Овај стан у Естепони, смештен у урбаној зони, нуди 91 m² стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Изградња објекта је завршена 2008. године, а статус је спреман за усељење. Свођење се налази на приземљу, садржи терасу од 32 m² и приватни врт од 28 m². Локација обезбеђује близину плаже и градских садржаја. Јужна оријентација доприноси природном осветљењу. У цену је укључен комплетан намештај, паркинг и остава.
У поређењу са новијим пројектима у Естепони, као што су Celestia Homes и Aby Middle, овај стан нуди већи квадратажни простор и спољну приватну површину по сличној цени. Док новоградње нуде модерније енергетске стандарде, овај објекат пружа моменталну употребљивост и доказану локацију у близини централних садржаја. Естепона генерално нуди није цене по квадратном метру у односу на Марбелу, али са више аутентичног андалузијског шарма. Пројекти у источним деловима Коста дел Сола могу бити скупљи због ближе удаљености до Малаге. Овај објекат представља баланс између ценовне приступачности Etherna Homes и луксузнијих објеката у првој линији мора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаном ткиву Естепоне, на приближно 500 до 800 метара од обале мора. Налази се у близини плаже Ла Рада и Плаја дел Кристо. Ово подручје карактерише раван терен са нагибом од 2,4% према мору, што олакшава кретање. Околина је са развијеном инфраструктуром и бројним сервисима на пешачком растојању.
Са површином од 91 m² и две спаваће собе, распоред одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Спацерије укључују паркинг место и подрумску оставу, што решава проблем складиштења. Постојање приватног врта проширује дневну зону на отвореном, што је значајно за боравак током целе године. Стан је потпуно опремљен.
Градња је завршена 2008. године, па се ради о постојећем стану а не о пројекту у фази изградње. Техничко стање је описано као добро. Објекат поседује инсталације за климатизацију и алармски систем. Заједничке површине, укључујући базен и вртове, одржавају се кроз заједничке сервисе.
Овај објекат не нуди директан поглед на море, пошто су погледи усмерени ка заједничком врту и базену. Не ради се о новој градњи. Локација у урбаној зони може имплицирати одређени ниво градске буке у поређењу са изолованим резиденцијама. Висина приземља може ограничити приватност у односу на више спратове.
Овај стан одговара купцима који траже спреман стан за усељење без додатних грађевинских радова. Погодан је за парове или мале породице које вреднују proximity плажи и градских садржаја. Активни појединци ће ценити близину спортских центара и могућност рекреације на отвореном. Такође, присуство две спаваће собе чини га погодним за смештај гостију. За пензионере, доступност здравствених услуга и апотека у близини је важан фактор. Овај објекат није идеалан избор за оне који траже максималну тишину и изолацију, нити за инвеститоре који траже новоградњу са највишим енергетским стандардима.
Као објекат из 2008. године, стан нуди стандarde градње тог периода. Опис стања наводи „добро“, са инсталираним системима за климатизацију и безбедности. Ентеријер укључује потпуно опремљену кухињу и купатила са плочицама и два умиваоника. Спољна дрва и птерије су вероватно одржавани у складу са правилима заједнице. Приватни врт и тераса представљају квалитетан додатак вредности, а њихово одржавање је део заједничке услуге. Заједнички простори садрже базен и тропску вегетацију, што утиче на општи утисак одржаности комплекса. У поређењу са новим пројектима, овде можда недостају најсавременији паметни домови или пасивна архитектура, али конструктивна стабилност је верификована временом.
Цена од 399.000 евра позиционира овај стан у средњи ценовни сегмент Естепоне. У поређењу са сличним објектима, као што су Celestia Homes (од 390.000 евра) или Etherna Homes (од 304.000 евра), овај стан показује вишу ценовну тачку, што се може оправдати површином, годином завршетка и допунским елементима попут приватног врта. Цена је фиксна за ову јединицу и укључује комплетну опрему и намештај, што ублажује почетне трошкове купца. Локални тржишни подаци указују на значајан број трансакција у региону, што потврђује интересовање за ову локацију.
Живот на овој локацији дефинисан је практичношћу и приступачношћу приморском појасу. Удаљеност од мање од једног километра до плаже омогућава редовне шетње уз море без употребе возила. Јутарња рутина може укључивати куповину у локалним продавницама или посету спортском центру у непосредној близини. Висока густина садржаја у радијусу од 2 km, са бројним ресторанима и кафићима, подржава динамичан начин живота. Естепона, са око 80.000 становника, нуди мешавину локалне културе и туристичких садржаја. Јужна експозиција терасе омогућава коришћење дворишта током дана, карактеристично за медитерански начин живота са касним ужинама на отвореном. Иако је град повезан ауто-путем са оближњим Марбелом и Малагом, свакодневне Needs се могу решавати у оквиру пешачке зоне.
Окружење нуди интензиван урбани живот са приморским карактером. У радијусу од 2 km налази се 50 ресторана и 22 кафића, што пружа широк избор исхране и забаве. Поред тога, присутно је 18 апотека и 2 здравствена центра, обезбеђујући брз приступ медицинској помоћи. Постојање 19 основних и 10 средњих школа у граду чини подручје функционалним за породице. Саобраћајна повезаност је омогућена кроз 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта. Марина Пуерто де Естепона, удаљена 1,6 km, додаје нуптијални контекст окружењу. Иако је зона стамбена, присуство 24 хотела указује на сезонски порет туриста, што може утицати на саобраћај и доступност јавних садржаја током летњих месеци.
Мапа приказује стратешки положај стана у односу на обалу и урбану мрежу Естепоне. Важне тачке као што су плаже, спортски центри и главни путеви су визуелно означени. Овај преглед помаже у разумевању густине насељености и доступности зелених површина у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је лоцирана на западној страни Коста дел Сола, између Марбеле и Гибралтара. Ова позиција омогућује приступ садржајима већих центара, али са нижим ценама живота и стамбених простора. Град се налази у плодној долини између мора и Сијера Бермеје. У поређењу са унутрашњошћу провинције, Естепона нуди предности приморске климе и туризма. Удаљеност од Малаге износи око 80 km, што је прихватљиво за повремене посете већем граду.
Кључне дестинације су логистички повољно позициониране. Плаже Ла Рада и Естепона су удаљене око 500 до 800 метара, што омогућује брз приступ мору. Голф терени Вале Романо и Азата Голф налазе се на удаљености између 4 и 5 km. Аеродром Малага је удаљен 64 km, док је аеродром Гибралтар на 36 km. Дневне набавке могу се обавити у супермаркету који је само 100 метара даље. За електрична возила, пунионица је доступна на 1,3 km.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типична медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Region бележи 3.848 сунчаних сати годишње, што фаворизује активности на отвореном. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина локације је 19 m, а терен је раван. Област је заштићена планинским ланцем Сијера Бермеја, који утиче на микроклиму и штити од јаких ветрова. Вегетација у заједници укључује палме и биљке прилагођене сувој и сунчаној клими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, укључујући Ла Раду која носи Плаву заставу, нуде дуге пешчане траке погодне за шетњу и спортове. Плаја дел Кристо, нешто даље, представља заштићени залив мирнијих вода. За љубитеље голфа, доступност три терена у радијусу од 6 km представља значајну предност. Спортске опције су разноврсне са 134 регистроване спортске faciliteiten у граду, укључујући теретане и спортске центре. Лука Пуерто де Естепона омогућује водене активности и риболов. Пешачка стаза дуж обале повезује плаже и градско језгро.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је лоцирана на западној страни Коста дел Сола, између Марбеле и Гибралтара. Ова позиција омогућује приступ садржајима већих центара, али са нижим ценама живота и стамбених простора. Град се налази у плодној долини између мора и Сијера Бермеје. У поређењу са унутрашњошћу провинције, Естепона нуди предности приморске климе и туризма. Удаљеност од Малаге износи око 80 km, што је прихватљиво за повремене посете већем граду.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL112574
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
