Ce bel appartement de 2 chambres, situé au premier étage, se trouve au cœur d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Offrant un espace de vie de 94 m², il combine le charme traditionnel avec les commodités urbaines modernes. La propriété, construite en 2011, bénéficie d'un excellent état et d'une rénovation récente, la rendant prête à être habitée. Son emplacement central garantit un accès facile à toutes les nécessités quotidiennes et aux attractions locales, le tout dans un environnement méditerranéen authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre animé d'Estepona, cet appartement est à quelques pas des rues piétonnes traditionnelles et à moins de 10 minutes à pied de la plage et de la promenade. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels rend la vie quotidienne pratique et agréable, tout en offrant un aperçu du style de vie méditerranéen.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un style de vie central et pratique. Avec deux chambres, une salle de bain, et un espace de vie ouvert donnant sur la rue, il est fonctionnel. Le patio privé de 12 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. L'absence de meubles permet une personnalisation immédiate selon les préférences de l'acheteur.
Bien que construit en 2011, cet appartement a fait l'objet de rénovations récentes, assurant une excellente condition et une apparence actualisée. Il est prêt à emménager immédiatement. La mention 'Completed 2011' indique la date d'achèvement de la construction initiale, avec des améliorations apportées depuis pour maintenir la qualité et l'attrait du bien.
L'appartement est situé au premier étage et n'est pas équipé d'ascenseur, ce qui peut être une considération pour certains acheteurs. Il est vendu non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement et la décoration. L'orientation nord-est n'assure pas un ensoleillement direct toute la journée dans le salon principal, bien que le patio offre un espace extérieur.
Cet appartement convient parfaitement à une personne ou un couple qui privilégie un style de vie urbain et pratique, avec tout à portée de main. Si l'idée de pouvoir se rendre à la plage, aux commerces ou au restaurant à pied est essentielle, cet endroit répondra à ces attentes. Il peut également intéresser les investisseurs recherchant une propriété dans une zone à forte demande locative, tant pour des séjours courts que longs, grâce à sa localisation centrale et sa proximité avec les infrastructures touristiques et de transport. Les personnes souhaitant une résidence secondaire sans les contraintes d'entretien d'une grande villa, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux activités culturelles et de loisirs, trouveront également leur compte. Enfin, pour ceux qui arrivent ou partent fréquemment, la distance raisonnable de l'aéroport de Málaga (environ 64 km) est un atout non négligeable.
Cet appartement, bien que construit en 2011, a été récemment rénové, garantissant un excellent état général. Les finitions incluent des sols carrelés, mentionnés dans les analyses d'images, offrant durabilité et facilité d'entretien. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, contribuant au confort intérieur. La présence d'une connexion fibre optique répond aux besoins modernes de connectivité. La cuisine est intégrée mais vendue non meublée, laissant la liberté à l'acheteur de choisir ses propres appareils et son style. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La salle de bain présente des murs carrelés, suggérant une finition moderne et hygiénique. L'ensemble des caractéristiques indique une propriété bien entretenue et prête à l'emploi.
Le prix de cet appartement est fixé à 292 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié dans le centre d'Estepona, à proximité immédiate de toutes les commodités et à distance de marche de la plage. Compte tenu de ses 94 m² d'espace habitable et de son état excellent, il se positionne comme une offre solide sur le marché local. La typologie de 2 chambres et 1 salle de bain est courante pour les résidences principales ou les pied-à-terre dans cette zone urbaine. Il est important de noter que ce prix est souvent considéré comme un point de départ, et des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques ou des négociations.
Vivre dans cet appartement signifie s'immerger dans l'authenticité d'Estepona. Les journées débutent avec la commodité d'avoir des commerces et des pharmacies à quelques pas, comme le supermarché situé à seulement 104 mètres. Les promenades matinales peuvent se faire vers la plage de La Rada, à moins de 800 mètres, ou vers le port de plaisance, un peu plus loin. Les soirées peuvent être animées par les nombreux restaurants et cafés du centre-ville. L'environnement urbain, bien que vivant, est caractérisé par le charme des rues piétonnes, offrant une atmosphère plus paisible que les zones purement touristiques. La proximité des écoles et des centres de santé renforce l'attrait pour une résidence permanente.
Le quartier d'Estepona offre un rythme de vie équilibré entre l'animation urbaine et la tranquillité côtière. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de nombreux services : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'environnement est caractérisé par des rues piétonnes charmantes, typiques du centre historique, créant une atmosphère conviviale. La présence de parks, d'écoles (19 primaires, 10 secondaires) et de centres de santé (2 centres) souligne l'aspect résidentiel et familial du quartier. Le port de plaisance, Puerto Estepona, à 1.6 km, ajoute une dimension de loisirs et de restauration supplémentaire, tandis que les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts répartis dans la ville facilitent les déplacements sans voiture pour les courses ou les sorties.
La carte situe cet appartement au cœur d'Estepona, soulignant sa position urbaine et sa proximité avec la côte. Elle met en évidence l'accessibilité aisée aux plages, aux commerces, au port et aux principales voies de communication, offrant une vue d'ensemble des avantages de cette localisation centrale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les grandes villes de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie tranquille d'une ville de taille moyenne et l'accès facile aux centres urbains plus importants, connus pour leur offre culturelle, commerciale et touristique. La proximité des infrastructures routières facilite les déplacements vers ces villes et l'aéroport de Málaga.
La localisation de cet appartement à Estepona offre une excellente connectivité. Les plages, comme La Rada, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (800 m). Le centre d'Estepona est lui-même un pôle de commodités avec des supermarchés, pharmacies et banques à courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf se trouvent à environ 4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 64 km (distance en ligne droite, environ 73 km par la route), offrant un accès international aisé. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à une distance similaire, environ 36 km en ligne droite. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus améliore la mobilité locale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, favorisant les activités de plein air. Le potentiel de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de la ville, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (2.4%) rendent l'accès à la côte facile et agréable. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel, avec des reliefs montagneux atteignant 1 449 mètres, proposant des options de randonnée et des vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, tandis que la plage du Christ (Playa del Cristo) est à 1.6 km. Ces plages, ainsi que d'autres comme Playa de la Galera, sont souvent appréciées pour leur accessibilité et leurs commodités. La région compte également plusieurs parcours de golf renommés, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Pour les activités sportives locales, des centres comme Better Bodies (0.3 km) et des installations municipales (Polideportivo Municipal à 0.6 km) sont disponibles. Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les grandes villes de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie tranquille d'une ville de taille moyenne et l'accès facile aux centres urbains plus importants, connus pour leur offre culturelle, commerciale et touristique. La proximité des infrastructures routières facilite les déplacements vers ces villes et l'aéroport de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL543000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, cet appartement se distingue par son emplacement strictement central et son accès immédiat aux services urbains, contrastant avec des développements plus excentrés ou orientés 'resort'. Alors que des projets comme Etherna Homes 1 et 2, situés dans des zones différentes d'Estepona, peuvent offrir des caractéristiques plus modernes ou des vues différentes à partir de 259 000 €, ils ne proposent pas le même niveau d'intégration urbaine immédiate. Aby Middle, avec un prix à partir de 349 000 €, suggère un positionnement différent, potentiellement plus haut de gamme ou avec des prestations supplémentaires. Ce bien offre une proposition de valeur axée sur la commodité et le style de vie 'pieds dans l'eau' au sens urbain, à un prix compétitif pour sa localisation, particulièrement adapté à ceux qui recherchent une vie sans voiture et une immersion dans le tissu local d'Estepona, plutôt que dans une enclave résidentielle isolée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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