شقة من غرفتين نوم مركز إستيبونا في مالاغا، اكتمل بناؤها عام 2011 وتجديداتها حديثة. تقع الشقة في الطابق الأول في منطقة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من الشاطئ والمرافق المحلية. تبلغ مساحتها 94 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد وشرفة مواجهة للشارع وفناء خاص. تقع في منطقة تتميز بالممرات المخصصة للمشاة والمتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إستيبونا الحضرية، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. المنطقة سكنية تجارية مع جميع المرافق الأساسية في نطاق مشي قصير. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى الميناء والمارينا على بعد حوالي 1.6 كيلومتر.
الشقة مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ لشخصين أو عائلة صغيرة. توفر مساحتها الكافية لغرفتي نوم مع خزائن مدمجة وغرفة معيشة واسعة. تتيح المطبخ المتكامل والفناء الخاص إمكانية تناول الوجبات في الهواء الطلق. عدم توفير المصعد قد يمثل تحدياً لبعض المستأجرين.
اكتمل بناء الشقة في عام 2011، لكنها خضعت لتجديدات حديثة مما يضمن حالة جيدة للوحدة. تم تحديث النوافذ بأبواب مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة. التشطيبات الحديثة تضفي مظهراً عصرياً مع الحفاظ على الطابع التقليدي للمبنى.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة، مما يتطلب الاعتماد على مواقف السيارات العامة القريبة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل عائقاً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تقتصر على حمام واحد فقط، مما قد يكون غير كافٍ للعائلات الكبيرة. الشقة غير مفروشة، مما يتطلب استثماراً إضافياً.
هذه الشقة مناسبة للمهنيين الذين يعملون في إستيبونا أو المناطق المجاورة ويرغبون في العيش في قلب المدينة. كما أنها مثالية للأزواج المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة لشراء عقار في موقع مرغوب في منطقة سياحية شهيرة. العائلات الصغيرة التي ترغب في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي بسهولة الوصول إلى الشاطئ والمدارس قد تجد هذا العقار مناسباً. الأشخاص الذين لا يعتمدون على السيارة في تنقلاتهم اليومية سيقدرون الموقع المركزي وقرب المرافق.
خضعت الشقة لعملية تجديد حديثة شملت تحديثات مهمة. تتميز النوافذ بالزجاج المزداج الذي يعزز العزل الحراري ويقلل من الضوضاء الخارجية، وهو أمر مهم في الموقع الحضري. تم استخدام بلاط عالي الجودة في جميع الغرف والمرافق مع تشطيبات متينة تتحمل الاستخدام اليومي. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الحمام مجهز بأجهزة صحية حديثة وبلاط مقاوم للرطوبة. الشقة مزودة بألياف بصرية للإنترنت عالي السرعة، وهو أمر ضروري للحياة العصرية. التشطيبات تعكس توازناً بين الأسلوب التقليدي والوظائف العصرية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 292,000 يورو، مما يجعلها منخفضة السعر مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة إستيبونا. عند مقارنتها بمشاريع مثل Etherna Homes 2 (259,000 يورو) وEtherna Homes 1 (304,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة considering موقعها المركزي وحالتها المجددة. الأسعار في إستيبونا تعكس ازدهار سوق العقارات في المنطقة، مع استمرار الطلب على العقارات القريبة من الشاطئ والمرافق.
هذه الشقة مثالية للحياة الحضرية في قلب إستيبونا، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمتاجر والمطاعم سيراً على الأقدام. يمكن قضاء الأمسيات في الاسترخاء في الشرفة المطلة على الشارع الحيوي، مع الاستمتاع بأجواء المدينة. في الصباح، يمكن الوصول إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق مشياً للاستمتاع بالشمس والبحر. يتيح الفناء الخاص مساحة إضافية للتجمعات العائلية أو الاسترخاء في الهواء الطلق. الحياة اليومية هنا تجمع بين راحة المدينة وقرب البحر المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الصحية والتعليمية والتجارية في المنطقة المحيطة.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع المرافق الضرورية في نطاق مشي قصير. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى في نطاق 2 كم من الشقة، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. توجد 6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك في نفس النطاق، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كم، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. الموقع يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المنتزهات العامة والمرافق الرياضية.
يظهر خريطة الموقع الشقة في قلب إستيبونا الحضرية، بالقرب من الشاطئ الرئيسي والميناء. توضح المسافات القصيرة إلى المرافق الرئيسية مثل المتاجر والمدارس والمطاعم. يسهل الخريطة أيضاً رؤية موقع الملاعب الرياضية والمرافق الصحية القريبة، مما يعزز فهم الموقع الاستراتيجي للعقار في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر المتوسط، على بعد 25 كم من ماربينا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالاغا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سياحية شهيرة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق السياحية. يتميز موقع الشقة في إستيبونا بقربه من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي للمنطقة.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، حوالي 8-10 دقائق مشياً. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع مارينا بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، بينما يوجد ميناء آخر على بعد 1.8 كم. بالنسبة للعشاق للجولف، تقع ملاعب Valle Romano Golf وAzata Golf على بعد حوالي 4.1-4.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إستيبونا بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 15-25 درجة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4٪، مما يسهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بحوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة في المنطقة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) الذي يعتبر واحداً من أفضل شواطئ المنطقة. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، المعروف بمياهه الهادئة. توجد 3 منشآت رياضية في نطاق قريب، بما في ذلك Better Bodies على بعد 300 متر والمراكز الرياضية البلدية على بعد 600 متر. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، مثل Azata Golf (4.9 كم) وEstepona Golf (6.1 كم). يتوفر أيضاً مرفأان للقوارب في المنطقة، مما يتيح فرصاً للأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر المتوسط، على بعد 25 كم من ماربينا و42 كم من الجزيرة الخضراء و73 كم من مالاغا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سياحية شهيرة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق السياحية. يتميز موقع الشقة في إستيبونا بقربه من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي للمنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL543000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة بمشاريع مماثلة في إستيبونا، نجد أنها توفر قيمة جيدة مقابل سعرها. مشروع Etherna Homes 2 يبدأ من 259,000 يورو لكنه قد يبعد عن المركز الحضري. مشروع Etherna Homes 1 يبدأ من 304,000 يورو، أي أعلى بقليل من سعر هذه الشقة. مشروع Aby Middle يبدأ من 349,000 يورو، مما يجعله أغلى بكثير. تتميز هذه الشقة بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى جميع المرافق سيراً على الأقدام، وهو ما قد لا يتوفر في المشاريع الأبعد. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربينا، تقدم إستيبونا أسعاراً عقارية أكثر تنافسية مع الحفاظ على جودة المرافق والخدمات. كما تتميز بكونها أقل ازدحاماً من مالاغا الكبرى، مع توفر نفس مستوى الخدمات تقريباً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
