Dit project betreft een benedenwoning met privétuin gelegen in de gemeente Estepona, provincie Málaga. De woning, opgeleverd in 2008, beschikt over een gebruiksoppervlakte van 91 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Het perceel omvat een privétuin van 28 m² en een terras van 32 m². De ligging bevindt zich op korte afstand van de kustlijn, specifiek nabij Playa de Estepona, en biedt toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en beveiliging. De appartementen zijn voorzien van airconditioning en een parkeerplaats.
In vergelijking met omliggende projecten zoals Celestia Homes en Aby Middle, biedt dit object een groter buitenoppervlak door de aanwezigheid van een tuin. Terwijl veel nieuwbouwprojecten in Estepona hogere prijzen per vierkante meter vragen vanwege moderne energie-efficiëntie, ligt dit object met zijn bouwjaar 2008 in een concurrerend segment. De prijs van €399.000 is hoger dan de startprijs van Aby Middle (€349.000), maar dit wordt gecompenseerd door de inbegrepen meubilering en extra buitenruimte. De locatie in Estepona verschilt van projecten in Nueva Andalucía of Marbella door een geringere toeristische druk en een lagere bevolkingsdichtheid in het algemeen, hoewel deze specifieke wijk stedelijk is. De afstand tot de luchthaven van Málaga is vergelijkbaar met andere locaties aan de westelijke Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in een stedelijke wijk van Estepona op loopafstand van de Middellandse Zee. De directe omgeving biedt voorzieningen zoals supermarkten en horeca binnen een straal van 200 meter. De topografie is vlak met een lichte helling van 2,4% richting het strand, wat voetgangersbereikbaarheid bevordert.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan permanente bewoning of lang verblijf met buitenruimte. De indeling met twee slaapkamers en badkamers is geschikt voor koppels of kleine gezinnen. De toegevoegde privé tuin en het terras vergroten de leefruimte buitenshuis, wat relevant is voor bewoners die grondgebonden wooncomfort zoeken in appartementsvorm.
Het bouwproject is reeds voltooid in 2008. Dit betekent dat de bouwkundige kwaliteit en de afwerking direct visueel inspecteerbaar zijn. Er is geen bouwrisico of opleveringstijd. De technische installaties, waaronder airconditioning en beveiligingssystemen, zijn operationeel en de staat van onderhoud wordt als 'goed' aangeduid.
Het object is gelegen op de begane grond, wat betekent dat uitzichten op zee beperkt kunnen zijn door omliggende bebouwing of vegetatie. Er is geen lift in het gebouw benoemd, wat relevant is voor mobiliteitsbeperkingen. De locatie is stedelijk, wat gepaard gaat met omgevingsgeluid en verkeersbewegingen in tegenstelling tot afgelegen landelijke gebieden.
Dit object is relevant voor kopers die op zoek zijn naar directe beschikbaarheid en geen rekening willen houden met nieuwbouwopleveringstermijnen. De combinatie van een appartement met een privé tuin maakt het geschikt voor personen die de privacy van een woning waarderen maar niet de behoefte hebben aan een volledig vrijstaand pand. De aanwezigheid van twee slaapkamers biedt mogelijkheden voor gebruik als hoofdverblijf voor een gezin of als vakantiewoning met logeerruimte. De ligging binnen Estepona, vlakbij voorzieningen en stranden, past bij mensen die de auto minimaal willen gebruiken voor dagelijkse taken. De aanwezigheid van beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen spreekt kopers aan die een bepaalde mate van service en veiligheid belangrijk vinden, eventueel voor gebruik als tweede verblijf waar de woning periodiek leegstaat.
De woning is volledig gemeubileerd en ingericht, wat direct gebruik mogelijk maakt. De installaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing, wat essentieel is voor het mediterrane klimaat. De keuken is uitgerust met apparatuur en kastwerk, hoewel specifieke merken of materialen niet gespecificeerd zijn in de basisgegevens. De aanwezigheid van een privé tuin van 28 m² en een terras van 32 m² wijst op aandacht voor buitenruimte in het ontwerp. Als bouwwerk uit 2008 voldoet het aan de bouwnormen van die periode. De gemeenschappelijke tuinen worden onderhouden door een professionele dienst, wat bijdraagt aan de staat van de buitenruimte. De beveiliging bestaat uit een alarmsysteem en 24-uurs bewaking in de gemeenschappelijke ruimtes. De algemene staat wordt omschreven als 'Goed', wat suggereert dat structurele onderdelen en afwerkingen normaal zijn gebruikt en onderhouden.
De vraagprijs start vanaf €399.000 voor een woning van 91 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €4.384. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Celestia Homes (vanaf €390.000) en Aby Middle (vanaf €349.000), bevindt dit aanbod zich in het middensegment van de lokale markt. De inbegrepen meubilering, parkeerplaats en berging beïnvloeden de totale waarde. Gezien de bouwdatum in 2008 is de prijsstelling afhankelijk van de onderhoudsstaat van de technische installaties en de afwerking.
Estepona biedt een mix van residentiële en toeristische dynamiek. Met een bevolking van circa 79.600 inwoners is er sprake van een actieve gemeenschap gedurende het hele jaar. De nabijheid van de stranden La Rada en Playa del Cristo maakt dagelijkse wandelingen langs de kust mogelijk. De beschikbaarheid van 134 sportfaciliteiten en meerdere golfbanen in de directe omgeving ondersteunt een actieve levensstijl. Het microklimaat zorgt voor gemiddelde jaartemperaturen rond de 19,2°C en circa 3.848 zonuren per jaar, wat gebruik van buitenruimtes mogelijk maakt gedurende het grootste deel van het jaar. De aanwezigheid van lokale feestdagen en een verscheidenheid aan restaurants en cafés draagt bij aan het sociale aanbod in de directe woonomgeving. De wijk zelf is verhard en stedelijk, met faciliteiten zoals apotheken en banken op korte afstand, wat praktische zaken zoals boodschappen en administratie efficiënt maakt.
De wijk biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van één kilometer. Er zijn 50 restaurants en 22 cafés in de nabije omgeving, wat wijst op een levendige horecasector. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 104 meter afstand gelegen. Medische zorg is dichtbij met 18 apotheken en 2 gezondheidscentra binnen een straal van enkele kilometers. De infrastructuur voor mobiliteit is goed ontwikkeld met 50 openbaar vervoerhaltes en 8 lijnen die de wijk bedienen. De afstand tot de haven van Estepona is 1,6 km, wat maritieme activiteiten en recreatie dichtbij brengt. Ondanks de stedelijke dichtheid zijn er parken en sportcentra zoals Polideportivo Municipal op korte afstand (0,6 km). De aanwezigheid van toeristische accommodaties in de regio zorgt voor een constante bedrijvigheid, maar de specifieke wijk is residentieel van karakter.
Deze kaart toont de positie van het appartement in Estepona. De locatie wordt gekenmerkt door directe nabijheid van de stranden La Rada en Playa de Cristo. Blauwe markeringen geven golfbanen en havenfaciliteiten aan. De infrastructuur rond de wijk is volledig ontwikkeld met diverse winkels en restaurants.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Het project bevindt zich in de stedelijke kern, wat een centraliteit biedt ten opzichte van de kuststrook. De ligging is gunstig voor degenen die de drukkere zones van Marbella willen vermijden maar toch toegang willen hebben tot een volledig voorzieningenniveau. De afstand tot het dichtstbijzijnde grotere stedelijke centrum is minimaal, aangezien Estepona zelf een autonome stad is met eigen diensten.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), zijn te voet bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 64 kilometer afstand, Gibraltar Airport op 36 kilometer. Golfgelegenheid is aanwezig bij Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km). Voor elektrisch voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 1,3 kilometer afstand. De bereikbaarheid per auto is goed via de N-340/A-7 snelwegen die langs de kust lopen. De afstand tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis is 4,4 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Jaarlijks zijn er ongeveer 3.848 zonuren. De geografische ligging aan de voet van de Sierra Bermeja, met pieken tot 1.449 meter, beïnvloed het lokale microklimaat en biedt bescherming tegen noordenwind. De hoogte van het project is 19 meter boven zeeniveau. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De lage helling van 2,4% richting de zee zorgt voor een natuurlijke afwatering en een gemakkelijke toegang tot het strand.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het project bevindt zich op minder dan één kilometer van de kustlijn. Playa de La Rada is het belangrijkste strand in de directe omgeving, bekend om zijn lengte en voorzieningen. Playa del Cristo, op 1,6 kilometer, biedt een beschutte baai. Het water heeft gedurende een groot deel van het jaar een temperatuur die geschikt is voor recreatie. Naast stranden biedt de regio faciliteiten voor watersport en vissen in de nabijgelegen haven. Er zijn meerdere golfbanen in de omgeving, waaronder Estepona Golf en Valle Romano Golf, die de mogelijkheid bieden tot sportbeoefening gedurende het hele jaar.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Het project bevindt zich in de stedelijke kern, wat een centraliteit biedt ten opzichte van de kuststrook. De ligging is gunstig voor degenen die de drukkere zones van Marbella willen vermijden maar toch toegang willen hebben tot een volledig voorzieningenniveau. De afstand tot het dichtstbijzijnde grotere stedelijke centrum is minimaal, aangezien Estepona zelf een autonome stad is met eigen diensten.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL112574
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID