与周边的新建项目如Etherna Homes（起价304,000欧元）和Celestia Homes（起价390,000欧元）相比，该项目虽然建成时间较早（2008年），但提供了额外的私人花园空间和完全家具配置。与新建期房相比，该项目具有即买即住的便利性，且位于更成熟的市区核心位置，步行便利度更高。然而，在能源效率方面，可能不如符合最新建筑规范的新开发项目。相比之下，该项目总价虽略高于部分小户型新房，但花园和地理位置的附加值较为明显。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳市区内，属于城市建成区。距离最近的Playa de Estepona海滩直线距离约524米，周边生活设施完善，步行即可到达超市和餐饮场所。地势相对平坦，海拔高度约为19米。
该户型设有两间卧室和两间浴室，适合小家庭居住或作为度假居所。公寓配备32平方米的露台和28平方米的私人花园，增加了户外活动空间。提供停车位和储藏室，满足基本的存储和停车需求。
该项目于2008年完工交付，属于二手房交易范畴。建筑状况良好，维护服务由社区管理。由于建筑年份较早，内部设施和布局可能反映当时的建造标准。
该项目不提供海景视野，主要面向花园和社区泳池。由于是2008年建成的房产，不具备最新新建项目的能效标准。社区内未配备高尔夫球场，需驾车前往附近的高尔夫俱乐部。
该房产适合那些寻求无需大量装修即可入住的买家，特别是希望将此处作为主要居所或长期度假公寓的人群。其底层花园配置对有宠物或喜欢园艺的住户具有实际吸引力。对于需要频繁访问城市设施（如医院、商店）且不希望依赖汽车出行的居民，此位置提供了较高的步行友好度。同时，24小时安保也为不在此常年居住的业主提供了财产安全保障。
公寓内部状况描述为良好，配备有空调系统用于温度控制。厨房已完全安装并配备家电，采用白色橱柜等现代设计元素。卫浴设施包括双洗手池等配置。建筑外立面和社区花园保持有安达卢西亚风格，热带植被由社区服务定期维护。整体装修属于2008年的标准，维护得当。
该公寓的报价为399,000欧元，包含家具、停车位及储藏室。按91平方米的居住面积计算，单价约为每平方米4,385欧元。由于房产已完全装修并配备家具，买家无需额外支出即可入住。对比周边类似年份和地段的房产，该价格反映了其包含家具及花园等附加价值的定价策略。
这是一个功能完备的城市居住区，日常生活节奏便利。居民可以步行至海滩（如拉雷达海滩），享受沿海休闲时光。周边商业设施密集，超市和药店距离均不足250米，无需频繁使用车辆即可满足基本生活采购。社区内部设有24小时安保，环境相对封闭安静。由于位于市区，周围的商业活动和街道生活较为丰富，能够保持城市生活的便利性。
该区域的基础设施成熟，交通网络发达。距离埃斯特波纳港口约1.6公里，周边有8条公共交通线路和50个站点。最近的超市仅104米，餐饮和咖啡馆在500米范围内有数十家。医疗服务方面，距离最近的医院4.4公里，有多家药店步行可达。整体生活配套密度高，适合依赖公共交通或步行的居民。
地图显示了该项目在埃斯特波纳市区内的具体位置，靠近海岸线，周边环绕着城市街道和公园设施。距离标志性的拉雷达海滩仅几步之遥。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省西南部，地处太阳海岸（Costa del Sol）西段。该项目位于埃斯特波纳市区内，介于马尔贝利亚和埃斯特波纳市中心之间，更靠近埃斯特波纳一侧。其地理位置使其既能利用本地的市政服务，也能方便地前往东部的马尔贝利亚等更大城市。
该公寓距离主要海滩（La Rada）约800米，步行即可到达。最近的Valle Romano高尔夫球场距离为4.1公里。马拉加机场（AGP）位于约64公里处，需约45分钟至1小时车程。区域内设有电动车充电桩，最近的充电点位于1.3公里外。整体而言，休闲和交通设施的可达性在15分钟车程范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区年平均气温为19.2摄氏度，年日照时数高达3,848小时，适宜户外活动。该房产海拔约19米，地势平坦，向海方向坡度为2.4%，无显著的地形障碍。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。背靠塞拉贝梅哈山脉（Sierra Bermeja），形成了一定的地理屏障，气候相对温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的拉雷达（La Rada）海滩和克里斯托（Playa del Cristo）海滩是该区域的主要休闲场所。埃斯特波纳拥有多家体育中心，距离项目300米处即有健身房。周边4至6公里范围内分布着Azata Golf和Estepona Golf等多家高尔夫俱乐部。此外，该地区还有24家酒店和各类体育设施，提供了丰富的度假和休闲资源。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省西南部，地处太阳海岸（Costa del Sol）西段。该项目位于埃斯特波纳市区内，介于马尔贝利亚和埃斯特波纳市中心之间，更靠近埃斯特波纳一侧。其地理位置使其既能利用本地的市政服务，也能方便地前往东部的马尔贝利亚等更大城市。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL112574
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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