Jednobaňový byt sa nachádza v Estepona, dokončený v roku 2004, s 2 spálňami, 1 kúpeľňou a 68 m² obytného priestoru. Nachádza sa v centre mesta blízko Plaza del Rocío, s orientáciou na východ, ktorá zaisťuje rané svetlo. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí s prístupom výťahom, vybavená klimatizáciou, ústredným kúrením a vstavanými skriňami. Byt je v blízkosti pláže, obchodov, reštaurácií a všetkých denných služieb v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je centrálne umiestnený v Estepona, konkrétne na ulici Calle Terraza blízko Plaza del Rocío. Nachádza sa v mestskej oblasti s komerčným okolie a je v pešej vzdialenosti od pláže, prístavu, obchodov a maríny. Nehnuteľnosť profituje z jej polohy v centre mesta, ponúkajúc pohodlný prístup k všetkým vybaveniam a službám.
Byt ponúka praktický obytný priestor s 2 spálňami a 1 kúpeľňou, vhodný pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny. Dispozícia 68 m² poskytuje efektívne využitie priestoru s vstavanými skriňami na úložisko. Orientácia na východ zaisťuje prirodzené svetlo ráno, zatiaľ čo mestská poloha umožňuje jednoduchý prístup k denným potrebám bez potreby vozidla.
Toto je dokončená budova z roku 2004, nie nová výstavba. Byt je vo finálnom štádiu pripravenosti na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť je udržiavaná v výbornom stave so zachovanými funkciami vrátane klimatizácie, ústredného kúrenia a kvalitných povrchových úprav, ktoré odrážajú štandardy výstavby svojej doby.
Byt neposkytuje parkovacie priestory, čo môže vyžadovať od obyvateľov hľadanie parkovania na ulici. Chýba mu súkromný vonkajší priestor ako balkón alebo terasa. Iba s jednou kúpeľňou nemusí byť ideálny pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú viacero kúpeľňových zariadení. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej mestskej oblasti, čo znamená, že môže zaznamenať bežnú úroveň mestského hluku.
Tento byt sa hodí pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v živom španielskom prímorskom meste, ponúkajúc pohodlie mestského života s prístupom na pláž. Vyhovie dôchodcom, ktorí hľadajú udržiavateľný priestor na lokalite s celoročnými aktivitami a vybavením. Profesionáli pracujúci na diaľku by ťahali prospech z spoľahlivej infraštruktúry a blízkosti služieb. Nehnuteľnosť tiež slúži ako vynikajúci prázdninový dom pre tých, ktorí chcú časté úteky na Costa del Sol, s výhodou bytia v meste, ktoré zostáva aktívne aj mimo turistickej sezóny. Investori hľadajúci prenajímateľnú nehnuteľnosť by našli centrálnu polohu atraktívnu pre prázdninových hostí aj dlhodobých nájomníkov.
Byt má kvalitné povrchové úpravy typické pre štandardy výstavby z roku 2004 v regióne. Zahŕňa plávajúce drevené podlahy v celom priestore, ktoré poskytujú aj odolnosť aj estetickú príťažlivosť. Kuchyňa je samostatná a vybavená potrebnými spotrebičmi vrátane chladničky a práčky, ako bolo pozorované v dostupných fotografiách. Kúpeľňa je vybavená štandardnými armatúrami vrátane umývadla, toalety a bidetu. Vstavané skrine v spálňach ponúkajú praktické riešenia na uskladnenie. Klimatická kontrola je riešená prostredníctvom klimatizácie (s funkciami horúca aj studená) a systému ústredného kúrenia, čím sa zaisťuje pohodlie po celý rok. Vonkajšia poloha bytu na treťom poschodí umožňuje vynikajúce prirodzené svetlo a vetranie.
Byt je ocenený na 340 000 € pre 68 m² priestoru, čo predstavuje približne 5 000 € na štvorcový meter. Toto ho umiestňuje do strednej cenovej kategórie nehnuteľností v Estepona. Ako dokončený byt z roku 2004 vo výbornom stave ponúka okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie výstavby. Cena odráža jeho centrálnu polohu a prístup k vybaveniu, bez dodatočných nákladov na oneskorenia pri novej výstavbe alebo neznáme premenné.
Byt ponúka pohodlné mestské bývanie v srdci Estepona. Obyvatelia môžu ľahko chodiť pešo na pláž, do obchodov, reštaurácií a ku všetkým denným službám. Ranná káva na parapete smerujúcom na Calle Terraza a Plaza del Rocío poskytuje spojenie s každodenným rytmom štvrte. Centrálna poloha bytu znamená, že zábava, stravovanie a nákupné možnosti sú všetky v krátkej pešej vzdialenosti, čo robí vlastníctvo auta voliteľným namiesto nevyhnutným. Blízkosť k pláži umožňuje spontánne návštevy na užívanie si stredomorského podnebia, zatiaľ čo mestské prostredie poskytuje živú atmosféru po celý rok, nielen počas turistických sezón.
Život okolo tohto bytu sa točí okolo pohodlia centrálnej Estepona. Nehnuteľnosť sa nachádza len 104 metrov od supermarketa, čo uľahčuje každodenné nákupy. Viaceré reštaurácie a kaviarne v pešej vzdialenosti poskytujú rozmanité stravovacie možnosti. Oblasť zahŕňa 6 škôl v okruhu 2 km, čo ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je prístupná s 2 zdravotnými centrami a 18 lekárňami v blízkosti. Pre rekreáciu majú obyvatelia prístup k 134 športovým zariadeniam v oblasti, vrátane posilňovne Better Bodies len 300 metrov a mestského športového centra 600 metrov od bytu. Verejná doprava je readily dostupná s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami po celom meste.
Poloha Estepona na mape ukazuje jej výhodnú pozíciu pozdĺž západnej Costa del Sol. Mesto je ukryté medzi Stredozemným morom na juhu a horami Sierra Bermeja na severe. Centrálna poloha bytu v rámci Estepona ho umiestňuje do pešej vzdialenosti od pobrežnej promenády aj historického centra mesta. Okolitá oblasť odhaľuje dobre vyvinutú mestskú infraštruktúru s jednoduchým spojením na hlavné cesty vedúce do Marbella na východ a do Algeciras na západ.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt je umiestnený v Estepona, meste s približne 79 621 obyvateľmi v provincii Málaga. V rámci regiónu Costa del Sol je Estepona situovaná 25 kilometrov západne od Marbella (populácia 147 958) a 73 kilometrov východne od mesta Málaga (populácia 579 076). Na juhozápad je Algeciras (populácia 121 957) vzdialená 42 kilometrov. Táto poloha umiestňuje Estepona ako stredne veľké prímorské mesto medzi väčšími mestskými centrami Marbella a Málaga, ponúkajúc rovnováhu medzi prístupnosťou k veľkým mestám a pokojnejšou atmosférou. Mesto pokrýva rozlohu 137 štvorcových kilometrov v úrodnom údolie obkolesenom horami Sierra Bermeja, dosahujúc nadmorské výšky 1 449 metrov na vrchole Los Reales.
Byt ponúka vynikajúcu prístupnosť k rôznym vybaveniam a destináciám. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je len 524 metrov, zatiaľ čo pláž La Rada je vzdialená 769 metrov. Pre cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol 34 kilometrov, čo medzinárodné spojenia relatívne pohodlné. Nadšení golfisti majú prístup k niekoľkým golfovým ihriskám, s Valle Romano Golf na 4,1 kilometra a Azata Golf na 4,4 kilometra. Marína Puerto Estepona je 1,6 kilometra, ponúkajúc stravovanie a aktivity pri vode. Nabíjanie elektrických vozidiel je k dispozícii 1,3 kilometra od nehnuteľnosti. Lekáreň sa nachádza len 236 metrov pre okamžitú zdravotnú starostlivosť, zatiaľ čo nemocnica je 4,4 kilometra pre vážnejšie lekárske problémy.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa typicky pohybujú medzi 15-25°C, čo poskytuje pohodlné bývanie bez extrémnych horúčav. Nadmorská výška nehnuteľnosti 19 metrov a mierny 2,4% sklon k pláži prispievajú k miernym poveternostným vzorcom. Oblasť dostáva hojné slnko počas celého roka, čo podporuje aktívny vonkajší životný štýl. Kúpace sezóna sa rozširuje na približne 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, ideálne na užívanie si blízkych pláží. Podnebie podporuje celoročné vonkajšie aktivity, maximálne využívajúc východnú orientáciu bytu, ktorá zachytáva ranné slnečné svetlo.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje vynikajúci prístup k niekoľkým plážam s Modrou vlajkou, vrátane Playa de Estepona len 524 metrov a La Rada na 769 metrov. Playa del Cristo, chránená zátoka, je vzdialená 1,6 kilometra. Pre nadšencov golfu je prístupných viacero ihrísk: Valle Romano Golf na 4,1 kilometra, Azata Golf na 4,4 kilometra a Estepona Golf na 6,1 kilometra. Športové zariadenia sú hojné s 134 možnosťami v oblasti, vrátane posilňovne Better Bodies len 300 metrov a mestského športového centra na 600 metrov. Marína Puerto Estepona, 1,6 kilometra, ponúka aktivity pri vode a stravovanie. Kombinácia prístupu na pláž a rozmanitých rekreačných možností podporuje aktívny životný štýl s množstvom rozmanitosti počas celého roka.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Byt je umiestnený v Estepona, meste s približne 79 621 obyvateľmi v provincii Málaga. V rámci regiónu Costa del Sol je Estepona situovaná 25 kilometrov západne od Marbella (populácia 147 958) a 73 kilometrov východne od mesta Málaga (populácia 579 076). Na juhozápad je Algeciras (populácia 121 957) vzdialená 42 kilometrov. Táto poloha umiestňuje Estepona ako stredne veľké prímorské mesto medzi väčšími mestskými centrami Marbella a Málaga, ponúkajúc rovnováhu medzi prístupnosťou k veľkým mestám a pokojnejšou atmosférou. Mesto pokrýva rozlohu 137 štvorcových kilometrov v úrodnom údolie obkolesenom horami Sierra Bermeja, dosahujúc nadmorské výšky 1 449 metrov na vrchole Los Reales.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL604694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ponúka autentickejšie španielske pobrežné skúsenosti v porovnaní s viac internacionalizovanými rekreačnými oblasťami ďalej na východ pozdĺž Costa del Sol. Zatiaľ čo Marbella, len 25 kilometrov, sa stala známou svojou medzinárodnou luxusnou príťažlivosťou, Estepona si udržiava silnejší španielsky charakter, pričom stále ponúka vynikajúce vybavenie. Ceny nehnuteľností v Estepona všeobecne predstavujú lepšiu hodnotu ako v Marbella, pričom tento byt za 340 000 € (približne 5 000 € za štvorcový meter) je konkurencieschopne pozicionovaný v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v susedných oblastiach. V porovnaní s novými výstavbami ako Etherna Homes (od 259 000 €) alebo Celestia Homes (od 390 000 €) tento byt ponúka výhodu okamžitej dostupnosti v dokončenej budove bez neistôt časových osí výstavby. Mesto Estepona samo zaznamenalo v posledných rokoch významné investície do infraštruktúry a krášlenia, čím sa zvýšila jeho príťažlivosť pri zachovaní rozumnejších cien nehnuteľností ako vo výstrednejších destináciách na východe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID