Questo appartamento con 2 camere da letto a Estepona, situato in una zona centrale e vivace, offre una soluzione abitativa pratica per chi cerca la comodità urbana combinata con la vicinanza al mare. Costruito nel 2004, l'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o personalizzato. La posizione strategica in un edificio con ascensore al terzo piano facilita l'accesso ai servizi quotidiani e alle attrazioni locali, rendendolo un'opzione interessante per residenti permanenti, acquirenti di seconde case o investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, a pochi passi da servizi essenziali come negozi, ristoranti e dal lungomare. Questa centralità garantisce un'esperienza di vita comoda, dove molte attività quotidiane possono essere svolte a piedi, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati.
Le 2 camere da letto e 1 bagno offrono una funzionalità essenziale per coppie, piccole famiglie o professionisti. La cucina indipendente e la disposizione interna praticano rispondono a esigenze abitative standard, mentre la vicinanza a scuole e centri sanitari supporta uno stile di vita familiare o di lunga permanenza.
Costruito nel 2004, l'immobile non rientra nella definizione di nuova costruzione, ma è stato realizzato in un periodo relativamente recente. La sua condizione attuale è 'Gereed' (completato), indicando che non ci sono lavori di costruzione in corso e l'unità è pronta per l'occupazione immediata o la messa a reddito.
L'appartamento è situato in un contesto urbano centrale, il che implica una potenziale esposizione a rumori urbani tipici di tali aree. Non dispone di spazi esterni privati come balconi o terrazzi ampi, e la vista è orientata verso il cortile o la strada, piuttosto che su panorami aperti.
Questo appartamento si rivolge a un acquirente che privilegia la comodità urbana e l'accesso immediato ai servizi. È ideale per chi desidera vivere in un centro cittadino vivace, dove negozi, ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi, minimizzando l'uso dell'auto. La sua configurazione con due camere da letto lo rende adatto a un single, una coppia o una piccola famiglia che cerca una residenza principale funzionale o una casa vacanza pratica. Per gli investitori, la posizione centrale in una località turistica come Estepona, con una buona infrastruttura di trasporti pubblici e la vicinanza alle attrazioni, rappresenta un potenziale di reddito da locazione attraente, specialmente durante i mesi di alta stagione turistica e per soggiorni brevi.
L'appartamento, costruito nel 2004, presenta caratteristiche che ne definiscono la qualità abitativa. La pavimentazione in parquet flottante conferisce un tocco di calore agli interni. Il sistema di riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata (calda/fredda) preinstallata assicurano un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni della Costa del Sol. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto massimizza lo spazio e l'organizzazione. La cucina è indipendente, offrendo separazione funzionale tra le aree giorno e preparazione dei cibi. Le finestre sono posizionate per sfruttare l'orientamento a est, garantendo luce naturale al mattino.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €340.000. Questa cifra si riferisce a un'unità di 68 m² con 2 camere da letto e 1 bagno. La tipologia 'Apartment' e la sua posizione centrale a Estepona lo posizionano in una fascia di prezzo competitiva rispetto ad altre offerte nella regione, specialmente considerando la vicinanza ai servizi e al mare. La disponibilità è legata all'unità specifica descritta, senza indicazioni di altre varianti di prezzo o metratura per questo specifico immobile.
Questo appartamento incarna la vita urbana nel cuore di Estepona. La sua posizione, a pochi passi da Plaza del Rocío e circondato da alberi d'arancio, suggerisce un ambiente residenziale ma dinamico. La vicinanza immediata a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una vasta gamma di ristoranti (50 entro 2 km) significa che le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di un veicolo. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di 2 km indica un'area con un forte orientamento familiare. Inoltre, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità è assicurata anche per chi non possiede un'auto, integrando l'abitazione in un tessuto urbano efficiente e ben collegato.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita quotidiana di Estepona. La mattinata può iniziare con una passeggiata fino alla panetteria più vicina (104 m) o un caffè in una delle tante piazze animate. La vicinanza al mare (524 m alla Playa de Estepona) permette facili accessi per attività ricreative o semplicemente per godersi la brezza marina. Le numerose strutture sportive (134 in totale nella regione, con il Polideportivo Municipal a 0.6 km) e i centri benessere offrono opportunità per uno stile di vita attivo. La sera, la scelta tra oltre 50 ristoranti nel raggio di 2 km permette di esplorare la gastronomia locale e internazionale. La presenza di servizi essenziali come banche e uffici postali completa il quadro di una vita urbana comoda e ben servita.
L'ubicazione dell'appartamento è centrale a Estepona, evidenziando la sua prossimità a servizi urbani, aree commerciali e alla costa. La mappa illustra la facile accessibilità a piedi a spiagge, ristoranti e negozi, sottolineando la comodità di vivere in un ambiente urbano ben integrato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a circa 73 km da Malaga, il capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, e a 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue attività di lusso. Verso ovest, Algeciras (42 km) offre un importante porto commerciale e accesso alla regione dello Stretto di Gibilterra. Questa posizione centrale permette un facile accesso a diverse esperienze regionali, dalla vivacità delle grandi città alla tranquillità delle aree naturali circostanti, beneficiando al contempo delle infrastrutture e dei servizi offerti dalla Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento a Estepona offre eccellente accessibilità. Il mare e le spiagge come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti (524 m e 769 m rispettivamente). I servizi essenziali sono a portata di mano, con supermercati a 104 m e farmacie a 236 m. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), un importante hub internazionale, si trova a circa 64 km di distanza in linea d'aria (34 km da un punto di riferimento più vicino), facilmente raggiungibile in auto in circa 45-60 minuti. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf a circa 4.1 km. La rete di trasporto pubblico locale con 50 fermate di autobus facilita gli spostamenti all'interno e verso le città vicine.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 17.8°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico, con le sue vette che raggiungono i 1.449 m. L'area circostante è attraversata da piccoli corsi d'acqua e presenta zone montuose, fornendo un ambiente naturale vario. Il soleggiamento è elevato, tipico della Costa del Sol, con un periodo di balneazione confortevole che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare garantisce un clima costiero temperato e piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questo appartamento. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri e la Playa de La Rada a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Per chi cerca ulteriori opzioni, la Playa del Cristo dista 1.6 km. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; i più vicini includono Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di numerose strutture sportive nella zona, come il Polideportivo Municipal (0.6 km) e centri benessere, supporta uno stile di vita attivo. I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a circa 73 km da Malaga, il capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, e a 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue attività di lusso. Verso ovest, Algeciras (42 km) offre un importante porto commerciale e accesso alla regione dello Stretto di Gibilterra. Questa posizione centrale permette un facile accesso a diverse esperienze regionali, dalla vivacità delle grandi città alla tranquillità delle aree naturali circostanti, beneficiando al contempo delle infrastrutture e dei servizi offerti dalla Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL604694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) e Celestia Homes (a partire da €390.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. L'offerta 'Etherna Homes 2' a partire da €259.000 rappresenta un'opzione più economica, probabilmente con caratteristiche differenti o in una posizione meno centrale. La differenza di prezzo suggerisce che questo appartamento offre un equilibrio tra posizione centrale consolidata, anno di costruzione (relativamente recente) e metratura. Mentre i nuovi sviluppi come Celestia Homes potrebbero offrire design moderni e strutture comuni più ampie, questo appartamento esistente a €340.000 evidenzia il valore della sua ubicazione urbana e della comodità immediata, aspetti spesso ricercati da acquirenti che desiderano integrarsi rapidamente nella vita locale senza attendere i tempi di costruzione di nuovi immobili.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
