Appartamento di 68 m² situato nel cuore di Estepona, composto da due camere da letto e un bagno. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore e offre una posizione eccellente a pochi passi da Plaza del Rocío e dalle spiagge. Completato nel 2004, l'appartamento presenta pavimenti in legno flottante, aria condizionata, riscaldamento centrale e armadi a muro. La sua orientazione est garantisce una piacevole luce naturale al mattino, creando un ambiente confortevole per la vita quotidiana nella vivace città costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione centrale nel cuore di Estepona, con finestre che si affacciano su Calle Terraza e Plaza del Rocío. La sua ubicazione offre accesso immediato a servizi, negozi e ristoranti. La vicinanza al centro storico e alla spiaggia (a soli 524 metri) rende questa proprietà ben collegata con le aree di maggiore interesse della località, permettendo di raggiungere facilmente tutti i punti nevralgici a piedi o in bicicletta.
Con due camere da letto e un bagno, l'appartamento è adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa. La superficie di 68 m² offre uno spazio ben distribuito per una vita confortevole. La cucina indipendente e gli armadi a muro forniscono soluzioni di stoccaggio pratiche, mentre la presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale assicura comfort durante tutto l'anno, adattandosi bene sia alle estati calde che agli inverni miti della Costa del Sol.
L'edificio è stato completato nel 2004 e presenta uno stato di conservazione eccellente. Essendo una costruzione già esistente, non vi sono tempistiche di attesa per la consegna né incertezze legate a cantieri in corso. La struttura è consolidata e ha superato i normali controlli di manutenzione nel corso degli anni, offrendo la stabilità di un immobile già collaudato nel tempo rispetto a nuove costruzioni che potrebbero richiedere un periodo di assestamento.
L'appartamento non offre una camera doppia matrimoniale di dimensioni generose poiché una delle due camere è singola. Non sono presenti balconi o terrazzi esterni per godere dello spazio all'aperto privato. La presenza di un solo bagno potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per chi cerca maggiore privacy. L'immobile non dispone di posti auto privati, potendo contare solo sulla sosta pubblica disponibile nella zona.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza principale in una posizione centrale e ben collegata. È adatto per professionisti che lavorano a Estepona o nelle vicinanze e desiderano vivere vicino a servizi e strutturazione senza necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani. Anche le coppie senza figli o con un figlio piccolo possono apprezzare la distribuzione funzionale degli spazi. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la vicinanza alla spiaggia e al centro di Estepona offre la possibilità di godere della vita costiera senza necessità di acquistare un'automobile. Gli investitori immobiliari possono considerare questo appartamento come una proprietà da mettere in affitto, data la sua posizione attrattiva per turisti che cercano alloggi centrali.
L'appartamento presenta una qualità di finitura buona per la sua epoca di costruzione (2004). I pavimenti in legno flottante offrono un'estetica calda e sono pratici per la manutenzione quotidiana. L'impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce comfort termico durante tutto l'anno, essenziali per il clima mediterraneo della Costa del Sol con estati calde e inverni miti. Gli armadi a muro sono ben integrati nello spazio e offrono capacità di stoccaggio adeguata. La cucina è separata e dotata di spazio per elettrodomestici, incluso un frigorifero e una lavatrice come visibile nelle immagini. Le finiture dei bagni sono funzionali con servizi completi. L'orientamento est dell'appartamento favorisce un'illuminazione naturale ottimale durante le ore mattutine, creando un ambiente luminoso e piacevole senza eccessivo surriscaldamento pomeridiano.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €340.000, che si colloca nella media del mercato immobiliare di Estepona per proprietà di caratteristiche simili. Questo prezzo include i circa 68 m² di superficie abitabile con due camere da letto, un bagno, cucina indipendente e armadi a muro. Il valore della proprietà è sostenuto dalla sua posizione centrale e dalla vicinanza ai servizi principali. Considerando i prezzi di immobili simili nella zona, come Etherna Homes 2 (da €259.000) e Etherna Homes 1 (da €304.000), questo appartamento offre un buon equilibrio tra posizione e dimensioni, posizionandosi come un'opzione intermedia nel mercato locale.
Questo appartamento rappresenta una tipica residenza urbana nel cuore di Estepona, adatto per chi desidera vivere la quotidianità in un ambiente vivace e ben servito. La mattina può iniziare con una passeggiata a Plaza del Rocío per prendere un caffè in uno dei numerosi bar vicini, seguita da una visita al supermercato a soli 104 metri per acquistare prodotti freschi. Il pomeriggio può essere trascorso rilassandosi in appartamento o esplorando il centro storico, raggiungibile a piedi. La sera, i ristoranti locali offrono diverse opzioni per cenare senza necessità di spostarsi in auto. Nei fine settimana, la spiaggia di La Rada a meno di un chilometro diventa una destinazione naturale per una giornata di sole e mare, mentre il porto turistico a 1,6 km offre passeggiate panoramiche e atmosfere vivaci.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata dalla comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Il centro storico di Estepona con i suoi negozi, ristoranti e servizi è raggiungibile a piedi in pochi minuti. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 800 metri, rendendo le passeggiate sul lungomare una routine facilmente accessibile. I supermercati sono a meno di 150 metri, mentre le farmacie e altri servizi di prima necessità sono distribuiti nel raggio di pochi isolati. Il porto turistico a 1,6 km offre opzioni di svago e ristorazione con vista mare. Per le esigenze sanitarie, il centro ospedaliero si trova a 4,4 km, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. La zona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche per chi non possiede un'auto.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore di Estepona, a breve distanza dalle principali attrazioni della città. Come evidenziato, l'immagine si trova in prossimità di Plaza del Rocío e Calle Terraza, con facile accesso a piedi al centro storico, al porto turistico e alle spiagge. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente tutti i servizi essenziali e le aree ricreative, confermando l'eccellente accessibilità dell'ubicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 25 km a ovest di Marbella e a 73 km a est di Malaga. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi di una città di dimensioni medie (79.621 abitanti) rimanendo ben collegata con i principali centri della regione. Il suo territorio si estende su 137 km², caratterizzato da una fertile valle attraversata da piccoli corsi d'acqua e aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales. Questa posizione offre un interessante equilibrio tra accessibilità alle coste e vicinanza alla montagna.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità alle principali infrastrutture e servizi. La spiaggia di La Rada dista appena 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1,6 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per chi ama il golf, il campo da golf Valle Romano è a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol a 64 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 36 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina è disponibile a 1,3 km di distanza. Le principali città della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili: Marbella a 25 km, Malaga a 73 km, mentre Algeciras si trova a 42 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e un range che varia tipicamente tra i 15°C e i 25°C durante l'anno. La posizione dell'appartamento a soli 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite senza eccessivi sbalzi termici. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. La pendenza verso la spiaggia è solo del 2,4%, risultando praticamente pianeggiante e favorevole a passeggiate piacevoli. L'orientamento est dell'edificio garantisce una piacevole esposizione al sole mattutino senza il surriscaldamento pomeridiano tipico delle esposizioni sud.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre diverse opzioni per il tempo libero all'aperto, con particolare attenzione alle spiagge e agli sport acquatici. La spiaggia più vicina all'appartamento è La Rada, a soli 800 metri, seguita da Playa de Estepona a 524 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia dorata e acque calme, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, l'area è servita da numerosi campi da golf prestigiosi, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 impianti nella zona che includono centri fitness come Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipale a 0,6 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 25 km a ovest di Marbella e a 73 km a est di Malaga. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi di una città di dimensioni medie (79.621 abitanti) rimanendo ben collegata con i principali centri della regione. Il suo territorio si estende su 137 km², caratterizzato da una fertile valle attraversata da piccoli corsi d'acqua e aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales. Questa posizione offre un interessante equilibrio tra accessibilità alle coste e vicinanza alla montagna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL604694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto del mercato immobiliare di Estepona, questo appartamento si colloca in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proposte simili. A confronto con Etherna Homes 2, che parte da €259.000, o Etherna Homes 1 da €304.000, il nostro immobile offre una posizione più centrale nel cuore della città. Rispetto a Celestia Homes, con prezzi a partire da €390.000, il nostro appartamento rappresenta un'opzione più accessibile mantenendo caratteristiche similari come il numero di camere e la vicinanza ai servizi. La posizione centrale dell'appartamento rappresenta un vantaggio competitivo rispetto ad altri progetti residenziali che potrebbero trovarsi in zone più periferiche. Estepona, con la sua popolazione di circa 80.000 abitanti, offre un equilibrio interessante tra le dimensioni più contenute rispetto a Malaga (578.000 abitanti) e una maggiore offerta di servizi rispetto a centri minori.
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