Tento rezidenčný projekt sa nachádza v mestskej časti Estepona, v tesnej blízkosti pobrežia Costa del Sol. Predmetom predaja je bytová jednotka s dvoma spálnami a dvoma kúpeľňami, ktorá bola dokončená v roku 2008. Úžitková plocha objektu je 91 m², pričom k bytu prislúcha 32 m² terasa a 28 m² súkromná záhrada. Orientácia objektu je južná. V cene je zahrnutý kompletný nábytok, parkovacie miesto v podzemí a odkladací priestor. Objekt sa nachádza v uzavretom areáli s bezpečnostnou službou.
Porovnanie s okolitými projektmi ako Etherna Homes a Celestia ukazuje rozdiel v stave výstavby. Zatiaľ čo uvedené projekty sú novostavby s vyššou energetickou triedou, tento ponúkaný byt je okamžite obývateľný, zariadený a má rozvinutú zeleň. Cena na m² je porovnateľná s projektom Celestia, ale tento objekt pridáva hodnotu v podobe väčšieho vonkajšieho priestoru (záhrada) a vybavenia. Na rozdiel od nových projektov na periférii, tento byt ponúka centralizovanú polohu v meste s fungujúcou infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stojacej zástavbe mesta Estepona, približne 800 metrov od pláže La Rada. Lokalita ponúka mestské vybavenie v blízkosti vrátane obchodov a služieb. Poloha je strategická s možnosťou pešej dostupnosti k základným vybaveniam a infraštruktúre.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na stále alebo rekreačné bývanie pre dvoj až štvorčlennú rodinu. Súkromná záhrada a terasa rozširujú obývací priestor. Prítomnosť vybavenia a parkovania zjednodušuje sťahovanie a každodenný chod domácnosti.
Projekt prešiel fázou výstavby v roku 2008 a v súčasnosti je vo stave pripravenom na nasťahovanie. Všetky spoločenské časti sú funkčné a zapojené. Ide o sekundárny trh s okamžitou dostupnosťou bez čakania na dokončenie prác.
Projekt nie je novostavbou, čo znamená, že technické štandardy zodpovedajú dobe výstavby. Poloha na prízemí môže byť menej súkromná v porovnaní s vyššími podlažiami. Výhľad je smerovaný do vnútorného dvora a na záhrady, nie na more.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí hľadajú pripravené riešenie bez procesu čakania na novostavbu. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí oceňujú vonkajší priestor vo forme záhrady na úrovni terénu. Taktiež zodpovedá potrebám tých, ktorí preferujú bytie v blízkosti mestského centra s možnosťou rýchleho prístupu k pláži a golfovým ihriskám.
Byt je v stave dobrý, s použitím trvanlivých materiálov, ako sú dlažby v kúpeľniach a vstavaná kuchynská linka. Dispozícia je praktická s dostatkom úložných priestorov. Airconditioning zabezpečuje reguláciu teploty. Interiér je predávaný s kompletným vybavením, vrátane spotrebičov a nábytku, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Cena začínajúca na 399 000 € zahŕňa 91 m² bytovej plochy plus vonkajšie priestory. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú Etherna Homes alebo Celestia, ukazuje podobnú cenovú hladinu, ale tento projekt zahŕňa nábytok a okamžitú dostupnosť. K ponuke patrí aj parkovacie miesto a sklad, čo zvyšuje celkovú hodnotu ponuky v kontexte lokálneho trhu.
Bývanie v tejto lokalite funguje primárne na základe pešej dostupnosti. Deň môže začínať kávou na súkromnej záhrade orientovanej na juh. Bezprostredné okolie poskytuje supermarket na vzdialenosť 104 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je približne 500 metrov, čo umožňuje časté kúpanie bez potreby použitia automobilu. Areál je tichý, pričom záhrady sú udržiavané komunitou, čo znižuje nároky na údržbu pre majiteľa. Vočer je možné využiť blízkosť promenády, ktorá je srdcom miestneho spoločenského života.
Estepona poskytuje infraštruktúru pre celoročné bývanie. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií, viacero lekární a školy. Poloha projektu umožňuje využívať mestské služby na krátku vzdialenosť. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a turistických služieb s udržiavanou architektúrou v andalúzskom štýle.
Mapa zobrazuje polohu projektu v západnej časti Estepony, v blízkosti pobrežnej línie. Vyznačené sú cesty smerujúce k pláži La Rada a k výpadovým komunikáciám smerom k Marbelle a Malage.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom konci Costa del Sol, medzi Marbellou a hranicou s provinciou Cádiz. Táto poloha ponúka mierne kľudnejší charakter než centrálna časť Marbella, pri zachovaní dobrej dostupnosti k letiskám a ostatným mestám v regióne.
Pláž La Rada je vzdialená 800 metrov. Letisko Malaga je vzdialené 64 km, Gibraltar 36 km. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf sa nachádzajú približne 4 km od objektu. V meste funguje 8 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo zlepšuje mobilitu bez vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom hodín slnka, približne 3 848 ročne. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C. Výška lokality je 19 metrov nad morom s miernym sklonom smerom k pobrežiu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada, ktorá je v blízkosti, je známa svojou dĺžkou a službami. V okolí sa nachádzajú športové centrá a golfové ihriská. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km a ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií. Okolie podporuje aktívny štýl života s dostupnosťou chodníkov a cyklotrás.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom konci Costa del Sol, medzi Marbellou a hranicou s provinciou Cádiz. Táto poloha ponúka mierne kľudnejší charakter než centrálna časť Marbella, pri zachovaní dobrej dostupnosti k letiskám a ostatným mestám v regióne.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL112574
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID