Este apartamento de dos dormitorios se encuentra ubicado en el corazón de Estepona, a pocos metros de la playa y con acceso peatonal a múltiples servicios. Con 68 m² de superficie útil y una construcción completada en 2004, ofrece una vivienda funcional en un entorno urbano consolidado. La orientación este garantiza luz natural durante las horas de la mañana. Su ubicación en un tercer piso con ascensor proporciona comodidad adicional. La propiedad se presenta en excelente estado de conservación, con acabados que incluyen suelo de madera flotante y armarios empotrados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en el centro de Estepona, en Calle Terraza/Plaza del Rocío, a menos de un kilómetro del mar. Esta posición estratégica permite el acceso a pie a la playa, tiendas, restaurantes y servicios esenciales. La propiedad forma parte de una zona urbana consolidada con alta densidad de servicios comerciales y equipamientos públicos. La proximidad a la playa La Rada y al paseo marítimo define su carácter costero.
La distribución de 68 m² con dos dormitorios y un baño se adapta a las necesidades de parejas o pequeños núcleos familiares que buscan una residencia permanente o secundaria. La cocina independiente y el salón-comedor ofrecen espacios funcionales para la vida diaria. La presencia de aire acondicionado y calefacción central satisface las exigencias de confort térmico durante todo el año. Los armarios empotrados aportan soluciones de almacenamiento adicionales.
Este apartamento forma parte de un edificio completado en 2004, lo que significa que no se trata de una promoción inmobiliaria nueva sino de una propiedad en un área urbana consolidada. La construcción finalizada hace casi dos décadas indica una estructura probada y estabilidad en el entorno. No existen fases de construcción pendientes ni planes de desarrollo futuro asociados directamente a esta propiedad, ya que se trata de una vivienda individual dentro de una comunidad ya establecida.
La propiedad no ofrece vistas al mar directas desde el interior, ya que las ventanas dan a calles urbanas y patios interiores. Con solo 68 m² de superficie, no proporciona espacios adicionales como terrazas exteriores privadas o jardines. El apartamento no incluye plaza de aparcamiento ni trastero en el precio. La distribución no cuenta con un segundo baño, lo que puede limitar la funcionalidad para familias numerosas o para uso intensivo con invitados.
Este apartamento se adecua particularmente a personas que buscan una residencia permanente en un entorno costero urbano sin renunciar al acceso inmediato a servicios y playa. Para profesionales que trabajen en Estepona o sus alrededores, la propiedad ofrece una solución práctica con desplazamientos mínimos para necesidades diarias. La distribución de dos dormitorios permite flexibilidad para parejas con un hijo o para aquellos que requieran un espacio de trabajo en casa. Para inversores, la ubicación céntrica y la cercanía a zonas turísticas como el puerto y la playa la convierten en una opción interesante para alquiler vacacional o residencial a largo plazo. También es adecuado para personas mayores que valoran la accesibilidad peatonal a servicios esenciales como farmacias, centros de salud y comercios. La presencia de ascensor en el edificio facilita la movilidad en un tercer piso, eliminando barreras arquitectónicas que podrían ser problemáticas para personas con movilidad reducida.
El apartamento presenta un acabado de calidad estándar correspondiente a construcciones de principios de la década de 2000 en la zona. Los suelos de madera flotante aportan un aspecto cálido y una sensación de mayor calidad en comparación con baldosas cerámicas comunes, aunque requieren un mantenimiento específico para conservar su aspecto original. Este tipo de pavimento es valorado por su aislamiento térmico y acústico superior frente a otros materiales. La cocina, aunque de diseño funcional, cuenta con espacio para electrodomésticos básicos incluyendo nevera y lavadora, según se observa en el material fotográfico disponible. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen almacenamiento adicional sin invadir el espacio habitable, característica funcional que ayuda a mantener el orden y maximizar el uso de los 68 m² disponibles. La carpintería de estos armarios parece corresponder a acabados en madera o materiales simulando madera, típicos de la época de construcción. En cuanto a instalaciones, el apartamento cuenta con aire acondicionado y calefacción central, sistemas que garantizan confort térmico durante todo el año.
El precio de partida para este apartamento es de 340.000 euros, situándose en un punto medio del mercado inmobiliario de Estepona para propiedades de características similares. Esta valoración corresponde a una vivienda de 68 m² con dos dormitorios en el centro urbano, cerca de la playa. Comparado con otros desarrollos en la misma zona, como Etherna Homes 1 (desde 304.000 euros) y Etherna Homes 2 (desde 259.000 euros), este apartamento presenta un precio competitivo considerando su ubicación céntrica y proximidad inmediata a servicios. El precio no incluye plaza de aparcamiento ni trastero adicionales, que deberían considerados como costes extra si fueran necesarios.
Este apartamento está diseñado para un estilo de vida urbano cercano a las comodidades de la costa. Las mañanas comienzan con la luz del este entrando por las ventanas, creando un ambiente luminoso especialmente en el salón y el dormitorio principal. Desayunar cerca de la ventana permite observar la actividad de Calle Terraza y Plaza del Rocío, con sus naranjos que caracterizan el paisaje urbano de Estepona. Para las compras diarias, el supermercado más cercano está a apenas 100 metros, haciendo innecesario el uso del vehículo para necesidades básicas. La farmacia se encuentra igualmente a una distancia corta, accesible en pocos minutos a pie. El entorno residencial permite establecer rutinas de paseo hacia la playa, especialmente a La Rada, que se alcanza en menos de diez minutos caminando. Durante las tardes, el apartamento ofrece un refugio del calor estival gracias al aire acondicionado, mientras que en invierno la calefacción central mantiene una temperatura agradable. Las instalaciones deportivas cercanas, como Better Bodies a solo 300 metros, facilitan el acceso a actividades físicas sin necesidad de desplazamientos largos.
La vida cotidiana desde este apartamento se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales a corta distancia. El supermercado más próximo está a apenas 104 metros, haciendo posible realizar compras diarias sin necesidad de vehículo. La farmacia, situada a 236 metros, resulta accesible para adquirir medicamentos o productos de higiene personal en pocos minutos a pie. Este entramado de servicios cercanos simplifica las tareas domésticas y reduce la dependencia del automóvil. La conexión con el resto de la ciudad es inmediata, encontrándose el apartamento en una posición central que permite acceder a pie al casco antiguo de Estepona, sus zonas comerciales y áreas de ocio. El paseo marítimo y la playa La Rada se encuentran a menos de 800 metros, distancia que se cubre en aproximadamente 10 minutos caminando, facilitando el disfrute del espacio costero de forma regular. Para desplazamientos más amplios, el apartamento cuenta con buena conexión con las principales vías de comunicación de la zona.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de este apartamento en el centro de Estepona, a pocos metros de la playa La Rada y del paseo marítimo. La posición en Calle Terraza/Plaza del Rocío coloca la propiedad en el corazón del tejido urbano, con acceso inmediato a servicios comerciales y áreas de ocio. Las líneas de transporte público cercanas facilitan la movilidad por toda la ciudad y conectan con municipios vecinos. La cercanía al puerto deportivo y a las principales playas queda claramente visible en la representación cartográfica.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno más tranquilo que el de las grandes urbes costeras, manteniendo sin embargo una excelente conexión con los principales centros urbanos y de servicios de la provincia. La propiedad se encuentra en el corazón de la ciudad, lo que representa una posición central dentro del tejido urbano de Estepona. Respecto a otras poblaciones importantes, Algeciras se encuentra a 42 kilómetros, ofreciendo conexión con el área del Campo de Gibraltar. Esta proximidad a diferentes núcleos urbanos de relevancia convierte a Estepona en un punto intermedio bien comunicado, especialmente desde la apertura de la autovía del Mediterráneo que ha mejorado significativamente las comunicaciones por carretera.
La ubicación de este apartamento destaca por su excelente accesibilidad a servicios y puntos de interés. El complejo de playas más cercano incluye la Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, ambas a menos de 10 minutos caminando. La playa de El Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, se encuentra a 1,6 kilómetros, aproximadamente 20 minutos a pie o 5 minutos en coche. Para los amantes del golf, existen varias opciones cercanas: el Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y el Azata Golf a 4,4-4,6 kilómetros. Estas distancias permiten un rápido acceso a las instalaciones sin necesidad de largos desplazamientos. La conexión aérea está garantizada por dos aeropuertos internacionales: Málaga-Costa del Sol (AGP) a 64 kilómetros y Gibraltar (GIB) a 36 kilómetros. La distancia a Gibraltar lo convierte en una opción particularmente conveniente para vuelos regionales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales que oscilan entre 15°C y 25°C. Esta suavidad climática permite disfrutar del exterior durante gran parte del año, especialmente destacable en un apartamento con orientación este que recibe la luz de la mañana, momentos en que el sol es más suave. A una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia la playa del 2,4%, el entorno es predominantemente plano, facilitando el desplazamiento a pie y creando microclimas urbanos agradables. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, evitando los picos de calor que se pueden experimentar en zonas más interiores durante el verano. El período de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa La Rada, a solo 769 metros del apartamento, representa la opción más cercana para el disfrute del mar. Esta playa urbana de Estepona cuenta con la distinción Bandera Azul, certificado que garantiza la calidad de sus aguas y servicios. Con una longitud de más de 2 kilómetros, ofrece amplio espacio para el baño y el paseo marítimo, equipado con zonas de descanso, chiringuitos y áreas infantiles. A 1,6 kilómetros se encuentra la Playa del Cristo, conocida por sus aguas más tranquilas debido a su ubicación en una pequeña ensenada protegida. Esta playa es especialmente popular entre familias con niños y personas que buscan aguas calmadas para el baño. Para los aficionados al golf, la zona ofrece tres campos a menos de 5 kilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). Estas instalaciones presentan diferentes niveles de dificultad y características. Las opciones deportivas se completan con numerosas instalaciones en el entorno inmediato, como el centro deportivo Better Bodies a 300 metros o el Polideportivo Municipal a 600 metros.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno más tranquilo que el de las grandes urbes costeras, manteniendo sin embargo una excelente conexión con los principales centros urbanos y de servicios de la provincia. La propiedad se encuentra en el corazón de la ciudad, lo que representa una posición central dentro del tejido urbano de Estepona. Respecto a otras poblaciones importantes, Algeciras se encuentra a 42 kilómetros, ofreciendo conexión con el área del Campo de Gibraltar. Esta proximidad a diferentes núcleos urbanos de relevancia convierte a Estepona en un punto intermedio bien comunicado, especialmente desde la apertura de la autovía del Mediterráneo que ha mejorado significativamente las comunicaciones por carretera.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL604694
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se diferencia de otras localidades de la Costa del Sol por haber mantenido un equilibrio entre desarrollo turístico y preservación de su identidad andaluza. Mientras que municipios como Marbella han desarrollado un enfoque más internacional y exclusivo, Estepona conserva un carácter más local y auténtico, con un precio de la vivienda que se sitúa en un punto intermedio entre las zonas más exclusivas y las más económicas de la costa. Comparado con proyectos cercanos como Etherna Homes 1 (desde 304.000 euros) y Etherna Homes 2 (desde 259.000 euros), este apartamento ofrece una ubicación más céntrica y consolidada, si bien con una antigüedad mayor (2004 frente a construcciones más recientes). Frente a Celestia Homes (desde 390.000 euros), este apartamento presenta un precio más contenido, aunque con menos superficie y características más básicas. En el contexto regional, Estepona se beneficia de su posición estratégica entre la zona más exclusiva de Marbella y el área más industrial de Algeciras, ofreciendo un compromiso entre calidad de vida y precio de la vivienda.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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