立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ中心部に位置し、プレイア・デ・エステポナまでわずか524メートル。市内の主要な施設やサービスへのアクセスに優れ、徒歩や自転車での移動が可能なエリアにあります。商業エリアとしての利便性と港への近さが特徴です。
2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、カップルや小規模家族に適した間取り。組み込みクローゼット付きで収納スペースも十分。プライベートな12㎡の中庭とバルコニーにより、屋外でのリラックスも可能な住環境です。
2011年に完成した既存の建物の一部であり、建設は完了しています。新築物件ではありませんが、最近リノベーションが施され、良好な状態を維持しています。即時入居可能な状態です。
エレベーターがなく1階にあるため、高齢者や身体的制約のある方には不便な場合があります。駐車場は物件に含まれておらず、別途手配が必要です。キッチンは家具なしで提供されるため、別途購入が必要です。
この物件は、年間を通じて利用可能なビーチと都市施設を両方楽しみたい方に適しています。特に、スペインでの第二の住居を探しているリタイア世代や、週末や休暇に利用できる別荘を求めている方にとって魅力的な選択肢です。また、エステポナでの投資物件としても魅力があります。地元の文化や生活様式に深く関わりたい方、車を使わずに日常生活を送りたい方にも最適です。中心部に位置しながらもビーチへの近さという点で、観光客向けの賃貸としてのポテンシャルも持っています。
このアパートメントは、タイル張りの床と壁が特徴で、バスルームは最近改装されています。リビングルームには通りに面したバルコニーがあり、十分な自然光が差し込みます。二重窓が設置されており、断熱性と防音性に優れています。ベッドルームには組み込みクローゼットが完備され、収納スペースが十分に確保されています。ユーティリティルームもあり、洗濯機や収納に使用できます。キッチンは未装備の状態で提供されるため、新オーナーが自分の好みに合わせてカスタマイズできます。建物全体の状態は良好で、維持管理が行き届いています。
このアパートメントは292,000ユーロから入手可能です。エステポナ中心部の同様な物件と比較すると、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）やEtherna Homes 1（304,000ユーロから）と競争力のある価格設定です。Aby Middleプロジェクト（349,000ユーロから）よりは手頃で、中心部への利便性を考慮すると価値のある物件です。
このアパートメントは、エステポナの中心部で活気ある都会生活を送りたい方に最適です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼はビーチで過ごし、夕方は地元のレストランで食事を楽しむといった地中海ライフスタイルが実現できます。週末にはエステポナゴルフでプレーしたり、プエルト・エステポナ港の散策も可能です。公共サービスや商業施設が徒歩圏内にあるため、日常の買い物や病院へのアクセスも容易です。地域の祭りやイベントに参加すれば、スペインの文化を肌で感じることができるでしょう。
このアパートメントは、エステポナの心臓部に位置し、日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと非常に近く、日々の買い物に便利です。2km圏内には50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、6校の学校、4件の銀行、2つの公園があり、多様なニーズに応えます。医療機関は4.4km、病院もエステポナ内に2ヶ所の健康センターがあります。公共の交通機関も発達しており、8路線のバスと50のバス停が市内をカバーしています。これにより、エステポナ周辺や隣接都市への移動も容易です。
エステポナはスペイン南部、マラガ県のコスタ・デル・ソルに位置します。南は地中海、北は標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた地域です。このアパートメントは市の中心部にあり、ビーチ、港、商業施設へのアクセスに優れたロケーションです。マラガ空港から南西約73kmに位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県の自治体です。マラガ市まで73km、マルベージャまで25km、アルヘシラスまで42kmの距離にあります。県内で第2位の人口を持ち（79,621人）、スペイン国内外から観光客が訪れる人気エリアです。アンダルシア地方の文化を体験しながら、近代的な設備を利用できる理想的なバランスが取れた場所です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に囲まれた137平方キロメートルの地域に位置しています。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスに優れた立地にあります。最も近いプレイア・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートル、クリストビーチまで1.6kmです。マラガ空港まで73km、ジブラルタル空港まで36kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1km）、アサタゴルフ（4.4km）など複数のコースが利用可能です。電気自動車の充電スタンドも1.3km圏内にあり、現代的な交通手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年平均気温17.8℃の温暖な地中海性気候にあり、年間を通じて過ごしやすい環境です。夏の平均気温は約25℃、冬は約15℃と穏やかです。海水温が20℃以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月続き、長期にわたってマリンスポーツを楽しめます。標高19メートルの平らな地形（ビーチへの勾配2.4%）に位置し、歩行しやすい環境です。年間34回の地元の祭りやイベントが開催され、地域の文化と気候を満喫できます。シエラ・ベルメハ山脈が背景に広がり、山と海の両方の自然環境が楽しめるロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナはブルーフラッグ認定のビーチを複数持ち、このアパートメントからもアクセス可能です。最も近いラ・ラダビーチは800m、アンヘルビーチは1.7km、クリストビーチは2.2kmの距離にあります。水泳、日光浴、ウォータースポーツなど、多彩なビーチアクティビティを楽しめます。スポーツ施設も充実しており、市内に134のスポーツ施設があります。近くにはベター・ボディーズ（0.3km）やムニシパルスポーツセンター（0.6km）があり、フィットネス施設も手の届く範囲にあります。ゴルフ場も豊富で、エステポナゴルフ（6.1km）やアルバイトリゾートゴルフアカデミー（6.2km）などが利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県の自治体です。マラガ市まで73km、マルベージャまで25km、アルヘシラスまで42kmの距離にあります。県内で第2位の人口を持ち（79,621人）、スペイン国内外から観光客が訪れる人気エリアです。アンダルシア地方の文化を体験しながら、近代的な設備を利用できる理想的なバランスが取れた場所です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に囲まれた137平方キロメートルの地域に位置しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL543000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナのアパートメントは、292,000ユーロという価格設定で、同地域の他のプロジェクトと競争力があります。例えば、同じエステポナにあるエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロから、エテルナ・ホームズ1は304,000ユーロから、アビー・ミドルは349,000ユーロからとなっています。価格面だけでなく、この物件の大きな強みはその立地にあります。エステポナの中心部に位置しながら、ビーチまで徒歩5分という立地は他の物件には見られない特徴です。また、中心地でありながら駐車場やスーパーマーケットがすぐ近くにある点も、他の海岸沿いのプロジェクトと比較して大きな利点です。エステポナはマルベージャより手頃な価格ながら、同様の施設とサービスを提供するため、コストパフォーマンスの面で優れた選択肢と言えます。
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