Estepona, Málaga'da yer alan bu konut, şehir merkezine yakın bir konumda bulunmaktadır. 2008 yılında tamamlanmış olan yapı, zemin katta yer alması ve 28 m² özel bir bahçeye sahip olmasıyla öne çıkar. 91 m² kullanım alanına sahip dairede 2 yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır. Mülk, La Rada plajına yürüme mesafesinde olup, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği kentsel donatılara yakındır. Site içerisinde ortak yüzme havuzu ve 24 saat güvenlik hizmeti mevcuttur.
Estepona'daki bu apartman dairesi, Celestia Homes (€390.000'den başlayan) ve Aby Middle (€349.000'den başlayan) gibi yeni yapı projeleriyle karşılaştırıldığında farklılık gösterir. Karşılaştırma, Marbella'nın uluslararası gösterişinden ziyade, Estepona'nın daha otantik İspanyol yaşam tarzını yansıtır. Bahse konu mülkün temel farkı, 2008 yılında tamamlanmış olması ve dolayısıyla hemen yaşamaya uygun olmasıdır. Yeni projeler genellikle daha yüksek enerji verimliliği standartlarına sahipken, bu mülkün enerji performansı yaşına bağlı olarak daha düşük olabilir. Fiyat karşılaştırmasında, 399.000 Euro seviyesi, mülkün özel bahçesini ve bodrum kattaki otoparkını gerekçelendirir. Etherna Homes (€304.000) fiyat olarak daha düşük olsa da, bu fark büyüklük veya konum farklarından kaynaklanabilir. Bu proje, yeni inşa edilenlerin sunduğu garantiler yerine, kurulu bir çevre ve bitmiş bir peyzaj sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Estepona belediyesi sınırları içerisinde, kentsel yoğunluğun olduğu ancak sahile yakınlığıyla avantaj sağlayan bir bölgededir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte ve düşük bir eğime (%2.4) sahip olan arazi, yürüyüş yapmaya elverişli bir topografya sunar. Çevredeki altyapı, yaya ve bisiklet mobilitesini desteklemektedir.
2 yatak odalı yapısı, küçük aileler veya düzenli ziyaretçi ağırlayanlar için fonksiyonel bir plan sunar. Zemin kat konumu ve geniş terası ile özel bahçe, açık alan kullanımına önem verenler için pratik bir çözüm oluşturur. Ortak alanların bakımının site yönetimi tarafından yapılması, bahçe bakım yükünü hafifletir.
Proje inşaat halinde değildir; yapım tarihi 2008 yılına dayanmaktadır. Bu durum, yapısal hasar riskinin düşük olduğunu ve bitiştirilmemiş projelerde görülebilecek gecikmelerin söz konusu olmadığını gösterir. Binanın teknik durumunun iyi olduğu belirtilmektedir.
Bu proje yeni yapılmış bir konut değildir, bu nedenle en son enerji verimliliği standartlarına tam uyum sağlayamayabilir. Manzara apartman dairesi için sadece havuz ve bahçe ile sınırlıdır; üst katlarda bulunabilecek deniz panoraması burada mevcut değildir. Ayrıca, site içinde özel spor salonu veya kapalı havuz gibi tesisler bulunmamaktadır.
Bu konut tipi, merkezi bir konumda ancak yine de özel açık alan (bahçe) kullanmak isteyenler için uygundur. İspanya'nın güneyindeki standart üst kat dairelerin aksine, zemin kat konumu ve 28 m²'lik bahçe, evcil hayvan sahipleri veya küçük çocukları olan aileler için pratik avantajlar sunar. Site yönetiminin bahçe bakımını üstlenmesi, bahçe işleriyle vakit geçirmek istemeyenler için çözümdür. Ayrıca, tamamen eşyalı satılması, taşınma sürecini hızlandırmak isteyenler veya yalnızca yazın kullanmak için hazır bir konut arayanlar için avantajdır. Enerji etiketi belirtilmemiş olmakla birlikte, iklimlendirme sisteminin mevcut olması, yazın sıcaklığın yönetilebilmesini sağlar. Araç gereksinimi olanlar için alt kattaki otopark alanı bir gerekliliktir.
Yapı 2008 yılında tamamlandığından, standart İspanyol inşaat normlarına göre inşa edilmiştir. Beyaz renkli mobilyalar ve fayanslar, iç mekanlarda ferah bir görünüm yaratmak için tercih edilmiş. Mutfak, gömülü cihazlarla tamamlanmış olarak tanımlanmakta olup, günlük kullanıma hazır bir düzeydedir. Banyolarda çift lavabo ve zemin döşemesinde seramik malzeme kullanımı, temizlik ve bakım açısından pratiklik sağlar. Terasın 32 m² olması, iç mekan ile dış mekan arasında akış oluşturur. Güvenlik sistemi ve 24 saat resepsiyon hizmeti, sitenin yönetim kalitesine işaret eder. Binanın genel durumu "iyi" olarak sınıflandırılmıştır.
Bu apartman dairesi için belirlenen başlangıç fiyatı 399.000 Euro'dur. Estepona genelindeki emlak verilerine göre, bu fiyat segmenti, şehir merkezine yakın ve özel dış mekana (bahçe/terras) sahip konutlar için tipik bir aralıktır. Özellikle benzer büyüklükte (91 m²) ve sahile yürüme mesafesindeki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, arsa payı olan bir zemin kat dairenin fiyatlandırması, bodrum kat otoparkı ve depolama alanının dahil olmasıyla açıklanır. Yerel piyasadaki alternatiflere bakıldığında, fiyatlar metrekare başına mülkün yaşına, bakım durumuna ve dış mekan boyutlarına göre değişkenlik gösterir.
Estepona'nın merkezine yakın bu bölge, temel olarak yerel ve kalıcı yaşam odaklı bir atmosfer sunar. Sahile yürüme mesafesinde olması, günlük rutinlerin bir kısmının deniz kenarında gerçekleştirilmesine olanak tanır. Bölgedeki düz arazi yapısı, 19 metrelik yükseklik ve düşük eğim, yürüyüşlerin fiziksel yükünü azaltır. Çevrede 50'den fazla restoran ve çok sayıda market bulunması, araç kullanmadan günlük alışverişlerin yapılabilmesine imkan verir. Yaz aylarında ortalama 20°C üzeri su sıcaklığına ulaşan deniz, mayıs ayından eylül ayına kadar yüzme imkanı sunar. Bölge, turistik oteller ve yerel sakinlerin karışımından oluşur; bu da kış aylarında bile şehrin tamamen sessizleşmesini engeller. Yazın nüfus artışına rağmen, La Rada plajının genişliği ve çevredeki parklar kalabalığı dağıtmaya yardımcı olur.
Bu konut, Estepona'nın sunduğu kentsel kolaylıkların merkezinde yer alır. 2 kilometre yarıçap içinde 18 eczane ve 4 banka şubesi bulunması, acil durumlarda ve idari işlemlerde hızlı erişim sağlar. Sağlık hizmetleri açısından 4.4 kilometre mesafedeki hastane ve yakındaki sağlık merkezleri, ulaşılabilir bir sağlık altyapısı oluşturur. Spor olanakları, 300 metre mesafedeki spor salonu ve 600 metre mesafedeki polideportivo ile çeşitlenir. Toplu taşıma kullanımı için yakınlarda 8 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunur, bu da özel araç kullanmadan bölgesel seyahat imkanı verir. Marinalar ve limanlar (Puerto Estepona) yaklaşık 1.6 kilometre uzaklıkta olup, yeme-içme ve sosyal aktivite alanlarını genişletir.
Bu harita, konutun Estepona şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığını gösterir. Mavi işaretçi plajlara, yeşil işaretçi golf sahalarına ve kırmızı işaretçi ise ana ulaşım arterlerini temsil eder. Konut, kentin batı tarafında, La Rada plajı ve liman bölgesi arasında stratejik bir noktada yer almaktadır. Bu görselleştirme, çevredeki yürüyüş mesafesindeki olanakların dağılımını anlamaya yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un güneybatı ucunda, Málaga eyaletinin batı sınırında yer alır. Marbella'ya 34 kilometre uzaklıkta olması, yerin popüler turistik merkezlerinden biraz daha uzakta, ancak karayolu bağlantısı sayesinde ulaşılabilir olduğunu gösterir. Bu konum, Marbella'nın yoğunluğundan kaçınmak ancak aynı anda kıyı bandının olanaklarına erişmek isteyenler için bir ara nokta görevi görür.
En yakın kumsal olan La Rada'ya olan mesafe yaklaşık 800 metredir ve yürüyerek 10 dakika gibi bir sürede ulaşılabilir. Playa del Cristo plajı ise 1.6 kilometre uzaklıktadır. Havalimanı bağlantıları açısından, Málaga-Costa del Sol Havalimanı 64 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre düz çizgi mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre ve Azata Golf 4.4 kilometre mesafededir. Bu mesafeler, düzenli olarak bu aktiviteleri yapanlar için 5-10 dakikalık bir sürüş süresine denk gelir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Sierra Bermeja dağ siluetinin etkisi altında olup, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte bulunur. İklim verilerine göre yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.848 saati bulur. Bu veri, kış aylarının dahi sık sık güneşli geçtiğini gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu süre beş ay (Mayıs-Eylül) olarak tahmin edilmektedir. Bölgenin düşük yüksekliği ve deniz etkisi, dağlık alanlardan esen rüzgarların yumuşatıldığı bir mikro iklim oluşmasını sağlar. Yılda 34 adet yerel festival, sosyal takvimin dolu olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona kıyı şeridi, Mavi Bayraklı plajlara ev sahipliği yapmaktadır. En yakın olan La Rada plajı, uzun bir sahil şeridine sahiptir ve kum yapısı ile güneşlenmeye uygundur. Spor aktiviteleri açısından, şehir genelinde 134 farklı spor tesisi kayıtlıdır. Golf açısından, çevrede çok sayıda golf sahası bulunmasına rağmen, en yakın olanlar Valle Romano ve Azata Golf'tür. Bu tesisler, sadece turistlere değil, yerel sakinlere de hizmet verir. Ayrıca, 1.3 kilometre mesafede elektrikli araç şarj istasyonu bulunması, modern ulaşım altyapısına işaret eder.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un güneybatı ucunda, Málaga eyaletinin batı sınırında yer alır. Marbella'ya 34 kilometre uzaklıkta olması, yerin popüler turistik merkezlerinden biraz daha uzakta, ancak karayolu bağlantısı sayesinde ulaşılabilir olduğunu gösterir. Bu konum, Marbella'nın yoğunluğundan kaçınmak ancak aynı anda kıyı bandının olanaklarına erişmek isteyenler için bir ara nokta görevi görür.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL112574
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID