דירה זו, הממוקמת באזור אסטפונה במחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים באחת מנקודות החן של קוסטה דל סול. הפרויקט, שהושלם בשנת 2008, משלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות, ומתאים למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים ולחופי הים התיכון, תוך שמירה על אווירה שלווה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו בולטת בזכות המיקום שלה המשלב קרבה הן לחוף והן למרכז העיר. מחירה, החל מ-399,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים של דירות דומות באזור, אך לרוב גבוה יותר מפרויקטים כמו 'Etherna Homes 1' (החל מ-304,000 אירו) או 'Aby Middle' (החל מ-349,000 אירו), אך דומה לפרויקט 'Celestia Homes' (החל מ-390,000 אירו). יתרונה היחסי טמון בשילוב של מרפסת וגינה פרטית, תכונה שאינה נפוצה בכל הדירות באזור. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עדכני יותר, דירה זו מציעה בגרות של בנייה ותשתיות קיימות. הקרבה לחוף הים (524 מ') ולשירותים היא יתרון משמעותי לעומת פרויקטים הממוקמים מעט יותר בפנים הארץ או בחלקים פחות מרכזיים של אסטפונה. האופי האורבני של הסביבה, עם שפע של מסעדות ובתי קפה, מעניק לה יתרון נוסף על פני שכונות שקטות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור אורבני המציע שירותים נגישים ברגל. סביבה זו מאפשרת שילוב של נוחות יומיומית עם גישה קלה לפעילויות פנאי, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
דירה זו פונה לקהל המחפש בית נוח ופונקציונלי באזור פופולרי. שתי קומות, מרפסת וגינה פרטית, יחד עם שירותי קהילה מתוחזקים, עונים על צרכים של נוחות, איכות חיים וגישה לשירותים.
הבנייה הושלמה בשנת 2008, מה שהופך את הנכס למתאים למחפשים דירה קיימת ולא חדשה. מבנה הבניין והתשתיות שלו כבר מוכחים, ומאפשרים כניסה מיידית למגורים ללא צורך בהמתנה לאכלוס.
הנכס אינו מציע את העדכניות של בנייה חדשה לחלוטין, וזמן הביצוע שבוצע בשנת 2008 מעיד על כך. בנוסף, השטחים המשותפים, כמו בריכת השחייה והגנים, מטופלים על ידי שירות קהילתי, מה שעשוי להגביל אפשרויות התאמה אישית.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין במעבר מלא לחיים בספרד. המשפחות הצעירות עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט כיתרון משמעותי. בנוסף, דירה זו יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומה המבוקש והביקוש הגבוה באזור. אנשי עסקים או פנסיונרים המחפשים סגנון חיים נינוח, עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי, ימצאו כאן בית נוח ומטופח.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בשנת 2008. רשימת התכונות מציינת מצב טוב, וניכר כי הושקעה מחשבה בחומרים ובעיצוב. המטבח מצויד באופן מלא וכולל מכשירי חשמל איכותיים, וכן חיפוי קירות נעים לעין. חדר האמבטיה מצויד בכיור כפול, והגינה הפרטית מטופחת. מערכת מיזוג אוויר דואגת לנוחות אקלימית. חלונות ודלתות, יחד עם חיפוי הרצפה, תורמים לאווירה המודרנית והנעימה בחלל.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באזור אסטפונה, אחת מהאזורים המבוקשים בקוסטה דל סול. הדירה כוללת שתי קומות, גינה פרטית ומרפסת, יחד עם חניה ומחסן. השטח הפנימי עומד על 91 מ"ר, ומחיר זה מייצג תמורה טובה לאור התוספות והמיקום. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא מוכן למגורים.
המיקום של הדירה באסטפונה מציע חווית מגורים המשלבת את החיים העירוניים עם הקרבה לטבע ולחוף הים. המרחק הקצר לחוף, יחד עם הימצאותם של סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה, הופכים את היומיום לנוח ויעיל. האזור מאופיין בשילוב של בנייני מגורים, שטחים ירוקים וגישה קלה לתחבורה ציבורית. התושבים יכולים ליהנות מבוקרים רגועים על החוף, ארוחות ערב במסעדות מקומיות, וגישה נוחה למרכזי קניות. סביבה זו מתאימה למי שמחפש לאזן בין פעילות חברתית לבין שקט ופרטיות, עם דגש על אורח חיים ים תיכוני.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה חיים דינמיים ונגישים. עם למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, כל הצרכים הבסיסיים והבילויים נמצאים בהישג יד. הפארקים והכיכרות הסמוכים מספקים מקומות למפגש ורגיעה. האזור משרת היטב גם את צרכי החינוך, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. הנגישות נוחה, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. קירבה למרכזים רפואיים וחניוני טעינה לרכב חשמלי משלימים את הנוחות.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה באזור אסטפונה, המציגה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים. היא מדגישה את היתרון של מיקום אורבני נגיש, יחד עם הימצאותם של שטחים ירוקים ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ ממראבלייה ממזרח וכ-30 ק"מ מקאדיס ממערב. מיקום זה מעניק לה קרבה לשתי ערים מרכזיות, אך שומר על אופי עצמאי ושקט יותר. האזור מאופיין בנופים מגוונים, הכוללים רצועת חוף ארוכה, גבעות מתונות והרי סיירה ברמחה כרקע דרמטי. נגישות זו למרכזים אזוריים חשובה גם מבחינת שירותים, תרבות ותעסוקה.
המיקום נוח מאוד מבחינת גישה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר במרחק דומה (כ-36 ק"מ). חופי הים, כמו פלייה דה אסטפונה ו-לה ראדה, נמצאים במרחק הליכה, או נסיעה קצרה. במרחק של כ-4 ק"מ נמצאים מגרשי גולף מובילים, כגון ואלה רומנו גולף ואזטה גולף. סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים בסמוך, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. במשך השנה, השמש זורחת כ-3,848 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות צלזיוס. אזור זה מאופיין בשטחים הרריים, כמו הרי סיירה ברמחה, ובעמקים פוריים. הגובה הממוצע של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (2.4%), מה שהופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט. חופי הים, כגון לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דה לה אנג'ל (1.7 ק"מ), זוכים לציון 'דגל כחול' ומספקים חווית חוף אידיאלית. ספורט ימי ופעילויות חוף זמינים בקלות. בנוסף, באזור פועלים מרכזי ספורט מגוונים, ביניהם 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו-'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ). חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים באזור, כולל אזטה גולף (4.4 ק"מ). נמלי יאכטות, כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), מוסיפים אלמנט של יוקרה ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ ממראבלייה ממזרח וכ-30 ק"מ מקאדיס ממערב. מיקום זה מעניק לה קרבה לשתי ערים מרכזיות, אך שומר על אופי עצמאי ושקט יותר. האזור מאופיין בנופים מגוונים, הכוללים רצועת חוף ארוכה, גבעות מתונות והרי סיירה ברמחה כרקע דרמטי. נגישות זו למרכזים אזוריים חשובה גם מבחינת שירותים, תרבות ותעסוקה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL112574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
