Appartement de 68 m² situé dans le centre d'Estepona, complètement achevé en 2004. Ce logement offre 2 chambres et 1 salle de bain, avec une orientation est permettant une excellente luminosité naturelle le matin. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement se trouve au troisième étage. La propriété bénéficie d'une climatisation, d'un chauffage central et de placards intégrés. Son emplacement dans le quartier de Calle Terraza / Plaza del Rocío permet un accès facile aux commodités urbaines tout en restant à proximité de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre urbain d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Cette position centrale permet l'accès à pied aux commerces, restaurants et services quotidiens. La propriété se trouve dans une zone résidentielle et commerciale bien établie, offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte. L'emplacement est particulièrement stratégique pour ceux qui cherchent à minimiser l'utilisation de véhicules au quotidien.
Ce deux-pièces répond aux besoins fonctionnels d'un couple, d'une petite famille ou comme résidence secondaire. La surface de 68 m² offre un espace suffisant pour un confort quotidien sans être excessif à entretenir. La présence d'une cuisine indépendante et de placards intégrés optimise le rangement. L'appartement convient particulièrement à ceux qui recherchent une base opérationnelle à Estepona, avec la flexibilité nécessaire pour un usage à l'année ou comme pied-à-terre saisonnier.
Ce projet achevé en 2004 représente un bien immobilier établi avec un historique de construction vérifiable. Le bâtiment a démontré sa durabilité au fil du temps et l'immeuble a atteint sa maturité structurelle. L'appartement a bénéficié de rénovations régulières pour maintenir son état, y compris l'installation de systèmes modernes comme la climatisation et le chauffage central. La construction suit les normes de l'époque, avec des caractéristiques qui ont fait leurs preuves dans le climat méditerranéen.
L'appartement ne propose pas d'espace extérieur privé tel qu'un balcon ou une terrasse. La superficie limitée à 68 m² peut ne pas convenir à ceux qui recherchent un grand espace de vie. Le bâtiment ne dispose pas de parking assigné, ce qui représente une contrainte dans une zone urbaine. L'absence de deuxième salle de bain peut être considérée comme une limitation pour certaines familles ou résidents. Le bien ne bénéficie pas de vue directe sur la mer, malgré la proximité avec le littoral.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété établie dans un environnement urbain dynamique. Les professionnels travaillant à Estepona ou à proximité apprécieront la centralité et l'accès facile aux commodités sans dépendre d'une voiture. Les couples ou petites familles cherchant une résidence principale trouveront l'espace fonctionnel pour la vie quotidienne. Les investisseurs intéressés par le marché locatif bénéficieront de la demande constante pour les logements bien situés dans les zones côtières espagnoles. Les acheteurs recherchant une propriété comme pied-à-terre saisonnier apprécieront la sécurité d'un immeuble avec ascenseur et la proximité immédiate des services essentiels. Ce bien répond aussi aux besoins de ceux qui préfèrent un environnement déjà établi plutôt qu'une construction neuve dans un développement en cours.
L'appartement présente des finitions standard de bonne qualité, typiques des constructions espagnoles du milieu des années 2000. Les sols en bois flottant offrent une apparence moderne tout en étant pratiques à entretenir dans le climat méditerranéen. La climatisation et le chauffage central représentent des installations importantes pour le confort thermique toute l'année, avec une capacité à gérer à côté la chaleur estivale que les températures plus fraîches en hiver. La cuisine est équipée d'éléments essentiels incluant un réfrigérateur et une machine à laver, optimisant l'espace disponible. La salle de bain est fonctionnelle avec des équipements de base incluant un lavabo, des toilettes et un bidet, reflétant les standards européens. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques sans nécessiter de mobilier supplémentaire.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 340 000 €, ce qui correspond à environ 5 000 € par mètre carré. Cette valorisation se situe dans la gamme moyenne pour Estepona centre, reflétant à la fois l'emplacement stratégique et la nature établie du bien. Le marché immobilier local montre des transactions actives avec 3 163 opérations enregistrées, indiquant une demande soutenue. Par rapport aux projets similaires comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), ce bien se positionne dans une catégorie supérieure, justifiée par son emplacement central et son état d'entretien.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour du rythme méditerranéen d'Estepona. Les matinées débutent avec la lumière naturelle orientée à l'est, idéale pour un café sur la table basse en verre avant de commencer la journée. La proximité des commerces à seulement 104 mètres permet des achats quotidiens sans effort. Les déplacements se font principalement à pied ou à vélo dans le centre-ville, avec la plage accessible en moins de dix minutes à pied. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans les parcs voisins ou à une séance de sport dans l'un des centres à proximité. Le soir, la vie locale se manifeste par les restaurants et cafés à portée de main, offrant une diversité culinaire sans nécessiter de déplacement en voiture. Cette location permet un équilibre entre intégration urbaine et accès facile aux loisirs côtiers.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès pratique aux commodités quotidiennes. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, permettant des achats de dernière minute sans déplacement. La pharmacie est accessible à 236 mètres, assurant une disponibilité rapide des produits de santé et médicaments. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital se situe à 4,4 kilomètres, environ 10 minutes en voiture. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les communes voisines. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 kilomètres offrent une diversité culinaire considérable, reflétant le caractère cosmopolite d'Estepona tout en maintenant son authenticité andalouse.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans le centre d'Estepona, à proximité immédiate de Plaza del Rocío et Calle Terraza. Cette localisation met en évidence l'accès facile à pied aux principales commodités urbaines ainsi qu'aux plages de la ville. Les cercles concentriques représentent les distances walking aux services essentiels et aux points d'intérêt comme les commerces, restaurants et installations médicales. La carte illustre également la proximité relative avec les villes voisines comme Marbella et les infrastructures importantes comme les aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes villes et préservation d'une identité propre plus traditionnelle. Par rapport aux destinations plus touristiques comme Marbella, Estepona conserve un caractère plus authentique tout en bénéficiant d'infrastructures modernes. La ville se trouve à environ 42 kilomètres d'Algeciras, important port et centre économique, ce qui facilite les déplacements vers le Maroc via le détroit de Gibraltar. Cette position permet aux résidents de profiter des avantages des zones urbaines plus importantes tout en vivant dans un environnement à échelle humaine avec une qualité de vie reconnue dans la région.
Les plages les plus proches sont facilement accessibles à pied, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Playa del Cristo, un peu plus éloignée à 1,6 kilomètres, reste accessible par une agréable marche le long du front de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs options se présentent avec Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à environ 4,4 kilomètres. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 36 kilomètres (environ 30 minutes en voiture), tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres (environ 45 minutes en voiture). Les transports publics desservent bien la zone avec 8 lignes de bus régulières reliant Estepona aux destinations clés de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. La hauteur de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer influence positivement le climat en évitant les températures extrêmes des zones plus élevées tout en profitant des brises maritimes. La pente douce de 2,4% vers la plage crée un microclimat favorable et facilite les déplacements à pied. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, avec un été sec et un hiver doux. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation confortable des plages d'avril à octobre inclus.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona propose plusieurs plages de qualité, avec La Rada comme plage urbaine principale à seulement 800 mètres de l'appartement. Cette plage offre tous les services nécessaires pour une journée détente, incluant des installations et une surveillance en saison estivale. Playa del Cristo, à 2,2 kilomètres, est réputée pour ses eaux calmes protégées par un brise-lames naturel, idéale pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options de qualité dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres, tous deux accueillants pour les joueurs de différents niveaux. Les installations sportives sont nombreuses avec 134 équipements recensés dans la ville, incluant des centres comme Better Bodies à seulement 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres, offrant des activités variées tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes villes et préservation d'une identité propre plus traditionnelle. Par rapport aux destinations plus touristiques comme Marbella, Estepona conserve un caractère plus authentique tout en bénéficiant d'infrastructures modernes. La ville se trouve à environ 42 kilomètres d'Algeciras, important port et centre économique, ce qui facilite les déplacements vers le Maroc via le détroit de Gibraltar. Cette position permet aux résidents de profiter des avantages des zones urbaines plus importantes tout en vivant dans un environnement à échelle humaine avec une qualité de vie reconnue dans la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL604694
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets immobiliers dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne dans une catégorie intermédiaire en termes de prix, avec un tarif de départ de 340 000 €. Par rapport aux développements récents comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), ce bien représente un coût plus élevé justifié par son emplacement central établi et sa nature de construction achevée plutôt qu'un projet en développement. En revanche, il demeure moins onéreux que des options haut de gamme comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €). Ce positionnement de prix reflète l'équilibre entre emplacement central, qualité établie et espace fonctionnel. Contrairement aux nouveaux développements qui se trouvent souvent en périphérie, cet appartement bénéficie d'un emplacement urbain mature avec des commerces et services déjà opérationnels depuis des années, offrant une certaine prévisibilité quant à l'environnement immédiat.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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