Tento světlý dvoupokojový byt se nachází v centrální části Estepony, jen pár minut chůze od pláže a hlavních vybavení. Postavený v roce 2011, tento 94 m² byt nabízí funkční obytný prostor v etablovaném městském prostředí. Byt disponuje dvěma ložnicemi, jednou koupelnou, obývacím pokojem s balkonem a integrovanou kuchyní s přístupem na soukromé patio. Umístěný v prvním patře budovy bez výtahu představuje tato nemovitost typickou rezidenční volbu v živém pobřežním městě se všemi službami v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v centrální oblasti Estepony, jen 524 metrů od pláže Playa de Estepona. S obchody, restauracemi a lékárnami v okruhu 300 metrů nabízí lokalita městskou pohodlnost. Blízkost pláží La Rada (769 metrů) a mariny (1,6 km) zajišťuje snadný přístup k pobřežním aktivitám při zachování každodenní praktičnosti.
Tato nemovitost uspokojí základní bytové potřeby dvěma ložnicemi a jednou koupelnou vhodnými pro malé domácnosti nebo páry. Dispozice 94 m² zahrnuje funkční prostory pro každodenní bydlení, s oddělenou kuchyní a obývacím prostorem. Soukromé patio nabízí další venkovní prostor pro relaxaci nebo úschovu, řešící praktické potřeby pro pohodlné celoroční bydlení ve středomořském klimatu.
Budova byla dokončena v roce 2011, což ji řadí do kategorie etablovaných spíše než nových staveb. Byt vykazuje známky nedávné rekonstrukce, s aktualizovanými povrchovými úpravami a moderními prvky. Jako dokončený development nabízí okamžitou obyvatelnost bez stavebních průtahů nebo nejistot, které někdy provázejí nové projekty v oblasti.
Byt postrádá výtah, což může omezit přístupnost pro některé obyvatele. Nacházejíc se v centrální městské oblasti nenabízí rozsáhlá společná zařízení jako bazény nebo zahrady, typická pro rezidenční komplexy. Umístění v prvním patře poskytuje výhledy na ulici spíše než panoramatické výhledy na moře nebo hory. Parkování je dostupné, ale není součástí nemovitosti.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající funkční bydlení v centru Estepony. Díky svému umístění je vhodný pro ty, kteří preferují chůzi k základním službám a nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby. Pro profesionály pracující v Esteponě nebo blízkém okolí nabízí praktické bydlení s krátkou dojíždění. Pro majitele druhého domova v oblasti Costa del Sol představuje tato nemovitost nízkou údržbu s vysokou dostupností. Jeho poloha umožňuje okamžitý přístup k městskému životu, plážím a restauracím bez nutnosti dlouhých cest. V zimních měsících může sloužit jako útočiště pro únik z chladnějších severních zemí. Investoři hledající pronájemové příležitosti v Esteponě mohou ocenit jeho centrální polohu a blízkost turistických atrakcí. Dvoupokojová konfigurace s jednou koupelnou je typická pro místní trh s pronájmy, zejména pro páry nebo malé rodiny. Stabilní pověst Estepony jako turistické destinace zajišťuje konzistentní poptávku po kvalitním bydlení po celý rok.
Apartmán prošel nedávnou rekonstrukcí, která je patrná z jeho stavu a vybavení. Podlahy jsou pokryty kvalitními dlaždicemi, které jsou odolné vůči každodennímu opotřebení a snadno se udržují, což je praktické pro bydlení v pobřežním prostředí. Koupelna je vybavena moderními sanitárními zařízeními a obklady, které nabízejí čistý a funkční vzhled. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což přispívá k lepší tepelné a zvukové izolaci - důležitý faktor v městském prostředí s rušnou ulicí před domem. Tato funkce také pomáhá udržovat stabilní vnitřní teplotu během horkých letních měsíců a mírných zim. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí praktické úložné prostory, což maximalizuje využití obytného prostoru. Kuchyň je integrovaná designem, i když nevybavená spotřebiči, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit si vybavení podle svých preferencí. Soukromý patio o rozloze 12 m² přidává hodnotu poskytováním dalšího venkovního prostoru, který je vzácný v centrálně umístěných bytech.
Cena tohoto bytu začíná na 292 000 €, což ho řadí do střední cenové kategorie v porovnání s podobnými nemovitostmi v Esteponě. V porovnání s referenčními projekty v oblasti je tento apartmán cenově dostupnější než Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Aby Middle (od 349 000 €), ale mírně dražší než Etherna Homes 2 (od 259 000 €). Byt o rozloze 94 m² nabízí rozumný poměr ceny k obytné ploše pro centrální Esteponu. Jako hotová nemovitost z roku 2011 představuje stabilní investici bez rizik spojených s novými výstavbami.
Denní život v tomto bytě odráží typický rytmus městského života v Esteponě. Ráno může obyvatel začít snídaní na balkóně s výhledem na rušnou ulici, zatímco se město probouzí. Nákupní potřeby lze vyřešit v nedalekém supermarketu, který je vzdálen jen 104 metrů, což umožňuje rychlé občerstvení bez nutnosti používat auto. Pro volnočasové aktivity je apartmán ideálně umístěn. V letních měsících nabízí blízkost pláží La Rada a Playa de Estepona možnost každodenních koupání. Město poskytuje bohaté možnosti stravování s 50 restauracemi v okruhu 2 km, což zajišťuje rozmanitost pro každý vkus a rozpočet. Večer se obyvatelé mohou vrátit do soukromí svého bytu po dni stráveném prozkoumáváním města. Přístup k soukromému patio (12 m²) nabízí klidný venkovní prostor pro relaxaci mimo hlavní obytné prostory. Tato kombinace městského života a soukromí činí z bytu praktickou volbu pro ty, kteří hledají vyvážený životní styl v srdci Estepony.
Život v tomto apartmánu nabízí přístup k plnému městskému vybavení, které Estepona poskytuje. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby včetně supermarketů (104 m), lékáren (236 m) a zdravotních středisek. Pro denní nákupy a potřeby není třeba automobil, což usnadňuje každodenní život. Pro volnočasové aktivity nabízí okolí bohaté možnosti. Vzdálenost k plážím La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (0,5 km) umožňuje časté návštěvy pobřeží. Puerto Estepona, hlavní přístav města, je vzdálen 1,6 km a nabízí možnosti pro vodní sporty a večerní procházky podél nábřeží. Město disponuje rozsáhlou sportovní infrastrukturou s 134 sportovišti v okolí. Nedaleký sportovní komplex Polideportivo Municipal (0,6 km) poskytuje zařízení pro různé aktivity. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 19 základních škol a 10 středních škol v oblasti, což zajišťuje vzdělávací pokrytí pro všechny věkové kategorie. Díky 8 veřejným dopravním linkám a 50 zastávkám je celá oblast dobře propojena i pro ty, kteří preferují veřejnou dopravu.
Mapa ukazuje strategickou polohu apartmánu v centru Estepony, jen několik set metrů od pobřeží. Značené jsou klíčové body včetně nejbližších pláží, supermarketů a zdravotnických zařízení. Viditelná je také propojenost s hlavními dopravními trasami vedoucími do Marbelly a Gibraltaru. Poloha v srdci města umožňuje snadný přístup k veřejným službám a rekreačním oblastem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v západní části provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Město zaujímá strategickou polohu mezi Marbellou (25 km na severovýchod) a Gibraltarem (36 km na jihozápad). V rámci regionu představuje Estepona mírně klidnější alternativu k rušnější Marbelly, přesto si zachovává plnou urbanizaci a služby. Město se rozkládá na ploše 137 km², což z něj činí jednu z větších obcí v oblasti. Jeho poloha na úpatí pohoří Sierra Bermeja a při pobřeží Středozemního moře vytváří charakteristickou kombinaci přírodního a městského prostředí. Díky své poloze slouží Estepona jako dobrý výchozí bod pro objevování západní Andalusie.
Apartmán nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a atrakcí. Pláže La Rada a Playa de Estepona jsou v docházkové vzdálenosti (0,5-0,8 km), což umožňuje snadný přístup k pobřežnímu životu bez nutnosti dopravy. Pro nákupní potřeby je supermarket vzdálen jen 104 metrů, zatímco lékárna je dostupná po 236 metrech. Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) jsou v krátké jízdní vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 64 km daleko, což představuje cca 45-50 minut jízdy automobilem. Alternativně lze využít letiště v Gibraltaru (36 km), které může být v některých případech pohodlnější. Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, což nabízí dobrou konektivitu po celém městě. Pro mezinárodní cestování je convenientní nedaleká přítomnost EV nabíjecích stanic (1,3-1,4 km). Doprava do větších měst jako Marbella (25 km) je snadná díky dobré silniční síti v regionu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotami v letních měsících pohybujícími se mezi 25-30°C. Zimní teploty zřídka klesají pod 15°C, což umožňuje příjemný pobyt po celý rok. Nadmořská výška 19 metrů nad mořem přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Čtyřměsíční koupací sezóna (kdy je teplota vody nad 20°C) začíná typicky v červnu a trvá do září, s možností prodloužení v teplejších letech. Slunečné dny převažují po většinu roku, s přibližně 320 slunečnými dny ročně, což činí z oblasti atraktivní destinaci pro ty, kteří hledají slunečné počasí. Nízký sklon k pobřeží (2,4%) zajišťuje snadný přístup k plážím bez náročného chůzi po svahu. Přítomnost pohoří Sierra Bermeja v pozadí, která dosahuje výšky 1 449 metrů, přináší vizuální rozmanitost krajině a poskytuje přírodní ochranu před silnými větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí přístup k několika kvalitním plážím v bezprostřední blízkosti apartmánu. Pláž La Rada, hlavní městská pláž vzdálená 0,8 km, je široká písčitá pláž s modrou vlajkou, která garantuje kvalitu vody a služeb. Pláž Playa de Estepona (524 m) představuje další pohodlnou možnost pro každodenní koupání. Rekreační aktivity v oblasti zahrnují vodní sporty, rybolov a procházky po nábřeží, které jsou populární mezi místními i návštěvníky. Pláž Playa del Cristo (1,6 km), chráněná klidnější zátokou, nabízí klidnější prostředí ideální pro rodiny s dětmi. Pro golfisty je okolí Estepony skutečným rájem. V dosahu 5 km se nachází tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) a Estepona Golf (6,1 km). Tato koncentrace kvalitních hřišť činí z oblasti atraktivní destinaci pro golfové nadšence. Sportovní zařízení včetně Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) doplňují rekreační možnosti o další aktivity jako tenis, plavání a fitness programy.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní části provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Město zaujímá strategickou polohu mezi Marbellou (25 km na severovýchod) a Gibraltarem (36 km na jihozápad). V rámci regionu představuje Estepona mírně klidnější alternativu k rušnější Marbelly, přesto si zachovává plnou urbanizaci a služby. Město se rozkládá na ploše 137 km², což z něj činí jednu z větších obcí v oblasti. Jeho poloha na úpatí pohoří Sierra Bermeja a při pobřeží Středozemního moře vytváří charakteristickou kombinaci přírodního a městského prostředí. Díky své poloze slouží Estepona jako dobrý výchozí bod pro objevování západní Andalusie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL543000
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v Esteponě nabízí tento apartmán vyváženou kombinaci ceny, velikosti a polohy. Ve srovnání s Etherna Homes 2 (startovací cena 259 000 €) je tento byt mírně dražší, ale nabízí výhody již hotového bydlení oproti nové výstavbě. Na rozdíl od Etherna Homes 1 (304 000 €) a Aby Middle (349 000 €) představuje tento apartmán cenově dostupnější alternativu při zachování podobné velikosti a umístění. Na rozdíl od nově vyvíjejících se projektů na okrajích města nabízí tento byt skutečnou centrální polohu s okamžitým přístupem k všem službám. Zatímco novější rezidenční komplexy často nabízejí společná zařízení jako bazény nebo zahrady, tento apartmán kompenzuje jejich absenci přímým přístupem k městským službám a pobřeží. V porovnání s oblastmi jako Marbella (25 km) nabízí Estepona obecně cenově dostupnější nemovitosti při zachování podobné kvality života. Tento apartmán konkrétně představuje vstupní úroveň do trhu s centrálním bydlením v Esteponě, což je atraktivní pro ty, kteří chtějí zažít autentický městský život na pobřeží bez vysokých nákladů spojených s luxusními rezidencemi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
