Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet auf 94 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Als fertiggestellte Einheit aus dem Jahr 2011, präsentiert es sich in einem städtischen Umfeld, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer interessanten Option für diverse Käuferprofile macht. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung unterstützt ein komfortables tägliches Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die für ihre Strände und ihr mediterranes Flair bekannt ist. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Nähe zum Meer und gleichzeitig die Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur zu genießen. Die umliegende Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Annehmlichkeit.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Es richtet sich an jene, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen. Die Wohnfläche von 94 m² bietet Raum für Paare oder kleine Familien, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung an der Costa del Sol anstreben.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Immobilie über eine bestehende Bausubstanz verfügt, die bereits über ein Jahrzehnt alt ist. Über den Zustand und etwaige Renovierungen seit der Fertigstellung liegen keine detaillierten Angaben vor, was eine eigene Überprüfung ratsam macht. Die Bauweise entspricht den Standards der Errichtungszeit.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick und ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool oder Gärten. Es handelt sich um eine Wohnung in einem bestehenden Gebäude ohne Aufzug, gelegen in einer urbanen Umgebung. Die Küche wird unmöbliert übergeben, und es gibt keine expliziten Angaben zu Parkmöglichkeiten wie einer Garage oder einem Stellplatz direkt am Objekt.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit sofortiger Verfügbarkeit bevorzugen. Es eignet sich für Personen, die eine Ferienimmobilie suchen, die nicht auf die Hauptsaison beschränkt ist, da die städtischen Annehmlichkeiten das ganze Jahr über zugänglich sind. Auch für Käufer, die eine feste Residenz anstreben und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Apotheken (236 m) und medizinischer Versorgung (4.4 km) legen, ist diese Lage vorteilhaft. Investoren könnten die zentrale Lage und die Nähe zu Touristenattraktionen wie dem Hafen Puerto Estepona (1.6 km) als Potenzial für Mieteinnahmen betrachten. Die Wohnung ist für jene interessant, die ein authentisches lokales Leben dem Rückzug in eine abgeschlossene Anlage vorziehen und bereit sind, auf Annehmlichkeiten wie einen Aufzug oder direkten Meerblick zu verzichten, um dafür im Herzen der Stadt zu wohnen.
Die Wohnung, fertiggestellt im Jahr 2011, präsentiert sich mit einer Gesamtwohnfläche von 94 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, was für Stauraum sorgt. Das einzelne Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Küche ist als integrierte, jedoch unmöblierte Einheit ausgeführt, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Merkmal ist die private Terrasse von 12 m², die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Beschreibung erwähnt doppelt verglaste Fenster, was auf eine verbesserte Schall- und Wärmedämmung hindeutet. Die Ausrichtung nach Nordosten könnte für angenehme Lichtverhältnisse am Morgen sorgen. Der allgemeine Zustand wird als 'ausgezeichnet', 'kürzlich renoviert' und 'kürzlich umgestaltet' beschrieben, was auf eine gepflegte Immobilie schließen lässt, auch wenn dies einer persönlichen Besichtigung bedarf.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von €292.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Apartments in Estepona, basierend auf dem angegebenen Quadratmeterpreis und der Größe. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Verfügbarkeit durch den Verkaufsprozess bestimmt wird. Da das Gebäude bereits 2011 fertiggestellt wurde, ist der Zustand der Immobilie als 'fertiggestellt' einzustufen. Informationen über weitere Einheiten oder Preisvariationen innerhalb des Gebäudes sind nicht verfügbar, was darauf hindeutet, dass dies eine Einzelvermarktung darstellt.
Dieses Apartment liegt in Estepona, einer Stadt, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Leben und moderner Küsteninfrastruktur bietet. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Gegend eignet sich für Personen, die das städtische Treiben schätzen und die Nähe zum Mittelmeer als Teil ihres täglichen Rhythmus sehen. Die 94 m² Wohnfläche bieten Platz für individuelle Gestaltung. Das Leben hier bedeutet, Teil einer aktiven Gemeinschaft zu sein, mit einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch die zentrale, städtische Lage bestimmt. Mit Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe ist der Alltag bequem gestaltet. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), bietet Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Das Stadtzentrum von Estepona bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren im Umkreis von 4.4 km. Die Mobilität wird durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt, obwohl ein eigener PKW für Ausflüge in die weitere Umgebung wie Marbella (25 km) oder Málaga (73 km) vorteilhaft sein kann. Die Umgebung ist belebt, aber durch die Nähe zum Meer und die städtischen Angebote dennoch attraktiv für ein mediterranes Lebensgefühl.
Die Positionierung der Wohnung in Estepona, innerhalb der Provinz Málaga, platziert sie an der westlichen Costa del Sol. Diese Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Stadtzentrum und den umliegenden Naturräumen wie der Sierra Bermeja. Sie zeigt auch die Verbindungen zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga, was die strategische Bedeutung des Standortes hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist strategisch günstig gelegen, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga-Stadt. Diese Positionierung erlaubt den einfachen Zugang zu den größeren urbanen Zentren der Costa del Sol, die jeweils eigene kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereithalten. Im Westen liegt Algeciras (42 km), ein wichtiger Fährhafen. Die Lage von Estepona zwischen diesen größeren Städten ermöglicht es, die Annehmlichkeiten und die Dynamik der gesamten Küstenregion zu nutzen, während die Stadt selbst eine etwas ruhigere und traditionellere Atmosphäre bewahrt als manche ihrer Nachbarn.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist durch die Nähe zur Autobahn A-7 gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Der Strand Playa de Estepona ist in etwa 524 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) im Umkreis von 4.5 Kilometern angesiedelt. Die städtische Lage garantiert zudem eine hohe Dichte an lokalen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte in 104 m Entfernung und Apotheken in 236 m Entfernung. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen 50 Haltestellen zur Verfügung. Die Anbindung an Häfen wie Puerto Estepona (1.6 km) ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C. Die Region profitiert von über 300 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter am Meer erstreckt sich typischerweise über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage in einer Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 2.4% zum Strand, begünstigt ein mildes Küstenklima. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch reicht, kann das lokale Mikroklima beeinflussen und bietet Schutz sowie Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Luftqualität ist generell gut, geprägt durch die Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1.6 km. Diese Strände laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, von Sonnenbaden bis zu Wassersport. Die Region um Estepona ist auch ein Zentrum für Golfsport, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, darunter Better Bodies (0.3 km) und Polideportivo Municipal (0.6 km), die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bieten. Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km) und Puerto Deportivo (1.8 km) ergänzen das Freizeitangebot für Wassersportler und Bootsliebhaber.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist strategisch günstig gelegen, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga-Stadt. Diese Positionierung erlaubt den einfachen Zugang zu den größeren urbanen Zentren der Costa del Sol, die jeweils eigene kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereithalten. Im Westen liegt Algeciras (42 km), ein wichtiger Fährhafen. Die Lage von Estepona zwischen diesen größeren Städten ermöglicht es, die Annehmlichkeiten und die Dynamik der gesamten Küstenregion zu nutzen, während die Stadt selbst eine etwas ruhigere und traditionellere Atmosphäre bewahrt als manche ihrer Nachbarn.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL543000
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab €304.000) oder Aby Middle (ab €349.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €292.000 im mittleren bis unteren Segment des Marktes, insbesondere wenn man die Größe und die zentrale, aber nicht exklusive Lage betrachtet. Etherna Homes 2, beginnend bei €259.000, liegt preislich darunter, könnte jedoch andere Merkmale aufweisen. Während neuere Entwicklungen oft über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten verfügen, bietet dieses Apartment die Vorteile einer etablierten städtischen Umgebung mit sofortiger Infrastruktur. Die Anbindung an den Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften sind klare Pluspunkte. Im Vergleich zu Apartments in exklusiveren Lagen oder Neubaukomplexen, die höhere Preise und oft Meerblick bieten, ist dieses Objekt auf Käufer zugeschnitten, die eine funktionale, zentral gelegene Immobilie in einer lebendigen Stadt schätzen und Wert auf eine gute Anbindung legen, aber auf zusätzliche Annehmlichkeiten verzichten können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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