Este apartamento térreo está situado em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da Praia de La Rada. O imóvel, concluído em 2008, integra um complexo residencial com segurança 24 horas e áreas ajardinadas. Com uma orientação sul, a propriedade dispõe de 91 m² de área habitável, incluindo dois quartos e duas casas de banho. O destaque vai para o espaço exterior, que combina um terraço de 32 m² com um jardim privado de 28 m². A localização permite o acesso pedestre a diversas infraestruturas urbanas, como supermercados e farmácias, facilitando o dia a dia na zona costeira.
Comparado com projetos recentes na mesma região, como o 'Celestia Homes' e o 'Etherna Homes 1', este apartamento apresenta uma proposta distinta centrada no espaço exterior já desenvolvido e na localização consolidada. Enquanto os projetos novos oferecem preços iniciais a partir de 304.000 e 349.000 euros, frequentemente sem a inclusão de móveis ou com áreas exteriores limitadas, este imóvel de 399.000 euros inclui um jardim privado de 28 m², uma característica rara em apartamentos novos. O 'Celestia Homes', com preços semelhantes a partir de 390.000 euros, pode oferecer eficiência energética superior, mas carece da privacidade e da área de jardim imediatamente utilizável que este rés-do-chão proporciona. A localização próximo de La Rada também diferencia este projeto de desenvolvimentos mais afastados da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbana consolidada de Estepona, a cerca de 500 metros da linha de costa. A envolvente caracteriza-se por uma densidade habitacional moderada e fácil acesso a serviços essenciais. A proximidade da N-340 e da A-7 facilita a deslocação a outras localidades da Costa del Sol. A localização oferece equilíbrio entre a vida urbana e o acesso ao mar, sem depender exclusivamente de automóvel para tarefas diárias.
A distribuição do apartamento atende à necessidade de espaço exterior permanente, comum no clima mediterrânico. A presença de um jardim privado e terraço amplia a área de uso no exterior. A inclusão de lugar de estacionamento e arrecadação na cave resolve questões logísticas de armazenamento e estacionamento. O estado de conservação e a mobilidade no rés-do-chão são adequados para quem procura acessibilidade e menor dependência de elevadores.
Sendo um imóvel concluído em 2008, a fase de construção está terminada, permitindo a ocupação imediata. A estrutura e as áreas comuns, incluindo a piscina e os jardins, encontram-se maduras e estabelecidas. O edifício apresenta características construtivas típicas do período, com isolamento e acabamentos já testados pelo tempo. Não existem prazos de espera associados a obras em curso, o que reduz incertezas quanto ao resultado final.
O apartamento não dispõe de vistas panorâmicas do mar diretas a partir do interior, devido à localização no rés-do-chão e à vegetação circundante. A urbanização não oferece serviços internos de spa ou centro de bem-estar, limitando-se à piscina comunitária. A área construída de 91 m² não comporta expansões significativas para quartos adicionais, mantendo a configuração original de dois quartos.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam o espaço exterior privado e a facilidade de deslocação a pé. É indicada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na costa, sem os inconvenientes de subidas de escadas em edifícios altos. A configuração de rés-do-chão com jardim apela a quem tem animais de estimação ou preferência por jardinagem. Também é relevante para compradores que pretendem evitar o risco associado a imóveis em fase de construção, preferindo uma propriedade com histórico de uso. A localização em Estepona é indicada para quem necessita de acesso rápido a hospitais e serviços públicos, mantendo-se numa zona turística.
O apartamento apresenta acabamentos que seguem os padrões da construção de qualidade de 2008 na Costa del Sol. A cozinha, totalmente equipada, integra mobiliário e eletrodomésticos concebidos para funcionalidade e design contemporâneo. A presença de duplo lavatório na casa de banho principal indica uma preocupação com o conforto. Os materiais de revestimento, nomeadamente o azulejo nas paredes da casa de banho, foram escolhidos pela durabilidade. O sistema de ar condicionado instalado permite o controlo térmico independente, uma necessidade prática devido às temperaturas estivais. A estrutura do edifício beneficia de maturidade, tendo assentado ao longo dos anos, o que minimiza riscos de fissuras comuns em novas construções.
O preço indicado é de 399.000 euros, posicionando-se no segmento médio-alto para apartamentos de dois quartos na zona de Estepona, considerando a área exterior privativa. O valor reflete a inclusão de mobília, lugar de garagem e arrecadação, elementos que acrescem custos adicionais em outras transações. Comparativamente a projetos recentes na mesma região, cujos preços partem de valores semelhantes mas muitas vezes sem espaços exteriores tão generosos, este imóvel apresenta uma proposta completa. O mercado atual em Estepona mostra uma procura estável por propriedades com jardins térreos, o que sustenta a avaliação.
A rotina diária neste local é definida pela proximidade pedonal. Os moradores podem realizar compras diárias no supermercado a 100 metros ou apanhar medicamentos na farmácia próxima sem utilizar o carro. A manhã pode começar no jardim privado com exposição solar a sul, aproveitando o clima ameno de Estepona. A curta distância até à Praia de La Rada permite idas regulares à praia, seja para banho ou para caminhadas ao longo do passeio marítimo. O ambiente urbano garante que, fora da época alta, a localidade mantenha uma atividade comercial permanente. O complexo residencial oferece uma zona de retiro tranquilo, com piscina e jardins tropicais, servindo de extensão da sala de estar durante grande parte do ano devido à temperatura média. A acessibilidade a pé ao centro de Estepona e ao porto desportivo amplia as opções de lazer e restauração.
A envolvente imediata é caracterizada por infraestruturas urbanas completas. A uma distância inferior a um quilómetro, encontram-se dezenas de restaurantes, cafés e serviços bancários. O acesso a estabelecimentos de ensino, como as escolas primárias e secundárias de Estepona, é viável dentro da cidade. A rede de saúde é coberta pelo Hospital de Alta Resolução de Estepona, situado a cerca de 4,4 km. A mobilidade é suportada por oito linhas de transporte público com 50 paragens na área. Para quem pratica desporto, existem ginásios a poucos minutos a pé. A proximidade do Porto de Estepona oferece opções de lazer náutico. A estrutura viária local permite ligações rápidas à autovia A-7.
O mapa mostra a localização estratégica do imóvel em Estepona, destacando a curta distância a pé até à linha de costa e à Praia de La Rada. A área é servida por uma rede densa de serviços, com supermercados e farmácias nas imediações. A posição em relação à A-7 facilita o acesso às principais vias rápidas, enquanto a proximidade do porto e do centro urbano é claramente visível, permitindo desfrutar da vida mediterrânica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, actuando como um ponto de equilíbrio entre a cosmopolita Marbella e a costa de Gibraltar. A cidade encontra-se a cerca de 30 minutos de carro de Marbella e a 45 minutos do centro de Málaga. Esta posição confere-lhe um carácter autónomo, menos dependente do turismo de massas, mantendo uma identidade andaluza mais marcada. A ligação através da autovia A-7 é eficiente, permitindo deslocações rápidas para o interior da região.
A Praia de La Rada encontra-se a aproximadamente 800 metros, permitindo o acesso a pé em menos de 10 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km em linha reta, traduzindo-se numa viagem de carro de cerca de 45 a 50 minutos. O Aeroporto de Gibraltar está geograficamente mais próximo (36 km). No que respeita ao golfe, o campo de Valle Romano Golf está a 4,1 km, enquanto o Azata Golf se encontra a 4,4 km. O centro da cidade de Estepona e o seu marina são acessíveis em poucos minutos, tanto a pé como de transporte próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Este registo térmico permite o uso do espaço exterior durante grande parte do ano. Os dados históricos indicam cerca de 3.848 horas de sol anuais, o que favorece o aproveitamento da orientação sul do terraço e jardim. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar contribuem para a drenagem natural. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia de La Rada, próxima do imóvel, é conhecida pela sua extensão de areia dourada e infraestruturas que incluem passeios marítimos. A Bandeira Azul é uma distinção frequentemente associada às praias de Estepona. Para além do banho, a área oferece diversas facilidades desportivas. O município conta com 134 instalações desportivas. A prática de golfe é facilitada pela existência de vários campos num raio de 6 km, como o Estepona Golf. O porto desportivo, a cerca de 1,6 km, completa a oferta recreativa com atividades náuticas e restaurantes. Esta concentração de equipamentos sustenta uma dinâmica de vida ativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, actuando como um ponto de equilíbrio entre a cosmopolita Marbella e a costa de Gibraltar. A cidade encontra-se a cerca de 30 minutos de carro de Marbella e a 45 minutos do centro de Málaga. Esta posição confere-lhe um carácter autónomo, menos dependente do turismo de massas, mantendo uma identidade andaluza mais marcada. A ligação através da autovia A-7 é eficiente, permitindo deslocações rápidas para o interior da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL112574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID