偏好在拥有良好基础设施和便利交通的城镇环境中生活，而非远离尘嚣的独立别墅。它为在埃斯特波纳地区寻找一个功能齐全、易于打理的居所的买家提供了明确的解决方案，尤其适合那些重视生活品质和时间效率的专业人士或退休人士。
根据提供的信息，该公寓的厨房是全套配备且装有高质量的电器，并采用了现代设计。浴室也配备齐全，其中一间为套间。项目整体描述为“良好”的状况，并配有包括警报系统在内的安保措施。社区园林服务负责维护花园，而带热带植被的公共区域和棕榈树增添了环境的吸引力。虽然未详细列出所有材料，但“精装修”和“品质材料”的表述暗示了建造时对细节的关注。附带的公共停车位和地下储藏室增加了实用性。中央空调系统（Air Conditioning）提供舒适的室内环境。
该公寓的起始价格为399,000欧元，提供两间卧室和91平方米的居住空间。该定价反映了其在埃斯特波纳的优越地理位置，尤其是在靠近海滩和城市便利设施的区域。作为已建成项目，其价格基于现有市场价值，而非期房预估。该物业的供应情况根据当前可售单元而定，建议咨询具体房源的最新状态，以了解是否有其他面积、楼层或朝向的单位可供选择。
该公寓位于埃斯特波纳的城区，这意味着日常生活节奏紧凑而便利。步行范围内可达超市（104米），药店（236米），以及多个餐饮场所（2公里半径内有50家餐厅）。社区内有公共花园和游泳池，为居民提供了休闲空间。距离海滩（如Playa de Estepona，524米）仅几分钟步行路程，使得海滨生活触手可及。该区域也提供了良好的公共交通连接（50个公交站点），便于出行。每月有34个当地节假日，提供了体验当地文化的丰富机会。
项目所在地埃斯特波纳，总面积137平方公里，气候宜人，年均温度19.2°C，年均日照3,848小时。周边2公里半径内，生活配套设施丰富，包括50家餐厅、6家学校、18家药店、4家银行和2个公园。该区域拥有79,621常住人口（预计2025年），并有24家酒店提供6,897个床位，表明其旅游业和常住人口的活跃度。134个体育设施和34个当地节假日，为居民提供了多样的休闲和文化体验。中位数收入为€16,450，显示出该地区经济活动。
此地图展示了项目在埃斯特波纳市的相对位置，突显了其靠近海滩、主要道路和城市设施的便利性。地图显示了距离超市、药店、海滩和高尔夫球场的具体步行或短途车程距离，有助于理解其日常生活和休闲的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳市，是阳光海岸（Costa del Sol）地区的一部分。埃斯特波纳介于马贝拉（Marbella）和萨卡雷斯（Sotogrande）之间，地理位置上享有良好的连通性。它距离马贝拉约10分钟车程，距离埃斯特波纳市中心约5分钟车程。该区域在经济上和地理上都属于马拉加省，受益于其作为区域经济中心的地位。
该项目享有优越的地理位置。它距离海滩仅有几分钟步行路程，最近的海滩Playa de Estepona距离524米，La Rada海滩距离769米。购物便利，最近的超市仅104米，药店236米。医疗服务距离4.4公里（医院）。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4公里。前往马拉加机场（AGP）约34公里，吉布拉尔塔机场（GIB）约36公里（直线距离）。公共交通方面，该区域有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区年平均气温为19.2°C，年日照时数高达3,848小时，为地中海气候的典型代表。冬季温和，夏季炎热，年平均温度在15-25°C之间。该地区地形多样，从海滨平坦地带（海拔19米）延伸至被Sierra Bermeja山脉覆盖的山区，最高峰海拔1,449米。此项目地势平坦，与海滩的坡度仅为2.4%，非常适合散步。5个月的泳季（水温≥20°C）让居民能在较长时期内享受水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多处海滩，包括距离项目仅524米的Playa de Estepona和769米的海滩La Rada，距离1.6公里的Playa del Cristo。该区域内有134处体育设施，以及多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，社区配备了公共游泳池，周围环绕着维护良好的花园和热带植被，提供额外的休闲选择。1.6公里外的Puerto Estepona码头也为水上活动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳市，是阳光海岸（Costa del Sol）地区的一部分。埃斯特波纳介于马贝拉（Marbella）和萨卡雷斯（Sotogrande）之间，地理位置上享有良好的连通性。它距离马贝拉约10分钟车程，距离埃斯特波纳市中心约5分钟车程。该区域在经济上和地理上都属于马拉加省，受益于其作为区域经济中心的地位。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL112574
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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