Questo appartamento di 94 m² con due camere da letto si trova nel cuore di Estepona, a pochi passi dalle spiagge e dalle strutture urbane. Completato nel 2011, l'immobile si trova al primo piano di un edificio senza ascensore, con vista urbana sulla strada. La sua posizione centrale permette di accedere facilmente a tutti i servizi quotidiani, ristoranti e negozi. L'appartamento dispone di un soggiorno spazioso con balcone, cucina integrata non arredata con accesso a un patio privato di 12 m², e un bagno. La recente ristrutturazione ha mantenuto il carattere tradizionale dell'edificio pur introducendo miglioramenti moderni come doppi vetri e connessione in fibra ottica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro storico di Estepona, in una zona pedonale ricca di charme tradizionale. La posizione è strategica, a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona e 769 metri da La Rada. L'immobile si trova in un'area commerciale, vicino a porti, negozi e servizi marittimi, con una pendenza moderata del 2,4% verso il mare, facilitando gli spostamenti a piedi.
L'immobile soddisfa le esigenze abitative principali con due camere da letto dotate di armadiature integrate e un bagno completo. Il soggiorno spazioso con balcone offre uno spazio abitabile aggiuntivo, mentre la cucina con accesso a un patio privato di 12 m² permette di godere di un'area esterna riservata. L'assenza di arredi offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.
L'edificio è stato completato nel 2011 e rappresenta un immobile già edificato con una recente ristrutturazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà consolidata che ha subito lavori di ammodernamento per mantenere standard di qualità elevati. Gli interventi di ristrutturazione hanno incluso l'installazione di doppi vetri e il miglioramento delle finiture interne.
L'appartamento non offre ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con difficoltà motorie o per il trasporto di carichi pesanti. L'immobile non è arredato, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per l'acquisto di mobili e elettrodomestici. Inoltre, non dispone di parcheggio privato, sebbene sia disponibile un parcheggio pubblico a soli 3 minuti a piedi. L'orientamento a nord-est limita le ore di esposizione diretta al sole.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza permanente in una posizione centrale con accesso facilitato a tutti i servizi. La vicinanza alle spiagge e al centro città lo rende adatto per chi desidera unire la vita lavorativa con la possibilità di godersi il tempo libero in spiaggia senza lunghi spostamenti. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, l'immobile rappresenta una scelta pratica: la sua posizione centrale permette di arrivare e iniziare subito a godersi la vacanza, con tutto il necessario a portata di mano. La presenza di un patio privato offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi all'aperto durante i mesi estivi. Gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questo immobile per la sua posizione strategica nel centro di Estepona, una località turistica in crescita con 3.163 transazioni immobiliari registrate e 24 hotel presenti nella città. La vicinanza a tutte le attrazioni turistiche e la possibilità di affittarlo durante tutto l'anno grazie al clima mite con 4 mesi di stagione balneare lo rendono un potenziale investimento redditizio.
L'appartamento presenta finiture di qualità che combinano elementi tradizionali con miglioramenti moderni. La recente ristrutturazione ha mantenuto il carattere originale dell'edificio, tipico del centro storico di Estepona, introducendo al contempo aggiornamenti funzionali come doppi vetri che migliorano l'isolamento acustico e termico. Le piastrelle dei pavimenti sono state scelte per la loro durabilità e facilità di manutenzione, caratteristiche importanti in un immobile situato in una zona costiera dove l'umidità e la sabbia possono rappresentare una sfida. I pavimenti in piastrelle si trovano in tutte le stanze, creando una coerenza estetica e facilitando la pulizia. Le finiture del bagno includono piastrelle sulle pareti con vista verso l'esterno, permettendo una migliore illuminazione naturale durante il giorno. L'impianto idraulico è stato aggiornato durante la ristrutturazione per garantire efficienza e prevenire perdite. Gli armadi a muro nelle camere da letto sono ben integrati nello spazio, offrendo ampio stivaggio senza sacrificare la superficie abitabile. Le finestre con doppi vetri contribuiscono a ridurre i costi energetici e a migliorare il comfort abitativo, soprattutto durante i mesi estivi più caldi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 292.000 euro, considerando una superficie di 94 m² che si traduce in circa 3.106 euro al metro quadrato. Questo prezzo si colloca in una fascia intermedia rispetto ad altre proprietà simili nella zona: è inferiore agli appartamenti di Etherna Homes 1 (partenza da 304.000 euro) e significativamente inferiore agli immobili di Aby Middle (partenza da 349.000 euro), mentre risulta leggermente superiore rispetto a Etherna Homes 2 (partenza da 259.000 euro). La recente ristrutturazione e la posizione centrale giustificano il valore di mercato, particolarmente competitivo se si considera che la proprietà si trova già completata e disponibile per l'acquisto immediato, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Questo appartamento si trova in una posizione adatto per chi desidera vivere il ritmo autentico della vita mediterranea. La posizione centrale permette di accedere a piedi a tutti i servizi quotidiani: supermercati a soli 104 metri, farmacie a 236 metri, e numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La mattina, si può fare la spesa nei negozi locali e preparare la colazione nel proprio patio privato, godendo della tranquillità della zona residenziale. Durante il pomeriggio, la vicinanza alle spiagge (a meno di 10 minuti a piedi) offre la possibilità di godersi il mare e la passeggiata marittima senza necessità di utilizzare l'automobile. La posizione in una zona pedonale rende possibile passeggiare tra i negozi e i monumenti del centro storico di Estepona, assaporando l'atmosfera locale. La sera, i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offrono opzioni per la cena senza dover allontanarsi da casa. La presenza di strutture sportive come il centro Better Bodies a soli 300 metri permette di mantenersi in forma senza necessità di spostamenti in auto.
Vivere in questo appartamento significa avere tutto a portata di mano. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono a 236 metri. La vicinanza a 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km offre infinite opzioni per mangiare fuori senza bisogno di spostamenti in auto. L'accesso ai servizi bancari è facilitato dalla presenza di 4 banche nelle vicinanze. Per le necessità sanitarie, due centri sanitari e un ospedale a 4,4 km garantiscono assistenza medica. I servizi educativi sono ben rappresentati con 19 scuole primarie e 10 secondarie nella città, rendendo l'area adatta anche per famiglie con bambini. La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, permettendo di muoversi facilmente anche senza automobile. Per gli spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Malaga è a 64 km, mentre quello di Gibilterra è a soli 36 km.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel centro storico di Estepona, a breve distanza dalle principali spiagge e servizi. Si nota la vicinanza alla Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m), nonché ai porti turistici Puerto Estepona e Puerto Deportivo. La posizione è ben collegata con le strade principali che consentono di raggiungere facilmente Marbella (25 km) e Malaga (73 km).
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra i principali centri urbani della regione. Si trova a 25 km a ovest di Marbella, uno dei centri turistici più prestigiosi della costa con 147.958 abitanti, e a 42 km da Algeciras, importante porto commerciale con 121.957 abitanti. La città di Málaga, capoluogo della provincia e principale centro economico e culturale con 579.076 abitanti, si trova a 73 km di distanza. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una cittadina di dimensioni più contenute (79.621 abitanti) pur avendo facile accesso ai servizi e alle attrazioni delle città più grandi.
La posizione centrale dell'appartamento garantisce un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Playa del Cristo, una delle spiagge più apprezzate della zona, si trova a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf sono a 4,1 km, mentre Azata Golf si trova a 4,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 36 km in linea d'aria, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol è a 64 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una temperatura media compresa tra 15°C e 25°C durante tutto l'anno. Questa condizione climatica favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. L'appartamento, situato a soli 19 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mite anche durante i mesi invernali. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo di fare il bagno nel mare da maggio a settembre. La pendenza verso la spiaggia è di soli 2,4%, rendendo l'accesso al mare facile e adatto anche a persone anziane o con mobilità ridotta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre diverse spiagge di qualità nelle immediate vicinanze dell'appartamento. La Rada, a soli 0,8 km, è una delle spiagge principali della città, facilmente raggiungibile a piedi. Playa del Ángel, a 1,7 km, e Playa del Cristo, a 2,2 km, offrono alternative con caratteristiche diverse, da spiagge più ampie a calette più riparate. Per gli appassionati di golf, la zona circostante è particolarmente ricca di opzioni. A circa 4-5 km si trovano campi come Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) e Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), offrendo diverse opzioni per giocatori di tutti i livelli. La presenza di 134 strutture sportive in città testimonia l'offerta ricreativa diversificata.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra i principali centri urbani della regione. Si trova a 25 km a ovest di Marbella, uno dei centri turistici più prestigiosi della costa con 147.958 abitanti, e a 42 km da Algeciras, importante porto commerciale con 121.957 abitanti. La città di Málaga, capoluogo della provincia e principale centro economico e culturale con 579.076 abitanti, si trova a 73 km di distanza. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una cittadina di dimensioni più contenute (79.621 abitanti) pur avendo facile accesso ai servizi e alle attrazioni delle città più grandi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL543000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue dalle altre località della Costa del Sol per aver mantenuto un carattere più autentico e tradizionale rispetto a centri come Marbella, più internazionalizzati e turistici. A differenza di alcune zone costiere sviluppate esclusivamente per il turismo, Estepona offre un equilibrio tra attrazioni per i visitatori e servizi per i residenti permanenti. Confrontando l'appartamento con proposte simili nella zona, il prezzo di 292.000 euro per 94 m² risulta competitivo rispetto ad Etherna Homes 1 (partenza da 304.000 euro) e significativamente inferiore ad Aby Middle (partenza da 349.000 euro). Solo Etherna Homes 2 offre un prezzo di ingresso più basso (partenza da 259.000 euro), ma probabilmente con finiture meno recenti o posizione meno centrale. A differenza di molti nuovi complessi residenziali spesso situati in zone periferiche, questo appartamento gode della vicinanza immediata al centro storico e alle spiagge, un vantaggio che pochi sviluppi recenti possono eguagliare. La recente ristrutturazione combina i benefici di una proprietà consolidata con aggiornamenti moderni che la rendono competitiva rispetto alle nuove costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
