شقة مشرقة من غرفتي نوم في قلب إيستيبونا، على بُعد خطوات من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. يقع هذا العقار في الطابق الثالث، وهو يوفر إضاءة طبيعية ممتازة وتصميمًا عمليًا في واحدة من أكثر المناطق ملاءمة في المدينة. تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 2004، وهو يوفر موقعًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع مركزي في إيستيبونا، مع إطلالات على الشارع والميدان المحلي. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمنتزه والمتاجر والمطاعم والبلدة القديمة، مما يجعله مثاليًا للحياة اليومية المريحة.
هذه الشقة تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم، أو شقة لقضاء العطلات، أو عقار استثماري في قلب إيستيبونا النابض بالحياة. التصميم العملي والموقع المركزي يجعلانه خيارًا متعدد الاستخدامات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004، وهو يمثل فرصة لسكن جاهز للاستخدام في بيئة حضرية مستقرة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر إمكانية الوصول الفوري إلى وسائل الراحة والموقع.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو مساحات خارجية خاصة واسعة مثل الشرفات الكبيرة أو الحدائق. يقع في مبنى سكني، وقد تختلف مستويات الضوضاء من المنطقة الحضرية المحيطة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح على ساحل كوستا ديل سول، مع التركيز على سهولة الوصول والملاءمة. إنه خيار جيد لمن يفضلون البقاء بالقرب من وسائل الراحة والخدمات، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. للأشخاص الذين يخططون لاستخدام العقار كمنزل لقضاء العطلات، فإن قربه من المرافق يجعل إدارة الممتلكات أسهل. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المركزي والطلب المحتمل على الإيجارات في منطقة حضرية نشطة يجعله خيارًا جديرًا بالاهتمام. قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء المطلق أو العزلة، نظرًا لطبيعتها الحضرية.
تتميز هذه الشقة، التي تم بناؤها في عام 2004، بتصميم داخلي وظيفي يهدف إلى توفير الراحة. تشمل الميزات الداخلية أرضيات خشبية عائمة، وخزائن مدمجة لتوفير مساحة، ومطبخ مستقل يوفر مساحة مخصصة للطهي. تضمن أنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء (الساخن والبارد) الراحة على مدار العام. يشير اتجاه الشرق إلى الاستفادة من ضوء الصباح. تم تجهيز الحمام بالمرافق الأساسية، بما في ذلك حوض ومرحاض ومبولة. تساهم الإضاءة الطبيعية الجيدة عبر النوافذ الخارجية في جو مريح. على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول المواد الفاخرة، إلا أن الحالة العامة تشير إلى صيانة جيدة.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم في هذه المنطقة من إيستيبونا من حوالي 340,000 يورو. هذا السعر يعكس موقعها المركزي، وقربها من الشاطئ، وحالتها الجاهزة للسكن. نظرًا لكونها شقة قائمة، فإن توفرها يعتمد على المعاملات العقارية الحالية، مع 3,163 معاملة مسجلة في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط. تم بناء المبنى في عام 2004، ويقدم خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا مقارنة بالعقارات الجديدة في الواجهة البحرية.
تمثل هذه الشقة في الطابق الثالث فرصة للعيش في وسط مدينة إيستيبونا، مع إحساس يومي بالحيوية والملاءمة. إن قربها من الشاطئ، على بعد أقل من 600 متر، يعني أن المشي اليومي إلى البحر هو خيار عملي. يوفر الموقع الحضري وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات، من المحلات التجارية والمطاعم إلى المدارس والمرافق الصحية. تتجاوز سهولة الوصول هذه مجرد المشي؛ حيث توفر المنطقة أيضًا 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل إلى المناطق المحيطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر، مما يشجع على نمط حياة خارجي مريح.
تضعك هذه الشقة في قلب إيستيبونا، وهي منطقة حضرية مزدهرة. يتيح لك موقعك أن تكون على بُعد خطوات فقط من الحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية للمستلزمات اليومية. تشير وفرة المطاعم (50) والمقاهي (22) في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى بيئة نابضة بالحياة. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. كما أن توفر 2 مركز صحي على بعد 4.4 كم يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تقع المرافق الرياضية مثل Better Bodies و Polideportivo Municipal على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط الحياة النشط.
تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوضح الموقع على الخريطة قربها من الشاطئ (800 متر إلى لا رادا) ومركز المدينة، مما يسهل الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر موقعًا استراتيجيًا داخل مقاطعة مالاغا. تقع ماربيا، وهي مركز رئيسي آخر، على بعد 25 كم شرقًا، بينما تقع الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ساحلية مهمة، على بعد 42 كم غربًا. العاصمة الإقليمية، مالاغا، مع مطارها الدولي الكبير، تقع على بعد 73 كم شرقًا. يسمح هذا الموقع المركزي بالوصول إلى مختلف المدن والمناطق في الأندلس، مما يوفر توازنًا بين هدوء إيستيبونا وحيوية المدن الكبرى القريبة.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمناطق الرئيسية. يقع الشاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يبعد ميناء بويرتو إيستيبونا مسافة 1.6 كيلومتر، وهو يوفر خيارات إضافية للمطاعم والترفيه. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم (خط مستقيم)، مما يجعله قابلاً للوصول لرحلات الطيران الدولية، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف تقع على بعد حوالي 4.1-4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضمن شبكة النقل العام المحلية، التي تضم 8 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل وحول إيستيبونا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يوفر هذا مناخًا لطيفًا على مدار العام، مع فترات دافئة مناسبة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة الممتع، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة أربعة أشهر، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. تشير المنطقة المحيطة إلى وجود تضاريس متنوعة، مع وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا القريبة التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة حضرية، إلا أن قربها من المناطق الطبيعية يضيف إلى جاذبيتها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع الشقة بموقع متميز بالقرب من العديد من الشواطئ، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة. يقع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ شهير، على بعد 800 متر فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا وبلايا ديل كريستو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو رحلة أطول سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك أزاتا جولف وإيستيبونا جولف، والتي تقع على بعد 4.9 كم و 6.1 كم على التوالي. كما أن المرافق الرياضية وفيرة، مع وجود مراكز مثل Better Bodies و Polideportivo Municipal على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة البدنية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر موقعًا استراتيجيًا داخل مقاطعة مالاغا. تقع ماربيا، وهي مركز رئيسي آخر، على بعد 25 كم شرقًا، بينما تقع الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ساحلية مهمة، على بعد 42 كم غربًا. العاصمة الإقليمية، مالاغا، مع مطارها الدولي الكبير، تقع على بعد 73 كم شرقًا. يسمح هذا الموقع المركزي بالوصول إلى مختلف المدن والمناطق في الأندلس، مما يوفر توازنًا بين هدوء إيستيبونا وحيوية المدن الكبرى القريبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL604694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى في إيستيبونا، تقدم هذه الشقة مزيجًا فريدًا من الموقع المركزي والوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحضرية. في حين أن Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) و Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) قد توفران خيارات جديدة بأسعار معقولة، إلا أنهما قد تقعان في مناطق أقل مركزية. Celestia Homes، التي تبدأ من 390,000 يورو، قد توفر عقارات جديدة مع مرافق حديثة، ولكنها قد تأتي بسعر أعلى. هذه الشقة، بسعر 340,000 يورو، تقع في مكان ما في المنتصف، وتقدم ميزة الموقع الحضري القائم الذي تم تطويره بالكامل، والذي قد يكون جذابًا لأولئك الذين يفضلون البقاء بالقرب من الأنشطة اليومية. إن قربها من الشاطئ والخدمات على مسافة قريبة يميزها عن المشاريع التي قد تكون بعيدة قليلاً عن وسط المدينة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول ونمط الحياة المريح في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
