2 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Estepona σε Estepona, Διαμέρισμα

2-υπνοδωμάτιο Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου στο Estepona

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο κέντρο της Εστεπόνα, ολοκληρωμένο το 2011. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με συνολική έκταση 94 τετραγωνικών μέτρων, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από τις παραλίες. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα μπάνιο, ευρύχωρο σαλόνι με μπαλκόνι που βλέπει στον δρόμο και ενσωματωμένη κουζίνα χωρίς έπιπλα με πρόσβαση σε ιδιωτικό patio 12 τετραγωνικών μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές υπηρεσίες και ανέσεις, με εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία κοντά.

€292,000
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
94 m²
Εμβαδόν
€292,000
Τιμή
0.8 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική αστική τοποθεσία στην Εστεπόνα, σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα εμπορικών και κοινωνικών υπηρεσιών. Η ιδιότητα τοποθετείται σε προνομιακή θέση σε σχέση με τις υποδομές της πόλης, με την παραλία La Rada σε απόσταση 0.8 χλμ και την μαρίνα Puerto Estepona σε απόσταση 1.6 χλμ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.

Δάπεδο

Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες κατοικίας για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό στην περιοχή. Η κατανομή των χώρων προσφέρει ιδιωτικότητα με τα δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια, ενώ η κουζίνα με πρόσβαση σε patio επεκτείνει τις δυνατότητες καθημερινής χρήσης. Η τοποθεσία επιτρέπει αυτονομία χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες λόγω της εγγύτητας υπηρεσιών.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο παραδόθηκε το 2011 και βρίσκεται ήδη σε λειτουργία, γεγονός που εξαλείφει την αβεβαιότητα σχετικά με την ολοκλήρωση και την ποιότητα κατασκευής. Πρόσφατα ανακαινίστηκε και ανανεώθηκε, διατηρώντας τα αρχικά δομικά χαρακτηριστικά ενώ ενσωματώνουν βελτιώσεις όπως διπλά τζάμια και σύγχρονες τελικές επιφάνειες. Η κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη, χωρίς καθυστερήσεις στην παράδοση ή ζητήματα με την κατασκευαστική διαδικασία.

Σημεία Προσοχής

Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ανελκυστήρα, γεγονός που αποτελεί περιορισμό για άτομα με κινητικές δυσκολίες ή για τη μεταφορά μεγάλων αντικειμένων. Η έκθεση της κατοικίας είναι βορειοανατολική, περιορίζοντας τις ώρες ηλιοφάνειας σε σύγκριση με νότια προσανατολισμένες ιδιοκτησίες. Η θέα είναι αστική/οδική, χωρίς θέα σε θάλασσα ή βουνά. Το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας επιπλέον επένδυση για τον πλήρη εξοπλισμό.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστική περιοχή της Εστεπόνα με δυνατότητα άμεσης πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες. Είναι επίσης κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία για διακοπές, λόγω της εγγύτητας στην παραλία και των πολλών παροχών στην περιοχή. Για επενδυτές, η κεντρική τοποθεσία και η υψηλή ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα στην Εστεπόνα καθιστούν το ακίνητο μια πιθανή ευκαιρία για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη ενοικίαση, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες. Η πρόσφατη ανακαίνιση μειώνει το αρχικό κόστος συντήρησης, ενισχύοντας την ελκυστικότητα για επενδυτές. Επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα ή ψηφιακά νομάδες μπορούν να επωφεληθούν από την οπτική ίνα και την αστική θέση με κοντινά καφέ και συνεργατικούς χώρους. Η ιδιωτικότητα του patio προσφέρει χώρο για ξεκούραση χωρίς να χρειάζεται να εγκαταλείψει κανείς την κατοικία. Τα άτομα που εκτιμούν την ιστορική ατμόσφαιρα των παραδοσιακών ισπανικών πόλεων θα βρουν αυτό το διαμέρισμα ιδανικό, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με πεζοδρομημένα δρομάκια και παραδοσιακή αρχιτεκτονική, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις.

Ποιότητα Κατασκευής

Η ποιότητα των υλικών και της κατασκευής του διαμερίσματος αντανακλά τις πρόσφατες ανακαινίσεις που έχουν γίνει, προσφέροντας σύγχρονα χαρακτηριστικά σε ένα κτίριο του 2011. Οι τοίχοι και τα δάπεδα καλύπτονται με υψηλής ποιότητας πλακίδια που διασφαλίζουν ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης, ιδιαίτερα σημαντικό σε περιοχή με υψηλή υγρασία όπως η μεσογειακή ακτή. Τα διπλά τζάμια που έχουν εγκατασταθεί βελτιώνουν την μόνωση, μειώνοντας τους θορύβους του δρόμου και εξοικονομώντας ενέργεια. Η κουζίνα, αν και δεν διαθέτει έπιπλα, έχει σχεδιαστεί για λειτουργικότητα με πρόσβαση στο εξωτερικό patio, επιτρέποντας φυσικό αερισμό και φωτισμό κατά τη διάρκεια της μαγείρευσης. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις έχουν ενημερωθεί για να συμμορφώνονται με τα πρότυπα ασφαλείας, με επαρκείς πρίζες για σύγχρονες συσκευές. Το μπάνιο διαθέτει σύγχρονα υδραυλικά και είδη υγιεινής ανθεκτικά στη φθορά. Οι ντουλάπες στα υπνοδωμάτια είναι εντοιχισμένες, αξιοποιώντας τον χώρο αποτελεσματικά και προσφέροντας άφθονη αποθηκευτική ικανότητα. Η παρουσία χρησιμέρου (utility room) αυξάνει τη λειτουργικότητα της κατοικίας, επιτρέποντας τον χωρισμό των πλυντηρίων και άλλων οικιακών συσκευών από τους κύριους χώρους διαβίωσης. Συνολικά, οι τελικές επιφάνειες αντιπροσωπεύουν μια ισορροπία μεταξύ πρακτικότητας, ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής που ταιριάζει στη μεσογειακή αγορά ακινήτων.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €292,000, αντανακλώντας τη θέση του στην καρδιά της Εστεπόνα και τις πρόσφατες ανακαινίσεις. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή ανταγωνίζεται ευνοϊκά, ειδικά όταν εξετάζουμε τα κοντινά έργα όπως τα Etherna Homes 2 (από €259,000) και Etherna Homes 1 (από €304,000). Η τιμή περιλαμβάνει το ακίνητο σε άριστη κατάσταση, χωρίς έπιπλα, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η αξία της ιδιοκτησίας ενισχύεται από την κεντρική θέση και την εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες, χωρίς να απαιτείται επένδυση σε αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες.

€292,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
94 m²
Εμβαδόν
1
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στην Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από αστική ευκολία και μεσογειακό ρυθμό. Η πρωινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει καφέ σε ένα από τα κοντινά καφέ σε απόσταση λίγων μέτρων, με επιστροφή για πρωινό στο ιδιωτικό patio που προσφέρει φυσικό φωτισμό στην κουζίνα. Η εγγύτητα με την αγορά και τα καταστήματα επιτρέπει γρήγορες αγορές χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο. Το απόγευμα, η κοντινή απόσταση από την παραλία (λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια) διευκολύνει τις βουτιές στη θάλασσα ή τις βόλτες στην παραλιακή προκυμαία. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, το διαμέρισμα προσφέρει σταθερό διαδίκτυο με οπτικές ίνες και ήσυχο αστικό περιβάλλον. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες επιλογές για φαγητό στα τοπικά εστιατόρια, με την πιθανότητα βραδινής βόλτας στον ιστορικό πυρήνα της πόλης. Η άφιξη στο σπίτι περιλαμβάνει ανάβαση μιας σκάλας στο πρώτο όροφο, κάτι που ενδέχεται να θεωρείται περιορισμός για ορισμένους, αλλά συμβάλλει στην ασφάλεια του κτιρίου. Το ιδιωτικό patio λειτουργεί ως παράθυρο προς τον εξωτερικό χώρο χωρίς την έκθεση στον δρόμο, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ κοινωνικής ζωής και ιδιωτικότητας.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Estepona

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το περιβάλλον γύρω από το διαμέρισμα προσφέρει υψηλό βαθμό αστικής ευκολίας με άφθονες υποδομές και υπηρεσίες σε ακτίνα 2 χλμ. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 4 τράπεζες και 18 φαρμακεία, διασφαλίζοντας ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η ύπαρξη 6 σχολείων στην κοντινή περιοχή το καθιστά επίσης πρακτικό για οικογένειες με παιδιά. Οι μετακινήσεις στην περιοχή διευκολύνονται από 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις για όσους δεν διαθέτουν αυτοκίνητο. Για ιατρικές ανάγκες, 2 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 4.4 χλμ διασφαλίζουν πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Η περιοχή διαθέτει 2 πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Better Bodies σε απόσταση 300 μέτρων και το δημοτικό αθλητικό κέντρο σε απόσταση 600 μέτρων, προσφέροντας δυνατότητες για άσκηση και αναψυχή. Η παρουσία λιμανιών (marinas) σε κοντινή απόσταση και τουριστικών υποδομών ενισχύει τη ζωντάνια της περιοχής, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το συνολικό δίκτυο υπηρεσιών και υποδομών δημιουργεί ένα πλήρες αστικό περιβάλλον όπου η χρήση αυτοκινήτου μπορεί να είναι προαιρετική αντί για απαραίτητη.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στην καρδιά της Εστεπόνα, με έμφαση στις αποστάσεις από κρίσιμα σημεία ενδιαφέροντος. Η κεντρική αστική θέση είναι εμφανής, με την παραλία και τις υποδομές να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η γεωγραφία της περιοχής χαρακτηρίζεται από το ήπιο ανάγλυφο με ελάχιστη κλίση προς την ακτή και την προστατευμένη θέση κάτω από τη Sierra Bermeja, που προσδίδει στο τοπίο την ιδιαίτερη του ατμόσφαιρα.

Narrow alley with white walls, potted plants, wooden bench, and blue sky.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην κοσμοπολίτικη ακτή Costa del Sol, σε απόσταση 25 χλμ δυτικά της Μαρμπέγια και 73 χλμ από την Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις και διατήρησης του τοπικού χαρακτήρα και χαλάρωσης. Η περιοχή έχει εξελιχθεί σε δημοφιλές προορισμό που συνδυάζει παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονες υποδομές. Η πόλη βρίσκεται σε κοιλάδα έκτασης 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων που περιβάλλεται από την οροσειρά Sierra Bermeja, δημιουργώντας ένα διακριτικό τοπίο σε σχέση με άλλες παράκτιες πόλεις. Σε σύγκριση με τη Μαρμπέγια, η Εστεπόνα διατηρεί πιο χαλαρή ατμόσφαιρα και οικονομικά προσιτότερες επιλογές, ενώ εξακολουθεί να προσφέρει υψηλές παροχές και υπηρεσίες. Η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ (42 χλμ) και την Αφρική ενισχύει τη διεθνή της σημασία και την ποικιλομορφία.

Προσβασιμότητα

Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές υποδομές και αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 0.8 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για καθημερινές βουτιές ή χαλαρές βόλτες. Πρόσθετες παραλίες όπως η Playa del Cristo (2.2 χλμ) και η Playa del Angel (1.7 χλμ) παρέχουν εναλλακτικές επιλογές για αναψυχή. Οι γήπεδα γκολφ, σημαντικό έλκος για πολλούς κατοίκους και επισκέπτες της Costa del Sol, είναι άμεσα προσβάσιμα με το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4-4.6 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ, διευκολύνοντας τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Σε ότι αφορά τις αεροπορικές συνδέσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 64 χλμ και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) 36 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η κοντινή απόσταση από μεγάλες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (25 χλμ) και η Αλχεθίρας (42 χλμ) διευκολύνει την πρόσβαση σε πρόσθετες υπηρεσίες και δραστηριότητες. Το λιμάνι της Εστεπόνα (1.6 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.

Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Gibraltar (GIB) 36 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 64 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Aerial view of a coastal city with a mix of urban and green areas.

Φύση & Κλίμα

Aerial view of a coastal resort with a marina, pool, and sea view.

Η Εστεπόνα απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 15°C έως 25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο της περιοχής (19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (2.4%) συμβάλλουν στο ήπιο μικροκλίμα. Το κλίμα επιτρέπει περίοδο κολύμβησης 4 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Η βορειοανατολική προσανατολισμός του διαμερίσματος προσφέρει μετρημένες ώρες ηλιοφάνειας, με τα περισσότερα φως το πρωί και τα μεσημέρια, παρέχοντας φυσικό δροσισμό τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή επηρεάζεται από την κοντινή οροσειρά Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα στην κορυφή Los Reales, δημιουργώντας ένα προστατευμένο τοπίο που εμποδίζει τους ισχυρούς ανέμους. Η υγρασία παραμένει σε ικανοποιητικά επίπεδα, διατηρώντας την φυσική βλάστηση της περιοχής. Οι εποχές είναι ξεκάθαρα οριοθετημένες με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια, ιδανικά για έξω δραστηριότητες και ζωή στον εξωτερικό χώρο.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
19m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι παραλίες κοντά στο διαμέρισμα αποτελούν σημαντικό πόλο έλξης για αναψυχή και χαλάρωση. Η πλησιέστερη παραλία La Rada (0.8 χλμ) είναι μια δημοφιλής αστική παραλία με πλήρη υποδομές, ενώ η Playa del Cristo (2.2 χλμ) προσφέρει προστατευμένο κόλπο με ήρεμα νερά, ιδανική για οικογένειες. Οι παραλίες δεν φέρουν επίσημη πιστοποίηση Blue Flag στην παρούσα αναφορά, αλλά διαθέτουν απαραίτητες υπηρεσίες και καθαριότητα. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων του Valle Romano Golf (4.1 χλμ), Azata Golf (4.4-4.6 χλμ) και Estepona Golf (6.1 χλμ), που καλύπτουν διαφορετικά επίπεδα δυσκολίας και προσφέρουν μέληση και πρόσβαση σε μη μέλη. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην άμεση γειτονιά περιλαμβάνουν το Better Bodies (0.3 χλμ), το δημοτικό αθλητικό κέντρο (0.6 χλμ) και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 χλμ), παρέχοντας ευκαιρίες για εσωτερική και εξωτερική άσκηση. Σε ολόκληρη την περιοχή της Εστεπόνας υπάρχουν συνολικά 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων από θαλάσσια σπορ μέχρι ομαδικά αθλήματα. Το λιμάνι Puerto Estepona (1.6 χλμ) προσφέρει πρόσθετες επιλογές για ψυχαγωγία και θαλάσσιες δραστηριότητες.

Παραλίες

  • La Rada 0.8 km
  • Playa del Angel 1.7 km
  • Playa del Cristo 2.2 km
  • Playa de Punta Plata 2.7 km
  • Playa del Padron 4 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4.4 km

Golf

  • Azata Golf 4.9 km
  • Estepona Golf 6.1 km
  • Golf Academy Albayt Resort 6.2 km
  • Club de Golf El Coto de la Serena 7.7 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Beachfront room with ocean view, featuring a sandy beach, rocky shore, and lush greenery.

Θέση στην Περιοχή

Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην κοσμοπολίτικη ακτή Costa del Sol, σε απόσταση 25 χλμ δυτικά της Μαρμπέγια και 73 χλμ από την Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις και διατήρησης του τοπικού χαρακτήρα και χαλάρωσης. Η περιοχή έχει εξελιχθεί σε δημοφιλές προορισμό που συνδυάζει παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονες υποδομές. Η πόλη βρίσκεται σε κοιλάδα έκτασης 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων που περιβάλλεται από την οροσειρά Sierra Bermeja, δημιουργώντας ένα διακριτικό τοπίο σε σχέση με άλλες παράκτιες πόλεις. Σε σύγκριση με τη Μαρμπέγια, η Εστεπόνα διατηρεί πιο χαλαρή ατμόσφαιρα και οικονομικά προσιτότερες επιλογές, ενώ εξακολουθεί να προσφέρει υψηλές παροχές και υπηρεσίες. Η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ (42 χλμ) και την Αφρική ενισχύει τη διεθνή της σημασία και την ποικιλομορφία.

Οδηγός Περιοχής: Estepona

Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.

Βασικά Στοιχεία

137.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος °C 82 mm
Φεβρουάριος °C 72 mm
Μάρτιος °C mm
Απρίλιος °C mm
Μάιος °C mm
Ιούνιος °C 3 mm
Ιούλιος 25.4°C 0 mm
Αύγουστος °C 1 mm
Σεπτέμβριος 23.9°C 13 mm
Οκτώβριος °C mm
Νοέμβριος °C mm
Δεκέμβριος 14.9°C 132 mm

Υποδομές

50 restaurant
6 school
18 pharmacy
4 bank
2 park
22 cafe
5 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

19m Υψόμετρο
0.8 km Απόσταση Θάλασσας
2.4% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Μαρίνες

Θέα

Ev Charging

Παραλίες

Μεταφορές

36 km Gibraltar (GIB)
64 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
455 km Alicante-Elche (ALC)
1.8 km Estación de Autobuses Estepona

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Estepona
Πόλη Estepona
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €292,000
Εμβαδόν 94 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,106 / m²
Βεράντα 12 m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 1
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Παράδοση Completed 2011
Δημοσίευση 2026-07-05

Ref: VL543000

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Κεντρική τοποθεσία στην Εστεπόνα σε απόσταση λίγων λεπτών από την παραλία και όλες τις υπηρεσίες
  • Διαμ. 94 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, σαλόνι με μπαλκόνι και ιδιωτικό patio 12 τ.μ.
  • Πρόσφατη ανακαίνιση με διπλά τζάμια και σύγχρονες τελικές επιφάνειες
  • Βορειοανατολικό προσανατολισμό με αστική θέα σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών
  • Παράδοση χωρίς έπιπλα, ιδανικό για εξατομικευμένη διακόσμηση και χρήση

Σύγκριση Περιοχής

Στην αγορά ακινήτων της Εστεπόνας, αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει μια ενδιαφέρουσα επιλογή σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα έργα. Με τιμή ξεκινώντας από €292,000, τοποθετείται σε ανταγωνιστική θέση έναντι των Etherna Homes 2 (από €259,000) και των Etherna Homes 1 (από €304,000), προσφέροντας καλύτερη σχέση τιμής-απόδοσης σε σχέση με το πιο ακριβό Aby Middle (από €349,000). Σε αντίθεση με πολλά νέα έργα που βρίσκονται υπό κατασκευή, αυτό το διαμέρισμα έχει ήδη παραδοθεί και ανακαινιστεί, εξαλείφοντας τους κινδύνους και τις καθυστερήσεις που συχνά συνοδεύουν τα ακίνητα υπό ανέγερση. Η κεντρική αστική θέση το διαφοροποιεί από τα πιο προάστια έργα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια, η Εστεπόνα προσφέρει πιο προσιτές τιμές και χαλαρότερη ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών. Αυτή η ισορροπία μεταξύ αξίας και ποιότητας ζωής αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για αγοραστές που αναζητούν οικονομική βιωσιμότητα μακροπρόθεσμα. Η τοποθεσία στην παραδοσιακή πόλη της Εστεπόνας παρέχει αυθεντικότερη εμπειρία σε σχέση με τις τουριστικές ζώνες που συχνά επικρατούν σε άλλες παράκτιες περιοχές, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ τοπικού χρώματος και διεθνούς χαρακτήρα που αξιολογείται όλο και περισσότερο από σοβαρούς αγοραστές.

Συχνές Ερωτήσεις

Χρειάζεται αυτοκίνητο για να ζήσω σε αυτή την κατοικία;
Όχι, η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια ή ποδήλατο στις περισσότερες καθημερινές υπηρεσίες. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών στην περιοχή για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Πόσο απέχει το διαμέρισμα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο;
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει 36 χλμ και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) 64 χλμ. Και τα δύο προσφέρουν διεθνείς πτήσεις και είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο ή ταξί μέσα σε 30-45 λεπτά.
Ποια είναι η κατάσταση της ηλεκτρικής και υδραυλικής εγκατάστασης;
Το διαμέρισμα πρόσφατα ανακαινίστηκε με ενημερωμένες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις που συμμορφώνονται με τα ισχύοντα πρότυπα ασφαλείας και λειτουργικότητας. Διαθέτει επίσης οπτικές ίνες για γρήγορο internet.
Ποια είναι η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στην περιοχή;
Η τιμή του διαμερίσματος (€292,000 για 94 τ.μ.) αντιστοιχεί περίπου σε €3,108 ανά τετραγωνικό μέτρο, που είναι ανταγωνιστικό για κεντρικές τοποθεσίες στην Εστεπόνα σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι ή πισίνες στο κτίριο;
Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι ή πισίνες. Το κτίριο είναι μια παραδοσιακή πολυκατοικία με ιδιωτικές κατοικίες, χωρίς επιπλέον εγκαταστάσεις που συχνά συναντώνται σε σύγχρονα τουριστικά συγκροτήματα.
Ποια είναι τα ετήσια έξοδα συντήρησης και φόροι για το ακίνητο;
Τα ετήσια έξοδα περιλαμβάνουν ΙΒΙ (φόρο ακινήτων), κοινόχρηστα, και πιθανότατα ασφάλεια ακινήτου. Το ακριβές ποσό εξαρτάται από την αξιολόγηση του συμβολαιογράφου και τις υπηρεσίες που παρέχονται, αλλά είναι γενικά χαμηλότερα σε αστικές κατοικίες χωρίς κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Τι απαιτείται για την ολοκλήρωση της αγοράς ως αλλοδαπός;
Οι αλλοδαποί αγοραστές χρειάζονται NIE (αριθμό ταυτότητας ξένου), ισπανικό τραπεζικό λογαριασμό, και συμβολαιογράφο για τη σύνταξη του δημόσιου συμβολαίου αγοροπωλησίας. Συνιστάται η πρόσληψη ανεξάρτητου δικηγόρου για τη διαχείριση της διαδικασίας.
Είναι η περιοχή θορυβώδης ή τουριστική τα καλοκαίρια;
Ως κεντρική αστική περιοχή, υπάρχει φυσικός θόρυβος πόλης που ενισχύεται κατά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω τουριστικής κίνησης. Ωστόσο, η τοποθεσία προσφέρει καλύτερη ισορροπία μεταξύ κοινωνικής ζωής και ηρεμίας σε σύγκριση με αποκλειστικά τουριστικές ζώνες.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2011 και πρόσφατα ανακαινίστηκε, εξασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές
Σε απόσταση 104 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 236 μέτρων από φαρμακείο
Το διαμέρισμα διαθέτει οπτικές ίνες για υψηλής ταχύτητας internet, απαραίτητο για σύγχρονη ζωή
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)