Этот объект недвижимости расположен в Эстепоне, провинция Малага, в городской черте на расстоянии около 500 метров от побережья. Проект завершен в 2008 году, что подразумевает наличие сформированной инфраструктуры и озеленения. Комплекс включает в себя общие зоны с бассейном и садами. Квартира находится на цокольном этаже и имеет выход в частный сад. Местоположение обеспечивает прямую доступность к городским услугам и пляжам, находясь в зоне развитой урбанизации, но внутри закрытого сообщества.
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, такими как Etherna Homes (от €304,000) или Aby Middle (от €349,000), данный объект имеет более высокую цену за квадратный метр, обусловленную локацией ближе к центру и пляжу, а также готовностью к проживанию. В отличие от новостроек на окраинах, здесь уже сформированная социальная среда. В сравнении с районами Марбельи, цены в Эстепоне остаются доступнее, предлагая при этом аналогичный уровень прибрежной инфраструктуры. Основное отличие от конкурентов в этом сегменте, наличие частного сада на уровне земли, что редкость для квартир.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пределах городской застройки Эстепоны, на равнинной местности с перепадом высот 2,4% в сторону моря. Расстояние до пляжа Ла-Рада составляет менее одного километра. Район характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры, включая магазины и общественный транспорт, находящиеся в радиусе 100, 300 метров от здания.
Планировка включает две спальни и две санузла, общей площадью 91 м², что подходит для проживания небольшой семьи или пары. Наличие частного сада и террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе. В собственности также предоставляются парковочное место и кладовая, что решает вопросы хранения вещей и парковки автомобиля.
Строительство объекта было завершено в 2008 году. На данный момент здание полностью готово к проживанию без риска задержек строительства или шума от ремонтных работ. Озеленение на территории уже сформировано и достигло зрелости. Это вторичный рынок недвижимости, что означает немедленную возможность заселения после оформления сделки.
Поскольку объект был сдан в 2008 году, его энергоэффективность может соответствовать стандартам того времени, а не современным требованиям нового строительства. Проект не находится на первой линии моря, что исключает прямые панорамные виды на воду из окон. Это городское окружение, поэтому не следует ожидать полной изоляции от городской деятельности.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без необходимости ожидания завершения строительства. Это практичный выбор для тех, кто планирует использовать квартиру для круглогодичного проживания из-за близости к больницам и школам. Также это вариант для людей, ценящих наличие частного сада на цокольном этаже, что удобно для содержания домашних животных или проведения времени на свежем воздухе без подъема на верхние этажи. Подходит для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду в туристическом сезоне из-за близости к пляжу.
Квартира оснащена системой кондиционирования для контроля климата. Кухня полностью оборудована бытовой техникой и мебелью. В санузлах установлены раздельные раковины и плитка. Окна выходят в сад и на бассейн, что обеспечивает естественное освещение. Объект находится в «хорошем» состоянии, однако учитывая год постройки 2008, потенциальным покупателям следует обратить внимание на состояние инженерных коммуникаций и оконных профилей при просмотре. Материалы отделки выполнены в нейтральном стиле, характерном для того периода строительства.
Начальная цена объекта составляет 399 000 евро. В стоимость включена мебель, парковочное место и кладовая. По сравнению с аналогичными новыми проектами в Эстепоне, такими как Celestia Homes, цена находится в схожем диапазоне, но предлагает готовое решение для проживания. Средний доход в провинции составляет около 16 450 евро, что позиционирует этот объект как жилье среднего и выше среднего сегмента. Рынок недвижимости в Эстепоне активен, с более чем 3000 транзакциями, что подтверждает ликвидность подобных активов.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг пешеходной доступности услуг. Супермаркет находится в 100 метрах, что позволяет совершать покупки пешком. Близость к пляжу Ла-Рада (около 800 метров) делает возможны регулярные прогулки вдоль набережной. Вечером район остается оживленным из-за наличия ресторанов и кафе в радиусе 500 метров. Жизнь в закрытом комплексе с садом создает буфер от шума улиц, обеспечивая зону отдыха внутри квартиры. Рельеф местности ровный, что облегчает передвижение пешком и на велосипеде как для пожилых людей, так и для семей с детьми.
Окружение отличается высокой насыщенностью услуг. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов и 22 кафе, что предоставляет широкий выбор мест для общепита. В 300 метрах расположен спортивный центр, а еще несколько спортзалов находятся в пешей доступности. Для медицинского обслуживания в 4,4 км находится больница, а аптека, всего в 236 метрах. Наличие 19 школ и 10 средних учебных заведений в городе делает район пригодным для семей с детьми, хотя конкретные школы могут требовать транспортировки.
Карта демонстрирует положение объекта в западной части Эстепоны, вблизи прибрежной полосы. Видно близкое расположение автомагистрали A-7, обеспечивающей связь с регионом. Объект выделен в городской зоне с четкой планировкой улиц и пешеходной доступностью до побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на юго-западном побережье Коста-дель-Соль, занимая промежуточное положение между туристическим центром Марбелья и более тихой приграничной зоной. Этот район традиционно считается более «испанским» и менее англизированным, чем соседние курсы на востоке. Проект находится в черте города, что обеспечивает доступ к локальным рынкам и культурным мероприятиям, в отличие от закрытых жилых комплексов в глубине страны.
Ближайший пляж, Ла-Рада, находится на расстоянии 769 метров по прямой. Порт Эстепона с его яхт-клубом удален на 1,6 км. Аэропорт Малаги находится в 64 км, что предполагает время в пути около 45-50 минут на автомобиле. Альтернативный аэропорт Гибралтар расположен ближе (36 км), но пересечение границы может занимать время. В городе функционирует 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что позволяет передвигаться без личного автомобиля, хотя для поездок в соседние Марбелью или Малагу он необходим.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются средней годовой температурой 19,2°C и 3848 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды保持在 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 19 метров, что способствует морскому бризу и снижает ощущения жары летом. С севера район защищен горами Сьерра-Бермеха, достигающими 1449 метров, что создает естественный барьер от холодных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада является основным городским пляжем, известным своей протяженностью и инфраструктурой. Более уединенный пляж Плайя-дель-Кристо находится в 1,6 км. В окрестностях имеется несколько полей для гольфа, ближайшее из которых, Valle Romano Golf, расположено в 4,1 км. Наличие 134 спортивных объектов в городе подтверждает возможности для активного отдыха. Порт предлагает возможности для водных видов спорта и рыбалки.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на юго-западном побережье Коста-дель-Соль, занимая промежуточное положение между туристическим центром Марбелья и более тихой приграничной зоной. Этот район традиционно считается более «испанским» и менее англизированным, чем соседние курсы на востоке. Проект находится в черте города, что обеспечивает доступ к локальным рынкам и культурным мероприятиям, в отличие от закрытых жилых комплексов в глубине страны.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL112574
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID