Apartamento de dois quartos localizado no centro histórico de Estepona, a poucos minutos a pé das principais praias da cidade. O imóvel com 94 m² de área útil foi concluído em 2011, oferecendo uma posição central que permite acesso pedestre a restaurantes, lojas e serviços diários. A propriedade situa-se numa área urbana desenvolvida, a cerca de 19 metros acima do nível do mar, beneficiando de uma inclinação suave de 2,4% em direção à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado no centro de Estepona, a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada. A localização permite acesso pedestre a supermercados (104m), farmácias (236m) e diversas infraestruturas urbanas. O desenvolvimento situa-se a 34 km do aeroporto mais próximo e a 4,1 km do campo de golfe Valle Romano.
Este apartamento atende necessidades residenciais básicas com dois quartos com armários embutidos, uma casa de banho e uma sala de estar espaçosa com varanda. A cozinha integrada com acesso a um pátio privado de 12 m² oferece espaço adicional para refeições. A distribuição do espaço proporciona áreas diferenciadas para descanso, preparação de refeições e lazer dentro da mesma unidade.
O imóvel foi concluído em 2011, estando atualmente pronto para ocupação imediata. Como construção concluída, não apresenta prazos de espera associados a projetos em desenvolvimento. O estado de conservação é descrito como 'Excelente', com reformas recentes que garantem padrões atualizados de acabamento e funcionalidade.
O apartamento não dispõe de elevador, estando localizado no primeiro andar. A propriedade não inclui mobiliário, exigindo aquisição completa pelo proprietário. O imóvel não oferece estacionamento privado, nem áreas comuns como piscina ou jardins. A orientação a Nordeste limita a exposição solar direta durante parte do dia.
Esta propriedade adapta-se a compradores que valorizam a conveniência de viver no centro urbano com acesso imediato a serviços e praias. Profissionais que trabalham em Estepona beneficiarão da proximidade a todas as infraestruturas essenciais, eliminando deslocações desnecessárias. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol encontrarão aqui um ponto de partida funcional. Investidores interessados no mercado de arrendamento turístico ou residencial podem valorizar a localização central como fator atrativo para potenciais inquilinos.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, com vidro duplo nas janelas que contribuem para isolamento térmico e acústico. As paredes do interior são revestidas com azulejos nas áreas húmidas, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção. Os pisos estão cobertos com materiais cerâmicos adequados ao clima mediterrânico. Os armários embutidos nos quartos proporcionam otimização do espaço de armazenamento. A casa de banho foi recentemente atualizada, equipada com sanitas e louça em condições adequadas.
Este apartamento está disponível a partir de €292.000, representando um valor base para propriedades semelhantes na área central de Estepona. O preço reflete a localização privilegiada no coração da cidade e a recente renovação do imóvel. Para referência comparativa, projetos semelhantes na mesma região apresentam valores que variam entre €259.000 e €349.000, posicionando este imóvel na faixa intermediária do mercado local de dois quartos.
Este apartamento funciona como uma residência urbana central, onde o dia-a-dia organiza-se em torno das facilidades do centro histórico de Estepona. As manhãs podem começar com um café na varanda com vista para a rua, seguido de compras no supermercado a apenas 104 metros de distância. A proximidade a múltiplos estabelecimentos comerciais e restaurantes permite integrar facilmente as rotinas domésticas com a vida social da cidade. A curta distância até às praias possibilita idas espontâneas à praia, transformando dias comuns em experiências costeiras sem necessidade de planeamento complexo. O ambiente urbano garante constante vitalidade, com serviços e lojas acessíveis a pé, criando uma experiência residencial autónoma e conveniente.
A vida em redor deste apartamento caracteriza-se pela intensidade urbana de Estepona, com aproximadamente 79.621 habitantes a criar um ambiente dinâmico durante todo o ano. A apenas 800 metros encontra-se a praia La Rada, um dos principais areais da cidade, com acesso facilitado através de percursos pedestres planos. O centro histórico oferece dezenas de restaurantes e cafés que garantem vitalidade constante. A mobilidade pedestre é favorecida pela organização urbana, com muitas ruas pedonais que convidam a passeios sem necessidade de transporte motorizado.
O apartamento localiza-se no núcleo histórico de Estepona, destacando-se na carta pela sua proximidade imediata ao centro urbano e à linha costeira. A sua posição permite visualizar a relação direta entre a zona residencial, o centro comercial e as praias, todas acessíveis a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e uma identidade própria menos massificada. A cidade beneficia da proximidade a Algeciras (42 km), importante porto com ligações internacionais. Estepona mantém uma identidade autóctone distinta de outras localidades turísticas mais desenvolvidas.
O apartamento dista apenas 800 metros da praia La Rada, uma das principais zonas balneares de Estepona, e 1,6 km da Playa del Cristo. O porto desportivo localiza-se a 1,6 km, oferecendo instalações náuticas e zonas de lazer marítimo. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar encontra-se a 36 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km. Os entusiastas de golfe acedem facilmente ao campo Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro moderado. A localização geográfica na costa sul de Espanha assegura aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação que se estende por quatro meses. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar favorece a drenagem natural e a ventilação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece múltiplas opções de lazer aquático, com acesso privilegiado a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A Playa del Cristo, localizada a 1,6 km, é particularmente popular devido às suas águas calmas. A costa dispõe de infraestruturas bem conservadas, com passeios marítimos que convidam a caminhadas junto ao mar. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos nas proximidades, destacando-se Valle Romano Golf (4,1 km) e Estepona Golf (6,1 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e uma identidade própria menos massificada. A cidade beneficia da proximidade a Algeciras (42 km), importante porto com ligações internacionais. Estepona mantém uma identidade autóctone distinta de outras localidades turísticas mais desenvolvidas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL543000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este apartamento com outras propriedades semelhantes na região de Estepona, verifica-se que se posiciona num ponto intermédio do mercado. Projetos como o Etherna Homes 2 partem de €259.000, enquanto o Etherna Homes 1 atinge valores a partir de €304.000 e o Aby Middle ultrapassa os €349.000. Este apartamento, com preço base de €292.000, oferece uma alternativa competitiva, especialmente quando considerada a sua localização central. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, como Marbella ou Puerto Banús, Estepona apresenta um equilíbrio mais acessível entre preço e qualidade de vida. A cidade mantém características autênticas que a diferenciam de destinos mais massificados, oferecendo simultaneamente infraestruturas consolidadas e potencial de valorização.
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