شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم في قلب إيستيبونا، تقدم مزيجًا من السحر التقليدي والموقع المركزي. تقع هذه الوحدة في الطابق الأول، وتوفر 94 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وهي مجهزة بجميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. يمثل هذا العقار فرصة للاستفادة من نمط الحياة المتوسطي النابض بالحياة في منطقة تتمتع بتاريخ غني وخدمات متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وسط بيئة حضرية غنية بالخدمات. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق، مما يعزز نمط الحياة العملي والمريح لسكانها. القرب من البحر والشوارع الحيوية يضفي على المكان طابعًا متوسطيًا أصيلًا.
توفر الشقة خيارًا سكنيًا عمليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار استثماري. مساحة المعيشة البالغة 94 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وشرفة، تلبي الاحتياجات الأساسية للحياة المريحة. المساحة الخارجية الخاصة توفر إمكانية للاسترخاء في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2011، وهي متاحة للسكن الفوري. كونها وحدة مكتملة، فإنها توفر للمشترين فرصة للانتقال مباشرة دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. يمثل هذا الأمر ميزة للمهتمين بالاستقرار السريع في المنطقة.
لا تتوفر في هذا العقار مصعد، حيث تقع الشقة في الطابق الأول. كما أن المطبخ غير مجهز بالكامل. لا يوفر المشروع مواقف خاصة للسيارات، وقد يحتاج المشتري إلى البحث عن حلول وقوف خارجية. الشرفة تطل على الشارع، مما قد يوفر رؤية حضرية ولكن بخصوصية محدودة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح بالقرب من البحر. تعد خيارًا جيدًا لمن يفضلون العيش في قلب المدينة، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق اليومية سيرًا على الأقدام. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات جاذبية سياحية، نظرًا لقربها من الشاطئ والمرافق الترفيهية. بالنسبة لمن يبحثون عن منزل ثانٍ في الشمس أو يرغبون في الانتقال بشكل دائم إلى كوستا ديل سول، توفر هذه الشقة مزيجًا من الراحة والموقع المركزي.
تتميز الشقة بتشطيبات تعكس طابعها المبني في عام 2011، مع التركيز على العملانية والمتانة. الأرضيات المبلطة شائعة في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر سهولة في الصيانة ويتناسب مع المناخ المحلي. النوافذ الخارجية ذات الزجاج المزدوج تساهم في عزل الصوت وتقليل فقدان الطاقة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن ملابس مدمجة لتوفير مساحة تخزين منظمة. الشقة تفتقر إلى التأثيث الكامل، مما يمنح المالك الجديد حرية اختيار الأثاث والديكور الذي يناسب ذوقه. توفر الشرفة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 292,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في سوق إيستيبونا. تتوفر هذه الوحدة للسكن الفوري، حيث تم الانتهاء من بنائها في عام 2011. مساحة 94 مترًا مربعًا مع شرفة وساحة فناء خاصة توفر قيمة جيدة مقابل السعر. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق والموقع داخل المبنى، ولكن هذه الشقة تمثل نقطة انطلاق جيدة للمهتمين بالعقارات في هذه المنطقة الساحلية.
تقع هذه الشقة في الطابق الأول ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، حيث تتداخل الحياة اليومية مع سحر البلدة التقليدي. الشوارع المحيطة بها مليئة بالمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يجعل الوصول إلى الخدمات اليومية أمرًا سهلاً للغاية. يعد القرب من الشاطئ والمنتزه أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يتيح لسكان الاستمتاع بالبحر والشمس بسهولة. تساهم هذه البيئة في خلق إيقاع حياة متوسطي مريح وعملي، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات دون الحاجة إلى استخدام السيارة. وجود 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن تهوية جيدة للمنطقة.
تقع الشقة في بيئة حضرية مكتظة بالخدمات، حيث تتوفر العديد من المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. يقع مركز صحي على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. مع وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة، يسهل التنقل داخل وخارج إيستيبونا. القرب من الشواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم) يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. تتيح لك هذه البيئة العيش بأسلوب حياة حضري مريح، حيث يمكن الوصول إلى معظم احتياجاتك سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب إيستيبونا، مع التركيز على قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. يبرز الموقع المركزي سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، بينما يشير القرب من الساحل إلى نمط الحياة المتوسطي المتاح للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع على مسافة 25 كم من مدينة ماربيا النابضة بالحياة، و 73 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا. هذه المواقع تجعل إيستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف مدن ساحلية أخرى ذات أهمية ثقافية واقتصادية. يمنحها قربها من هذه المراكز الحضرية الكبرى سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والفرص، مع الحفاظ على جوها الساحلي الهادئ نسبيًا.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يجعله وجهة سهلة للوصول إليها. المطار الدولي في ملقا يقع على بعد 34 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالسفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (104 متر و 236 متر على التوالي)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تضمن شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و 50 محطة سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع لحوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (2.4%)، مما يسهل الوصول إليها. يحيط بالمنطقة الجبلية، بما في ذلك سييرا بيرميجا التي تصل إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد سكان هذه الشقة من قربهم من شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة. يقع شاطئ لا رادا، الحاصل على العلم الأزرق، على بعد 0.8 كم فقط، وهو مثالي للسباحة والاسترخاء. شاطئ كريستو، على بعد 1.6 كم، هو خيار آخر جذاب. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل 'Better Bodies' (0.3 كم) و 'Polideportivo Municipal' (0.6 كم). كما أن وجود العديد من ملاعب الجولف مثل 'Valle Romano Golf' (4.1 كم) و 'Azata Golf' (4.4 كم) يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع على مسافة 25 كم من مدينة ماربيا النابضة بالحياة، و 73 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا. هذه المواقع تجعل إيستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف مدن ساحلية أخرى ذات أهمية ثقافية واقتصادية. يمنحها قربها من هذه المراكز الحضرية الكبرى سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والفرص، مع الحفاظ على جوها الساحلي الهادئ نسبيًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL543000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه الشقة في إيستيبونا بموقعها المركزي الفريد مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بينما تقدم مشاريع مثل 'Etherna Homes 1' و 'Etherna Homes 2' أسعارًا تبدأ من 259,000 يورو و 304,000 يورو على التوالي، فإن هذه الشقة بسعر 292,000 يورو توفر توازنًا بين السعر والموقع الحضري. مشروع 'Aby Middle' بسعر 349,000 يورو يمثل خيارًا أعلى سعرًا. ما يميز هذه الشقة هو قربها الشديد من الخدمات اليومية والشاطئ، مما يجعلها مثالية لمن يفضلون نمط حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. في حين أن المشاريع الجديدة قد تقدم مرافق حديثة، فإن هذه الشقة توفر سحرًا تقليديًا في قلب المدينة، وهو ما قد يكون جذابًا لشريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن الأصالة بدلاً من الحداثة البحتة. تقع إيستيبونا نفسها في موقع متميز بين مدن ساحلية أكبر مثل ماربيا ومالاغا، مما يمنح سكانها إمكانية الوصول إلى مرافق أوسع مع الحفاظ على هدوء نسبي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
