Este apartamento de 2 quartos em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência no coração de uma cidade costeira vibrante. Com 94 m² de área útil e concluído em 2011, este imóvel situa-se numa zona urbana consolidada, com acesso a diversas comodidades. A localização estratégica combina a proximidade com serviços essenciais e a facilidade de acesso a pontos de interesse turístico e de lazer na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada de Estepona, o apartamento beneficia de uma localização central. A curta distância a pé de serviços como supermercados e farmácias, e a proximidade de 524 metros da Playa de Estepona, integram o imóvel num contexto de conveniência urbana e acesso ao litoral mediterrânico.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática e integrada na vida urbana. A proximidade a serviços, a disposição do espaço com 2 quartos e 1 casa de banho, e a existência de um pátio privativo de 12 m² são características que suportam um estilo de vida funcional e de fácil gestão.
O apartamento foi concluído em 2011, o que o posiciona como uma construção pós-boom imobiliário, com práticas construtivas consolidadas. Apesar de não ser um empreendimento novo, a sua construção data de um período em que a eficiência e a conformidade com normas eram já requisitos estabelecidos, oferecendo uma base sólida.
O imóvel localiza-se num primeiro andar sem elevador, o que pode representar um inconveniente para alguns residentes. Não dispõe de lugar de estacionamento privativo, sendo necessário recorrer a estacionamento público. A cozinha é entregue não mobilada, requerendo investimento adicional por parte do comprador.
Esta propriedade em Estepona é particularmente adequada para quem procura um estilo de vida urbano e a conveniência de ter tudo ao alcance. É uma opção sólida para residentes que valorizam a proximidade a serviços diários como supermercados (a 104 m) e farmácias (a 236 m), e que desejam um acesso rápido à praia. Para investidores, a localização central e a possibilidade de adaptação a diferentes perfis de arrendamento justificam a análise. Profissionais que trabalham em Estepona ou em cidades vizinhas beneficiarão da facilidade de acesso a transportes públicos (50 paragens numa área de 2km) e da proximidade ao centro da cidade. O imóvel também pode interessar a compradores que procuram uma base para explorar a Costa del Sol, com o aeroporto de Málaga a 34 km de distância.
O apartamento, construído em 2011, apresenta características de acabamento típicas para a sua época, com uma área útil de 94 m². As fotografias indicam pavimentos em mosaico, paredes em tons neutros e caixilharia com vidro duplo, visando um bom isolamento térmico e acústico. A presença de roupeiros embutidos nos quartos otimiza o espaço de arrumação. A cozinha é integrada, embora não mobilada, permitindo ao novo proprietário personalizá-la. A orientação Nordeste sugere uma boa entrada de luz natural durante a manhã. Detalhes como a tomada de fibra ótica indicam conectividade moderna. A menção a 'Excellent' e 'Recently Renovated' nas características sugere que o imóvel recebeu atenção recente, visando a sua manutenção e potencial valorização.
O apartamento é oferecido a partir de €292.000, um valor que reflete a sua localização central em Estepona e as suas características de 2 quartos e 94 m² de área útil. Sendo um imóvel com construção de 2011 e disponível para entrega imediata ('Completed'), o preço base compreende a sua condição atual. A variação de preços na área de Estepona é influenciada pela proximidade ao mar, qualidade das acabagens e acesso a comodidades, sendo este imóvel posicionado num segmento de mercado que procura equilíbrio entre localização urbana e proximidade a serviços.
Viver em Estepona, especificamente nesta localização central, significa estar imerso no quotidiano de uma cidade andaluza com forte ligação ao mar. A proximidade de 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques a menos de 2 km sugere um ambiente dinâmico e social. A curta distância a pé até à praia (Playa de Estepona a 524 m) permite incorporar rotinas de mar no dia-a-dia. A oferta educativa com 19 escolas primárias e 10 secundárias, aliada a 18 farmácias e 4 bancos, reforça a vocação residencial e familiar da área, enquanto os 24 hotéis indicam uma atividade turística que pode influenciar a vitalidade da zona em diferentes épocas do ano.
O ambiente em Estepona, próximo do centro e da praia, oferece uma experiência de vida mediterrânica acessível. A presença de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias a curta distância traduz-se em conveniência diária. A proximidade a escolas (6 a menos de 2km), centros de saúde (a 4.4 km) e 4 bancos reforça o caráter de um bairro residencial consolidado. O acesso a 134 instalações desportivas e 2 parques na região expande as opções de lazer. A população residente de 79.621 habitantes (prevista para 2025) indica uma cidade com vida própria durante todo o ano, não dependente exclusivamente do turismo, que é suportado por 24 hotéis e 6.897 camas.
Esta localização em Estepona coloca o imóvel numa zona urbana densa, a uma distância muito curta da costa e dos serviços centrais. A proximidade a supermercados, farmácias e escolas indica um ambiente de vida quotidiano prático, enquanto a curta distância a praias como La Rada e Playa de Estepona sublinha o apelo costeiro da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na Costa del Sol, este apartamento em Estepona goza de uma posição estratégica. Estepona (79.621 habitantes em 2025) é uma cidade consolidada entre grandes centros urbanos como Marbella (a 25 km a leste) e Algeciras (a 42 km a oeste). A capital provincial, Málaga, com 579.076 habitantes, fica a 73 km. Esta localização central na costa permite fácil acesso a outras localidades andaluzas e às infraestruturas regionais, como o aeroporto de Málaga (34 km).
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento em Estepona. A apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, o acesso ao mar é imediato. Serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão a poucos passos. O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf estão a cerca de 4 km. A rede de transportes públicos com 50 paragens de autocarro a menos de 2 km complementa a mobilidade, embora a ausência de elevador no edifício deva ser considerada.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, oscilando entre 15-25°C, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. O bairro em si situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação de 2.4% em direção à praia, o que significa um relevo essencialmente plano. A área circundante é caracterizada pela proximidade da Sierra Bermeja, um elemento natural que contrasta com a paisagem costeira e pode influenciar microclimas locais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é notória, com a La Rada a 769 m e a Playa del Cristo a 1.6 km, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta. Estepona oferece 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), permitindo uma vasta gama de atividades físicas. Para os apreciadores de golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a poucos quilómetros. A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, proporciona atividades náuticas e de lazer, enriquecendo as opções recreativas disponíveis.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na Costa del Sol, este apartamento em Estepona goza de uma posição estratégica. Estepona (79.621 habitantes em 2025) é uma cidade consolidada entre grandes centros urbanos como Marbella (a 25 km a leste) e Algeciras (a 42 km a oeste). A capital provincial, Málaga, com 579.076 habitantes, fica a 73 km. Esta localização central na costa permite fácil acesso a outras localidades andaluzas e às infraestruturas regionais, como o aeroporto de Málaga (34 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL543000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos em Estepona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), este apartamento apresenta-se com um preço base de €292.000. A sua principal distinção reside na localização central dentro da malha urbana, com acesso a pé a uma vasta gama de serviços, algo que pode não ser tão proeminente em projetos mais recentes ou localizados em áreas mais suburbanas ou de nova construção. Enquanto projetos como Aby Middle (a partir de €349.000) podem oferecer características mais modernas ou vistas desafogadas, este imóvel capitaliza na conveniência e no acesso imediato à vida local de Estepona. A natureza 'pronto a habitar' (Completed 2011) contrasta com novos desenvolvimentos que oferecem prazos de entrega futuros, sendo este uma opção para quem procura entrada imediata no mercado.
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