Diese Wohnung befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, in einer urbanisierten Zone nahe der Küste. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoß mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 91 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Die Immobilie verfügt über einen Außenbereich mit Terrasse und privatem Garten. Die Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und der städtischen Versorgungseinrichtungen.
Verglichen mit Projekten weiter östlich wie in Marbella bietet Estepona ein niedrigeres Preisniveau bei ähnlicher infrastruktureller Ausstattung. Während Marbella stärker auf Luxussegmente und Exklusivität ausgerichtet ist, positioniert sich Estepona als städtischerer und lebenswerterer Wohnort. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona selbst, wie Celestia Homes oder Aby Middle, liegt dieses Projekt preislich leicht darüber, was jedoch auf die komplette Ausstattung, den Garten und die zentrale Nähe zum Strand zurückzuführen sein könnte. Neubauten bieten oft höhere Energieeffizienz, dieser Bestand bietet jedoch etablierte Bausubstanz und gewachsene Grünflächen. Die Nähe zu Gibraltar unterscheidet Estepona zusätzlich von Orten weiter im Osten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Estepona in einer direkten Umgebung zu Wohn- und Mischgebieten. Die Entfernung zur Küstenlinie beträgt etwa 500 Meter. Das Gelände fällt mit 2,4 Prozent Hängegefälle sanft zum Meer hin ab. Versorgungseinrichtungen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die N-340 gegeben.
Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was Kapazität für Kleinfamilien oder Paare schafft. Der Zusatz von Terrasse und privatem Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Stellplatz und ein Abstellraum im Keller sind Teil des Angebots. Die südliche Ausrichtung unterstützt die natürliche Belichtung der Innenräume.
Das Bauvorhaben ist seit dem Jahr 2008 abgeschlossen. Alle Baumaßnahmen sind vollzogen, die Anlage ist bewohnt und etabliert. Es handelt sich um einen Bestand, dessen baulicher Zustand als gut eingestuft wird. Planungsrisiken oder Bauverzögerungen sind aufgrund der Fertigstellung nicht vorhanden.
Das Objekt bietet keinen Meerblick, da es auf Erdgeschoßniveau liegt und auf Gärten und die Poolanlage ausgerichtet ist. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard von 2008 und nicht den aktuellen Anforderungen für Neubauten. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt über vier Kilometer. Die Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit ohne Bauphasen suchen. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer ist geeignet für Paare oder kleine Haushalte, die Raum für Gäste benötigen. Die direkte Strandnähe und die fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sprechen für Personen, die Mobilität schätzen oder auf ein Auto verzichten möchten. Wer einen Garten wünscht, ohne den Aufwand eines Eigenheimes zu haben, findet hier eine Lösung. Die Lage ist auch für den dauerhaften Wohnsitz oder den längeren Aufenthalt im Winter geeignet, da die medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr in der Nähe vorhanden sind.
Das Gebäude wurde 2008 errichtet und entspricht den damaligen Baustandards. Die Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen belegt, Wände und Decken in Standardausführung gestrichen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit Geräten versehen. Die Bäder sind gefliest und mit Doppelwaschtisch bzw. Standardarmaturen ausgestattet. Die Fassaden zeigen einen traditionellen andalusischen Stil in Weiß. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt, weisen jedoch Alterszeichen entsprechend der Baujahre auf. Die Energieeffizienzklasse entspricht nicht dem neuesten Stand (voraussichtlich E oder F), was bei älteren Gebäuden üblich ist.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 399.000 Euro. Dieser Betrag umfasst 91 Quadratmeter Wohnfläche sowie die Außenbereiche und einen Parkplatz. Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona liegt der Preis im mittleren Segment. Comparable Projekte wie Celestia Homes und Aby Middle liegen preislich teils darunter, was auf Lage oder Baujahrunterschiede hindeuten kann. Da es sich um ein Fertigobjekt handelt, sind die Gesamtkosten sofort kalkulierbar.
Estepona bietet als Wohnort eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Mit fast 80.000 Einwohnern ist die Stadt gut versorgt, behält aber einen überschaubaren Charakter. Die Lage der Wohnung ermöglicht eine Integration in den lokalen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto. Der Weg zum Strand Playa de Estepona ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad kurz zurückzulegen. Der private Garten und die Gemeinschaftsanlagen laden zum Aufenthalt im Freien ein. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine Nutzung der Außenbereiche während eines Großteils des Jahres. Die Umgebung ist belebt, bietet durch die umschlossene Anlage aber Rückzugsmöglichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs gekennzeichnet. In weniger als 500 Metern Entfernung befinden sich Supermärkte und Apotheken. Estepona bietet mit über 50 Restaurants und 22 Cafés in einem 2-Kilometer-Radius vielfältige Gastronomie. Das Gesundheitswesen ist durch lokale Gesundheitszentren und ein Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt abgedeckt. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind innerhalb des Ortes erreichbar. Sportanlagen wie Fitnessstudios und das städtische Sportzentrum liegen in fußläufiger Distanz.
Die Karte verdeutlicht die Position der Wohnung im westlichen Teil von Estepona. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küste und den Stränden Playa de Estepona und La Rada. Die Umgebung ist durchzogen von Wohnstraßen und Hauptverkehrsadern, die eine Anbindung an die N-340 und die Autobahn AP-7 herstellen. Golfplätze sind südwestlich der Stadt zu sehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Provinzgrenze zu Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gewisse Entfernung zu den sehr touristischen Zentren im Osten, behält aber die volle Anbindung an die Küstenstraße. Die Stadt ist westlicher als Marbella gelegen und dadurch etwas ruhiger und authentischer, jedoch infrastrukturell gut angebunden. Die Nähe zu Gibraltar bietet zusätzliche Einkaufs- und Reiseoptionen.
Der Strand Playa de Estepona ist in etwa fünf bis sieben Gehminuten erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in unter 150 Metern Entfernung. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in ca. vier bis fünf Kilometern Entfernung mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga ist etwa 64 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von 45 bis 60 Minuten bedeutet. Der Flughafen Gibraltar liegt circa 36 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch acht Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Historische Daten zeigen über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmen im Meer ist für etwa fünf Monate des Jahres bei Wassertemperaturen über 20 Grad möglich. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für wenig Höhenunterschiede und somit für ein angenehmes Windklima. Die Sierra Bermeja im Hintergrund beeinflusst das Wetter und schirmt teils Winde ab.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Estepona, insbesondere La Rada und Playa del Cristo, sind zentrale Anziehungspunkte. La Rada ist ein breiter Sandstrand mit hoher Auslastung im Sommer. Playa del Cristo liegt in einer geschützten Bucht. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, die ganzjährig bespielbar sind. Die Puerto Estepona Marina bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Sportzentren und Freizeitanlagen sind zahlreich vorhanden und bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Provinzgrenze zu Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gewisse Entfernung zu den sehr touristischen Zentren im Osten, behält aber die volle Anbindung an die Küstenstraße. Die Stadt ist westlicher als Marbella gelegen und dadurch etwas ruhiger und authentischer, jedoch infrastrukturell gut angebunden. Die Nähe zu Gibraltar bietet zusätzliche Einkaufs- und Reiseoptionen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL112574
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID