Ez a 2008-ban átadott földszinti lakás Estepona városának nyugati részén, a Costa del Sol régióban található. A 91 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek egy tágas nappalival nyílnak össze. Az épület teljesen felszerelt konyhával és 32 négyzetméteres terasszal, valamint egy 28 négyzetméteres privát kerttel rendelkezik. A telek távolsága a tengerparttól mintegy 500 méter, a városközponti szolgáltatások pedig gyalogosan is elérhetők. A közösségi létesítmények közé tartozik egy medence és 24 órás biztonsági szolgálat.
A környékbeli projektek, mint az Etherna Homes 1, a Celestia Homes és az Aby Middle, főként új építésű beruházások, amelyek árazása 304 000 és 390 000 euró között mozog. Az jelenlegi projekt, amely 399 000 eurótól indul, a kész állapot és a teljes bútorzat miatt kínál magasabb indulóárat. Míg a versenytársak gyakran közös medencékkel rendelkeznek, az itt bemutatott ingatlan előnye a magánkeret és a terasz, amely azonnali használhatóságot biztosít. A Celestia Homes árszintje hasonló, de az ottani projektek stílusa elterjedhet az újlakás-piaci trendektől. Az Etherna Homes olcsóbb árkategóriában helyezkedik el, ami alacsonyabb felszereltséget jelezhet. A jelenlegi ingatlan stabilitása a 2008-as építési év miatt meghatározó, ellentétben a még be nem fejezett projektekkel. A régióban a lakáspíac aktív, és Estepona hagyományosabb jellege más atmoszférát kínál, mint a modernebb, urbanizáltabb Marbella környéki fejlesztések.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Estepona urbanizált városrészében helyezkedik el, közvetlen közelében a Playa de Estepona és a La Rada strandokkal. A tengerparti sáv és a városi beépített terület határán fekszik, így a tenger látványa és a városi infrastruktúra egyaránt jelen van. A környék jellemzője a sűrűbb beépítettség és a közvetlen városi funkciók jelenléte.
Az ingatlan elrendezése a kényelmes városi lakhatásra szabott, ahol a napi szükségletek a közelben elérhetők. A két hálószoba és a kialakított terek lehetőséget biztosítanak párok vagy kisebb családok számára az állandó vagy időszakos lakhelyvitelre. A privát kert és a terasz a beltéri és kültéri életstílus összekapcsolását teszi lehetővé.
A projekt egy 2008-ban befejezett épülethez tartozik, amely jelenleg a kész lakások piacán érhető el. A szerkezeti befejezés és a kialakított kertek azonnali beköltözést tesznek lehetővé, különbséget téve az olyan fejlesztésekhez képest, amelyek még építés alatt állnak vagy csak a jövőben kerülnek átadásra.
Ez az ingatlan nem kínai tengerparti első soros kilátást, mivel a tengerpartot városi úthálózat választja el tőle. Mivel nem új építésű ingatlanról van szó, az energetikai hatékonyság nem felel meg a legújabb szabványoknak. A városközpont közelsége miatt a nyári szezonban a környéken magasabb lehet a forgalom és a zajszint.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a városi infrastruktúra közvetlen közelségét keresik a tengerpart mellett. Megfelelő választás lehet azok számára, akik nem szeretnének autót vezetni a napi bevásárláshoz vagy a strandhoz, és a gyaloglást részesítik előnyben. A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő alapot nyújt, legyen szó állandó lakhelyről vagy szezonális tartózkodásról. A helyszín illeszkedik azok életstílusához is, akik aktív társasági életet élnek, és fontos számukra a közeli éttermek elérhetősége. Mivel az ingatlan 2008-ban épült, azok számára is opció, akik nem kívánnak építési kockázatot vállalni. A kert és a terasz jelenléte növeli a hasznos életteret, ami jelentős előnyt jelent a kisebb alapterületű apartmanokhoz képest.
Az épület 2008-as építési dátuma szerinti technológiával és anyaghasználattal készült. A lakásban légkondicionálórendszer van telepítve, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot biztosít. A konyha teljesen felszerelt és berendezett, amely magában foglalja a gépeket és a bútorzatot, így azonnal használható. A burkolatok és a fürdőszobai elemek a korabeli piacon elterjedt tartós anyagokból készültek. A 32 négyzetméteres terasz és a hozzá tartozó 28 négyezetéri magánkert a lakás egyik meghatározó jellemzője. A kert gondozását a közösség végzi, ami csökkenti a lakókarbantartási feladatokat. A közös területeken a trópusi növényzet és a pálmafák jelenléte jellemzi a medence környékét. A biztonsági rendszert, beleértve a riasztót és a 24 órás portaszolgálatot, a lakók igényeire szabták. A parkolóhely a pincében található, ami előnyt jelent a nyári hőségben.
A jelenlegi listaár 399 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes bútorzatot, egy parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget. Ez az ár egy 91 négyzetméteres, közvetlen tengerparti övezetben lévő lakásra vonatkozik, amely tehermentes. A környéken lévő hasonló ingatlanok, mint az Etherna Homes vagy a Celestia Homes, eltérő árszinteket mutatnak, de a jelenlegi projekt kész állapota és felszereltsége indokolja a pozicionálását. Az árazás tükrözi a teljesen berendezett állapotot és a strand közelségét.
Ez a helyszín Estepona városi dinamikájának részét képezi, ahol a napi élet a tengerpart és a belvárosi szolgáltatások közötti mozgásra épül. A közelben található strandok lehetővé teszik a reggeli fürdőzést vagy a délutáni sétákat anélkül, hogy autóra lenne szükség. A helyi szupermarketek és éttermek sűrű hálózata a házimunka és a szórakozás helyi szintű intézését teszi lehetővé. A környék sűrűn lakott, így az utcákon a nap folyamán folyamatos a jelenlét, különösen a kávézók és boltok környékén. A Sierra Bermeja hegyei látványa a háttérben kontúrozza a tájat, miközben a város sík terepe könnyű gyalogos közlekedést biztosít. Az éghajlat támogatja a szabadtéri életmódot, így a lakók idejük nagy részét a teraszon vagy a közösségi kertben tölthetik. Ez a helyszín azoknak kínál rutint, akik a városi nyüzsgést és a kényelmet részesítik előnybe az elszigeteltséggel szemben.
Estepona városának ezen része jól ellátott infrastruktúrával rendelkezik. A legközelebbi egészségügyi központ 4,4 kilométerre található, míg a helyi gyógyszertárak 200 méteren belül elérhetők. Az oktatási intézmények a város területén belül helyezkednek el, amelyek autóval vagy helyi buszokkal közelíthetők meg. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a Better Bodies edzőterem 300 méterre van, de a városi sportcsarnokok is rövid távolságra találhatók. A Puerto Estepona kikötője 1,6 kilométerre található, amely hajózási és étkezési lehetőségeket kínál. A közlekedés a térségben az autópályán és a parti úton keresztül történik, amelyek összekötik Esteponát Málagával és Gibraltárral. A városban több buszvonal működik, ami a tömegközlekedést alkalmassá teszi azok számára, akik nem szeretnek vezetni.
A térkép Estepona városának nyugati részét mutatja, a tengerparti sávot és a városközpont közvetlen környezetét. Látható a La Rada strand hosszúkás kiterjedése és a kikötő elhelyezkedése. A telek közelsége a sétányhoz és a bevásárlóövezethez könnyen beazonosítható, míg a golfpályák és az autópálya a város peremén helyezkednek el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és a gibraltári határ között. A város távolsága Marbellától körülbelül 30 kilométer, míg Málagától 80 kilométerre van. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz anélkül, hogy a közvetlen nyüzsgésben kellene élniük. A régió tagja az Andalúz autonóm közösségnek, és a Málaga tartományhoz tartozik. A Sierra Bermeja természetvédelmi terület közelsége zöldövezetet biztosít a város mögött. A híres sétány (Paseo Marítimo) mentén a helyi kultúra és a városi élet összetalálkozik.
A projekt legfontosabb előnye a strand közelsége: a Playa de Estepona 500 méterre, míg a népszerű La Rada strand 800 méterre található. A tengerpart enyhe lejtője miatt a megközelítés gyalogosan is kényelmes. A legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf, 4,1 kilométerre van, míg az Azata Golf 4,6 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér 36 kilométerre található. A kikötői övezet éttermei 1-2 kilométeren belül elérhetők. A szupermarketek közelsége (100 méter) megkönnyíti a napi bevásárlást.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, a Sierra Bermeja hegyei által védett mikroklímával. A legmagasabb pont, Los Reales, 1449 méter magas, ami befolyásolja a helyi szélviszonyokat. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius-fok, míg a napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at évente. A vízhőmérséklet a májustól októberig tartó időszakban éri el vagy haladja meg a 20 Celsius-fokot, ami öt hónapos úszási szezont tesz lehetővé. A város tengerszint feletti magassága alacsony, 19 méter, ami kedvezőtlenül hat a légmozgásra, de a tengerparti szellő enyhíti a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben lévő strandok, mint a La Rada és a Playa del Cristo, rendszeres ellenőrzések alatt állnak, és a vízminőségük megfelel az európai előírásoknak. A La Rada strand 2 kilométer hosszan nyúlik, és mindennapos ellátottsággal rendelkezik, beleértve az öltözőket és a mentőszolgálatot. A Playa del Cristo védett öbölhelyzetének köszönhetően nyugodtabb vizeket kínál. A sportolási lehetőségek nem korlátozódnak a strandra: a környéken több mint 100 sportlétesítmény található. A golfpályák közelsége lehetővé teszi a rendszeres játékot, míg a tengerparti sétányok alkalmasak a kerékpározásra és a kocogásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és a gibraltári határ között. A város távolsága Marbellától körülbelül 30 kilométer, míg Málagától 80 kilométerre van. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz anélkül, hogy a közvetlen nyüzsgésben kellene élniük. A régió tagja az Andalúz autonóm közösségnek, és a Málaga tartományhoz tartozik. A Sierra Bermeja természetvédelmi terület közelsége zöldövezetet biztosít a város mögött. A híres sétány (Paseo Marítimo) mentén a helyi kultúra és a városi élet összetalálkozik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL112574
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID