关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，距离拉拉达海滩仅800米，距离埃斯特波纳海滩524米。项目位置靠近城市主要设施，包括超市、药店和医疗机构，均在步行可达范围内。港口和码头也在附近，为居民提供便利的海滨生活体验。
这套94平方米的公寓提供实用的两室一厨一卫布局，适合小家庭或夫妇居住。室内设有一个带阳台的宽敞客厅，可欣赏城市景观，以及一个通往私人庭院的厨房（未配备家具）。卧室均配有内置衣柜，提供充足的储物空间。
该项目已于2011年完工，属于已建成物业。公寓位于建筑的一层，没有电梯。根据现有信息，该物业状况被评为"优秀"，并经过近期翻新和整修，确保其符合现代居住标准，同时保持了传统建筑风格。
该公寓没有电梯，可能对行动不便的住户造成不便。物业未配备家具，需要住户自行添置。停车位不包括在物业中，但附近有公共停车场可供使用。此外，由于位于市中心，可能会面临一定的城市噪音问题。
这套公寓特别适合那些希望在埃斯特波纳市中心获得永久居所或度假屋的购房者。对于喜欢步行城市生活、希望靠近海滩和城市设施的夫妇或小家庭来说，这是一个理想的选择。该物业也适合作为投资性房产，可出租给寻求短期或中长期住宿的游客和外地工作者。对于喜欢传统西班牙城市氛围、希望融入当地社区而非居住在封闭式住宅区的国际买家来说，这套公寓提供了真实的西班牙生活体验。由于其位置和特点，该物业既可作为主要住所，也可作为第二居所。
这套公寓的装修质量被评为"优秀"，并经过近期翻新和整修。室内采用双层玻璃窗，提供良好的隔热和隔音效果。地板采用瓷砖铺设，耐用且易于维护，符合地中海地区的生活习惯。浴室采用瓷砖墙面，配备现代卫浴设施。公寓设有内置衣柜，提供充足的储物空间。虽然没有电梯，但建筑的公共区域保持良好状态。整体装修风格结合了传统元素和现代实用性，确保居住舒适度和视觉吸引力。此外，公寓配备光纤互联网连接，满足现代通信需求。
该公寓的起始价格为292,000欧元，考虑到其94平方米的居住面积、市中心位置以及埃斯特波纳房地产市场的实际情况，这一价格具有竞争力。与周边类似项目相比，如埃瑟纳之家2号（起价259,000欧元）和埃瑟纳之家1号（起价304,000欧元），该物业的定价处于市场合理区间。价格的合理性反映了其中心位置、良好的维护状况和近期翻新的特点。
埃斯特波纳市中心的这套公寓为居民提供了典型的西班牙地中海城市生活方式。早晨，住户可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后在市中心的步行街道上闲逛。由于位置优越，日常购物和家务都可以轻松完成，超市仅104米之遥。午后，可以步行至海滩（不到10分钟）享受阳光和海水，或在庭院中放松。傍晚，公寓的阳台是欣赏城市生活的理想场所，附近的餐厅提供丰富的晚餐选择。该位置特别适合那些喜欢活跃城市生活并希望随时便利地享受海滩的居民。
埃斯特波纳是一个充满活力的沿海城镇，提供完善的城市基础设施和丰富的生活便利。在这套公寓附近，居民可以找到50家餐厅、6所学校、18家药店、4家银行和22家咖啡馆，所有这些设施都在2公里范围内。该镇拥有完善的医疗系统，包括两家医疗中心和一家4.4公里外的医院。交通方面，有8条公交线路和50个公交站，方便居民出行。对于体育爱好者，该镇提供134个体育设施，包括距离公寓仅300米的Better Bodies健身中心和600米外的市政体育中心。整体生活环境平衡了城市便利性和地中海海滨生活方式。
地图显示了埃斯特波纳市中心的位置，该公寓位于城市历史中心区，靠近主要商业街道和海滨区域。从该位置出发，可以轻松步行到达海滩、港口、市中心的商店和餐厅。地图还显示了通往周边城市马尔贝拉和阿尔赫西拉斯的主要交通路线，以及附近的高尔夫球场和自然区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳镇中心，在马尔贝拉省的太阳海岸地区。埃斯特波纳是该地区一个重要的城镇，距离马尔贝拉25公里（约15分钟车程），距离阿尔赫西拉斯42公里（约30分钟车程），距离省府马拉加73公里（约1小时车程）。这种位置使埃斯特波纳成为一个相对独立但仍然与主要城市中心相连的居住地。该镇人口约79,621（2025年数据），规模适中，既不像大城市那样拥挤，也不像小村庄那样缺乏设施，为居民提供了平衡的生活环境。
该公寓的位置极其便利，各种重要设施都在步行或短距离车程范围内。最近的拉拉达海滩仅800米，步行不到10分钟即可到达。埃斯特波纳港口（Puerto Estepona）距离1.6公里，提供游艇设施和海滨餐厅。马拉加- Costa del Sol机场距离约64公里，驾车约45-60分钟可达，而直布罗陀机场则约36公里，更为接近。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括4.1公里外的瓦莱罗马诺高尔夫俱乐部和4.4公里外的阿扎塔高尔夫俱乐部。充电设施也很方便，1.3公里外就有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季约为15°C，全年气候宜人。该地区全年日照充足，平均每年有34个晴天。游泳季节持续约4个月，海水温度保持在20°C以上。公寓位于海拔19米处，地势平坦，朝向东北，确保室内有良好的自然光线和通风。该地区受塞拉贝梅哈山脉保护，这座山高达1,449米，不仅创造了一个适宜的微气候，还提供了壮观的背景景观。降雨主要分布在冬春季节，夏季干燥少雨，适合户外活动和海滩生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，包括距离公寓最近的拉拉达海滩（800米）、埃斯特波纳海滩（524米）和克里斯托海滩（1.6公里）。这些海滩提供各种休闲活动，从日光浴和游泳到水上运动。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫俱乐部，包括瓦莱罗马诺高尔夫俱乐部（4.1公里）和阿扎塔高尔夫俱乐部（4.4-4.9公里）。该镇还提供丰富的体育和休闲设施，包括市政体育中心、多个健身房和各种户外活动场所。水上活动方面，埃斯特波娜港提供帆船、钓鱼和其他海洋活动的可能性。整体而言，该地区提供全年多样的休闲选择，满足不同的兴趣和需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳镇中心，在马尔贝拉省的太阳海岸地区。埃斯特波纳是该地区一个重要的城镇，距离马尔贝拉25公里（约15分钟车程），距离阿尔赫西拉斯42公里（约30分钟车程），距离省府马拉加73公里（约1小时车程）。这种位置使埃斯特波纳成为一个相对独立但仍然与主要城市中心相连的居住地。该镇人口约79,621（2025年数据），规模适中，既不像大城市那样拥挤，也不像小村庄那样缺乏设施，为居民提供了平衡的生活环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL543000
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳周边的类似项目相比，这套公寓提供平衡的价格与位置优势。埃瑟纳之家2号起价为259,000欧元，虽然价格较低，但可能位于较不中心的位置。埃瑟纳之家1号起价为304,000欧元，价格略高，而Aby Middle项目起价达到349,000欧元，明显超出目标预算。在埃斯特波纳市内，不同区域的房产价格存在显著差异，靠近海滩和市中心的物业通常价格更高。与马尔贝拉等更国际化的城市相比，埃斯特波纳提供了更真实的西班牙生活体验，同时保持良好的基础设施和便利设施。与太阳海岸东部的地区相比，埃斯特波纳气候稍凉爽，夏季不那么炎热，对于寻找更温和气候的买家可能有吸引力。总体而言，该公寓在埃斯特波纳市场提供了一个具有竞争力的选择，平衡了价格、位置和居住品质。
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