Questo appartamento con 2 camere da letto si trova nel cuore pulsante di Estepona, Málaga. Situato in una zona urbana vivace, offre un'autentica esperienza di vita mediterranea a pochi passi dal mare e da tutti i servizi essenziali. La sua posizione centrale lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol, combinando la comodità urbana con la vicinanza alle bellezze naturali della costa andalusa. Un'opportunità da considerare per chi cerca un pied-à-terre o una residenza permanente in una località ricca di fascino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione centrale a Estepona, con facile accesso a piedi alla spiaggia e al lungomare. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, caratterizzato da strade pedonali con negozi e ristoranti, che favoriscono una mobilità agevole senza l'obbligo di utilizzare un veicolo per le necessità quotidiane.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, con servizi a portata di mano e la spiaggia a breve distanza. La configurazione interna, sebbene funzionale, richiede un'attenta valutazione per chi cerca spazi abitativi ampi o caratteristiche moderne, data la sua edificazione nel 2011.
L'edificio è stato completato nel 2011. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, l'immobile è descritto come in ottime condizioni, recentemente ristrutturato. La fase di costruzione è conclusa, e l'appartamento è pronto per essere abitato, senza dover attendere i tempi tipici di un progetto in fase di sviluppo.
L'immobile è situato al primo piano e non dispone di ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con difficoltà motorie. L'arredamento non è incluso, richiedendo un investimento aggiuntivo per il completamento dell'abitazione. La vista è prevalentemente urbana e sulla strada, piuttosto che su panorami naturali aperti.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza nel cuore di una città spagnola vivace, con la praticità di avere servizi e spiaggia a pochi passi. È una soluzione adatta a professionisti che lavorano in zona o che desiderano un facile accesso ai trasporti, ma anche a coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano la vita urbana e la comodità. L'assenza di ascensore e il primo piano la rendono meno ideale per chi ha limitazioni di mobilità o preferisce un accesso diretto. Per investitori, la posizione centrale e la vicinanza ai servizi la rendono potenzialmente interessante per affitti a lungo termine o stagionali, una volta arredata.
L'appartamento, completato nel 2011, presenta finiture generali in buone condizioni, come indicato dalle descrizioni 'Excellent' e 'Recently Renovated/Refurbished'. Si presume l'utilizzo di materiali standard per l'epoca di costruzione, con pavimenti piastrellati visibili nelle immagini interne e porte interne in legno. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è integrata ma non arredata, lasciando spazio alla personalizzazione. La presenza di un terrazzo privato di 12 m² e di un ripostiglio aggiunge funzionalità. L'infrastruttura per la fibra ottica è presente, supportando le moderne esigenze di connettività.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €292.000. La proprietà offre 94 m² di superficie abitabile, distribuita in 2 camere da letto e 1 bagno. La tipologia costruttiva e l'anno di completamento (2011) rientrano nel mercato immobiliare consolidato di Estepona. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. Occorre considerare che il prezzo si riferisce all'unità base, e eventuali costi aggiuntivi per mobili o personalizzazioni non sono inclusi.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo quotidiano di Estepona. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata verso la panetteria più vicina, distante appena 104 metri, per poi dirigersi verso la spiaggia, a meno di 600 metri, per godersi l'aria marina. La sera, la scelta tra numerosi ristoranti e caffè nel raggio di pochi minuti a piedi offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero. La presenza di negozi, farmacie (236 metri) e centri sanitari (4.4 km) nelle vicinanze sottolinea la convenienza di questa posizione urbana. La vita qui è scandita dalla comodità di avere tutto a portata di mano, integrata nella vivacità di un centro cittadino.
La vita nei dintorni dell'appartamento è definita dalla sua ubicazione urbana. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) garantisce la copertura delle necessità quotidiane senza lunghi spostamenti. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22 nel raggio di 2 km) contribuisce a un'atmosfera dinamica. Per chi cerca svago all'aperto, parchi (2 nel raggio di 2 km) offrono spazi verdi, mentre la vicinanza al porto (Puerto Estepona a 1.6 km) aggiunge un ulteriore elemento di interesse ricreativo e paesaggistico.
L'ubicazione di questo appartamento è nel centro urbano di Estepona, una zona caratterizzata da una rete stradale densa e dalla prossimità a servizi essenziali. La mappa evidenzia la forte integrazione del progetto nel tessuto cittadino, con facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e al lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e la vicinanza ai centri urbani più grandi. Dista 25 km da Marbella, nota per il suo glamour, e 73 km dalla vivace città di Málaga, capoluogo di provincia. A 42 km si trova Algeciras, un importante porto commerciale. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città vicine, pur mantenendo un ambiente di vita più contenuto e meno congestionato rispetto ai centri maggiori.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità. La spiaggia La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km dalla posizione del progetto), mentre Gibilterra è a circa 36 km. I collegamenti con le principali città sono garantiti dalla vicinanza a fermate di trasporto pubblico (50 fermate disponibili), con linee che collegano a Marbella (25 km) e Málaga (73 km). Le strutture sportive sono vicine, con centri come Better Bodies a 300 metri, e diversi campi da golf si trovano a circa 4-6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C, variando tra i 15°C e i 25°C stagionalmente. La zona presenta un'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, con un pendio dolce verso il mare del 2.4%, che rende agevole l'accesso alle spiagge. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'area circostante è caratterizzata da una valle fertile e dalle pendici della Sierra Bermeja, che offre un contrasto naturale alla zona costiera, con un picco montano a 1.449 metri.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi punti di interesse ricreativo è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o in breve tragitto. La zona offre inoltre numerose opportunità sportive: diversi centri sportivi sono situati nel raggio di 1 km, e i campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a poco più di 4 km di distanza. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e le attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e la vicinanza ai centri urbani più grandi. Dista 25 km da Marbella, nota per il suo glamour, e 73 km dalla vivace città di Málaga, capoluogo di provincia. A 42 km si trova Algeciras, un importante porto commerciale. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città vicine, pur mantenendo un ambiente di vita più contenuto e meno congestionato rispetto ai centri maggiori.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL543000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona presenta diverse opzioni, e questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €292.000 per 94 m². Progetti simili nella zona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) e Aby Middle (a partire da €349.000), offrono metrature e caratteristiche potenzialmente diverse, talvolta in contesti più moderni o con servizi comuni. Etherna Homes 2, con prezzi a partire da €259.000, potrebbe rappresentare un'alternativa più economica, sebbene i dettagli specifici non siano forniti. Rispetto a Marbella (25 km), Estepona tende ad offrire prezzi mediamente più contenuti, pur mantenendo un'elevata qualità della vita e servizi. La provincia di Málaga registra un reddito medio di €16.450, indicativo del contesto economico della regione. Il numero di transazioni immobiliari (3.163) suggerisce un mercato attivo.
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