דירה מקסימה בלב אסטפונה, מציעה שילוב של קסם מסורתי ומיקום מרכזי. פרויקט זה, הממוקם בקומה הראשונה, מציע 94 מ"ר בנויים, כולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, מה שהופך אותה לאפשרות אטרקטיבית למגורים קבועים, בית שני או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום מרכזי באסטפונה, קרוב מאוד לחוף הים (פחות מ-10 דקות הליכה) ולטיילת. הסביבה מאופיינת ברחובות חינניים, חנויות, מסעדות ובתי קפה, המעניקים תחושה אותנטית של החיים בריביירה.
מתאים למי שמחפש סגנון חיים עירוני ונגיש, עם כל השירותים היומיומיים במרחק הליכה. הנוכחות של פטיו פרטי מוסיפה יתרון משמעותי לדירה, ומספקת מרחב חיצוני פרטי.
הבניין הושלם בשנת 2011. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בניין ללא מעלית. מצבה הכללי מצוין, עם אפשרות לשיפוצים או שדרוגים עתידיים לפי טעם אישי.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה ללא מעלית, מה שעשוי להוות חיסרון עבור חלק מהדיירים. המטבח מגיע לא מרוהט, ונדרשת התאמה אישית. הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים או שטחים משותפים.
פרויקט זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. זוגות או יחידים המחפשים בית קבע בעיר תוססת, עם גישה נוחה לכל השירותים, יעריכו את המיקום המרכזי ואת קרבת החוף. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך ייהנו מהביקוש הגבוה באזור זה של קוסטה דל סול. כמו כן, אנשים המחפשים בית נופש שני, המאפשר גישה מיידית לים ולמסעדות, ימצאו בו את מבוקשם. היעדר המעלית מחייב התחשבות, אך הדירה אידיאלית למי שמעדיף מגורים בקומה נמוכה יחסית ואינו זקוק למעלית.
הדירה, שנבנתה בשנת 2011, מציגה רמת גימור טובה, כפי שמעידה על כך המצב המצוין שלה. הריצוף האחיד בחללים הפנימיים, יחד עם דלתות העץ, יוצרים מראה אחיד. חדר האמבטיה, עם קירות מצופים באריחים, מציע פונקציונליות. חדר השינה כולל ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח, למרות שהוא לא מרוהט, מאפשר התאמה אישית מלאה לצרכי הדייר. חלונות הזיגוג הכפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הרשת האופטית (Fiber Optic) זמינה, ומספקת קישוריות מודרנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 292,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באסטפונה, את גודלה (94 מ"ר) ואת קרבתה לחוף הים. נכון לעכשיו, דירה זו היא הזדמנות לרכישת נכס במרכז העיר, כשהיא מוכנה למגורים. היעדר מעלית בבניין עשוי להשפיע על הערכת השווי, אך המיקום המרכזי והשטח הפרטי (פטיו) תורמים לערכה.
דירה זו ממוקמת בלב אסטפונה, עיר שוקקת חיים בקוסטה דל סול. הסביבה העירונית מציעה חווית מגורים עשירה, עם שפע של חנויות, מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום. קרבתה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני תוסס. הבניין, שנבנה ב-2011, ממוקם בקומה הראשונה, ומעניק לדיירים גישה נוחה לשירותים המרכזיים. הפטיו הפרטי, בגודל 12 מ"ר, מהווה יתרון משמעותי, ומספק מרחב חיצוני נוסף לשימוש פרטי. מצב הדירה מצוין, ומאפשר כניסה מיידית למגורים או התאמה אישית.
החיים באסטפונה מציעים חוויה אורבנית ים תיכונית. הרחובות הסמוכים עמוסים בחנויות, בתי קפה ומסעדות, ומשלבים קסם מסורתי עם נוחות מודרנית. קרבתה של הדירה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת טיולים רגליים לאורך הטיילת וליהנות מהאווירה הימית. המרחק הקצר לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים מבטיח נוחות יומיומית. העיר מציעה מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 50 תחנות, אך רבים מהשירותים המרכזיים נגישים גם ברגל או באופניים, מה שמקדם אורח חיים פעיל.
המיקום המסומן על המפה ממחיש את מרכזיותה של הדירה באסטפונה. הקרבה היחסית לחוף הים, למרינה ולמרכז העיר, כמו גם הנגישות המהירה לכבישים ראשיים, מדגישים את היתרונות האורבניים והתחבורתיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב פרובינציית מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מרשת ערים לאורך החוף, עם מרבצי אוכלוסייה משמעותיים בערים סמוכות כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ). קרבתה של אסטפונה לערים אלו מספקת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרכזים הגדולים.
המיקום המרכזי של הדירה באסטפונה מבטיח נגישות גבוהה. חוף הים (Playa de Estepona) נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה, אחד מנמלי התעופה המרכזיים באזור, ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), מה שהופך את הגישה לטיסות בינלאומיות לנוחה יחסית. מרכז העיר מציע שפע של שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטרים, ובתי מרקחת במרחק 236 מטרים. מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין בשמש מרובה, התורמת לאיכות החיים. גובהו של האזור, כ-19 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון אל החוף (2.4%), תורמים לתחושת הנגישות והנוחות. הנוף נשלט על ידי הרי סיירה ברמחה, המוסיפים עניין טבעי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי. חוף La Rada, הממוקם במרחק 800 מטרים, הוא אחד החופים המרכזיים והנגישים באזור. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים. בנוסף, חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, ביניהם Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב פרובינציית מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מרשת ערים לאורך החוף, עם מרבצי אוכלוסייה משמעותיים בערים סמוכות כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ). קרבתה של אסטפונה לערים אלו מספקת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרכזים הגדולים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL543000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, נבדלת ממרבצי ערים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שמרבייה ידועה בפאר ובאקסקלוסיביות שלה, ואזורים אחרים מתמקדים בתיירות המונית, אסטפונה מציעה שילוב של אותנטיות, שירותים עירוניים וקרבה לטבע. לעומת פרויקטים חדשים יותר המציעים לעיתים קרובות מתקנים קהילתיים כמו בריכות או גנים, דירה זו, בהיותה חלק מבניין קטן יותר משנת 2011, מתמקדת במיקום ובנגישות. המחיר, 292,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים של דירות באזורים מרכזיים, אך בדרך כלל נמוך יותר מפרויקטים חדשים יותר באזורים יוקרתיים יותר. השוואה לפרויקטים כמו Etherna Homes 1 (304,000 אירו) ו-Aby Middle (349,000 אירו) מציגה את היתרון התחרותי של דירה זו מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי והמוכן למגורים. העובדה שהדירה ממוקמת בבניין ללא מעלית מבדילה אותה מפרויקטים מודרניים יותר, אך עשויה להתאים לקהל מסוים המחפש פשטות או פחות עלויות תחזוקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
