关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，步行即可到达当地的海滩和海滨长廊。周边环绕着传统街道、商店和餐厅，提供成熟的城市便利设施。从地理位置上看，它处于一个生活节奏活跃但又靠近自然景点的区域。
此房产适合寻求在紧凑的城市环境中拥有便利生活方式的个人或小型家庭。它能够满足那些重视步行可达的日常生活必需品（如超市、药房）以及享受城市休闲活动（如餐厅、咖啡馆）的购房者。其布局适合作为常住住所或度假屋。
该公寓项目属于已完工的房产，于2011年交付使用。这意味着该建筑已经过初步的磨合期，并已呈现出其长期的使用状态。购买者可以即时入住，无需等待新建项目的施工周期。其建筑品质和维护状况反映了自建成以来的实际使用情况。
此房产位于市中心，属于已有建筑，不提供新建项目通常具备的全新设施或最新建筑标准。它没有新建项目常见的私人花园或景观花园，并且由于是低层建筑，可能没有电梯（基于现有描述）。其朝向（东北）意味着部分时段的日照可能受限。
如果您正在寻找一处能够轻松融入当地生活、且交通便利的居所，那么此房产可能适合您。它非常适合那些希望在步行范围内满足日常购物、餐饮和医疗需求的人士。例如，对于希望拥有一个地中海度假屋，但又不想远离城市喧嚣的退休人士，这里的便利性将非常有吸引力。同样，对于在附近地区工作但又渴望体验西班牙南部生活方式的专业人士，这处靠近公共交通和市中心设施的公寓将是一个务实的选项。此外，考虑到其城市位置和可达性，它也可以作为一个具有潜在租赁收入的投资物业，尤其适合短期或长期租赁市场。
该公寓拥有94平方米的建筑面积，内部装潢可被描述为状况良好。根据提供的（AI）图像分析，地板为瓷砖材质，墙壁可能为白色，浴室墙壁也采用瓷砖铺设，这在地中海地区是常见的，便于清洁和维护。其厨房被描述为集成式但未配备家具，这意味着买家可以根据个人喜好选择厨具和电器。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和能源效率。房产特色包括嵌入式衣柜，增加了储物空间，并且配备了光纤网络，满足现代生活需求。尽管描述中未详细说明具体材料品牌或高端技术，但整体印象是实用的、具备基本舒适度的居住空间，为新主人留下了个性化装修的空间。
该公寓的起始价格为292,000欧元，提供了在埃斯特波纳中心地带拥有一个94平方米两居室住宅的机会。此价格反映了其已完工的建筑状态以及位于城市中心的地理位置。在科斯塔德尔索尔地区，该价格区间内的房产通常吸引寻求便利生活方式而非极致私密空间的购房者。可用性方面，该房产已完工，意味着一旦交易完成即可入住，无等待期。价格的设定基于其面积、卧室数量、配套设施及市场定位，为有意在此区域购房的买家提供了一个具体的预算参考点。
该公寓项目坐落于埃斯特波纳的城市腹地，提供了一种便捷的日常生活体验。早晨，可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，或前往仅104米外的超市购买日常所需。19米的海拔意味着它位于平缓地带，适合日常出行。周边2公里半径内拥有约50家餐厅和22家咖啡馆，餐饮选择丰富。18家药房和4家银行也确保了生活上的便利。该区域教育和医疗资源相对集中，有多所学校和健康中心。虽然是城市环境，但距离海滩（如La Rada，800米）的距离也适中，为居民提供了兼顾城市便利与海滨休闲的可能性。该地区共有8条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了交通的可达性，使得在非高峰时段无需完全依赖私家车。
埃斯特波纳作为太阳海岸上一个成熟的城镇，其生活节奏融合了传统安达卢西亚的风情与现代化的便利设施。该公寓位于市中心，这意味着日常生活将围绕着步行和城市活动展开。早晨，可以在不到一分钟的路程内找到药房，或前往104米外的超市购买新鲜食材。步行10分钟内即可到达海滩和海滨大道，享受海风和阳光。周边的餐饮选择十分丰富，2公里半径内有近50家餐厅和22家咖啡馆。对于家庭而言，该区域内有6所学校，满足基础教育需求。健康服务也触手可及，4.4公里外即有一家医院，附近也有多个健康中心。城市环境的特点是其便利性，许多日常所需都触手可及，减少了对私家车的依赖。
该地图展示了公寓在埃斯特波纳市内的精确位置，突出了其与海滩、主要道路、超市、药房和公共交通枢纽的近距离关系。它直观地呈现了该房产的中心城区特点，以及在步行范围内即可满足大部分日常需求的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓项目位于埃斯特波纳市，这是科斯塔德尔索尔西翼的一个重要城镇。从区域位置上看，它位于马拉加省，处于安达卢西亚自治区。距离东部的马贝拉（Marbella）约25公里，距离西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，而距离区域中心城市马拉加（Málaga）则有73公里。埃斯特波纳本身拥有137平方公里的广阔区域，结合了海岸线与内陆的山地景观（Sierra Bermeja）。这种地理位置使得居民既能享受埃斯特波纳本地的悠闲生活，又能方便地前往周边的大都市进行商业活动或文化探索。该地区在2025年预计人口为79,621人，显示出其稳健的发展势头。
该公寓项目在可达性方面表现出色。步行即可轻松抵达海滩，距离最近的La Rada海滩仅800米。步行几分钟即可到达超市（104米）和药房（236米），生活必需品触手可及。公共交通也十分便利，共有8条公交线路和50个公交站点，为居民出行提供了多样化选择，无需依赖私家车。距离吉布拉尔塔尔机场（GIB）约36公里，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离，实际驾驶时间可能更长），为国际旅行提供了便利。周边4.1公里至4.6公里范围内有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf和Azata Golf，满足高尔夫爱好者的需求。最近的EV充电桩距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为17.8°C，夏季温暖干燥，冬季温和。该公寓的海拔仅为19米，位于平坦的沿海地带，距离海滩的坡度仅为2.4%，几乎是平坦的，非常适合散步和日常活动。每年约有4个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，适合在海中畅游。该地区年日照充足，为户外活动提供了良好条件。周边地理环境包括了如Sierra Bermeja山脉（最高峰1,449米）的地形，尽管公寓本身不在山区，但这为周边提供了多样的自然景观和徒步的可能性。气候条件总体上有利于享受户外生活，尤其是在春季和秋季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目靠近多个海滩，距离La Rada海滩仅800米，这是埃斯特波纳的主要海滩之一，全长约1.5公里。另外，Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也都在不远处。海滩附近设有多个运动中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），提供健身和体育活动场所。该区域的码头，如Puerto Estepona（1.6公里），为海上活动和餐饮提供了便利。高尔夫爱好者可以方便地前往 Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等球场。总而言之，该公寓周边提供了丰富的休闲和运动选择，包括水上活动、健身、高尔夫以及海滨散步。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓项目位于埃斯特波纳市，这是科斯塔德尔索尔西翼的一个重要城镇。从区域位置上看，它位于马拉加省，处于安达卢西亚自治区。距离东部的马贝拉（Marbella）约25公里，距离西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，而距离区域中心城市马拉加（Málaga）则有73公里。埃斯特波纳本身拥有137平方公里的广阔区域，结合了海岸线与内陆的山地景观（Sierra Bermeja）。这种地理位置使得居民既能享受埃斯特波纳本地的悠闲生活，又能方便地前往周边的大都市进行商业活动或文化探索。该地区在2025年预计人口为79,621人，显示出其稳健的发展势头。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL543000
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的Etherna Homes 1（起价304,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）等新建项目相比，此公寓项目（起价292,000欧元）在价格上具有一定的吸引力，尤其是考虑到其已完工且位于市中心的地理位置。新建项目通常提供更新的设施、更现代的设计和更高的能源效率，但价格也相应更高。此公寓更适合那些重视即时入住、熟悉的生活环境和步行便利性，并且预算相对灵活的买家。例如，Etherna Homes 1和2可能位于稍偏离市中心但靠近海滩或高尔夫球场的新开发区域，提供不同于此中心区公寓的体验。Aby Middle可能代表该区域更高端的住宅选择。此公寓的价值在于其成熟的城市社区和便利性，而非新建项目的某些高端特色。对于寻求生活便利性而非新建项目配套设施的买家而言，此项目在价格和位置上提供了独特的价值主张。
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