Chiar în centrul istoric al orașului Estepona, acest apartament de 94 m² oferă acces direct la stilul de viață mediteranean. Situat la etajul întâi al unei clădiri tradiționale, proprietatea beneficiază de o locație urbană privilegiată, la doar câteva minute de plajă și de principalele facilități ale orașului. Apartamentul, finalizat în 2011, se remarcă prin poziția sa exterioră și distribuția practică a spațiilor, fiind o opțiune solidă în peisajul imobiliar din Costa del Sol. Proximitatea față de servicii esențiale și zona pietonală din jur îl fac potrivit pentru viața de zi cu zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona centrală a Estepona, la doar 524 metri de Plaja din Estepona și 769 metri de Plaja La Rada. Poziția sa urbană oferă acces direct la servicii esențiale, cu supermarket la 104 metri și farmacie la 236 metri. Zona se caracterizează printr-o rețea stradală pietonală cu magazine, restaurante și cafenele, creând un mediu urban activ și accesibil pe jos.
Proprietatea de 94 m² este configurată cu două dormitoare, un living spațios și o bucătărie integrată, răspunzând nevoilor practice ale locuirii zilnice. Cele două dormitoare cu dulapuri încorporate oferă spațiu de depozitare suficient, în timp ce terasa privată de 12 m² completează funcționalitatea bucătăriei. Apartamentul este adecvat pentru cupluri sau mici familii care caută o locuință cu distribuție practică în mediul urban.
Imobilul a fost finalizat în 2011 și se prezintă într-o stare excelentă, fiind recent renovat și recondiționat. Proprietatea beneficiază de caracteristici moderne precum geamuri duble și conexiune la fibră optică, integrând confortul contemporan într-o clădire cu arhitectură tradițională. Apartamentul nu necesită lucrări majore și este pregătit pentru locuire imediată, reprezentând o opțiune solidă în peisajul imobiliar existent.
Apartamentul este situat la etajul intâi fără lift, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Proprietatea nu dispune de loc de parcare inclus în preț și nu are piscină sau alte facilități comune. De asemenea, apartamentul este oferit nemobilat, ceea ce implică o investiție suplimentară pentru mobilare. Orientarea nord-estică poate limita expunerea la soare în anumite perioade ale zilei.
Acest apartament se potrivește în special pentru persoanele sau cuplurile care caută o reședință permanentă în Estepona, datorită distribuției practice și accesului la facilitățile urbane. De asemenea, este o opțiune interesantă pentru cei care doresc o a doua reședință în Spania, unde pot petrece perioade lungi pe an fără a fi nevoie de mașină pentru necesitățile zilnice. Proprietatea funcționează bine pentru profesioniștii care lucrează în zonă sau remote, oferind un echilibru între viața urbană și accesul ușor la recreere la plajă. De asemenea, poate reprezenta o investiție pentru închiriere, având în vedere cererea constantă de locuințe în centrul Estepona atât din partea turiștilor, cât și a rezidenților temporari. Apartamentul este mai puțin potrivit pentru persoanele care caută liniște completă sau izolare, deoarece beneficiază de avantajele unui mediu urban activ.
Apartamentul se remarcă printr-o finisare solidă și recent renovată, cu materiale durabile și practice. Geamurile duble asigură o bună izolare termică și fonică, contribuind la confortul interior. Pereții sunt finisați cu gresie și faianță în zonele umede, ceea ce facilitează întreținerea. Bucătăria, deși nemobilată, este dotată cu conexiuni și spații suficiente pentru a fi echipată conform preferințelor. Terma privată de 12 m² reprezintă un element valoros, oferind un spațiu exterior cu potențial multiple utilizări, de la luat masa la depozitare. Instalația de fibră optică asigură acces la internet de viteză mare, un aspect esențial pentru viața modernă. În general, calitatea finisării corespunde standardelor actuale, cu atenție la detalii practice și funcționalitate, fără elemente de lux excesiv care ar crește artificial prețul.
Cu un preț de pornire de 292.000 de euro, acest apartament de 94 m² se situează în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. Prețul reflectă locația centrală și starea bună a proprietății. Raportul dintre preț și suprafață utilă rezultă într-un cost de aproximativ 3.108 euro pe metru pătrat, un nivel competitiv în contextul urban al zonei. Comparativ cu alte proprietăți similare din centrul Estepona, acest apartament oferă un bun raport calitate-preț, având în vedere suprafața generoasă și poziția privilegiată aproape de plajă și facilități.
Acest apartament în centrul Estepona oferă un ritm de viață urban tipic spaniol, unde totul este accesibil pe jos. Dimineața, puteți merge în câteva minute la piața locală pentru a cumpăra proaspăt, sau la unul din numeroasele cafenele pentru micul dejun. Plaja se află la doar 10 minute de mers pe jos, permițându-vă să vă bucurați de o baie de dimineață înainte de începerea zilei de lucru. Seara, străzile pietonale ale centrului istoric se animă cu localnici și turiști, creând o atmosferă vibrantă fără a fi nevoie să folosiți mașina. Proximitatea față de restaurante și magazine înseamnă că puteți rezolva majoritatea nevoilor zilnice fără a parasi zona centrală. Terasele apartamentelor oferă un spațiu adecvat pentru relaxare în aer liber, unde puteți savura o cafea sau o masă simplă departe de agitația străzilor principale.
Viața în acest apartament din centrul Estepona se caracterizează printr-un acces excepțional la servicii și facilități. Cele mai apropiate supermarketuri se află la doar 100 de metri, permițând aprovizionarea rapidă. În raza de 2 km, există 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 farmacii, oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber și rezolvarea nevoilor zilnice. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea în alte părți ale orașului fără a fi nevoie de mașină. Zonele verzi și parcurile sunt prezente, deși mai puțin numeroase în comparație cu alte zone rezidențiale, ceea ce este caracteristic pentru o locație centrală. Pentru îngrijirea medicală, există 2 centre de sănătate în oraș, cu spitalul cel mai apropiat situat la 4,4 km, accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina sau 20 de minute cu transportul public.
Harta prezintă poziția privilegiată a apartamentului în inima centrului istoric al Estepona, la doar câteva sute de metri de linia de coastă. Locația permite vizualizarea distanțelor scurte față de principalele puncte de interes: plaje în partea de sud, portul în direcția sud-vest, și facilități urbane dispuse radial în jurul poziției centrale. Distribuția rețelei stradale pietonale evidențiază accesibilitatea pedestriană superioară a zonei, un factor distinctiv al acestei proprietăți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, în regiunea Costa del Sol. La 25 km est se află Marbella, cel mai mare centru urban din zona imediată, cu 147.958 de locuitori și facilități extinse. La 42 km sud se situează Algeciras, un important port și centru comercial, în timp ce capitala provincială Málaga se află la 73 km est, oferind acces la servicii și instituții de nivel superior. Această poziție permite accesul relativ ușor la principalele centre urbane ale coastei, menținând în același timp un caracter mai local și mai puțin aglomerat decât Marbella sau Málaga. Proximitatea față de Gibraltar (36 km) adaugă o componentă internațională zonei, cu influențe culturale și economice diverse.
Plajele sunt principalul punct de atracție, cu Plaja din Estepona la doar 524 de metri (5 minute pe jos) și Plaja La Rada la 769 de metri (7-8 minute pe jos). Plaja El Cristo, cunoscută pentru apele calme, se află la 1,6 km și este accesibilă în 15-20 de minute pe jos. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, aproximativ 45-50 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar, mai apropiat, se află la 36 de kilometri, accesibil în 30-35 de minute. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km), toate accesibile în 10-15 minute cu mașina. Portul Estepona, cu restaurantele sale și facilitățile de navigație, se află la 1,6 km, fiind o plimbare plăcută de 15 minute pe jos.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Aflată la 19 metri deasupra nivelului mării, Estepona se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Verile sunt calde și uscate, cu temperaturi medii de 25°C, în timp ce iernile sunt blânde, cu medii de 15°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Zona înregistrată aproximativ 320 de zile însorite pe an, ceea ce contribuie la stilul de viață activ în aer liber. Umiditatea este moderată, cu influențe maritime care reglează temperaturile extreme. Precipitațiile sunt concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă, cu o medie anuală de aproximativ 600 mm. Aceste condiții climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, fiind un factor important în decizia de a locui în această zonă a coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona se mândrește cu mai multe plaje de calitate, fiind cele mai apropiate locuri de recreere. Plaja La Rada, la doar 800 de metri, este cea mai extinsă plajă urbană și a primit recunoașterea Blue Flag pentru calitatea apei și facilitățile sale. Plaja El Cristo, la 2,2 km, este renumită pentru golfurile sale calme și apele puțin adânci, fiind ideală pentru familii. Pentru iubitorii de golf, zona este un paradis cu numeroase opțiuni: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km), și Estepona Golf (6,1 km), oferind terenuri pentru toate nivelurile de abilitate. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de centre sportive în oraș, inclusiv săli de fitness precum Better Bodies (0,3 km) și complexe sportive municipale. Portul Estepona (1,6 km) adaugă opțiuni de navigație și activități acvatice, completând oferta recreativă diversificată a zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, în regiunea Costa del Sol. La 25 km est se află Marbella, cel mai mare centru urban din zona imediată, cu 147.958 de locuitori și facilități extinse. La 42 km sud se situează Algeciras, un important port și centru comercial, în timp ce capitala provincială Málaga se află la 73 km est, oferind acces la servicii și instituții de nivel superior. Această poziție permite accesul relativ ușor la principalele centre urbane ale coastei, menținând în același timp un caracter mai local și mai puțin aglomerat decât Marbella sau Málaga. Proximitatea față de Gibraltar (36 km) adaugă o componentă internațională zonei, cu influențe culturale și economice diverse.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL543000
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare din Estepona, acest apartament se poziționează favorabil prin raportul său calitate-preț și locația sa centrală. De exemplu, proiectul Etherna Homes 2, deși are un preț de pornire mai mic (259.000 de euro), se află într-o zonă mai periferică a orașului, necesitând un vehicul pentru majoritatea deplasărilor. Pe de altă parte, Etherna Homes 1 (304.000 de euro) și Aby Middle (349.000 de euro) sunt prețuite semnificativ mai sus, deși oferă facilități comune precum piscine și spații verzi, care lipsesc în cazul acestui apartament central. Principala diferență constă în filozofia de viață: în timp ce dezvoltările mai noi oferă un mediu mai izolat și controlat, acest apartament oferă autenticitatea și accesul direct la viața urbană tipică spaniolă. Regiunea generală a Estepona s-a poziționat ca o alternativă mai accesibilă și mai puțin aglomerată la Marbella, păstrând în același timp accesul la servicii de calitate. Această proprietate în particular reprezintă o opțiune echilibrată pentru cei care caută integrare în comunitatea locală, fără a sacrifica accesul la facilitățile moderne.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
