Este apartamento situado en planta baja en Estepona ofrece una residencia completada en 2008 con una superficie construida de 91 m². La propiedad, orientada al sur, dispone de 2 dormitorios y 2 baños, integrando una terraza de 32 m² y un jardín privado de 28 m². El inmueble se encuentra en una comunidad cerrada con piscina, seguridad 24 horas y áreas ajardinadas. Se entrega amueblado e incluye una plaza de garaje y un trastero en el sótano. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios diarios y al litoral.
Comparado con desarrollos de nueva obra como Celestia Homes o Etherna Homes 1, este apartamento ofrece una ventaja distintiva en cuanto a espacio exterior privado a nivel de calle, una característica menos frecuente en promociones modernas de altura. Mientras que los proyectos nuevos garantizan un aislamiento térmico superior y menor consumo energético, este inmueble compensa con una ubicación ya consolidada, vegetación madura en las zonas comunes y ausencia de obras cercanas. En términos de precio, el valor de 399.000 euros incluye elementos adicionales que a menudo son extra en otros proyectos, como el mobiliario completo, garaje y trastero. A diferencia de propiedades en zonas exclusivas como Nueva Andalucía, este proyecto ofrece una integración más directa en la vida urbana de Estepona, con menor dependencia del vehículo para la vida cotidiana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona urbana consolidada de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. La topografía es prácticamente plana con una pendiente media del 2,4% hacia el mar. El entorno inmediato ofrece alta densidad de servicios comerciales, con supermercados y farmacias a menos de 250 metros, facilitando la vida diaria sin dependencia del vehículo.
La distribución responde a la necesidad de espacio exterior privado, combinando una terraza con un jardín en planta baja. Los 91 m² de vivienda albergan dos dormitorios y dos baños, uno en suite. La inclusión de aire acondicionado y la orientación sur abordan las exigencias de confort térmico. La presencia de plaza de garaje y trastero resuelve necesidades de almacenamiento y aparcamiento.
Se trata de una edificación finalizada en 2008, lo que indica que la urbanización se encuentra totalmente consolidada. No existen obras pendientes ni fases de construcción en curso, permitiendo la ocupación inmediata del inmueble. Las zonas comunes y la jardinería presentan un estado de madurez correspondiente a más de una década de uso y mantenimiento.
El inmueble no ofrece vistas panorámicas al mar directas, enfocándose hacia las zonas de jardín y piscina. Al situarse en planta baja, la privacidad visual puede estar condicionada por el tránsito en las áreas comunes. La eficiencia energética corresponde a la normativa de 2008, por lo que no cumple con los estándares más recientes de consumo nearly-zero energy buildings.
Este apartamento es adecuado para compradores que requieren una vivienda operativa de inmediato sin esperar a la finalización de obras. La configuración de planta baja con jardín es funcional para personas con movilidad reducida o para quienes prefieren evitar escaleras. También encaja en perfiles que buscan una residencia permanente o de larga estancia, dada la cercanía a hospitales, supermercados y transporte público. La presencia de un jardín privado lo hace adecuado para propietarios con mascotas o para quienes disfrutan de la jardinería en menor escala. No es el inmueble indicado para quienes buscan una propiedad de inversión de alta rentabilidad estacional exclusiva, ni para quienes priorizan vistas marinas abiertas.
La construcción data de 2008 y presenta acabados estándar de ese periodo, enfocados en la durabilidad. Se observan suelos de gres porcelánico y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. La cocina está totalmente equipada y amueblada. El baño principal dispone de doble lavabo, un detalle que mejora la funcionalidad diaria. La calidad estructural del edificio se mantiene, con zonas comunes bien conservadas, including piscinas y jardines maduros. El sistema de aire acondicionado proporciona control climático independiente. El parking y el trastero en sótano añaden valor funcional al conjunto, resolviendo necesidades de almacenamiento que muchas unidades modernas no ofrecen sin coste adicional.
El precio de partida se fija en 399.000 euros. Este importe incluye la vivienda, el mobiliario instalado, la plaza de garaje y el trastero. En comparación con proyectos de nueva planta en la misma zona, como Celestia Homes, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango medio para inmuebles de segunda mano en buen estado. La disponibilidad está limitada a unidades de características similares en planta baja dentro de la urbanización.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la integración entre el confort residencial y la accesibilidad urbana. La mañana puede iniciarse en el jardín privado aprovechando la orientación sur, seguida de una corta caminata al supermercado situado a poco más de 100 metros. La proximidad a la Playa de La Rada, a menos de 10 minutos andando, facilita el acceso al litoral de forma rutinaria. Por la tarde, la zona ofrece múltiples opciones de ocio y restauración dentro de un radio urbano. La conectividad con el municipio es fluida, con 8 líneas de autobús y 50 paradas cercanas. La presencia de dos centros de salud y varias farmacias en el entorno aporta seguridad en el acceso a servicios médicos. Es un entorno apto para quienes buscan funcionalidad y proximidad a servicios sin renunciar a un espacio exterior privado.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios que permite prescindir del coche para la mayoría de gestiones. Existen 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km. La infraestructura sanitaria está garantizada con dos centros de salud y 18 farmacias cercanas. Para el transporte, la conexión con el aeropuerto de Málaga se realiza mediante la AP-7 en unos 45-50 minutos, mientras que Gibraltar está a unos 30 minutos. La red de carreteras locales conecta eficientemente con Marbella al este y la Costa de la Luz al oeste. El puerto deportivo de Estepona, a 1,6 km, añade una oferta de ocio y restauración complementaria.
El mapa muestra la situación del complejo en el flanco costero de Estepona. Se destaca la cercanía lineal a la playa y la integración dentro de la trama urbana consolidada. Las áreas verdes circundantes indican la proximidad de zonas de golf y parques públicos, y las vías principales evidencian una buena conectividad con la Autopista del Mediterráneo (AP-7).
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en la zona occidental de la Costa del Sol, en el término municipal de Estepona. Esta posición ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a las zonas de mayor turística intensidad como Marbella y un entorno algo más tranquilo hacia la frontera de Gibraltar. Está integrado en la zona de expansión costera del municipio, beneficiándose de la infraestructura del centro urbano sin estar ubicado en el casco histórico antiguo.
La Playa de Estepona está a 524 metros (5 minutos a pie) y la Playa de La Rada a 769 metros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia recta de 64 km y el de Gibraltar a 36 km. Para la práctica de golf, el campo Valle Romano Golf está a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km. El supermercado más cercano está a 104 metros. El hospital más importante se ubica a 4,4 km, accesible en unos 10 minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.848 horas de sol anuales. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la protección de la Sierra Bermeja contribuyen a un microclima templado. La pendiente suave hacia el mar favorece la circulación de brisas. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde finales de primavera hasta mediados de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano incluye playas urbanas como La Rada y Playa del Cristo, reconocidas por su gestión y servicios. La presencia de la Bandera Azul en algunas calas de la zona indica alta calidad ambiental y de servicios. A nivel deportivo, Estepona ofrece 134 instalaciones, incluyendo el Polideportivo Municipal a 600 metros. La oferta de golf es notable, con varios campos de práctica y canchas de 18 hoyos en un radio de 15 km. Los miradores locales, como el Mirador del Carmen, ofrecen vistas panorámicas de la costa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El proyecto se sitúa en la zona occidental de la Costa del Sol, en el término municipal de Estepona. Esta posición ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a las zonas de mayor turística intensidad como Marbella y un entorno algo más tranquilo hacia la frontera de Gibraltar. Está integrado en la zona de expansión costera del municipio, beneficiándose de la infraestructura del centro urbano sin estar ubicado en el casco histórico antiguo.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL112574
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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