この物件と、近隣の新築開発プロジェクト（Etherna Homes, Celestia Homes, Aby Middle）を比較すると、価格帯は似かよっていますが、状態と提供価値に明確な違いがあります。比較対象の新築プロジェクトは建設中または計画段階であり、完成までの待機時間が必要です。対して、このエステポナのアパートメントは即座に使用可能であり、周辺の植栽やインフラが完全に整っている点が優位です。また、新築物件ではオプションとなることの多い駐車場や収納スペースが、この物件の価格に含まれています。エステポナの市場において、399,000ユーロという価格は2寝室物件の標準的な範囲内ですが、プライベートガーデンがある点は、同価格帯のアパートメントと比較して稀な特徴です。特に、庭のメンテナンスがコミュニティによって管理される点は、別荘所有者にとって維持管理の負担を軽減する重要な要素となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、Playa de EsteponaやLa Radaビーチまで徒歩圏内です。周辺にはスーパーマーケットや薬局があり、日常生活に必要な施設が近接しています。都市部の利便性を維持しつつ、コスタ・デル・ソルの海岸環境へのアクセスを確保した立地にあります。
この物件は、屋外空間を重視する居住ニーズに応えます。32平方メートルのテラスと28平方メートルの私有庭が接続しており、室内空間を拡張します。駐車場と納屋が地下室に含まれており、収納や車両の保管という実用的な要件も満たされています。家具付きで提供されるため、すぐに住み始めることが可能です。
このプロジェクトは2008年に建設が完了しており、即時の入居が可能です。新築開発物件特有の建設リスクや遅延はなく、造園やインフラは確立されています。建築状況は「完成済み」となっており、現地での状態確認が容易です。
この物件はビーチから近い市街地に位置するため、完全に静寂な田園地帯のような遮音性は期待できません。また、2008年建築であるため、最新の省エネ基準に完全には準拠していない可能性があります。海からの眺望（シービュー）はありません。
この物件は、建設期間を待たずに地中海沿岸での生活を始めたいと考える購入者に適しています。ビーチやゴルフコースへの近接性は、アクティブな休暇生活や定住を希望する層に合致します。また、市街地へのアクセスを重視しつつ、ゲーテッドコミュニティのセキュリティを求めるニーズにも応えます。庭の手入れをコミュニティサービスに委ねられる点は、メンテナンスの手間を避けたい所有者にとって利点となります。追加として、家具付きであるため、一時的な滞在やセカンドハウスとしての利用を想定する場合にも適しています。医療機関が充実している点も、安心感を求める層にとって重要な要素です。
物件は「良い」状態にあり、設備の整ったキッチンと空調設備を備えています。説明によると高品質の素材と機器が使用されており、機能性と現代的なデザインが組み合わされています。2つのバスルームのうち1つはスイートルームとして接続されています。アパートは家具付きで販売されており、内装の準備に関する追加の手間を省くことができます。24時間のセキュリティとコンシェルジュサービスは、運用面での利便性を向上させています。共用部の庭園はヤシの木や熱帯植物で植えられており、維持管理が行き届いています。建物自体は2008年の建築であり、アンダルシア風の建築様式を採用し、南向きの配置により自然光を最大限に取り込む設計になっています。
価格は399,000ユーロから設定されています。91平方メートルの居住面積を考慮すると、エステポナの都市部における標準的な価格帯に位置します。比較対象となる近隣の新築物件（Etherna HomesやCelestia Homes）と比較すると、同程度の価格帯ですが、こちらは完成した物件であり、即時の利用可能性という価値が含まれます。価格には駐車場と収納スペースが含まれており、追加投資の必要性を低減させています。
エステポナの都市環境における生活は、利便性と海岸への近接性が特徴です。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルという距離は、日常の買い物を徒歩で完結できることを意味します。平坦な地形（勾配2.4%）は、ビーチや周辺施設への移動を容易にし、自転車や徒歩での移動を促進します。日中は都市部の賑わいを感じつつ、敷地内のプライベートガーデンやコミュニティプールで休息を取ることができます。年間を通して安定した気候と、年平均19.2度の気温は、屋外テラスを年中活用できる環境を作り出します。
周辺環境は、都市機能とレクリエーションが融合しています。半径2キロメートル以内に50軒のレストラン、18軒の薬局、6つの学校があり、生活インフラが充実しています。マラガ空港まで直線距離で64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルの位置にあり、国際的なアクセスも確保されています。地域には79,621人の住民が居住しており、恒常的なコミュニティが形成されています。公共交通機関は8路線あり、50のバス停が整備されています。地元の祝祭日が年間34日あり、文化的な生活体験が可能です。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を持ちながらも、必要なサービスはすべて揃っています。
マップ上で、この物件はエステポナの市街地南側、ビーチに平行するエリアに位置しています。周辺にはLa Radaビーチや複数のゴルフコースが表示され、都市機能（スーパーマーケット、薬局）の密集度を確認できます。マラガとジブラルタルを結ぶAP-7高速道路への接続も容易であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マルベージャとジブラルタルの中間地点にあります。エステポナの自治体面積は137平方キロメートルで、肥沃な谷と山岳地帯から成る地理的特徴を持っています。都市部から海岸部への移動がスムーズなエリアであり、交通の要衝でもあります。地域は発展を続けており、新たなインフラ整備も進行中です。
最寄りのビーチであるLa Radaまでは約800メートル、Playa del Cristoまでは約1.6キロメートルです。ゴルフ場にはValle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）があり、ゴルフ愛好家にとって適した距離です。プエルト・エステポナ（マリーナ）まで1.6キロメートルであり、水上スポーツや余暇の選択肢が豊富です。マラガ空港までは車で約45分、ジブラルタル空港までは約30分の距離にあり、フライトの選択肢が広がります。スーパーマーケットは100メートル圏内にあり、日常の買い物に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間3,848時間の日照時間を誇り、平均気温は15度から25度の間で変動します。海抜19メートルの位置にあり、シエラ・ベルメハの山々に近い地形は、風除けの役割を果たしています。水温が20度以上になるシーズンは5ヶ月間続き、ビーチでの水泳活動が長く楽しめます。湿気は適度であり、地中海特有の穏やかな気候が特徴です。山岳地帯へのアクセスも容易で、ハイキングや自然散策の機会もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Radaビーチは地域の主要なビーチであり、日用品の買い物を終えた後に気軽にアクセスできます。近隣には複数のゴルフコースが点在し、ゴルフツーリズムの拠点として機能しています。また、地域内には134のスポーツ施設があり、ジムやスポーツセンターへのアクセスも良好です。マリナではヨットやボートアクティビティが楽しめ、地域の文化的な中心地である展望台や公園も近距離にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マルベージャとジブラルタルの中間地点にあります。エステポナの自治体面積は137平方キロメートルで、肥沃な谷と山岳地帯から成る地理的特徴を持っています。都市部から海岸部への移動がスムーズなエリアであり、交通の要衝でもあります。地域は発展を続けており、新たなインフラ整備も進行中です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL112574
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID