Dvosobno stanje v centru Estepone, zgrajeno leta 2011, ponuja 94 m² bivalne površine v urbani okolici. Nahaja se v zgodovinskem delu mesta, v pešcone coni blizu trgovin, restavracij in vsakodnevnih storitev. Objekt je v odličnem stanju po nedavnem prenovljanju. Nahaja se v pritličju brez dvigala, z dostopom do privatnega dvorišča 12 m². Stanje nudi mestno razgledišče s severovzhodne orientacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanje se nahaja v srcu starega mestnega jedra Estepone, le nekaj minut hoje od plaže in promenade. Lokacija omogoča peščen dostop do vseh ključnih storitev, vključno s supermarkedi, lekarnami in restavracijami. Nahaja se v urbani okolici z mešanimi stanovanjskimi in komercialnimi objekti, kar prispeva k živahnosti predela.
Objekt zadovoljuje potrebe po mestnem bivanju z dostopnostijo storitev. Dve spalnici z vgrajenimi omaramami nudijo dovolj prostora za par ali majhno družino. Dnevni prostor z balkonom omogoča sprostitev in uživanje v mestnem življenju. Privatno dvorišče dodatno poveča bivalni prostor in možnost zunanjega bivanja.
Stanje je bilo zgrajeno in dokončano leta 2011, kar pomeni, da je objekt že vzpostavljen z vsemi potrebnimi infrastrukturami. Zadnje prenove so bile izvedene pred kratkim, kar zagotavlja sodobno stanje objekta. Kot dokončan projekt brez časovne negotovosti glede gradnje omogoča takojšnje preseljevanje.
Objekt nima dvigala, kar lahko predstavlja omejitev za osebe z gibljivostnimi težavami. Nahaja se v pritličju, kar lahko pomeni manj zasebnosti in več hrupa od ulice. Dvorišče ima omejeno velikost 12 m². Stanje nima lastnega parkirišča, kar je pomembno glede na urbano lokacijo.
To stanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarno prebivališče za dopust ali mestno bivališče za stalno prebivanje. Primerno je za tiste, ki cenijo živahnost mestnega jedra in peščeno dostopnost do storitev. Ustrezalo bo tudi investitorjem, ki žele izkoristiti turistični potencial Estepone, saj lokacija omogoča oddajo turistom skozi vse leto. Za pare brez otrok ali upokojence, ki iščejo kompaktno bivališče z minimalnim vzdrževanjem in dostopom do urbanega življenja, predstavlja praktično izbiro. Tisti, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja, bodo našli to lokacijo ugodno.
Stanje je v odličnem stanju po nedavnem prenovljanju, kar kaže na kakovostno izvedbo. Nameščena je dvojna steklena okna, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Tla so prekrita s keramičnimi ploščicami, ki so praktične za vzdrževanje in primernega za sredozemsko podnebje. Kopalnica je prenovljena s sodobnimi materiali. Dnevna soba ima balkon, ki omogoča naravno svetlobo in prezračevanje. Integrirana kuhinja brez opreme omogoča prilagoditev po lastnih željah. Zasebno dvorišče dodatno poveča kakovost bivanja, saj ponuja zunanji prostor za sprostitev in jedilnice na prostem.
Cena stanja začenja pri €292,000 za 94 m² bivalne površine, kar predstavlja približno €3,108 na m². Glede na lokacije v centru Estepone in bližino plaž ter storitev, je cena v liniji z regionalnim trgom stanovanjskih nepremičnin. Primerljivi projekti v regiji ponujajo podobne cenovne razrede, od €259,000 do €349,000 za podobne lastnosti. Cena ne vključuje opreme, kar omogoča kupcu prilagoditev po lastnih željah in sredstvih.
Vsakodnevno življenje v tem stanju zaznamuje mestni ritem znotraj pešcone cone. Jutranje nakupovanje svežih lokalnih izdelkov na bližnjem trgu ali v supermarketu, oddaljenem le 104 metrov, postane del navade. Popoldanske sieste lahko potekajo na privatnem dvorišču, zvečer pa se lahko odpravite na sprehod po zgodovinskih ulicah ali do obale. Večerje v bližnjih restavracijah nudijo priložnost za uživanje v lokalni kulinariki brez potrebe po uporabi avtomobila. Živahnost mestnega jedra se spremeni v mirnejše noči, pri čemer stanje kljub urbani lokaciji ohranja določeno mero intimnosti. Proximity to the beach allows for morning walks along the promenade or evening sunset views by the sea, becoming part of the daily living rhythm.
Bivanje v tem stanju omogoča dostop do številnih storitev v peščeni oddaljenosti. Najbližja trgovina je oddaljena le 104 metrov, lekarna 236 metrov, več restavracij in kavarn pa v območju 200-300 metrov. Javni prevozi so dostopni z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v bližini. Za zdravstvene storitve je na voljo bolnišnica na 4,4 km, dva zdravstvena centra pa v bližnjem okolju. Šolske ustanove so dobro zastopane z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v območju mesta. Aktivnosti in rekreacija so na voljo v športnih centrih, kot so Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km, kar ponuja možnosti za plovbo in vodne športe.
Karta prikazuje centralno lokacijo stanja znotraj starega mestnega jedra Estepone. Označuje bližino plaž La Rada in Playa del Estepona, dostopnost do ključnih storitev v peščeni oddaljenosti in pozicioniranost glede na večje mestne centre kot sta Marbella in Málaga. Prikaže tudi naravno zaščito s strani Sierra Bermeja in razpoložljivost prometnih povezav.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanje se nahaja v Esteponi, obalnem mestu v provinci Málaga, del avtonomne skupnosti Andaluzija. Estepona zavzema 137 km² površine in ima okoli 79.621 prebivalcev (2025). Nahaja se približno na sredini med Marbello (25 km) in mejo z Gibraltarom. Od glavnega regionalnega centra, Malage, je oddaljena 73 km. Ta lokacija ponuja ugodno pozicioniranost za dostop do glavnih turističnih točk Costa del Sol, hkrati pa ohranja manj urbano karakter od sosednjih Marbelle. Njena lega omogoča enostaven dostop do tako obalnih znamenitosti kot gorovja Sierra Bermeja.
Stanje nudi odlično dostopnost do ključnih točk v regiji. Plaža La Rada je oddaljena 769 metrov, Playa del Cristo 1,6 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 34 km, Gibraltar Airport pa na 36 km. Golf igralnice so blizu: Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf na 4,4 km. EV polnilne postaje so dosegljive na 1,3 km. Nakupovalne možnosti so številne s 50 restavracijami, 18 lekarnami in 4 bankami v radiju 2 km. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km. Najbližje večje mesto Marbella je na razdalji 25 km, Málaga pa 73 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 15-20°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Nadmorska višina 19 metrov zagotavlja blag klimatski vpliv. Hriba Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 metrov, ščiti območje pred močnimi vetrovi. Ravninski teren z naklonom 2,4% proti morju olajša peščeno dostopnost do plaže. Vlažnost je zmerna zaradi bližine morja, brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja dostop do več kakovostnih plaž. Najbližja, La Rada, je oddaljena 769 metrov in sodi med popularne mestne plaže. Playa del Cristo, oddaljena 1,6 km, je znana po svoji mirnejši atmosferi in plitvi vodi, primerni za družine. Za ljubitelje golfa sta blizu dve igrišči: Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Športne možnosti so raznolike z 134 objekti v mestu, vključno z fitnes centri, kot so Better Bodies (0,3 km). Vodne športe je mogoče vaditi na marini Puerto Estepona (1,6 km). Številne modre zastave na lokalnih plažah potrjujejo kakovost vode in ekološke standarde. Kopališke sezone traja od junija do septembra, z možnostmi kopanja tudi v mesecu maju in oktobru.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Stanje se nahaja v Esteponi, obalnem mestu v provinci Málaga, del avtonomne skupnosti Andaluzija. Estepona zavzema 137 km² površine in ima okoli 79.621 prebivalcev (2025). Nahaja se približno na sredini med Marbello (25 km) in mejo z Gibraltarom. Od glavnega regionalnega centra, Malage, je oddaljena 73 km. Ta lokacija ponuja ugodno pozicioniranost za dostop do glavnih turističnih točk Costa del Sol, hkrati pa ohranja manj urbano karakter od sosednjih Marbelle. Njena lega omogoča enostaven dostop do tako obalnih znamenitosti kot gorovja Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL543000
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v Esteponi, to stanje ponuja ugodno razmerje med ceno in lokacijo. Etherna Homes 2 v Esteponi se prodajajo od €259,000, vendar so običajno bolj oddaljene od centra. Etherna Homes 1 v Esteponi s cenami od €304,000 ponujajo podobne lastnosti, vendar so lahko v manj živahnih delih mesta. Aby Middle v Esteponi, s cenami od €349,000, ponuja bolj luksuzne rešitve, vendar z višjo cenovno točko. Omenjeno stanje izstopa z kombinacijo centralne lokacije v zgodovinskem delu mesta in bližino plaže, kar ni vedno na voljo pri podobno cenjenih objektih. Primerjava z drugimi obalnimi mesti kot so Marbella kaže, da cene v Esteponi ponujajo boljše razmerje med kakovostjo in ceno, pri čemer ohranja dobro infrastrukturo in storitve, čeprav z manj ekstravagantnim življenjskim stilom kot sosednja Marbella. Za investitorje, ki iščejo trajno rast vrednosti, predstavlja Estepona ugodnejšo možnost kot že prekomercializirane območja, hkrati pa ponuja potencial za turistično oddajo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
