Appartement de 94 m² avec deux chambres situé dans le centre historique d'Estepona, achevé en 2011. Ce bien se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes. La propriété, située au premier étage sans ascenseur, offre un séjour avec balcon et une cuisine équipée donnant sur un patio privé de 12 m². L'appartement se distingue par sa rénovation récente et son emplacement urbain, permettant un accès à pied à la plage, aux commerces et aux services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le centre urbain d'Estepona, à proximité immédiate des services et commerces. Sa situation offre un accès direct à la plage la plus proche à seulement 524 mètres. L'emplacement central permet de rejoindre à pied les principales infrastructures de la ville, tandis que la connexion avec d'autres localités de la Costa del Sol est assurée par la proximité de l'aéroport de Malaga à 34 km.
Ce bien correspond aux besoins d'un logement principal ou secondaire avec deux chambres et une salle de bain. L'agencement comprend un séjour spacieux avec balcon et une cuisine intégrant un patio privé de 12 m², offrant des espaces distincts pour le repos, la vie sociale et la préparation des repas. La surface de 94 m² permet un usage confortable pour un couple ou une petite famille cherchant un espace fonctionnel en milieu urbain.
Construit et achevé en 2011, ce bien ne relève pas d'un projet de construction neuve. La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente qui maintient sa structure d'origine tout en modernisant ses équipements. L'état actuel est classé comme 'excellent' avec des finitions récentes, sans plan de développement ou de construction supplémentaire prévu pour ce bien achevé depuis plus de dix ans.
Le bien ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut présenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. L'appartement n'est pas meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'équipement complet. Avec une seule salle de bain pour deux chambres, la capacité d'accueil peut être limitée pour des familles nombreuses. Le bien ne dispose pas non plus de place de parking privé attribuée, dépendant des disponibilités de stationnement public à proximité.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un pied-à-terre méditerranéen pour une résidence secondaire, offrant une facilité d'accès et un entretien limité grâce à sa surface de 94 m². Pour les professionnels travaillant à distance, la connexion fibre optique disponible et la proximité des services en font un environnement propice au télétravail ponctuel. Les couples ou petites familles cherchant à s'installer durablement dans la région apprécieront la combinaison d'un emplacement central et d'accès aux facilités quotidiennes. Les investisseurs cherchant un bien locatif trouveront dans cet appartement un attrait certain, compte tenu de sa proximité avec les plages et le centre-ville d'Estepona, deux éléments recherchés par la clientèle touristique. Enfin, les personnes approchant la retraite qui souhaitent bénéficier du climat andalou tout en restant proches des services médicaux et des commerces y trouveront une adaptation de vie accessible sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
L'appartement présente une qualité de finition correspondant aux standards de construction espagnols de 2011, récemment rénovée pour maintenir son attrait et sa fonctionnalité. Les sols sont revêtus de carrelage dans les pièces communes et la salle de bain, offrant une durabilité adaptée au climat méditerranéen et une facilité d'entretien. Les murs, enduits de teintes claires, optimisent la luminosité naturelle dans les pièces, particulièrement dans le séjour donnant sur le balcon. La salle de bain bénéficie de carrelages mural et sanitaire récents, avec des finitions modernes respectant les codes esthétiques actuels. La cuisine, bien que non équipée, dispose d'une distribution fonctionnelle avec accès direct au patio privé. Les chambres comprennent des placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement sans nécessiter d'ameublement supplémentaire. Les menuiseries extérieures en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un élément important en milieu urbain. L'ensemble des finitions reflète une approche pratique et fonctionnelle, sans éléments de luxe excessifs mais avec une attention portée à la durabilité des matériaux choisis.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 292 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne des biens similaires à Estepona. La variation de prix dépendra de l'état de finalisation intérieure et de l'équipement choisi par l'acquéreur, l'appartement étant actuellement non meublé. Par rapport aux projets comparables dans la même zone, comme Etherna Homes 2 à partir de 259 000 euros et Etherna Homes 1 à partir de 304 000 euros, ce bien présente un rapport surface-prix compétitif dans le segment des appartements de deux chambres en zone urbaine centrale. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt pour la transaction.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une routine urbaine typiquement méditerranéenne. Le matin, la proximité des commerces permet d'effectuer facilement les courses à pied, tandis que l'après-midi, le patio privé offre un espace tranquille à l'abri de l'agitation de la rue. En fin de journée, la proximité de la plage invite à une promenade le long du front de mer, accessible à moins de 10 minutes à pied. Le soir, le centre animé d'Estepona et ses nombreux restaurants et cafés se trouvent à quelques pas de l'appartement. La vie de quartier reste active tout au long de l'année, avec une augmentation notable de l'animation pendant la saison touristique. L'appartement, orienté au nord-est, bénéficie d'une exposition lumineuse sans surchauffe excessive en été. Le week-end, la possibilité de se rendre facilement aux deux golfs proches ou de profiter des installations portuaires offre des options de loisirs variées sans nécessiter de longs déplacements.
La vie dans cet appartement s'inscrit dans un environnement urbain dense où toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché pour les courses de base, tandis que plusieurs pharmacies à moins de 250 mètres assurent l'accès aux soins de santé courants. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 4,4 kilomètres, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les infrastructures éducatives, avec 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la commune, offrent des options pour les familles. La mobilité locale est facilitée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, permettant des déplacements sans véhicule personnel dans le centre d'Estepona. Pour les loisirs, le centre sportif municipal à 0,6 kilomètre et les installations nautiques du port à 1,6 kilomètre offrent des activités régulières. L'environnement urbain central garantit une animation constante du quartier, avec une concentration de restaurants, cafés et commerces qui maintiennent une vie sociale active tout au long de l'année.
Ce plan situe l'appartement dans le centre historique d'Estepona, montrant sa proximité immédiate avec la Playa de Estepona et La Rada. La position centrale permet de visualiser l'accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels tous situés à moins de 500 mètres à pied. Les axes routiers principaux permettant de rejoindre Marbella à l'est et la direction de Gibraltar à l'ouest sont également indiqués, mettant en évidence la position stratégique du bien au sein du réseau routier de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à 25 kilomètres de Marbella, 42 kilomètres d'Algeciras et 73 kilomètres de Malaga. Cette situation en fait une localité équilibrée, éloignée de l'agglomération dense de Malaga tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec les pôles économiques de la région. Comparée aux villes plus touristiques comme Marbella, Estepona a su conserver une identité plus authentique tout en développant des infrastructures modernes. Sa proximité avec la frontière gibraltaireire, à environ 36 kilomètres, offre un accès facilité au marché anglophone et des opportunités de déplacements internationaux depuis l'aéroport de Gibraltar.
Les plages d'Estepona constituent un atout majeur, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, soit moins de 10 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, le Valle Romano Golf et l'Azata Golf se trouvent à environ 4,4 kilomètres, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. La ville de Marbella, centre économique et commercial important, est située à 25 kilomètres, environ 30 minutes de trajet. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principal porte d'entrée aérienne, se trouve à 34 kilomètres, permettant des connexions internationales avec un temps de trajet d'environ 30-40 minutes selon le trafic. Pour les recharges de véhicules électriques, une station se situe à 1,3 kilomètres. Les ports de plaisance de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, respectivement à 1,6 et 1,8 kilomètres, offrent des activités nautiques et des espaces de détente avec leurs restaurants et commerces spécialisés.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières modérées comprises entre 15 et 25°C en moyenne. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. Avec une altitude de seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 2,4% vers la plage, la zone offre un relief plat qui facilite les déplacements à pied. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, protège partiellement la région des vents dominants tout en créant un paysage contrasté entre mer et montagne. Les précipitations annuelles, concentrées principalement entre octobre et mars, restent modérées avec environ 300 jours de soleil par an, favorisant un mode de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Estepona constituent l'un des principaux atouts récréatifs de la région, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Ces plages urbaines offrent tous les services nécessaires incluant douches, accès pour personnes à mobilité réduite et sauveteurs en saison. Playa del Cristo, située à 1,6 kilomètres, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes protégées par un brise-lames, idéale pour les familles. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options prestigieuses dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, Azata Golf à 4,4 kilomètres et Estepona Golf à 6,1 kilomètres. Les infrastructures sportives sont particulièrement bien représentées avec 134 installations dans la commune, incluant le centre sportif municipal à 0,6 kilomètre et des centres privés comme Better Bodies à 0,3 kilomètre. Les ports de plaisance de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, respectivement à 1,6 et 1,8 kilomètres, offrent des possibilités de pratiques nautiques ainsi que des espaces de restauration et de détente avec vue sur la Méditerranée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à 25 kilomètres de Marbella, 42 kilomètres d'Algeciras et 73 kilomètres de Malaga. Cette situation en fait une localité équilibrée, éloignée de l'agglomération dense de Malaga tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec les pôles économiques de la région. Comparée aux villes plus touristiques comme Marbella, Estepona a su conserver une identité plus authentique tout en développant des infrastructures modernes. Sa proximité avec la frontière gibraltaireire, à environ 36 kilomètres, offre un accès facilité au marché anglophone et des opportunités de déplacements internationaux depuis l'aéroport de Gibraltar.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL543000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier à Estepona présente des caractéristiques distinctes par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol. Comparé à Marbella, située à seulement 25 kilomètres, Estepona offre des prix d'entrée plus accessibles tout en conservant une qualité de vie similaire. Alors que Marbella s'est développée comme une destination de luxe internationale, Estepona a préservé une atmosphère plus authentiquement andalouse avec une communauté locale plus présente. À l'ouest, la proximité de Gibraltar (36 kilomètres) influence légèrement le marché avec une demande soutenue de la part de résidents britanniques travaillant sur le territoire. En termes d'investissement immobilier, les prix à Estepona, comme en témoigne cet appartement à 292 000 euros, restent compétitifs par rapport aux propriétés similaires dans le centre de Marbella où les valeurs sont généralement 20-30% supérieures. Par rapport aux développements résidentiels récents comme Etherna Homes dans la même ville, cet appartement offre un avantage de localisation centrale que les nouveaux complexes périphériques ne peuvent égaler, avec un accès immédiat à pied aux plages et commerces. Toutefois, les nouvelles constructions offrent souvent des équipements collectifs (piscines, espaces verts communs) que ce bien urbain ne propose pas, représentant un compromis entre localisation et services partagés que chaque acquéreur doit évaluer selon ses priorités.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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