זהו דירה בקומת קרקע באסטפונה, מלאגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. המבנה, שהושלם בשנת 2008, מציע שטח חיים של 91 מטר רבוע עם שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס כולל טרסה פרטית וגינה, והוא חלק מקהילה סגורה עם שמירה. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות וחופי הים של העיר, בסמוך לנמל הספורט ולמתקני הספורט המקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כמו Etherna Homes (מ-304,000 אירו) ו-Aby Middle (מ-349,000 אירו), המחיר ההתחלתי של 399,000 אירו גבוה יותר. עם זאת, הנכס הנוכחי מציע גינה פרטית וטרסה גדולה יותר, פרטים שעלולים להצדיק את הפער המחירי. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Celestia Homes, דירה זו כבר מוכנה למגורים מיידיים ללא המתנה לסיום הבנייה. המיקום הספציפי, בקרבה למרכז העיר ולחוף, מוסיף ערך בהשוואה לפרויקטים הממוקמים יותר לכיוון ההרים או בפרברים המרוחקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה עירונית באסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר אחד מהחוף. המיקום מציע נוחות בזכות קרבה למרכז העיר ולנמל, תוך שמירה על מרחק מהאזורים הסואנים ביותר. גישה לכביש הראשי מאפשרת נסיעה מהירה לכיוון מרבייה ולנמל התעופה של מלאגה.
הדירה מתאימה למחפשי דיור קבוע או נופש עם דגש על נוחות. פריסת החדרים כוללת סלון מרווח הפותח לטרסה ולגינה, מה שמאפשר חיי חוץ. קיימת גישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, וכן חניה ומחסן במרתף, התורמים לפתרונות אחסון מעשיים.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 2008. הבניין כבר עבר את שלבי ההתיישנות הראשוניים, ומצבו הכללי מוגדר כטוב. המתחם כולל גינון מטופל ומתקנים משותפים שכבר פעילים, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה או עיכובים באספקה.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר, אלא נוף לגינה ולבריכה המשותפת. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים כפריים. הבניין אינו מציע מתקני ספא או בריכה מקורה, והגישה לחוף דורשת הליכה או שימוש ברכב.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים בסביבה עירונית עם גישה מהירה לים. היא רלוונטית גם לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים בדירת נופש שאינה דורשת תחזוקה רבה של הגינה הפרטית, מכיוון שהקהילה מטפלת בגינון. המיקום מתאים לאלו המעדיפים להסתמך על הליכה או אופניים לצרכים יומיומיים ולא רוצים להיות תלויים ברכב לכל צורך קטן. הדירה עשויה גם להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור מבוקש, בזכות הקרבה לחוף ולמרכז העיר.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם ארונות לבנים ומכשירי חשמל. חדרי האמבטיה מצופים באריחים וכוללים כיור כפול, מה שמצביע על תשומת לב לפרטים. הסלון מעוצב בצבע לבן המקנה תחושה של חלל ואור. הגינה המשותפת מטופלת וכוללת צמחייה טרופית ודקלים, התורמים לאווירה הכללית של המתחם. הקהילה מציעה שירותי גינון, המבטיחים כי החלקים המשותפים נשמרים במצב טוב לאורך זמן. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בנכס, מה שמאפשר שליטה בטמפרטורה הפנימית במהלך חודשי הקיץ החמים.
מחיר ההתחלה של הנכס עומד על 399,000 אירו. מחיר זה משקף את הגודל של הדירה (91 מ"ר), כוללת את הטרסה והגינה הפרטית, כמו גם את הכללת חניה ומחסן. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Etherna Homes ו-Celestia Homes, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, מה שעלול להצביע על איכות חומרים או מיקום מועדף.
היומיום במקום זה מאופיין בשילוב של עירוניות ונופש. בבקרים, ניתן לצאת לטיול רגלי לחוף לה רדה, הנמצא במרחק הליכה קצר, או לבצע קניות בסופרמרקט הסמוך. לאורך היום, הטרסה והגינה הפרטית משמשים אזורים למנוחה וארוחות בחוץ, בזכות האוריינטציה הדרומית. אחר הצהריים, ניתן להשתמש במתקני הספורט המקומיים הנמצאים במרחק של כמה מאות מטרים. בערב, המרחק הקצר למסעדות ולברים במרכז אסטפונה מאפשר גישה נוחה לבילויים ללא צורך בנהיגה ארוכה. הקהילה הסגורה מספקת סביבה מאובטחת ושקטה יחסית, בניגוד לרחובות הראשיים של העיר.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה ומרכזי קניות, המאפשרים קניות ובילויים ללא שימוש ברכב. בית חולים ומרכזי בריאות נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי במקרה הצורך. האזור משורת על ידי מספר קווי אוטובוס, המקשרים את אסטפונה עם ערים אחרות בחוף. הקרבה לנמל הספורט ולמרינות מציעה אפשרויות פנאי ימי ומסעדות לאורך המים.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס באסטפונה, בקרבה לים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, למגרשי הגולף ולנמל התעופה, המדגישים את הנוחות של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לגבול הפורטוגלי. העיר משמשת כמרכז אזורי המציע שירותים ותשתיות מפותחים. המיקום של הנכס בתוך העיר מאפשר גישה מהירה לכביש הראשי A-7, המקשר את האזור עם שאר חלקי החוף והפנים. העיר ידועה בשילוב בין אופי ספרדי מסורתי לבין תיירות מודרנית.
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Estepona (524 מטר) ולה רדה (769 מטר), הנגישים ברגל. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-64 קילומטר, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 קילומטר. מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf ו-Azata Golf, נמצאים בטווח של 4 עד 5 קילומטרים מהנכס. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות במרחק של כ-1.4 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, מה שמאפשר פעילות חוץ רבה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס נמצא בגובה של 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (2.4%), מה שמקל על ההליכה. הרי סיירה ברמחה מספקים רקע נוף מרשים והגנה מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור, כולל לה רדה ופלאיה דל קריסטו, מוכרים כחופים פופולריים עם גישה נוחה. בסביבה ישנם מספר מגרשי גולף בסטנדרט גבוה, המושכים חובבי ספורט מכל העולם. מתקני ספורט רבים, כולל חדרי כושר ומרכזי ספורט מוניציפליים, נמצאים בקרבה מיידית. הנמל המקומי מציע אפשרויות לפעילויות ימיות כגון שיט ודיג, כמו גם טיילת עם מגוון מקומות בילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לגבול הפורטוגלי. העיר משמשת כמרכז אזורי המציע שירותים ותשתיות מפותחים. המיקום של הנכס בתוך העיר מאפשר גישה מהירה לכביש הראשי A-7, המקשר את האזור עם שאר חלקי החוף והפנים. העיר ידועה בשילוב בין אופי ספרדי מסורתי לבין תיירות מודרנית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL112574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID