شقة مكونة من غرفتين نومتين في وسط إيستيبونا، مالقة، تقع في مبنى اكتمل عام 2004. تتميز بمساحة 68 متر مربع وتواجه الشرق مما يوفر إضاءة طبيعية صباحية ممتازة. تقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من الخدمات والمرافق اليومية، وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إيستيبونا، في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن شاطئ لارادا (769 متر) وشاطئ إيستيبونا (524 متر)، مما يجعلها قريبة من الحياة الساحلية مع الاستفادة من وسائل الراحة الحضرية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو إقامة ثانوية في بيئة حضرية. توفر غرفتين نومتين وحمام واحد مع تصميم عملي يجمع بين الراحة والوظيفية. التوجه الشرقي يوفر إضاءة طبيعية معتدلة خلال النهار.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2004، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. المبنى يتمتع بحالة ممتازة وتم تصميمه وفقاً للمعايير المعمارية السائدة في تلك الفترة، مع توفير مصاعد للوصول إلى الطوابق العليا.
لا توفر الشقة مواقف خاصة للسيارات ضمن المبنى، مما يعتمد على مواقف الشوارع العامة. كما أنها لا تشمل مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الجلوس الخارجية الخاصة. مساحتها المحدودة (68 متر مربع) قد لا تكون كافية للأسر الكبيرة.
تناسب هذه الشقة المهنيين الذين يعملون في إيستيبونا أو المناطق المجاورة ويرغبون في السكن في قلب المدينة. كما هي مناسبة للأزواج المتقاعدين الباحثين عن منزل دائم في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن للمستثمرين العقاريين اعتبارها فرصة للاستفادة من سوق الإيجارات السياحية في إيستيبونا، خاصة مع قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية. الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للإقامة خلال العطلات سيجدون فيها موقعاً مثالياً للاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من البحر.
تمتاز الشقة بحالة ممتازة مع تشطيبات عملية تتناسب مع عمر المبنى. تتضمن الأرضيات الخشبية العائمة التي توفر مظهراً عصرياً وسهولة في الصيانة. المجاورات المدمجة توفر مساحات تخزين كافية في غرف النوم. النظام المناخي يتضمن تكييف هواء وتدفئة مركزية، مما يوفر راحة على مدار العام. المطبخ المستقل مجهز بشكل عملي مع مساحة كافية للتحضير والتخزين. النوافذ الخارجية توفر إضاءة طبيعية جيدة وعزول صوتي معقول بالنسبة لمنطقة حضرية.
يبدأ سعر الشقة من 340,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة. في إيستيبونا، تتراوح أسعار الشقق المشابهة من 259,000 يورو (مثل إثيرنا هومز 2) إلى 390,000 يورو (مثل سيليستيا هومز). تمثل هذه الشقة قيمة متوسطة في السوق المحلي، مع الأخذ في الاعتبار موقعها المركزي وحالتها الجيدة ومساحتها المناسبة.
هذا الموقع يجمع بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يمتزج فيه الراحة اليومية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر. تبدأ الأيام بإضاءة شمسية صباحية عبر النوافذ المواجهة للشرق، مع سهولة الوصول إلى المقاهي المحلية لتناول الإفطار. يمكن للمقيمين قضاء فترة بعد الظهر في الاستجمام في الشاطئ القريب أو التجول في المدينة القديمة. توفر المساحات الخضراء القريبة مثل متنزهات بلازا ديل روثيو أماكن للاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الليلية في المطاعم والمقاهي العديدة التي تبعد دقائق مشياً على الأقدام.
يتميز موقع الشقة بالقرب من جميع المرافق الحضرية الأساسية. تبعد supermarket مسافة 104 متر فقط، بينما تبعد أقرب صيدلية 236 متر. يمكن للمقيمين الوصول إلى المستشفى الذي يبعد 4.4 كيلومتر. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من المواصلات العامة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف ضمن نطاق معقول. توفر المنطقة المحيطة 50 مطعماً و22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. توجد 6 مدارس و18 صيدلية في المنطقة القريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يظهر الموقع المركزي للشقة في قلب إيستيبونا، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يوضح الخريطة قربها من بلازا ديل روثيو والمناطق التجارية الرئيسية، مع توضيح شبكة الطرق التي تربطها بمدن المنطقة مثل ماربيا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول الجنوبية، بين مدينتي مالاغا (73 كيلومتر شرقاً) وماربيا (25 كيلومتر شمال شرق). تبعد عن الجزيرة (42 كيلومتر غرباً) التي تعتبر مركزاً اقتصادياً إقليمياً مهماً. يشكل موقعها حلاً وسطاً بين الحياة الصاخبة لماربيا والطابع الأكثر تقليدية لمدن الغرب الأخرى في مقاطعة مالاغا. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تتمتع ببنية تحتية جيدة دون الازدحام المفرط للمدن الكبرى.
تتمتع الشقة بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والمعالم. تبعد الشواطئ الرئيسية مسافة قصيرة: شاطئ إيستيبونا (524 متر)، لا رادا (769 متر)، وكريستو (1.6 كيلومتر). يمكن الوصول إلى موانئ القوارب مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كيلومتر) وبويرتو ديبورتيبو (1.8 كيلومتر). تقع مطارات جبل طارق (36 كيلومتر) ومالاجا-كوستا ديل سول (64 كيلومتر) في متناول الوصول. توجد عدة ملاعب غولف قريبة مثل فالي رومانو (4.1 كيلومتر) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كيلومتر).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بشتاءات معتدلة وصيفات دافئة، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة نحو البحر بنسبة 2.4%، مما يجعل المنطقة سهلة للمشي. تقع إيستيبونا في وادي خصيب تحيطه سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 متر، مما يوفر حماية طبيعية من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة فرصاً متنوعة للترفيه والرياضة. تقع شواطئ رئيسية مثل لا رادا (0.8 كيلومتر) وبلايا ديل أنجل (1.7 كيلومتر) وبلايا ديل كريستو (2.2 كيلومتر) في متناول اليد. تنتشر ملاعب الغولف في المنطقة مثل أزاتا غولف (4.9 كيلومتر) وإيستيبونا غولف (6.1 كيلومتر). تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل بيتر بوديز (0.3 كيلومتر) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كيلومتر). يوجد حوالي 134 منشأة رياضية في إيستيبونا، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول الجنوبية، بين مدينتي مالاغا (73 كيلومتر شرقاً) وماربيا (25 كيلومتر شمال شرق). تبعد عن الجزيرة (42 كيلومتر غرباً) التي تعتبر مركزاً اقتصادياً إقليمياً مهماً. يشكل موقعها حلاً وسطاً بين الحياة الصاخبة لماربيا والطابع الأكثر تقليدية لمدن الغرب الأخرى في مقاطعة مالاغا. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تتمتع ببنية تحتية جيدة دون الازدحام المفرط للمدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL604694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر شقة إيستيبونا خياراً متوسطاً من حيث السعر مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة. فبينما تبدأ أسعار شقق إثيرنا هومز 2 من 259,000 يورو وإثيرنا هومز 1 من 304,000 يورو، تصل أسعار شقق سيليستيا هومز إلى 390,000 يورو. يمنحها موقعها المركزي في إيستيبونا ميزة نسبية مقارنة بالمشاريع البعيدة عن وسط المدينة، حيث يمكن للسكان الاستفادة من جميع المرافق الحضرية دون الحاجة لوسائل النقل. بالمقارنة مع مدن أخرى في كوستا ديل سول، تتمتع إيستيبونا بطابع أكثر تقليدية وأقل ازدحاماً من ماربيا المجاورة، مع الحفاظ على مستوى جيد من الخدمات والبنية التحتية. يوفر هذا التوازن بين الحضرية والهدوء جودة حياة عالية للمقيمين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID